HDI-Gerling Firmen und Privat Versicherung AG. Tarif für die Wohngebäudeversicherung. Mehrfamilienhäuser. 565 Makler Premium Top

Firmen und Privat www.hdi-gerling.de HDI-Gerling Firmen und Privat Versicherung AG Tarif für die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhäuser 565 Makler Premium Top Stand 01.07.2011

2 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 Inhalt 1 Allgemeine Bestimmungen...4 1.1 Vorbemerkung...4 1.2 Geltungsbereich...4 1.3 Anwendungsbereich...4 1.4 Annahmesperre...4 1.5 Zeichnung von Wohngebäuden älter als 10 Jahre...5 1.6 Vertragsgrundlage...5 1.7 Allgemeine Beitragshinweise...5 1.8 Bündelungsrabatt...5 1.9 Nicht ständig bewohnte Gebäude...5 1.10 Selbstbeteiligung...5 1.11 Gleitende Neuwertversicherung...5 1.12 Versicherungssumme 1914...5 1.13 Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser...6 1.14 Umrechnung von Neubauwerten in Euro...6 1.15 Unterversicherung...6 1.16 Unterversicherungsverzicht...6 1.17 Wohnfläche...6 1.18 Feuer-Rohbauversicherung für Neubauten...7 1.19 Erweiterte Rohbauversicherung für Neubauten...7 1.20 Weiche Dachung...8 1.21 Neubaurabatt...8 1.22 Grobe Fahrlässigkeit...8 2 Tarifzonen...9 3 Versicherungsumfang der Pakete...10 3.1 VGB 2011 Wert 1914 und Paket Basis immer inklusive... 10 3.2 Paket Grundstück & Garten... 10 3.3 Paket Risiko Plus... 11 3.4 Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser... 11 3.5 Paket Ableitungsrohre... 11 3.6 Paket Elementar... 11 4 Tarif Mehrfamilienhäuser...12 4.1 Grundbeitragssatz je 1.000 MK Wert 1914 für ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis)... 12 4.2 Grundbeitragssatz je 1.000 MK Wert 1914 für nicht ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis)... 12 4.3 Zuschläge für Pakete... 12 4.4 Beitragszuschläge... 12 4.5 Beitragsnachlässe... 13 5 Beiträge Einzelgefahren...13 5.1 Grundbeiträge je Gefahr... 13 5.2 Beitragszuschläge... 13 6 Beitragssätze Gefahrenkombination Leitungswasser und Sturm...13 7 Divisionstabelle für Euro-Werte...14 7.1 Divisionstabelle in Euro für Neu- und Umbauten im lfd. Jahr... 14 7.2 Divisionstabelle in Euro für die Umrechnung von Vorjahreswerten... 14

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 3 8 Faktoren der Beitragsanpassung...15 8.1 Anpassungsfaktor (für Neugeschäft ab VGB 2008 Wert 1914)... 15 8.2 Gleitender Neuwertfaktor (für Bestandsgeschäft GKA VGB 95 und GKA VGB 2000)... 15 8.3 Prämienfaktor (nur für Bestandsgeschäft nach GKA VGB 86 und älter)... 15 9 Beispiel zur Beitragsberechnung...16

