Baukostenschätzung +/-15%

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1 Baukostenschätzung +/-15% Ersatzneubau Trottenscheune, 8908 Hedingen BKP-Nr. Position BKP Beschrieb Basis Vorprojekt 0 Grundstück mit Gebäude 1 Grundstück- bzw. Baurechterwerb im Besitz der Gemeinde Heidingen Total Grundstücksarbeiten exkl. MWSt Vorbereitungsarbeiten 10 Baugrunduntersuchungen nicht vorgehsehen 11 Räumungen, Terrainvorbereitungen Abbruch Trottenscheune, Materialentsorgung Annahme 40' Sicherungen, Provisorien 13 Baustelleneinrichtung Anpassungen an best. Bauten Schützen der angrenzenden Bauteile (Bachbeet, Stützmauer) Annahme 10' Anpassungen an best. Erschliessungsleitungen Umlegung Cablecom-Kasten, Grundstücksinterne Erschiessung anpassen Annahme 15' Anpassungen an best. Verkehrsanlagen 17 Spezielle Fundationen, Baugrubensicherung keine Vorgesehen. Annahme: Stützmauer Bachbeet bleibt unberührt. 18 Reserve 5' Total Vorbereitungsarbeiten exkl. MWSt 70' Gebäude 20 Baugrube 15' Baugrubenaushub Annahme: 60 m3 Streifenfundamente, 40 m3 Bodenplatte 10' Baustelleneinrichtung Bauprovisorien, Absperrung 5' Erdarbeiten 21 Rohbau 1 479' Baumeisterarbeiten Baustelleneinrichtung Installation Baumeister (Kran, Mannschaft und Materialumschlag) 10' Gerüste 450 m2 Gerüst à ' Baumeisteraushub Kanalisation und Fernwärmeleitungen 5' Kanalisation im Gebäude best. Kanalisation teilweise freilegen/ Anpassen (TV-Kanal-Untersuchung) 5' Beton-und Stahlbetonarbeiten Bodenplatte, Zwischendecken, Liftschacht, Streifenfundamente, Treppen 145' Maurerarbeiten statische Innenwände über gesamte Gebäudehöhe ca. 100 m2 17' Montagebau in Beton und vor. Mauerwerk Elemente aus Beton 213 Montagebau in Stahl RHS-Stahlstützen, evtl. Randverstärkung Galerie, verzinkt 16' Stahlkonstruktionen Aussere Bekleidungen 214 Montagebau in Holz Holzsystembau / Traggerippe Hinterlüftete Aussenwand, Ständer mit Bekleidung innen und aussen, 440 m ' Äussere Bekleidung / Verkleidungen,Gesimse Dachrand 10' Steildächer und Unterkonstruktion Steildach komplett 230m2/ über Wohnraum, 80m2/ 205 Vordach 92' Flachdach 215 Montagebau als Leichtbaukonstruktion Aussere Bekleidungen in enthalten 217 Schutzraumeinrichtung keine notwendig Balkone / Veranden Boden / Wandkonstruktion 30 m2 Fläche 7' Treppen 2 Ortbetontreppenläufe in enthalten Nigg Architektur GmbH Zweierstrasse 50A 8004 Zürich Stand: Baukostenschätzung 1

2 22 Rohbau 2 293' Fenster, Aussentüren, Tore Fenster aus Holz Fenster aus Holz/Metall Fenster und Portale 3-fach-Verglast, U-Wert = 0.7 / 140 m2 98' Fenster aus Kunstoff Fenster aus Aluminium Aussentüren, Tore aus Holz Aussentüren, Tore aus Metall Spezielle Lichtdurchlässige Bauteile Wintergartenverglasung innen, U-Wert 0.7 / 25 m2 18' Kellerfenster und Lichtschächte nicht vorgesehen 222 Spenglerarbeiten Dachrinnen, Einfassungen, Fallrohre, Sockelbleche 30' Blitzschutz An Fundemente / Bodenplatte anhängen 5' Bedachungsarbeiten Deckungen (Steildächer) Total 270 m2, mit