Tatort: Energiekommune am 11.06.08 in Frankfurt Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen in der Stadt Frankfurt a.m. Dipl.-Ing. Mathias Linder Abteilungsleiter Energiemanagement
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 2 Magistratsbeschluss B755 vom 04.11.05
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 3 Magistratsbeschluss B755 vom 04.11.05
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 4 Magistratsbeschluss B755 vom 04.11.05
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 5 Nachrichten der Stadtverwaltung 2008
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 6
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 7
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 8
Gesamtkostenberechnung A. Allgemeine Daten A1 Liegenschaftsbezeichnung Grundschule Preungesheim A2 Unterab. A3 Gebäudebezeichnung Grundschule, KT, Jugenhaus, Turnhalle A4 Str.-Nr. A5 Straße Boskooppstraße A6 Haus-Nr. A7 Betrachtungszeitraum 40 a A8 Währung A9 Kapitalzins 3,5% A10 Annuitätsfaktor 0,05 A11 Preissteigerung Ene./son. 5% 3% A12 Mittelwertfaktor Ene./son. 2,55 1,70 B. Varianten Bezeichnung B0 EnEV EnEV B1 EnEV - 30% EnEV - 30% B2 Passivhaus Passivhaus B3 Variante 3 B4 Variante 4 C. Kenngrößen EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 C1 Bezugsfläche (NGF) 6.723 6.723 6.723 6.723 6.723 m² C2 Personenzahl 550 550 550 550 550 P C3 spez. Heizwärmebedarf 172 104 17 kwh/m²a C4 Heizzahl Kessel+Verteilung 96% 96% 90% % C5 spez. Strombezug 14 13 13 kwh/m²a C6 spez. CO2-Emissionen 45 30 10 kg/m²a C7 spez. Trinkwasserbezug 3,87 3,87 3,87 m³/p a D. Kapitalkosten EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 D1 Investitionskosten (DIN 276) 19.671.071 20.109.911 21.846.895 D2 Zuschüsse/Erlöse D3 Eigenkapitaleinsatz 19.671.071 20.109.911 21.846.895 0 0 D4 Kapitalkosten 921.143 941.692 1.023.031 0 0 /a D5 spez. Kapitalkosten 137 140 152 0 0 /m²a E. mittl. Betriebskosten EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 E1 Personal+Reinigungskosten 81.477 81.477 81.477 /a E2 Wartung+Instandhaltung 203.053 207.036 223.423 /a E3 Heizkosten 81.438 50.563 3.843 0 0 /a E4 Stromkosten 27.030 24.460 24.800 /a E5 Wasserkosten 8.246 8.246 8.246 /a E6 Verwaltung+Versicherung /a E7 heutige Betriebskosten 401.242 371.781 341.787 0 0 /a E8 mittl. Betriebskosten 773.998 695.462 605.002 /a E9 spez. Betriebskosten 115 103 90 0 0 /m²a F. Umweltfolgekosten EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 F1 CO2-Emissionen (50 /to) 15.280 10.241 6.744 0 0 /a F2 Trinkwasser (1 /m³) 2.130 2.130 2.130 0 0 /a F3 Umweltfolgekosten 17.410 12.372 8.875 0 0 /a F4 spez. Umweltfolgekost. 3 2 1 0 0 /m²a G. Gesamtkosten EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 G1 Gesamtkosten 1.712.551 1.649.527 1.636.907 0 0 /a G2 spez. Gesamtkosten 255 245 243 0 0 /m²a G2 Amortisationszeit (Basis: Variante 1) 5,9 16,3 a Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 9 /a mittlere Wartung 517.899 528.058 569.854 0 0 /a mittlere 2.000.000 Heizkosten 207.712 128.965 9.801 0 0 /a mittlere Stromkosten 68.942 62.388 63.254 0 0 /a 1.800.000 mittlere Wasserkosten 21.031 21.031 21.031 Verwaltung+Versicherung 0 0 /a 1.600.000 Umweltfolgekosten 1.400.000 1.200.000 1.000.000 800.000 600.000 400.000 200.000 0 Bodenplatte Boden nach außen Wand gegen außen Wand gegen Keller/Erde Wärmebrücke Dach gegen außen Fenster horizontal Fenster Süd Fenster Ost Fenster West Fenster Nord mittlere Wasserkosten mittlere Stromkosten mittlere Heizkosten mittlere Wartung Personal+Reinigungskoste n Kapitalkosten EnEV EnEV - 30% Passivhaus Variante 3 Variante 4 Lüftung Wärmeverluste 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 kwh/m²a
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 10
Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 11
Optimierung Fenster - 1 1. Gesamtkosten Konzeption und Gestaltung: Hochbauamt der Stadt Frankfurt, Abteilung Energiemanagement Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 12 A. Allgemeine Daten A1 Liegenschaftsbezeichnung Optimierung Fenster A2 KStB. A3 Gebäudebezeichnung A4 Str.-Nr. A5 Straße A6 Haus-Nr. A7 Betrachtungszeitraum 25 a A8 Währung A9 Kapitalzins* 3,1% A10 Annuitätsfaktor 0,058 A11 Preissteigerung 5% A12 Mittelwertfaktor 1,86 B. Varianten Bezeichnung B0 Variante 1 Ist-Zustand - Einfachverglasung B1 Variante 2 Ist-Zustand - Isolierverglasung B2 Variante 3 Einbau 2-fach-Wärmeschutzverglasung B3 Variante 4 Einbau 3-fach-Wärmeschutzverglasung B4 Variante 5 C. Kenngrößen Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5 C1 Bezugsfläche (NGF) 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 m² C2 Personenzahl 0 0 0 0 0 P C3 spez. Heizwärmebedarf 45 23 8 4 0 kwh/m²a C4 Heizzahl Kessel+Verteilung 85% 84% 81% 78% 86% % C5 spez. Strombezug 0 0 0 0 0 kwh/m²a C6 spez. CO2-Emissionen 13 7 2 1 0 kg/m²a