4 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 1 Allgemeine Bestimmungen 1.1 Vorbemerkung Bei der Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser (MFH) wird die Versicherungssumme auf Basis des Wert 1914 nach den unter Punkt 1.12 aufgeführten Möglichkeiten ermittelt. 1.2 Geltungsbereich Der Tarif gilt für die Versicherung von Wagnissen normaler Gefahr innerhalb Deutschlands und setzt voraus, dass mindergefährdete Sachen nicht ausgeschlossen werden (keine Ausschnittdeckungen!). Bei außergewöhnlichen Risikoverhältnissen besteht Anfragepflicht beim Spartenbevollmächtigten. 1.3 Anwendungsbereich Der Tarif findet Anwendung für die Gleitende Neuwertversicherung (s. Punkt 1.11) von ständig bewohnten Mehrfamilienhäusern, die überwiegend (mindestens 51 %) zu Wohnzwecken genutzt werden und deren gegebenenfalls gewerblich genutzter Teil für jede versicherte Gefahr ein Normalrisiko darstellt. Nicht ständig bewohnte Gebäude siehe Punkt 1.9. Zum Gebäude gehörende Garagen sowie zu privaten Zwecken genutzte Nebengebäude auf dem Versicherungsgrundstück bis zu einer Grundfläche von 100 % der Wohnfläche des Gebäudes, maximal jedoch 500 qm, gelten mitversichert. Für nachstehende Risiken besteht Anfragepflicht beim Spartenbevollmächtigten: Gebäude im Besitz oder in Verwaltung von Gebäudewirtschaften und Wohnungsunternehmen Gebäude im Besitz oder in Verwaltung der öffentlichen Hand (z. B. Bund, Land, Kreis, Gemeinde, Kirche (alle Konfessionen), Wohlfahrtsunternehmen, etc.) Hochhäuser über 10 Stockwerke Burgen, Klöster, Schlösser Gebäude unter Denkmalschutz Gebäude, die vorübergehend leer stehen/ungenutzt sind Gebäude mit einer Versicherungssumme über 290.000 MK (Wert 1914) 1.4 Annahmesperre Gebäude, in denen sich nachstehende Gefahren befinden, sind in der Verbundenen Wohngebäudeversicherung nicht versicherbar: Altpapierhandel/-verwertung Rohproduktehandel/-verwertung Trocknungsanlagen Heime, Wohnheime, Übergangsheime u. ä. Bars, Diskotheken und ähnliche Betriebe Hotels und Pensionen Gästehäuser Gebäude, die andauernd ungenutzt sind Gebäude die zum Abbruch bestimmt sind Bodybuilding-, Fitness- oder Sportstudios und ähnliche Betriebe Ehehygiene- und Sexartikelhandel Eros-Center, Stundenhotel, Massagesalons Gebäude, in denen Nachtclubs oder dergleichen betrieben werden Videotheken, Filmverleihe Spielhallen/-salons, Spielotheken

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 5 1.5 Zeichnung von Wohngebäuden älter als 10 Jahre Bisher nicht bei HG-FP versicherte Wohngebäude, die älter als 10 Jahre sind, werden nur versichert, wenn der Antragsteller eine weitere GPS-Sparte beantragt; bereits eine weitere GPS-Sparte (inkl. Rechtsschutz) bei der HG-FP versichert hat. 1.6 Vertragsgrundlage Vertragsgrundlage bilden die HDI-Gerling Allgemeine Wohngebäude-Versicherungsbedingungen (VGB 2011 Wert 1914) in Verbindung mit den Paketen und sonstigen Vertragsbestimmungen zur HDI-Gerling Wohngebäudeversicherung. 1.7 Allgemeine Beitragshinweise Alle im Tarif ausgewiesenen Beiträge sind Nettobeiträge und beinhalten keine Versicherungssteuer. Der Mindestbeitrag beträgt 25 zuzüglich gesetzlicher Versicherungssteuer. 1.8 Bündelungsrabatt Die Anwendung des Bündelrabattes regelt sich nach dem Punkt 2.16 der Allgemeinen Tarifhinweise (Stand 01.01.2011). Als bündelungsfähige Sparten gelten die Wohngebäude- und Glasversicherung sowie die Haus- und Grundbesitzer- und Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung. 1.9 Nicht ständig bewohnte Gebäude Gebäude, die vorübergehend ungenutzt/leerstehend sind, können nur in Abstimmung mit dem Spartenbevollmächtigten gezeichnet werden. Je nach Grund des Leerstandes sowie Zustand des Objektes ist eine Zeichnung sorgfältig zu prüfen. Als Beitrag für das nicht ständig bewohnte Gebäude ist der dreifache Beitragssatz vom Paket Basis für ständig bewohnte Gebäude zu berechnen. Dieses gilt nicht für die weiteren Pakete. 1.10 Selbstbeteiligung Bei Vereinbarung einer Selbstbeteiligung wird der bedingungsgemäß als entschädigungspflichtig errechnete Betrag je Versicherungsfall um die vereinbarte Selbstbeteiligung gekürzt. Der Beitrag ist stets aus der vollen Versicherungssumme zu berechnen. 1.11 Gleitende Neuwertversicherung Die gleitende Neuwertversicherung ( 10 VGB 2011 Wert 1914) ist eine besondere Form der Neuwertversicherung, bei der sich die Leistungen des Versicherers den Kostenänderungen im Bauwesen anpasst. Die Versicherungssumme wird nach Preisen des Jahres 1914 gebildet. Der Beitrag für die Versicherungssumme 1914 wird mit dem zum 1. 1. eines jeden Jahres festgesetzten Anpassungsfaktor multipliziert. Der Anpassungsfaktor erhöht oder vermindert sich entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Baupreisindex für Wohngebäude und der Tariflohnindex für das Baugewerbe geändert haben. 1.12 Versicherungssumme 1914 Die Versicherungssumme 1914 ( 12 VGB 2011 Wert 1914) wird nach dem ortsüblichen Neubauwert des Gebäudes entsprechend seiner jeweiligen Größe und Ausstattung sowie seines Ausbaus nach Preisen des Jahres 1914 gebildet. Einzubeziehen sind auch die Architektengebühren sowie sonstige Konstruktions- und Planungskosten. Die Versicherungssumme Wert 1914 kann ermittelt werden:

6 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 nach dem in Punkt 1.13 beschriebenen Wohnflächenmodell (nur zulässig für Mehrfamilienhäuser bis 2.500 qm Wohnfläche) anhand des Schemas Ermittlung der Versicherungssumme 1914 nach Größe, Ausbau und Ausstattung (Mehrfamilienhäuser über 2.500 qm Wohnfläche) durch Umrechnung des Neubauwertes (eines anderen Jahres) durch eine vom Versicherer anerkannte Schätzung eines Bausachverständigen 1.13 Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser Ermittlung der Versicherungssumme 1914 durch Multiplikation der qm-wohnfläche mit Faktor in MK: Mehrfamilienhäuser * (mit und ohne Unterkellerung) bis 2.500 qm ** Wohnfläche (s. Punkt 1.17) 135 MK je qm/wohnfläche * Mitversichert gelten zum Gebäude gehörende Garagen sowie zu privaten Zwecken genutzte Nebengebäude auf dem Versicherungsgrundstück bis zu einer Grundfläche von 100 % der Wohnfläche des Gebäudes, maximal jedoch 500 qm. ** Bei Mehrfamilienhäusern mit mehr als 2.500 qm Wohnfläche ist das Wohnflächenmodell nicht anwendbar. Siehe hierzu Summenermittlung gemäß Umrechnung Neubauwert, Wertermittlungsschema, Schätzung eines Bausachverständigen. Beispiel Mehrfamilienhaus 350 qm Wohnfläche x 135 MK = 54.000 MK Versicherungssumme 1914 Das Wohnflächenmodell findet keine Anwendung bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen. 1.14 Umrechnung von Neubauwerten in Euro Der Neuwert in Euro-Preisen eines anderen Jahres wird mittels des Baupreisindex auf die Versicherungssumme 1914 umgerechnet. Der Versicherungsnehmer ist für die zutreffende Angabe des Neuwertes und der Versicherer für die Umrechnung verantwortlich. Beispiel Neuwert des Jahres 1993 300.000 Divisor für 1993 9,97 Versicherungssumme 1914 30.100 MK (aufgerundet auf volle 100 MK) 1.15 Unterversicherung Wenn die Versicherungssumme 1914 bei Vertragsabschluss richtig (s. Punkt 1.12) ermittelt worden und bei Werterhöhungen durch An-, Um- oder Ausbauten entsprechend aufgestockt worden ist, kann keine Unterversicherung entstehen. 1.16 Unterversicherungsverzicht Unterversicherungsverzicht ( 12 VGB 2011 Wert 1914) gilt vereinbart, wenn die Versicherungssumme 1914 a) nach dem Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser (nur zulässig bis 2.500 qm Wohnfläche) zutreffend ermittelt wurde oder b) anhand des Schemas Ermittlung der Versicherungssumme 1914 nach Größe, Ausbau und Ausstattung (nur zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mehr als 2.500 qm Wohnfläche) berechnet wurde oder c) aufgrund einer anerkannten Schätzung eines Bausachverständigen festgesetzt wird oder d) der zutreffende Neuwert in Preisen eines anderen Jahres vom Versicherer umgerechnet wird. Bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen, kann der Unterversicherungsverzicht nur gemäß Punkt c) gewährt werden. 1.17 Wohnfläche Als Wohnfläche im Rahmen des HDI-Gerling Wohnflächenmodells gilt die Grundfläche

