Spital, Altersheime, Spitex Unsere Vision von der umfassenden Gesundheitsversorgung.
mehr als nur Wohnen
Warum ist dieses Angebot notwendig? Zahl der älteren Menschen nimmt rasch zu die Lebenserwartung steigt jüngere Altersgruppen in der Bevölkerung nehmen ab Veränderte Lebensformen und Familienstrukturen Babyboomer- Jahrgänge treten in den nächsten Jahren in die nachberufliche Lebensphase Andere/ individuelle Wertvorstellungen und Ansprüche im Alter
Demographische Entwicklung
Altersleitbild Kanton Graubünden 1. Ambulant vor stationär In der gewohnten Umgebung alt werden, wo notwendig auf ambulante, modulare Angebote zurückgreifen, ist ein zentrales Anliegen der älteren Menschen. Wir setzen den gesundheitspolitischen Grundsatz ambulant vor stationär konsequent um, indem wir die notwendigen Rahmenbedingungen erhalten und weiterentwickeln.
Altersleitbild Kanton Graubünden 2. Gesundheitsförderung und Prävention Massnahmen der Gesundheitsförderung und Prävention tragen dazu bei, die Gesundheit und die Lebensqualität der älteren Menschen zu erhalten. Ziel ist es, die behinderungsfreie Lebenszeit möglichst lange zu erhalten und damit ein selbständiges und selbstbestimmtes Leben zu leben. Wir sorgen für wirkungsorientierte und koordinierte gesundheitsförderliche Rahmenbedingungen und Angebote.
Altersleitbild Kanton Graubünden 3. Vernetzung und Information Eine auf die Bedürfnisse der älteren Menschen abgestimmte Alterspolitik bedingt die Vernetzung der im Altersbereich tätigen Akteure als auch der Angebote für ältere Menschen wie auch ein niederschwelliges Informationsangebot für ältere Menschen und weitere interessierte Kreise.
Darum ist dieses Angebot notwendig! - Wir benötigen dringend mehr geeigneten Wohnraum für ältere Menschen - Ambulant vor stationär; ein eigenständiges Leben soll möglichst lange ermöglicht werden
Darum ist dieses Angebot notwendig! - Gesundheitsförderung und Prävention durch geeigneten Wohnraum und Dienstleistungen - Vernetzung und Information; als Ansprechpartner stehen wir zur Verfügung und beraten
Umsetzungskonzept - Finanzierung - Organisation - Vorteile - Risiken
Finanzierung Die Flury Stiftung tritt nicht als Investorin auf, sondern ausschliesslich als Betreiberin der Liegenschaften; Die Finanzierung erfolgt vollumfänglich über private und institutionelle Investoren (z.b. Gebäudeversicherung) oder über die Gemeinden.
Organisation Pflege Die ambulante Pflege und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner dieser Liegenschaften wird von der Spitex Prättigau organisiert und wahrgenommen. Für die Liegenschaften wird nach den Bedürfnissen an den jeweiligen Standorten ein Pflege- und Betreuungskonzept erarbeitet.
Organisation Hauswirtschaft, Unterhalt und Reparaturen Die Verantwortung für den Betrieb, namentlich die Hauswirtschaft, den Unterhalt und die Reparaturen sowie die Verwaltung (Vermietung und Abrechnung) wird innerhalb der Flury Stiftung der SGE Dienste übertragen. Zu diesem Zweck wird eine separate und transparente Abrechnung des Bereiches geführt und vorgelegt.
Risiken Investor Mit einem entsprechenden Mietvertrag können Risiken für den Investor zumindest für die initiale Vertragsdauer praktisch ausgeschlossen werden. Selbst wenn die Flury Stiftung nach 10 Jahren keinen weiteren Bedarf mehr hat und deshalb die Verlängerungsoption des Vertrages nicht wahrnehmen könnte, sind die Risiken für den Investor als sehr gering einzustufen.
Risiken Betreiber Die Mietbedingungen (Kosten) für die erste Vertragsperiode von ca. 10 Jahren werden im Mietvertrag klar geregelt. Das Risiko des Betreibers besteht in erster Linie aus potentiellen Leerständen von solchen Wohneinheiten. Bedenkt man, dass keine finanziellen Vorleistungen der Trägerschaft notwendig sind, um den zusätzlichen Bedarf an Pflegeplätzen gemäss der kantonalen Rahmenplanung sicherzustellen, erscheint dieses Risiko als sehr gering.