Schneefangsystem 21' Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer) Glaseinbauten in Steildächern Velux-Minergie-Modul Firstverglasung: 2x12-teilig, plus 10 Stk. Dachfenster, RWA Velux 75' Glaseinbauten in Flachdächern 225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen Dichtungsbänder bei Fensterleibungen, diverse Abdichtungen im Dach 5' Fugendichtungen Div. Anschlussfugen / Dehnungsfugen 5' Dämmungen Dämmung unter Bodenplatte: 190 m2, XPS-Streifendämmung 100 m2 15' Spez. Feuchtigkeitsabdichtung bituminöse Bodenabdichtung EG, Wänden u. Terrain, 8' Brandschutzbekleidungen keine vorgesehen 226 Fassadenputze Verputzarbeiten äussere keine vorgesehen Verputzte Aussenwärmedämmungen keine vorgesehen 227 Äussere Oberflächenbehandlungen Äussere Malerarbeiten Kleinere Arbeiten 5' Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz Sonnenschutz Velux-Fenster in gerechnet Fenster- und Fenstertürläden Rollläden Lamellenstoren keine Vorgesehen Sonnenstoren keine Vorgesehen Blendschutzanlagen Innenbeschattung Gruppenraum für Verdunkelung 8' Bewegl. Gitterabschlüsse (aussen) Fertiggaragen und Carports Elektroanlagen Annahme 155' Starkstrominstallationen Haupt- und Unterverteilung, Notlicht-Versorgung Geräte und Installation SC-Elektro 70' Leuchten und Lampen Lichtkonzept nach Architekt, Lieferung Leuchten und Lampen SC-Elektro 68' Apparate Schwachstrom Übermittlungsanlagen keine Signal- und Sprechanlagen keine Antennenanlagen 236 Schwachstrominstallationen Sonnerie. Universal-Verkabelung, Beamer, Radio- und TV-Empfangsanlage SC-Elektro 17' Heizungs-, Lüftungs-, Klimaanlag. 81' Wärmeerzeugung Fernwärme mit Übergabestation, Registerwassererwärmer, Armaturen, Isolat. Team Böni 19' Wärmeverteilung Fussbodenheizverteilung mit Einzelraumregulierung Team Böni 22' Lüftungsanlagen Komfortlüftung mit Zu-/Abluft in sämtlichen Geschosse, 2 Lüftungen Team Böni 40' Klimaanlagen Kälteanlagen Spezialanlagen Dämmungen HLK-Installationen Begleitdämmungen in Pos. 242 bis 244 eingerechnet Sanitäranlagen 44' Allgemeine Sanitärapparate 2 Nasszellen plus Teeküche, Gerätebudget n. Beschrieb Team Böni 10' Montage der Sanitärapparate Team Böni 2' Spezielle Sanitärapparate Trinkwasserdispenser im OG 3' Sanitärleitungen Kalt, Warm, Schmutzwasser, Vorwandsystem Team Böni 12' Dämmungen Sanitärinstallationen 2' Kücheneinrichtungen Teeküche im DG inkl. Apparate (KS, MW) Budget 15' Transportanlagen Aufzüge Elektrohydraulischer Personenlift 630 kg. 50' Nigg Architektur GmbH Zweierstrasse 50A 8004 Zürich Stand: Baukostenschätzung 2