Optimierung Fenster - 2 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 13 D. Kapitalkosten Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5 D1 Investitionskosten (DIN 276) 0 0 162.400 180.960 0 D2 Zuschüsse/Erlöse D3 Eigenkapitaleinsatz 0 0 162.400 180.960 0 D4 Kapitalkosten 0 0 9.431 10.508 0 /a D5 spez. Kapitalkosten 0 0 3 4 0 /m²a E. mittl. Betriebskosten Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5 E1 Personal+Reinigungskosten /a E2 Wartung+Instandhaltung 0 0 0 0 0 /a E3 Heizkosten 9.979 5.189 1.823 931 2 /a E4 Stromkosten 0 0 0 0 0 /a E5 Wasserkosten 0 0 0 0 0 /a E6 Verwaltung+Versicherung /a E7 heutige Betriebskosten 9.979 5.189 1.823 931 2 /a E8 mittl. Betriebskosten 18.529 9.635 3.385 1.729 3 /a E9 spez. Betriebskosten 6 3 1 1 0 /m²a F. Umweltfolgekosten Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5 F1 CO2-Emissionen (50 /to) 1.918 988 336 166 0 /a F2 Trinkwasser (1 /m³) 0 0 0 0 0 /a F3 Umweltfolgekosten 1.918 988 336 166 0 /a F4 spez. Umweltfolgekost. 1 0 0 0 0 /m²a G. Gesamtkosten Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5 G1 Gesamtkosten 20.447 10.622 13.152 12.403 4 /a G2 spez. Gesamtkosten 6,816 3,541 4,384 4,134 0,001 /m²a G2 Amortisationszeit (Basis: Variante 1) 11,7 11,8 a (alle Kosten sind Bruttokosten incl. MWSt.) * aktuelle Kreditzinsen unter: http://www.kfw-formularsammlung.de/konditionen/konditionentabelle10.pdf
Optimierung Fenster - 3 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 14 mittlere Wartung 0 0 0 0 0 /a mittlere Heizkosten Gesamtkosten 18.529 9.635 3.385 Verwaltung+Versicherung 1.729 3 /a mittlere Stromkosten 0 0 Umweltfolgekosten /a 0 0 0 /a mittlere Wasserkosten mittlere Wasserkosten 0 0 0 0 0 /a mittlere Stromkosten mittlere Heizkosten 25.000 mittlere Wartung Personal+Reinigungskosten Kapitalkosten 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Variante 1 Variante 2 Variante 3 Variante 4 Variante 5
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Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 27 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen 2007
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Amtsverfügung 28/2007 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 29
Checkliste - Hochbau Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 30
Passivhausprojekte - 1 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 31 Passivhausschule Frankfurt Preungesheim Startbild GLT Grundschule Preungesheim
Passivhausprojekte - 2 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen, Folie 32 Liegenschaft Straße Hausnummer Sanierung Inbetrieb- Bemerkung Neubau nahme Betriebshof-Ziegelhüttenweg Neubau 2010 Bonifatius-Schule (Turnhalle) Neubau 2009 PH-Neubau Carlo-Mierendorf-Schule Sanierung 2010 PH-Sanierung nahe PH-Standard Carl-Schurz-Schule (Erweiterungsbau) Neubau 2009 PH-Anbau Dienstgebäude Hundestaffel Neubau 2010 Friedrich-Stolze-Schule Sanierung 2009 Entkernung, PH-Sanierung mit PH-Erweiterungsbau Franz-Böhm-Schule Sanierung 2010 PH-Komponennten Franz-Böhm-Schule (Aula) Neubau 2010 Freiligrath-Schule Sanierung 2010 PH-Komponennten (Lüftung mit WRG) Georg-Büchner-Schule (Fachtrakt) Neubau 2010 Grundschule Kalbach (Erweiterung) Neubau 2010 Grundschule Riedberg Zur Kalbacher Höhe 15 Neubau 2004 Grundschule Preungesheim Ost Boskoopstraße 6 Neubau 2007 Helene-Lange-Schule Sanierung 2010 PH-Komponennten IGS-Nordend (Mensa) Neubau 2010 Integrative Schule Nied (Erweiterung) Neubau 2010 KT 104 Sanierung 2010 PH-Komponennten KT 108 Sanierung 2010 PH-Komponennten KT Altkönigblick Neubau 2008 PH-Neubau KT Ginsterhöhe Neubau 2009 PH-Neubau KT Goldstein An der Schwarzbachmühle Neubau 2009 PH-Neubau KT Harheim Nord Neubau 2009 PH-Neubau KT Ostend Neubau 2010 KT Schwanheim Neubau 2007 Ausschreibungsergebnis PH < kalk NEH, Wartungskosten real < VDI KT Westhafen Neubau 2010 Lessing-Gymnasium BT A Sanierung 2010 PH-Komponennten Micheal-Grzimek-Schule Sanierung 2010 PH-Komponennten, Fenster Schule für praktisch Bildbare Nied Neubau 2009 PH-Neubau Sportanlage Brentanobad Erweiterung Neubau 2010 Sportanlage-Gerbermühlstr. Betriebshof Neubau 2010 Sportanlage-Rebstock Erweiterung/Neubau Neubau 2010 Straßenverkehrsamt-Gutleutstr Neubau 2010 Ziehenschule (Erweiterungsbau) Neubau 2009 PH-Erweiterungsbau Zehntgrafenschule (Turnhalle) Neubau 2010 PH-Neubau 34 Projekte
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