Bausparvertragsnummer: Allgemeine Bedingungen für Bausparverträge Tarif LBS-Bausparen Stand 23.03.2015 Gültig für Vertragsabschlüsse ab 23.03.2015 Präambel: Inhalt und Zweck des Bausparens Präambel: Inhalt und Zweck des Bausparens 1 Vertragsabschluss, Wahl der Tarifvariante, Abschlussgebühr, Jahresentgelt 2 Sparzahlungen 3 Verzinsung des Sparguthabens, Zinsbonus, Juniorbonus 4 Zuteilung des Bausparvertrages 5 Verzicht auf die Zuteilung, Vertragsfortsetzung 6 Bereithaltung von Bausparguthaben und Bauspardarlehen 7 Darlehensvoraussetzungen, Sicherstellung 8 Risikolebensversicherung 9 Auszahlung des Bauspardarlehens 10 Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens 11 Kündigung des Bauspardarlehens durch die Bausparkasse Bausparen ist zielgerichtetes Sparen, um für wohnungswirtschaftliche Verwendungen Darlehen zu erlangen, deren Verzinsung niedrig, von Anfang an fest vereinbart und von Zinsschwankungen am Kapitalmarkt unabhängig ist. Durch den Abschluss eines Bausparvertrages wird der Bausparer Mitglied einer Zweckspargemeinschaft. Am Beginn steht dabei die Sparphase, also eine Leistung des Bausparers zugunsten der Gemeinschaft. Damit erwirbt der Sparer das Recht auf eine spätere Gegenleistung in Form des besonders zinsgünstigen Bauspardarlehens. Die Mittel hierfür stammen aus den von den Bausparern angesammelten Geldern, insbesondere den Spar- und Tilgungsleistungen. Bei Abschluss des Bausparvertrages entscheidet sich der Bausparer nach seinen individuellen Plänen und Bedürfnissen für eine der Varianten des Tarifs. Die Varianten unterscheiden sich z. B. im Sollzinssatz für das Bauspardarlehen und/oder im Zinsund Tilgungsbeitrag. In den einzelnen Varianten sind die Leistungen der Bausparer und der Bausparkasse jedoch so ausgewogen, dass in keiner Variante der Bausparer einseitig bevorzugt bzw. benachteiligt ist. So stehen z. B. in der Tarifvariante LBS-U9 dem außerordentlich günstigen Sollzinssatz hohe Sparund Tilgungsleistungen des Bausparers gegenüber. Der Bausparer schließt einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Hat er das im Vertrag vereinbarte Mindestsparguthaben angespart und bestand das Guthaben über eine ausreichende Zeitspanne, wird der Vertrag zugeteilt. Die Bausparkasse zahlt dann das angesparte Guthaben und 1 Das Bauspardarlehen kann nach 1 Abs. 3 Bausparkassengesetz verwendet werden für 1. den Bau, den Erwerb, die Renovierung und Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, 2. den Bau, den Erwerb, die Renovierung und Modernisierung von anderen Gebäuden, soweit sie Wohnzwecken dienen, 3. die Bereitstellung von Darlehen, wenn ihre Gewährung Voraussetzung für die Überlassung einer Wohnung ist, z. B. bei einem Mieterdarlehen, 4. den Erwerb von Rechten zur dauerhaften Nutzung von Wohnraum, z. B. bei einem Einkauf in ein Seniorenstift, 5. den Kauf von Bauland und den Erwerb von Erbbaurechten zum Bau von überwiegend zu Wohnzwecken dienenden Gebäuden, 6. den Kauf von Bauland und den Erwerb von Erbbaurechten zum Bau anderer Gebäude, jedoch beschränkt auf den Teil des Kaufpreises, 12 Erhöhung, Zusammenfassung, Zusammenlegung 13 Teilung, Ermäßigung 14 Unterschreiten der Bausparsumme von 50.000 in der Tarifvariante LBS-U+ 15 Wechsel 16 Vertragsübertragung, Abtretung und Verpfändung 17 Kündigung des Bausparvertrages, Rückzahlung des Bausparguthabens 18 Kontoführung 19 Entgelte für besondere Leistungen, Auslagen 20 Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht 21 