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 7 aller Räume des Gebäudes, die zu Wohn- oder Hobbyzwecken genutzt werden. Dazu gehören auch zu Wohn- oder Hobbyzwecken ausgebaute Speicherräume. Bei Wohn- und Geschäfthäusern zählt auch die gewerbliche Nutzfläche zur Wohnfläche. Als gewerbliche Nutzfläche gilt die Grundfläche aller Räume der Gewerbeeinheiten einschließlich der Lagerräume. Ausgenommen bleiben Kellerräume, Treppen, Balkone, Loggien, Terrassen und sonstige Speicherräume. Zur Ermittlung der Wohnfläche sind anzurechnen: voll die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern; zur Hälfte die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern sowie von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen, nach allen Seiten geschlossenen Räumen; nicht die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von weniger als 1 Meter. Hinweis für Gebäude in Hanglage: Die Zuordnung einer im Hang liegenden (untersten) Geschossebene eines Wohngebäudes als Wohn- und Kellerräume ist in Abhängigkeit von Bauweise und überwiegender Nutzungsart fallweise vorzunehmen. In unklaren Fällen ist eine Anfrage beim Spartenbevollmächtigten erforderlich. 1.18 Feuer-Rohbauversicherung für Neubauten Das im Bau befindliche Wohngebäude und die zu seiner Einrichtung notwendigen, auf dem Baugrundstück befindlichen Baustoffe sind während der Zeit des Rohbaus bis zur bezugfertigen Herstellung gegen Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Aufprall eines Luftfahrzeuges, seiner Teile oder seiner Ladungen versichert. Der Versicherungsschutz gegen Leitungswasser sowie gegen Sturm und Hagel tritt erst dann in Kraft, wenn das versicherte Gebäude bezugsfertig ist (Ausnahme: Erweiterte Rohbauversicherung). Bezugsfertig ist ein Gebäude, wenn nur noch die üblichen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Gardinen usw.) fehlen, damit es bewohnbar ist. Das Ausstehen von Restarbeiten (Tapezieren, Malerarbeiten) schließt die Annahme der Bezugsfertigkeit nicht aus. Die Feuer-Rohbauversicherung ist im Paket Basis bis zu 12 Monate beitragsfrei mitversichert. Voraussetzung für die beitragsfreie Mitversicherung ist jeweils der gleichzeitige Abschluss einer Verbundenen Wohngebäudeversicherung mit einer Vertragslaufzeit von mindestens einem Jahr. 1.19 Erweiterte Rohbauversicherung für Neubauten Feuer Versicherungsschutz wie Rohbauversicherung Leitungswasser Schäden durch Leitungswasser mit Ausnahme von Frostschäden vor Bezugsfertigkeit. Die Bestimmungen von 25 Nr. 1 c) VGB 2011 Wert 1914 bleiben unberührt. Sturm Schäden durch Sturm/Hagel vor Bezugsfertigkeit, wenn

8 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 das Gebäude fertig gedeckt ist und alle Außentüren eingesetzt sind und alle Fenster verglast oder in anderer Weise gleichwertig verschlossen sind. 1.20 Weiche Dachung Vollständige oder teilweise Dacheindeckung mit Holz, Ried, Schilf, Stroh oder ähnlichem. 1.21 Neubaurabatt Anwendungsvoraussetzungen und Berechnung siehe Punkt 4.5.1. Innerhalb der ersten 10 Jahre nach bezugsfertiger Herstellung des Gebäudes wird in der Wohngebäudeversicherung auf den Jahresbetrag ohne Versicherungssteuer ein gestaffelter Neubaurabatt gewährt. 1.22 Grobe Fahrlässigkeit Gemäß 81 des Versicherungsvertragsgesetzes (VVG) ist der Versicherer bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles durch den Versicherungsnehmer berechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen. In den Paketen Basis und Risiko Plus wird auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit bei Schäden bis zur ausgewiesenen Schadenhöhe verzichtet.

