Shopping Office Traffic Industries
OBJEKTDATEN Eröffnung 19.03.2015 Verkaufsfläche ca. 27.800 m² Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.100 Neu-Ulms Neue Mitte WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 105,7 Zentralitätskennziffer 117,1 Im Herzen von Neu-Ulm gelegen ist die Glacis-Galerie attraktiver Shopping-Anziehungspunkt für die Region Ulm/Neu- Ulm und Höhepunkt der städtebaulichen Entwicklung von Neu-Ulm 21 auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs zugleich: Auf zwei großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Ebenen bietet die Glacis-Galerie einen vielseitigen Branchenmix aus neuen und etablierten Konzepten im mittleren bis gehobenen Segment. Der tagsüber offene Durchgang zwischen den Center-Teilen sorgt für natürliche Frequenz und Lebendigkeit sowie eine optimale Integration in die Stadtumgebung. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2013 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die Lage der Glacis-Galerie im Stadtzentrum von Neu-Ulm garantiert beste Erreichbarkeit: zu Fuß, mit Bus und Bahn sowie mit dem Auto. Über die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B19, B28, B30 und B311 ist das Center bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca. 52.000 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca. 220.000 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca. 250.000 im Ferneinzugsgebiet GESAMT ca. 522.000 3
Donau Donaustraße Augsburger Straße Friedenstraße Hermann-Köhl-Straße Maximilianstraße Ludwigstraße Karlstraße Gartenstraße Gartenstraße Arnulfstraße Turmstraße Meininger Straße Kasernstraße Kasernstraße Meininger Allee Zwölferga sse Wilhelmstraße Bahnhofstraße Bahnhofstraße Turmstraße Keplerstraße Gedeckter Weg Wallstraße Ringstraße Wilhelmstraße Bernar-Venet-Str. Meininger Allee Reuttier Straße Steubenstraße Künetteweg Ringstraße Bradleystraße Gedeckter Weg Zypressenweg Lage/ÖPNV-Anbindung Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Glacis-Galerie komfortabel und unkompliziert zu erreichen: Der DB-Bahnhof Neu-Ulm und der zentrale Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen in Stadt und Region sowie das Neu-Ulmer Zentrum grenzen direkt an das Center an. Auch die Innenstadt der Nachbarstadt Ulm ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Die Glacis-Galerie bietet einen breit gefächerten Branchenmix, darunter zahlreiche große Modeanbieter, Schuhgeschäfte und Label-Stores, ein Elektronikfachmarkt, ein Sporthaus, ein Drogerie- und ein Lebensmittelmarkt. Ein Food-Court mit umfangreichem gastronomischen Service rundet das Angebot ab. Kundenservice Das Center verfügt über ein direkt angeschlossenes Parkhaus, barrierefreie Parkplätze, Aufzüge und Kunden-WCs, Geldautomaten- und Telefon-Services, W-LAN, Kundeninformation, Baby-Wickelraum sowie Rollstuhl-, Buggy- und Schirmverleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus 5
Hier ist immer was los! Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. ADRESSE Center-Management Bahnhofstraße 1 89231 Neu-Ulm Telefon 073194587694 E-Mail: www.glacis-galerie.de VERMIETUNG Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg www.ece.de 7
Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1. Obergeschoss 8
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Haftungsausschluss Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 04.06.2015 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. 11