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OBJEKTDATEN Eröffnung 17.03.1977 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 730 m² Arbeitsplätze ca. 800 Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 4 Parkplätze ca. 450 Größtes Shopping-Center im Sauerland WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,2 Das Stern-Center in Lüdenscheid ist das größte Shopping-Center im Sauerland. Auf vier Flanierebenen präsentiert die beliebte Einkaufsgalerie ihren Besuchern ein attraktives und vielfältiges Großstadtangebot mit Mode, Lifestyle, Freizeit, Dienstleistungen, Lebensmitteln und Gastronomie. Städtebaulich fügt sich das Stern-Center harmonisch in das Stadtbild ein. Im Innern des Centers führen die Ladenstraßen in einen zentralen Lichthof, der von einer großen Glaskuppel überspannt wird. Zentralitätskennziffer 127,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2019 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Stern-Center aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahn A 45 ( Sauerlandlinie ) sowie über die Bundesstraßen B 229 und B 236. Die Parkhauseinfahrt befindet sich in der Thünenstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 48.206 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 31.639 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 175.412 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 183.141 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 438.398 3
Lage/ÖPNV-Anbindung Das Stern-Center liegt im Stadtzentrum von Lüdenscheid direkt an der Fußgängerzone. Für eine optimale Anbindung an das örtliche und regionale ÖPNV-Netz sorgt der zentrale Busbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Centers. Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Stern-Center gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine große Buchhandlung, ein Sporthaus, ein großer Lebensmittelmarkt sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Kidcar- und Rollstuhl-Verleih, Geldautomaten-Service, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Baby-Wickelraum und Schließfächer. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 25.759 ANKERMIETER C & A, H & M, MUELLER DROGERIE, REWE, SATURN 5
Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund II Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Stern-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Erdgeschoss 8 2. Erdgeschoss
Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Wilhelmstr. 33 58511 Lüdenscheid Telefon +49235124061 Fax +49235139213 E-Mail: centermanagement-scl@ece.com www.stern-center-luedenscheid.de Center-Manager: Daniel Dalsasso VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Martin Woitek 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 02.01.2019 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 19.500 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de