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 9 2 Tarifzonen Tarifzone I: Leitungswasserzone 1/Sturmzone 1 01067-16269 51545-51789 56626-57439 70173-73349 91207-91289 16321-16767 53639-53819 57518-57589 73525-74749 91522-91809 33014-33039 53879-54429 58706-58739 75172-75249 92318-92369 34346-34359 54470-54619 58791-58849 75365-75449 92637-93359 34414-34439 55411-56077 59755-59846 76726-76891 94315-94379 35305-35649 56154 59929 78048-78089 95028-95199 36304-36329 56218-56220 61440-61449 78462-78739 95444-96199 36404-37319 56253-56254 66111-67169 80331-84189 96450-96529 37308-37589 56281-56299 67346-67489 84405-88529 97318-97359 37671-38388 56321-56333 67655-67829 88709-89198 97877-97909 38640-39448 56377-56379 68623-68649 89312-91099 98527-99998 Tarifzone II: Leitungswasserzone 1/Sturmzone 2 16278-16307 27711-27809 33098-33829 4236-46286 52428-52499 16775-19417 28717-28790 38440-38559 46395-46569 58089-58313 21029-21789 29221-31719 39517-39649 48143-48531 58339 22926-23749 31785-31789 40721-40789 48653-48739 58507-58675 23795-25927 31832-31868 42651-42929 49324-49549 59063-59199 26121-26689 32257-32289 44532-44581 49601-49638 59269-59609 26789-26849 32423-32609 45525-45772 49716-50189 26919-27419 32756-32839 45964-45968 52062-52249 Tarifzone III: Leitungswasserzone 2/Sturmzone 1 34117-34329 54634-55299 58762-58769 75305-75339 92224-92289 34369-34399 56112-56133 59872-59909 76131-76709 92421-92559 34454-35288 56170-56206 59939-61389 77652-77978 93416-94269 35683-36289 56235-56249 61462-65936 78098-78359 94405-94579 36341-36399 56269-56276 67227-67319 79098-79879 95213-95369 37154-37299 56305-56317 67547-67599 84307-84389 96215-96369 37603-37649 56335-56370 68159-68549 88605-88699 97070-97299 53111-53619 56410-56599 68723-69518 89231-89299 97421-97859 53840-53859 57462-57489 73430-73499 91126-91189 97922-97999 54439-54459 57610-57648 74821-75059 91301-91489 Tarifzone IV: Leitungswasserzone 2/Sturmzone 2 20095-20539 28195-28359 40210-40699 47051-47929 52511-52538 22041-22889 28816-28879 40822-42579 48565-48629 58332 23758-23779 31737-31749 44135-44388 49074-49219 58452-58456 25938-25999 31812 44623-45481 49565-49599 59227-59229 26721-26759 32049-32139 45879-45899 49661-49699 26871-26909 32312-32369 46045-46149 50226-51519 27432-27638 32657-32699 46325-46359 52349-52399

10 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 3 Versicherungsumfang der Pakete 3.1 VGB 2011 Wert 1914 und Paket Basis immer inklusive Versicherte Gefahren und Schäden Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel Verzicht auf Leistungskürzung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles Anprall/Absturz von Luftfahrzeugen Fahrzeuganprall (Schienen-, Straßen- oder Wasserfahrzeuge) Schäden durch Überschallknall Nutzwärmeschäden Rauch- und Rußschäden bis 25.000 Überspannungsschäden durch Blitz bis 5.000 Schäden durch Implosion Schäden durch Verpuffung Schäden durch Blindgänger Schäden durch Wasser aus Auquarien/Wasserbetten Mitversicherte Sachen Zubehör für Instandhaltung oder Wohnzwecke, soweit im Gebäude befindlich oder außen am Gebäude angebracht Weiteres Zubehör und weitere Grundstücksbestandteile bis 1 % * Erweiterte Versicherung von Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren bis 1 % * Bruchschäden an Gasrohren Bruchschäden an Armaturen bis 200 Versicherte Kosten Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten bis 5 % * Kosten für Verkehrssicherungsmaßnahmen Mehrkosten infolge Preissteigerung Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 5 % * Kosten für Hotelunterbringung, längstens 100 Tage bis 5 % * Telefonkosten bis 100 Mietausfall/-verlust für Wohnräume bis 12 Monate Rohbauversicherung für Neubauten Feuer-Rohbauversicherung beitragsfrei bis 12 Monate 3.2 Paket Grundstück & Garten Weiteres Zubehör und weitere sonstige Grundstücksbestandteile bis 10 % * Erweiterte Versicherung von Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren bis 10 % * Rohre von Regenwassernutzungsanlagen (Zisternen und Regenwassertanks) Aufwendungen für die Beseitigung umgestürzter Bäume bis 10.000 Gartenbepflanzung (Wiederaufforstung) bis 10.000 = versichert * Die Entschädigungsgrenze in Prozent der Versicherungssumme 1914 wird jeweils mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor multipliziert ( 10 Nr. 2 a) VGB 2011 Wert 1914).