3 27 Ausbau 1 204' Gipserarbeiten Verputzarbeiten (innere) Wände: Deckputz innen, Decken EG & OG, DG in Weissputz. 80' Spezielle Gipserarbeiten Schallabsorbtion über Trockenbau in Decken in Metallbauarbeiten Innentüren aus Metall Metallbaufertigteile Allgemeine Metallbauarbeiten Briefkasten, 2-teilig 1' Innere Verglasungen aus Metall Brandschutzverglasungin 3 Geschossen mit elektr. Türschliessern 40 m2 / Ei30 60' Schreinerarbeiten Innentüren aus Holz Annahme: 5 Stk. Innentüren inkl. Rahmen, Türdrückergarnitur 10' Wandschränke, Gestelle Ausgabestelle EG, Garderobe EG, Einbauschrank Gruppenraum, Kniestockkasten DG 31' Innere Verglasungen aus Holz Allgemeine Schreinerarbeiten Treppengeländer in Holzfurnier, 40 lm / ' Spezialverglasungen 275 Schliessanlagen Schliessanlage für Hauseingang und Briefkasten 2' Innere Abschlüsse Beweg. Gitterabschlüsse (innen) 28 Ausbau 2 133' Bodenbeläge Unterlagsböden Trockenanhydrit EG bis DG 18' Fugenlose Bodenbeläge Bodenbeläge aus Kunststoffen,Textilien Linoleum Budget 150.-/m2 auf allen Böden ausser Nasszellen und Heizung, dazu auf Treppe 65' Bodenbeläge aus Naturstein Bodenbeläge aus Kunststein Bodenbeläge Plattenarbeiten (Keramik) Feinsteinzeug-Platten Budget 200.-/m2 auf Böden von Nasszellen 3' Bodenbeläge aus Holz Wandbeläge und Wandbekleidungen Tapezierarbeiten Wandbekl. Plattenarbeiten Feinsteinzeug-Platten Budget 200.-/m2 auf Wände von Nasszellen 5' Wandbekl. aus Holz & Holzwerkst Deckenbekleidungen Deckenbekleidung aus Metall Deckenbekleidung aus Gips gelochte Gipskartondecken mit Schalldämmlage, abgehängt 100 m2 15' Deckenbekleidung aus Holz / Holzwerkstoffen Hafnerarbeiten 285 Innere Oberflächenbehandlungen Malerarbeiten ( innere ) Streichen der Decken/ Wände innen 18' Bodenfarbe Technikraum 1' Bauaustrocknung Energiekosten 3' Baureinigung 5' Gärtnerarbeiten (Gebäude) Honorare 375' Architektur Vorprojektphase plus Bestandespläne (Leistungsanteil: 9.0%) Offerte 26' Architektur Projektphase inkl. Bewilligung (Leistungsanteil: 23.5%) Offerte 56' Architektur Ausführungsphase (Leistungsanteil: 41%) Offerte 100' Architektur Zusatzhonorar (Honorarberechtigte Bausumme = Mio) Annahme 38' Bauleitung Bauleitung (Leistungsanteil: 26.5%) (Honor.Baus.= Mio) Annahme 86' Bauingenieur Devisierung und Statische Berechnung inkl. Werkplanung Eisenbeton Offerte 23' Spesen in Honorare eingerechnet Elektroingenieur Elektroplanung, Lichtplanung, Devisierung und Projektplanung Offerte 16' HLK-Ingenieur Sanitär - Heizung- Lüftungsplaner Devisierung und Projekt-Planung Offerte 22' Sanitäringenieur in BKP Spezialisten Bibliothek-Fachplanerin (Fr. Chevalier) Offerte 3' Geometer Bauphysiker Berechnung Schallschutz, Minergie-Nachweis und Eingabeformular Annahme 3' Akustiker Total Kosten Gebäude exkl. MWSt 1'781' Nigg Architektur GmbH Zweierstrasse 50A 8004 Zürich Stand: Baukostenschätzung 3

4 4 Umgebung 40 Terraingestaltung Parkplatz Verbundsteine und Kiesfläche Hof 10' Gartenanlagen Annahme für Bepflanzung & Umgestaltung inkl. Vorplatz, 30' Gartenanlagen Velo-Abstellsystem 5' Installationen in der Umgebung 45 Erschliessung durch Leitungen R Hauszuleitung 0.00 R Versickerung 0.00 R Gartenzaun abklären Total Kosten Umgebung exkl. MWSt. 45' Baunebenkosten 51 Bewilligungen, Gebühren 30' Bewilligungen (Gebühren) inkl. Feuerpolizei / Publikationsgebühren Annahme 6' Baugespann, Vermessungsgebühren Vermessen von Höhenkoten / erstellen