Zielgruppe Wohnen mit Service Ältere Menschen im Pensionierungsalter und Menschen mit Handicap, welche sich noch mehrheitlich selbstständig im Leben behaupten und bewegen können.
Kriterien für Wohnobjekte - zentrale Lage Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants - grosszügige 2 ½ und 3 ½ Zimmer Wohnungen - Aussenbereich - Altersgerechter Ausbau - Schlüsselsafe im Spitex Raum für Notfälle - Wohnungen sind alle mit Notrufsystem ausgerüstet
Wohnungsangebote der Flury Stiftung ZimmerliPark in Schiers 26 Wohnungen, Bezug am 23.06.2014
Wohnungsangebote der Flury Stiftung Polawasa in Jenaz 9 Wohnungen, Bezug Oktober 2014
Wohnungsangebote der Flury Stiftung Chlus in Küblis 11 Wohnungen, Bezug Oktober 2014
Wohnungsangebote der Flury Stiftung Objekt in Planung Überbauung ZÖBA Pany 9 Wohnungen, Baubeginn Frühling 2015 / Bezug 2016
Service-Leistungen
Alte Menschen sind ja nicht alle gleich. Wahrscheinlich sind sie das sogar noch weniger als irgendeine andere Altersgruppe. Denn ihr langes Leben hat sie zu Individualisten gemacht. Eines unserer augenblicklichen Probleme ist, dass die Gesellschaft sich weigert, das zu verstehen und alle alten Leute als gleich behandelt. Lily Pincus
Service Angebote «Jeder Mensch ist anders» Die Angebote können je nach Situation, Befinden und Bedarf individuell genutzt werden. Es besteht keine Verpflichtung. Die vorhandenen Ressourcen der Flury Stiftung können eingesetzt werden.
Service Angebote Die Service Koordinatorin ist einmal wöchentlich in den Wohnobjekten Vorort um Fragen zu klären, Bedürfnisse aufzunehmen und Service- Leistungen zu koordinieren.
Service Angebote Koordination und Administration Koordination und Beratung von Dienstleistungen. Unterstützung in der persönlichen Administration.
Service Angebote Notrufsystem Ein Notrufsystem ist in jeder Wohnung vorhanden. 7 x 24 Stunden Telefon-Notrufzentrale wird auf Wunsch aufgeschaltet.
Service Angebote Wohnen und Leben Wohnungsreinigungen Kleiderreinigungen/ Waschen/ Bügeln Blumenpflegen Wohnungsbetreuung Abfallentsorgung Technische Hilfestellungen im Alltag
Service Angebote Essen und Trinken Mahlzeitendienst Bestellung und Hauslieferung von Essen Organisation von Anlässen zu Hause Essen im Altersheim Familien Anlässe im Altersheim
Service Angebote Aktivität und Kultur Kulturprogramm im Altersheim Aktivitäten im Altersheim Kurs Angebote
Service Angebote Technik attraktive Angebote zu TV, Telefonie und Internet Installation TV Installation Internet
Service Angebote Kosmetische Behandlungen - Massagen - Gesichtsbehandlungen - Haarentfernung
Angebot Spitex Gesundheit und Pflege Bedarfsabklärung und Beratung Pflegeleistungen Hauswirtschaftliche Leistungen der Spitex Begleitung und Betreuung
Service Angebote Die Angebote werden den Bedürfnissen entsprechend ergänzt und weiterentwickelt.
Vorteile - Leben zu Hause so lange wie möglich - Kontakte pflegen, gemeinsame Aktivitäten - Dienstleistungen können je nach Bedarf genutzt werden - Selbständiges Wohnen - Mehr Sicherheit - Zentrale Lage
Erfahrungen - Grosse Nachfrage nach Wohnraum - Grosses Interesse seitens Investoren - Grosse Vorteile für Mieter, aber auch für die Spitex - Ressourcen der integrierten Versorgung können optimal genutzt werden - Altersleitbild ambulant vor stationär wird gelebt, wie die Auslastungszahlen belegen
Ausblick - Gespräch für 2 weitere Objekte laufen - Pflichtenheft für Investoren von künftigem Wohnraum wird erstellt - Service Angebot wird laufend erweitert
Fragen?
Herzlichen Dank Flury Stiftung Gesundheitsversorgung 7220 Schiers Tel. 081 308 08 08 Fax 081 308 06 07 www.flurystiftung.ch info@flurystiftung.ch