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 11 3.3 Paket Risiko Plus Verzicht auf Leistungskürzung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles bis 50.000 Gebäudebeschädigung durch unbefugte Dritte bis 10.000 Böswillige Beschädigung (inkl. Graffiti) bis 10.000 Bissschäden an elektrischen Anlagen und Dämmungen durch Nagetiere bis 5.000 Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten Kosten für die Dekontamination von Erdreich bis 50 % * Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 25 % * Mietausfall/-verlust für Wohnräume Mietausfall/-verlust für Gewerberäume bis 24 Monate bis 6 Monate Rückreisekosten aus dem Urlaub bei erheblichen Schäden (über 5.000 Euro) bis 10.000 Erweiterte Rohbauversicherung (zus. Leitungswasser, Sturm/Hagel) beitragsfrei Sengschäden ohne Entschädigungsgrenze Überspannungsschäden durch Blitz Regenfallrohre innerhalb des Gebäudes bis 24 Monate Armaturschäden je Armatur bis 500 Mehrverbrauch von Frischwasser, Gas, Heizöl bis 1.000 3.4 Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser (gilt nur in Verbindung mit Paket Risiko Plus) Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte bis 5 % * Einbruchdiebstahlschäden an Gebäudezubehör bis 1.500 Schäden durch Einbruch an Münzzeitzählern bis 150 Anbauküchen und Anbaumöbel bis 2.500 Vom Mieter in das Gebäude eingefügte Sachen Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 50 % * Mehrkosten durch Technologiefortschritt bis 50 % * Provisorische Reparaturen Externe Lagerkosten Garantierter GDV-Standard Feuerlöschkosten bis 12 Monate Bruchschäden an Schläuchen von Waschmaschinen und Wäschetrocknern bis 500 3.5 Paket Ableitungsrohre Erweiterte Versicherung von Wasserableitungsrohren (auf und außerhalb des Versicherungsgrundstückes) Vorlage eines Nachweises der Mängelfreiheit (Dichtheitsprüfung; nicht älter als 1 Jahr) erforderlich bis 1 % * 3.6 Paket Elementar Überschwemmung Zürszone 1-3 Zürszone 4 Witterungsniederschläge, Rückstau Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch Schneedruck, Lawinen Vulkanausbruch nicht versichert Selbstbeteiligung je Schadenfall 10 % mind. 500 max. 5.000 = versichert * Die Entschädigungsgrenze in Prozent der Versicherungssumme 1914 wird jeweils mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor multipliziert ( 10 Nr. 2 a) VGB 2011 Wert 1914).

12 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 4 Tarif Mehrfamilienhäuser 4.1 Grundbeitragssatz je 1.000 MK Wert 1914 für ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Tarifzone I II III IV Mehrfamilienhäuser 0,30 0,33 0,33 0,36 4.2 Grundbeitragssatz je 1.000 MK Wert 1914 für nicht ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Tarifzone I II III IV Mehrfamilienhäuser 0,90 0,99 0,99 1,08 4.3 Zuschläge für Pakete Tarifzone I II III IV Grundstück & Garten Risiko Plus Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser Ableitungsrohre (Einschluss je 1 % VSU Wert 1914) * 0,09 0,09 0,09 0,09 0,21 0,21 0,21 0,21 0,13 0,13 0,13 0,13 0,06 0,06 0,06 0,06 Zürszone GK 1 GK 2 GK 3 GK 4 Elementar inklusive Überschwemmung Elementar ohne Überschwemmung 0,24 0,37 0,49 0,20 * multipliziert mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor 4.4 Beitragszuschläge Tarifzone I II III IV Gebäude mit weicher Bedachung Gaststätte bis 20 % Flächenanteil Gaststätte bis 35 % Flächenanteil Gaststätte bis 49 % Flächenanteil Feuer-Rohbauversicherung Verlängerung je angefangener Monat Denkmalschutz 0,30 0,30 0,30 0,30 0,12 0,12 0,12 0,12 0,24 0,24 0,24 0,24 0,36 0,36 0,36 0,36 0,01 0,01 0,01 0,01 Anfragepflichtig

