Landeshauptstadt Stuttgart Technisches Referat Gz: T GRDrs 866/2006 Stuttgart, 20.11.2006 Neubau Feuerwehrhaus in Stuttgart-Weilimdorf, Glemsgaustraße 100 Baubeschluss Beschlussvorlage Vorlage an zur Sitzungsart Sitzungstermin Ausschuss für Umwelt und Technik Verwaltungsausschuss Beschlussfassung Beschlussfassung öffentlich öffentlich 05.12.2006 06.12.2006 Dieser Beschluss wird in das Gemeinderatsauftragssystem aufgenommen. Beschlussantrag 1. Dem Neubau des Feuerwehrhauses in Stuttgart-Weilimdorf, Glemsgaustr. 100 nach den Ausführungsplänen (Anlage 2) der Architekten Schönthaler und Schmid, Hechinger Str. 24, 70567 Stuttgart vom 01.09.2006 der Baubeschreibung (Anlage 3) vom 17.05.2006 und dem vom Hochbauamt geprüften Kostenanschlag (Anlage 1) vom 20.10.2006 mit Gesamtkosten von 1.930.000 wird zugestimmt. 2. Der Gesamtaufwand ist aus Mitteln des Vermögenshaushaltes wie folgt zu decken: 2006 AHSt. 900.000 2007 AHSt. 2.1300.9400.000 / 0105 - Bau - 1.000.000 2007 AHSt. 2.1300.9350.000 / 0105 - Einrichtung - 30.000 Seite 1
Begründung 1. Beschlüsse - Vorprojektbeschluss, GRDrs 1116/2001 am 28.11.2001 - Projektbeschluss durch den Verwaltungsausschuss, GRDrs 434/2006 am 26.07.2006 2. Städtebauliche Situation / Standort Das Baugrundstück grenzt im Norden an den neu angelegten kleinen Park mit Wiesenflächen, Baum- und Strauchbewuchs und einem kleinen Rondell mit Brunnen und Bänken. Im Osten grenzt das Grundstück an den renaturierten Bachlauf, im Süden befindet sich der Betriebshof des Tiefbauamts Weilimdorf und im Westen verläuft die Glemsgaustraße, von der die Erschließung erfolgt. Das Gelände ist nahezu eben. Der zweigeschossige, senkrecht zur Straße stehende Baukörper bildet eine Torsituation am Ortseingang von Weilimdorf, wozu auch der Treppenturm besonders beiträgt. Der Baukörper erstreckt sich von der Straße bis zum Bachlauf, so dass hier ein Stück Ortsrandbebauung entsteht. Die Giebelstellung korrespondiert mit der gegenüber liegenden Nachbarbebauung. Der Betriebshof der Feuerwehr ist zur Grünzone orientiert, so dass sich optisch der Freiraum bis zum Gebäude erweitert. Die Zufahrt erfolgt auf der Seite des Betriebshofs des Tiefbauamts, damit die dort befindlichen Stellplätze mitbenutzt werden können. 3. Raumprogramm Flächen des Raumprogramms siehe Anlage 4, Flächenvergleich vom 17.05.2006. 4. Kosten / Wirtschaftlichkeit Der Kostenanschlag vom 20.10.2006 mit Gesamtkosten von 1.930.000 basiert auf Sumbissionsergebnissen von ca. 70 % der Hauptgewerke sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Gewerke. In den Gesamtkosten von 1.930.000 ist die derzeit gültige Mehrwertsteuer von 16 % zugrunde gelegt. Durch die Mehrwertsteuererhöhung auf 19 % können zusätzliche Kosten von bis zu 48.000 anfallen. Es wird angestrebt, diese Kosten im Projektbudget aufzufangen. Seite 2
Die Bauwerkskosten liegen bei 374 / m³ BRI, bzw. 1.799 / m² NGF. Die Gesamtbaukosten bei 529 / m³ BRI, bzw. 2.544 / m² NGF. Die Werte liegen im Rahmen vergleichbarer Projekte in Stuttgart. 5. Termine Unter der Voraussetzung des rechtzeitigen Baubeschlusses bis Anfang Dezember 2006 ist aus technischer Sicht ein Baubeginn im Dezember 2006 möglich. Die Fertigstellung ist für April 2008 geplant. 6. Zuschüsse Mit Zuwendungsbescheid des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 17.05.2006 wurde der Landeshauptstadt Stuttgart für den Neubau des Feuerwehrhauses in Stuttgart-Weilimdorf eine Landeszuwendung in Höhe von 280.000 gewährt (voraussichtlicher Zahlungseingang: 2006/07 200.000, 2008 20.000, 2009 45.000, 2010 15.000 ). 7. Folgekosten Mit Stand vom 23.06.2005 wurden folgende Folgeausgaben berechnet: Laufende Betriebs- und Sachausgaben (Finan- 32.500 zierung aus dem laufenden Budget) Abschreibungskosten (3 % der Investitionen) 57.900 Verzinsungskosten (6,75 % der Investitionen) 114.750 Finanzielle Auswirkungen vgl. Beschlussantrag, Ziffer 2 Seite 3
Mitzeichnung der beteiligten Stellen: Die Referate RSO, StU und WFB haben die Vorlage mitgezeichnet. Vorliegende Anfragen/Anträge: - Erledigte Anfragen/Anträge: - Dirk Thürnau Bürgermeister Anlagen 1: Kostenanschlag 2: Pläne 3: Baubeschreibung 4: Flächenvergleich 5: Energetisches Datenblatt Seite 4
Anlage 1 zu GRDrs 866/2006 <Anlagen> Seite 5