Energiemanagement und Contracting Einspar-Contracting Gemeinde Pfinztal Dipl.-Ing. (FH) Ralf Schrauder
Agenda 1 2 3 Unternehmensvorstellung / Referenzen Einspar-Contracting für die Gemeinde Pfinztal Energiesparmaßnahmen 2
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WISAG einer der führenden FM-Anbieter Die WISAG-Gruppe ist einer der führenden FM-Dienstleistungskonzerne in Deutschland Jahresumsatz: ca. 950 Mio. Euro Über 24.000 Mitarbeiter in 120 Niederlassungen Das Unternehmen ist in neun Sparten unterteilt, u. a. Facility Management Gebäude- und Industrieservice Gebäude- und Betriebstechnik Gebäudereinigung Sicherheitsdienste Catering Airport Service WISAG ist darüber hinaus in den Ländern Schweiz, Österreich, Luxemburg und Polen vertreten 4
Referenzen Energiespar-Contracting Neckar-Odenwald-Kreis Gemeinde Edingen-Neckarh. BASt Bergisch Gladbach WBV West Düsseldorf Land Ba-Wü, Pool Mannh. Land Ba-Wü, Pool Karlsruhe JVA Untermaßfeld Landkreis Neu-Ulm Landkreis Nürnberger Land Stadt Röthenbach Kreisklinik Gunzenhausen Stadt Ettlingen Stadt Höchstädt Gemeinde Pfinztal Stadt Achern Stadt Freiburg, Pool 2 und 3 Landkreis Freyung-Grafenau Europäische Schule München 5
Referenz: Landkreis Neu-Ulm Erneuerung von 10 Heizkesseln Erneuerung Trinkwarmwasserbereiter Erneuerung von Heizkreisverteilern und Umwälzpumpen 13 Liegenschaften: Schulen, Landratsamt Vertragslaufzeit: 13 Jahre Baseline der Energiekosten: 712.000 /a Garantieeinsparung: 166.000 /a netto Erstinvestitionen: 1.450.000 netto Gesamtauftragsvolumen: 2.203.000 netto Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlagen Beleuchtung: Umrüstung auf T5-Leuchten und EVG, Einsatz Präsenzmelder und Helligkeitssensoren RLT-Anlagen: Erneuerung Ventilatoren, Einsatz Frequenzumformer, Einbau WRG-System Einsatz neuer DDC-Regelungen und webbasierter Gebäudeleittechnik Modernisierung Einzelraumregelung Erweiterungsauftrag: Wärmelieferung aus einer neuen Heizzentrale mit Holzhackschnitzel-Heizkessel (500 kw) 6
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Einspar-Contracting als win-win-modell Energiekosten Kosteneinsparung Auftraggeber Trend Energiekosten ohne Contracting Trend Energiekosten mit Contracting Vergütung Auftragnehmer (fixe Referenzpreise) Garantiephase (z. B. 10 Jahre) Laufzeit (Jahre) Vorbereitungsphase (Maßnahmenrealisierung, Investitionen) (Ca. 6 Monate) Vertragsbeginn Vertragsende Technische Nutzungsdauer der Anlagen 8
Energieeffizienz: Antwort auf steigende Energiepreise 24. Mai 2008 "Out of Control" Ölmarkt-News Die Rohölpreise haben sich innerhalb eines Jahres verdoppelt. Beinahe täglich werden neue Hochmarken gesteckt. Marktanalytiker erwarten kein Ende der Preisrallye. Waren es gestern noch 150 Dollar/Barrel, die man für möglich hielt, so sind es morgen 200 Dollar/Barrel. 9
Baseline der Energiekosten: die Ausgangsbasis Liegenschaften Erdgas Heizöl Strom Wasser Abwasser Summe Grund- und Hauptschule 57.838 31.785 13.158 13.158 115.939 Räuchlehalle 15.416 15.416 Rathaus 1 5.515 3.865 9.380 Rathaus 2 7.723 2.451 10.174 Rathaus 3 4.852 3.242 8.094 Summe 75.928 15.416 41.343 13.158 13.158 159.003 Alle Kosten netto 57 % 26 % 17 % 10
Rahmenbedingungen für Projekte Bei kleinen Projektgrößen lange Vertragslaufzeiten zur Refinanzierung der Maßnahmen erforderlich (bis zu 15 Jahre) Grund- und Hauptschule in Pfinztal-Söllingen Einbeziehung der vermiedenen Instandhaltungskosten in die Vergütung des Contractors (prozentuale Bewertung des Sanierungsanteils gemäß VDI 2067) Beteiligung des Auftraggebers an der Finanzierung unwirtschaftlicherer Sanierungsmaßnahmen (Baukostenzuschuss oder ratierliche Zuzahlung) Nutzung von Fördergeldern z. B. für den Einsatz erneuerbarer Energien, Verwendung als Baukostenzuschuss 11
Wirtschaftliche Projektrahmendaten Vertragslaufzeit Garantierte Einsparung (Energie- und Instandhaltungskosten) 14 Jahre 96.555 /a Erstinvestitionen: 823.186 Einmaliger Baukostenzuschuss 89.000 Davon mögliche Förderung 75.000 Alle Kosten netto 12
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Wärmeversorgungskonzept Rathaus 2 GHS Rathaus 1 Rathaus 3 Rathaus 3 Mehrzweckhalle Grund- und Hauptschule GHS Turnhalle / Schwimmhalle Turnhalle / Schwimmhalle Erstellung Nahwärmetrasse (Trassenlänge ca. 350 m) Holzhackschnitzelkessel mit ca. 500 kw Heizleistung Reserve- und Spitzenlastkessel (740 kw, Heizölbetrieb) Drehzahlgeregelte Hocheffizienz- Heizungspumpen Turnhalle / Schwimmhalle Erneuerung Druckhaltung Sanierung Trinkwarmwasserbereiter Räuchlehalle 14
Energiesparmaßnahmen für die Schwimmhalle Neues Zentrallüftungsgerät für die Schwimmhalle Hocheffizienzventilatoren Entfeuchtung Mehrstufige Wärmerückgewinnung Altes Zentrallüftungsgerät in der Schwimmhalle Digitale Regelung Änderung der Luftführung in der Schwimmhalle Einbringung der Zuluft an den Fensterflächen Luftabsaugung auf der Innenseite und im Bereich der Duschen Installation einer Folien-Schwimmbadabdeckung (ca. 160 m²) 15
Weitere Energiesparmaßnahmen Dämmung oberster Geschossdecken Nachrüstung von Thermostatköpfen in diversen Klassenzimmern Einsatz energieeffizienter Beleuchtungstechnik Aufbau einer Infrastrukturverkabelung zur Vernetzung der Mess-, Steuer- und Regeltechnik Beleuchtung in der Turnhalle Einsatz digitaler Regelungstechnik und Aufschaltung auf internetbasierte Gebäudeleittechnik Internetbasiertes Energiecontrollingsystem 16