1150 Wien Wohnung Objektnummer: 986 VERMIETET - Extravangante DGWohnung mit Dachterrasse! Ihre Ansprechpartnerin Martina Schütz konzessionierte Immobilienmaklerin +43(0)1/997 12 93 +43 (0) 699 170 89 345 martina.schuetz@accenta-immo.at www.accenta-immo.at
VERMIETET - Extravangante DG-Wohnung mit Dachterrasse! Beschreibung Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier richtig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zur U6 Gumpendorfer Straße. Zur Wohnung gelangt man mit dem einem Lift der direkt in die Wohnung fährt. Über einen großzügigen Vorraum gelangt man separat in jedes Zimmer. Sie verfügt über einen großzügigen, extravaganten Wohnraum mit hohen Decken und Deckenbalken mit integrierter Beleuchtung. Vom Wohnraum hat man direkten Ausgang auf die erste Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die zweite Terrassen Ebene und über eine weiter Treppe auf die kleine Aussichtsterrasse mit Fernblick über Wien. Weiters zwei Schlafzimmer (eines ca. 16m² und 32m²), eine geräumige Küche mit viel Staurraum und ein geschmackvolles Badezimmer ausgestattet mit Marmorfliesen und mit Badewanne. Die Räume sind mit Echtholz Parkett ausgestattet. Sie eignet sich auch hervorragend zur Nutzung also Büro und Wohnbereich. Zusammengefasst verfügt die Wohnung über folgende Highlights: extravagantes Wohnerlebnis direkter Lift in die Wohnung großzügige Räume, hohe Decken drei Terrassen Fernblick von der Aussichtsterrasse und vieles mehr... Netto Miete: 1152,Netto BK: 316,36
USt: 31,64 Brutto Miete: 1500,- Euro exkl. Heizungs- u. Stromkosten Mietdauer: ab 3 Jahren Kaution: 3 MM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt
Eckdaten Wohnfläche: Terrassenfläche: ca. 155 m² ca. 50 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Terrassen: Dachgeschoss mit Lift 3 1 1 3 Nutzungsart: Beziehbar: Mietdauer: Heizung: Wohnen ab sofort 10 Jahre Zentralheizung Bauart: Altbau Bad: Küche: Badewanne Einbauküche Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Fernsehen: Parkett Personenaufzug Kabel / Satelliten-TV Preisinformationen Gesamtmiete: 1.500,00 Miete: Betriebskosten: Umsatzsteuer: 1.152,00 316,36 31,64 Monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 Kaution: Provision: 3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Fotos Küche Schlafzimmer Terrasse Ausblick Terrasse Bad
Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen 1.000 m 1. Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2. Sonstige 1. Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule 1.000 m 4.000 m Bank Post Polizei Geldautomat 2.000 m
Grundriss Wohnebene
Grundriss Draufsicht Terrassen
HINWEIS: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 15-27 der Immobilienmaklerverordnung (IMV) von 1996. Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt, bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Detaillierte Informationen über Nebenkosten und die Informationen laut der neuen Verbraucherrechte-RichtlinieUmsetzungsgesetz (VRUG) und das aktuelle Konsumentenschutzgesetz (FAGG) mit der Information zu Ihrem Rücktrittsrecht und eine Muster des Maklervertrages stehen zum Download auf www.accenta-immo.at/rechtliche Informationen zur Verfügung.