von Schnurgerüst Annahme 1' R DXF-Daten Annahme Gemeindeverwaltung 512 Anschlussgebühren Kanalisation Grundgebühren keine, bestehender Anschluss Annahme Elektrizität Grundgebühren unklar, bestehender Anschluss? Annahme Uebermittlung Gas Wasser Grundgebühr unklar, bestehender Anschluss Fernheizung Anschlussgebühr für Fernwärme Renercon 17' Medien Wärmepumpe Ersatzabgaben Schutzraum bestehende Situation, keine Abgaben Annahme Blower-Door-Test Dichtigkeitstest Gebäudehülle nach Vorgaben Minergie Annahme 5' Muster, Modelle, Kopien, Dokumentation 26' Muster 5' Modelle 523 Fotos Fotodokumentation 1' Plankopien CAD Plankopien, Druckerkosten (ca. 4% Planerhonorar) 15' Dokumentation Spezielle Dokumentation, Visualisierung für Gemeindevorlage 5' Versicherungen 5' Bauzeitversicherung Prämienrechnung Bauzeitversicherung GVZ 1' Bauwesenversicherung 2' Bauherren-Haftplicht-Versicherung 2' Finanzierung ab Baubeginn Baukreditzinsen rollende Finanzierung durch Auftraggeber 545 Eigenkapitalzins 56 Uebrige Baunebenkosten 6' Aufrichte Budget für Spatenstich, Aufrichte 4' Baureklame Informationstafel 2' ' Total Baunebenkosten exkl. MWSt. 8 Reserve, Risiko Reserve für Unvorhergesehenes ca. 5 % von BKP 2 100' ' Total Reserve exkl. MWSt. Nigg Architektur GmbH Zweierstrasse 50A 8004 Zürich Stand: Baukostenschätzung 4

5 9 Ausstattung R Bibliotheks-Inventar Neues Regalsystem 35 lm 120 bis 180 cm. Hoch, ca. 100 lm. Annahme 35' R Bibliotheks-Mobiliar Kinderspielbereich, Jugendbereich, Sitzgelegenheiten (schwerbrennbar), Sofas Annahme 35' R Bibliothek-Spezialausstattung Medieneinwurf (Minergie-Standart!) Annahme 5' Signaletik Leuchtbeschriftung (Fassade), internes Beschriftungssystem Annahme 25' Total Kosten Ausstattung exkl. MWSt. 100' Erstellungskostenzusammenstellung BKP 1 Vorbereitungsarbeiten 70' BKP 2 Gebäudekosten 1'781' BKP 4 Umgebung 45' BKP 5 Baunebenkosten 67' BKP 8 Reserve, Risiko (5% BKP2) Genauigkeitsgrad (+/-15%) 100' BKP 9 Ausstattung 100' Zwischentotal MWSt. 8.0% 2'164' ' BKP 1-9 Erstellungskosten (BKP 1-9) 2'337' BKP 0 Grundstück & Gebäude 0.00 BKP 0-9 Anlagekosten (inkl. Grundstück) 2'337' Flächen- & Volumen GSF Grundstücksfläche 418 m2 GF Geschossfläche 187 m2 NGF Nettogeschossfläche NGF nach SIA-Norm m2 AGF Aussen-Geschossfläche neue Veranda mit Wintergarten 30.0 m2 Volumen Gebäudevolumen nach SIA-Norm m3 Kosten pro m3 nur BKP 2 in CHF Honorar Honorarberechtigte Bausumme nach SIA 1'721' Nicht in Kostenberechnung enthalten: 17 Neugestaltung / Sanierung Stützwand Dorfbach 17 Mikropfähle im Falle von schlechtem Baugrund 17 Wasserhaltung der Baugrube während Bauzeit 23 Sprinkler- und Brandmeldeanlage 29 Honorar Bauherrenbegleitung 23 Finanzierungskosten 29 Honorare für Planersubmission 9 Möblierung für Gruppenräume, Veranstaltung, Veranda 9 Kaffee- / Getränkeautomat 9 Büroausstattung, 4 Arbeitsplätze 512 Anschlussgebühren für Wasser, Elektrizität Nigg Architektur GmbH Zweierstrasse 50A 8004 Zürich Stand: Baukostenschätzung 5