Verfügungsberechtigung nach dem Tode des Bausparers 22 Einlagensicherung 23 Bedingungsänderungen Anhang zu 10 Abs. 1 nach Beleihungs- und Bonitätsprüfung das Bauspardarlehen aus. Die Bausparsumme ist also der Betrag, über den der Bausparer für seine Finanzierung mit Beginn der Darlehensphase verfügen kann. Für die Reihenfolge der Zuteilung errechnet die Bausparkasse aus Sparsumme und Spardauer für jeden Bausparvertrag eine Bewertungszahl. Der Bausparer beeinflusst also mit seinem Sparverhalten den Zeitpunkt der Zuteilung. Die Bausparverträge mit den höchsten Bewertungszahlen werden als erste zugeteilt. Das Zuteilungsverfahren ist von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigt; über seine Einhaltung wacht ein von dieser Anstalt bestellter Vertrauensmann. Unter bestimmten Voraussetzungen ist die Bausparkasse nach 4 Abs. 7 zur Auszahlung eines Bauspardarlehens nicht mehr verpflichtet. Ist der Bausparvertrag 15 Jahre seit dem 1. des Monats, in dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde, nicht zugeteilt oder gekündigt und bietet die Bausparkasse die vereinbarte Variante des Tarifs zu diesem Zeitpunkt nicht mehr für den Abschluss von Bausparverträgen an, kann sie den Bausparvertrag nach Maßgabe des 17 Abs. 4 in einen dann angebotenen Tarif umstellen. Wofür Bauspardarlehen verwendet werden können, ist im Bausparkassengesetz geregelt. 1 Der wichtigste Verwendungszweck ist der Erwerb von Wohneigentum durch Bau oder Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Zulässige wohnungswirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel auch Aus- und der dem zu Wohnzwecken bestimmten Anteil am zu errichtenden Gebäude entspricht, 7. Maßnahmen zur Erschließung und zur Förderung von Wohngebieten, 8. die Umschuldung von Krediten, die der Finanzierung von Maßnahmen nach Nummer 1 bis 7 dienen, 9. die Umschuldung von Krediten, die auf einem überwiegend Wohnzwecken dienenden Grundstück abgesichert sind, 10. die Umschuldung von Krediten, die zur Leistung von Bauspareinlagen aufgenommen worden sind. Das Bauspardarlehen kann im Rahmen von 3 Bausparkassenverordnung auch für gewerbliche Bauvorhaben eingesetzt werden, wenn diese im Zusammenhang mit dem Bau von Wohnungen stehen oder in Wohngebieten durchgeführt werden und dort der Versorgung der Bevölkerung dienen. Konditionenübersicht Entgelt bei Vertragsabschluss (Abschlussgebühr) (bezogen auf die Bausparsumme) LBS-U4+ 1,00 % LBS-U+ LBS-U5+ LBS-U6+ LBS-U8 LBS-U9 LBS-U5 1,00 % 1,00 % 1,00 % 1,00 % 1,00 % Jahresentgelt 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 4,80 LBS-V10 1,00 % 4,80 Sparverzinsung 0,10 % 0,10 % 0,10 % 0,10 % 0,10 % 0,25 % 0,25 % Seite 1 von 6 Zinsbonus Sollzinssatz Bauspardarlehen Effektiver Jahreszins ab Zuteilung gemäß Preisangabenverordnung *** 0,00 % 2,35 % 2,50-2,83 % 0,00 % 0,00 % 0,00 % 0,00 % 110,00 % * 2,35 % 1,99 % 1,80 % 1,40 % 2,50 % 2,56-2,99 % 2,24-2,68 % 2,13-2,45 % 1,83-2,22 % 2,72-2,87 % Unter bestimmten Voraussetzungen anfallende Entgelte werden nach 6 Abs. 2 und 19 Abs. 1 erhoben. 310,00 % ** 3,50 % 3,78-3,96 % 301q (03/15) * ** Im LBS-U5 erhält der Bausparer bei Darlehensverzicht oder Kündigung nach mindestens 7 Jahren ab Vertragsabschluss 110 % der aufgelaufenen Zinsen. Im LBS-V10 erhält der Bausparer bei Darlehensverzicht oder Kündigung nach mindestens 10 Jahren ab Vertragsabschluss 310 % der bis zum Ablauf von 10 Jahren aufgelaufenen Zinsen. *** Der effektive Jahreszins ist abhängig von der Bausparsumme (siehe 10 Abs. 1). LBS Bayerische Landesbausparkasse, 80280 München, Service Tel.: (089) 21 71-02, Telefax: (089) 21 71-4 70 00; E-Mail: info@lbs-bayern.de Anstalt des öffentlichen Rechts, HRA 99996, München; Umsatzsteuer-ID-Nr.: DE 286086953 Alle Bankumsätze im Leistungsverhältnis der LBS Bayerische Landesbausparkasse zum Kunden sind umsatzsteuerfrei.