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 13 4.5 Beitragsnachlässe 4.5.1 Neubaurabatt Gebäudealter bis 10 Jahre oder Sanierung in den letzten 10 Jahren (vollständige Erneuerung von wasserführenden Installationen, Dacheindeckungen und Elektroinstallationen) und frei von Vorschäden Nur zulässig bei Vollkombination (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel). Abhängig vom Gebäudealter gemäß nachstehender Rabattstaffel. Maximal 40 % bei Neubauten im ersten Versicherungsjahr. Jährliche Reduzierung um 4%-Punkte. Rabattstaffel (Ermittlung der Rabattstufe: Jahr des Versicherungsbeginns. /. Jahr der Fertigstellung) Rabattstufe 0 (Neubau): 40 % Rabattstufe 1 (im 1. Jahr *): 40 % Rabattstufe 2 (im 2. Jahr): 36 % Rabattstufe 3 (im 3. Jahr): 32 % Rabattstufe 4 (im 4. Jahr): 28 % Rabattstufe 5 (im 5. Jahr): 24 % Rabattstufe 6 (im 6. Jahr): 20 % Rabattstufe 7 (im 7. Jahr): 16 % Rabattstufe 8 (im 8. Jahr): 12 % Rabattstufe 9 (im 9. Jahr): 8 % Rabattstufe 10 (im 10. Jahr 4 % Gebäude älter als 10 Jahre: 0 % * das auf das Jahr der Fertigstellung folgende Jahr Beispiel für die Ermittlung der Rabattstufe: Jahr des Versicherungsbeginns: 2011. /. Baujahr (Fertigstellung des Gebäudes): 2008 = Rabattstuffe 3 (32 % Neubaurabatt gemäß Staffel) 5 Beiträge Einzelgefahren Nur zulässig, wenn die kombinierte Versicherung aller Gefahren (s. Punkt 4.1) aufgrund anderweitig bestehender Versicherungen (z. B. ehemalige Monopolversicherung) nicht möglich ist. 5.1 Grundbeiträge je Gefahr Feuer Leitungswasser (Zone 1) Leitungswasser (Zone 2) Sturm/Hagel (Zone 1) Sturm/Hagel (Zone 2) Grundbeitragssatz 0,11 0,19 0,22 0,14 0,17 5.2 Beitragszuschläge (siehe Punkt 4.4) 6 Beitragssätze Gefahrenkombination Leitungswasser und Sturm Nur zulässig, wenn die Versicherung der Gefahr Feuer aufgrund anderweitig bestehender Versicherungen (z. B. ehemalige Monopolversicherung) nicht möglich ist. Paket Basis Zone 1 (LW 1/St 1) 0,44 Zone 2 (LW 1/St 2) 0,47 Zone 3 (LW 2/St 1) 0,47 Zone 4 (LW 2/St 2) 0,50

14 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 7 Divisionstabelle für Euro-Werte Hinweis: Multipliziert man den Divisor mit 100, erhält man den (auf eine ganze Zahl gerundeten) Baupreisindex des entsprechenden Jahres. 7.1 Divisionstabelle in Euro für Neu- und Umbauten im lfd. Jahr Jahr Divisor 2008 11,43 (Mai 2007) 2009 11,75 (Mai 2008) 2010 11,86 (Mai 2009) 2011 11,98 (Mai 2010) 7.2 Divisionstabelle in Euro für die Umrechnung von Vorjahreswerten Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor 1914 0,51 1936 0,63 1958 1,66 1980 6,27 2002 10,30 1915 0,57 1937 0,64 1959 1,75 1981 6,64 2003 10,31 1916 0,63 1938 0,65 1960 1,88 1982 6,83 2004 10,44 1917 0,79 1939 0,66 1961 2,02 1983 6,97 2005 10,54 1918 1,09 1940 0,67 1962 2,19 1984 7,14 2006 10,74 1919 1,79 1941 0,70 1963 2,30 1985 7,17 2007 11,45 1920 5,11 1942 0,76 1964 2,41 1986 7,28 2008 11,78 1921 8,53 1943 0,78 1965 2,51 1987 7,41 2009 11,88 1922 1944 0,79 1966 2,59 1988 7,57 1923 1945 0,82 1967 2,54 1989 7,85 1924 0,66 1946 0,87 1968 2,64 1990 8,35 1925 0,81 1947 1,02 1969 2,80 1991 8,93 1926 0,79 1948 1,34 1970 3,26 1992 9,50 1927 0,80 1949 1,26 1971 3,59 1993 9,97 1928 0,84 1950 1,20 1972 3,83 1994 10,21 1929 0,85 1951 1,39 1973 4,12 1995 10,46 1930 0,81 1952 1,48 1974 4,42 1996 10,45 1931 0,75 1953 1,43 1975 4,52 1997 10,39 1932 0,63 1954 1,44 1976 4,68 1998 10,32 1933 0,60 1955 1,51 1977 4,90 1999 10,28 1934 0,63 1956 1,55 1978 5,21 2000 10,32 1935 0,63 1957 1,61 1979 5,67 2001 10,31

Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 15 8 Faktoren der Beitragsanpassung 8.1 Anpassungsfaktor (für Neugeschäft ab VGB 2008 Wert 1914) Der Anpassungsfaktor wurde für Euro-Bedingungswerke konzipiert und mit einem Startwert von 12,99 für 2000 definiert. Er wird bedingungsgemäß auf zwei Nachkommastellen gerundet. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor 01.01.2001 13,08 01.01.2004 13,16 01.01.2007 13,57 01.01.2010 15,08 01.01.2002 13,11 01.01.2005 13,35 01.01.2008 14,43 01.01.2011 15,31 01.01.2003 13,10 01.01.2006 13,42 01.01.2009 14,91 8.2 Gleitender Neuwertfaktor (für Bestandsgeschäft GKA VGB 95 und GKA VGB 2000) Bis 2002 wurden alle gleitenden Neuwertfaktoren mit dem Euro-Faktor 1,95583 umgerechnet und kfm. (auf zwei Nachkommastellen) gerundet. Ab 2003 erfolgt die Ermittlung auf Euro-Basis bedingungsgemäß mit einer Nachkommastelle. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor 01.01.1989 9,46 01.01.1995 12,58 01.01.2001 13,09 01.01.2007 13,6 01.01.1990 9,77 01.01.1996 12,94 01.01.2002 13,14 01.01.2008 14,5 01.01.1991 10,43 01.01.1997 12,99 01.01.2003 13,1 01.01.2009 15,0 01.01.1992 11,15 01.01.1998 12,94 01.01.2004 13,2 01.01.2010 15,2 01.01.1993 11,76 01.01.1999 12,99 01.01.2005 13,4 01.01.2011 15,4 01.01.1994 12,32 01.01.2000 12,99 01.01.2006 13,5 8.3 Prämienfaktor (nur für Bestandsgeschäft nach GKA VGB 86 und älter) Bis 2004 wurden alle Prämienfaktoren mit dem Euro-Faktor 1,95583 umgerechnet und kfm. (auf zwei Nachkommastellen) gerundet. Ab 2005 erfolgt die Ermittlung auf Euro-Basis bedingungsgemäß mit einer Nachkommastelle. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor 01.01.1989 9,25 01.01.1995 12,37 01.01.2001 13,03 01.01.2007 13,4 01.01.1990 9,82 01.01.1996 13,03 01.01.2002 13,03 01.01.2008 14,5 01.01.1991 10,48 01.01.1997 13,03 01.01.2003 13,03 01.01.2009 15,0 01.01.1992 11,20 01.01.1998 13,03 01.01.2004 13,03 01.01.2010 15,0 01.01.1993 11,81 01.01.1999 13,03 01.01.2005 13,4 01.01.2011 15,0 01.01.1994 12,37 01.01.2000 13,03 01.01.2006 13,4

16 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top 01.07.2011 9 Beispiel zur Beitragsberechnung (Versicherungsbeginn 2011) Mehrfamilienhaus Tarifzone II, Wert 1914: 54.000 MK, Baujahr 1998 (schadenfrei) Versicherte Gefahren: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel Gewünschte Pakete: Paket Basis Paket Risiko Plus Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser Paket Grundstück & Garten Grundbeitragssatz Paket Basis je 1.000 MK Wert 1914 Basis/Zone II: 0,33 Beitragssätze für die Pakete Risiko Plus 0,21 Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser 0,13 Grundstück & Garten 0,09 Beitragssatz je 1.000 Mark Wert 1914 gesamt 0,76 Beitrag je 1.000 Mark Wert 1914 x 54.000 MK (= Nettobeitrag Basisjahr) 41,04 MK multipliziert mit dem Anpassungsfaktor 15,31 (2011) 628,40 Netto-Jahresbeitrag (zuzüglich gesetzlicher Versicherungssteuer) 628,40