Umbauten, Modernisierungen, Umschuldungen und der Erwerb von Dauerwohnrechten. Die nachfolgenden Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge regeln Rechte und Pflichten des Bausparers und der Bausparkasse. Sie dienen dem beiderseitigen Interesse und sollen die Gleichbehandlung aller Bausparer sicherstellen. Soweit die Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge der Bausparkasse Gestaltungsermessen einräumen, wird die Bausparkasse darauf achten, dass eine Gleichbehandlung gewahrt wird und eine unterschiedliche Behandlung nur erfolgt, wenn hierfür sachgerechte Gründe vorliegen. Bei den Regelungen zu 2 Abs. 2, 12 Abs. 1 und 2, 13 Abs. 1 und 4, 14, 15 Abs. 1 und 17 Abs. 1 wird die Bausparkasse hierzu die Entscheidungen basierend auf den gemäß 5 Abs. 1 Alternative 1 des Bausparkassengesetzes festgelegten aufsichtsrechtlichen Grundsätzen und Kriterien treffen, die vorrangig der Sicherstellung der Funktionsfähigkeit des Bausparkollektivs und der Einhaltung zwingend rechtlicher Vorgaben dienen. Bei der Ausübung ihres von diesen Regelungen eingeräumten Gestaltungsermessens kann die Bausparkasse ihre Zustimmung verweigern oder auch unter Auflagen erteilen. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die erforderlichen Genehmigungen erteilt. 1 Vertragsabschluss, Wahl der Tarifvariante, Abschlussgebühr, Jahresentgelt (1) Der Bausparvertrag kommt mit dem Tage zustande, an dem der Antrag auf Abschluss bei der Bausparkasse eingeht, wenn sie nicht innerhalb von zwei Monaten widerspricht. Die Bausparkasse bestätigt dem Bausparer unverzüglich den Abschluss des Bausparvertrages. (2) Der Bausparer schließt den Bausparvertrag in einer der Tarifvarianten LBS-U8, LBS-U9, LBS-U5, LBS-V10 oder ab einer Bausparsumme von 50.000 LBS-U+ ab. Bei Vertragsabschluss in LBS-U+ wählt der Bausparer eine der Varianten LBS-U4+, LBS-U5+ oder LBS-U6+. Die Unterschiede liegen insbesondere in der Höhe der Guthabenverzinsung ( 3 Abs. 1), im Zinsbonus ( 3 Abs. 3), im Mindestsparguthaben ( 4 Abs. 2 c), im Zinsfaktor ( 4 Abs. 5), in der Höhe der Darlehensverzinsung ( 10 Abs. 1), in der Höhe des Zins- und Tilgungsbeitrages ( 10 Abs. 2) und bei den Möglichkeiten des Wechsels ( 15). (3) Für den Bausparvertrag wird ein Entgelt bei Vertragsabschluss (Abschlussgebühr) und ein jährliches Entgelt (Jahresentgelt) erhoben. Die Abschlussgebühr beträgt 1 v. H. der Bausparsumme und wird mit Abschluss des Bausparvertrages fällig. Eingehende Zahlungen werden zunächst auf die Abschlussgebühr angerechnet. Die Abschlussgebühr wird nicht auch nicht anteilig zurückgezahlt oder herabgesetzt. Dies gilt auch, wenn der Bausparvertrag gekündigt, die Bausparsumme ermäßigt oder nicht voll in Anspruch genommen wird. Das Jahresentgelt von 9,60 in LBS-U+, LBS-U8 und LBS-U9 und von 4,80 in LBS-U5 und LBS-V10 ist jeweils zu Jahresbeginn fällig, im ersten Vertragsjahr anteilig bei Vertragsabschluss. Das Jahresentgelt wird bei Verträgen, die nach 12 Abs. 2 für die gemeinsame Zuteilung zusammengefasst sind, nur für einen Vertrag erhoben. (4) Wird die Bausparsumme ermäßigt ( 13) und sofort ein neuer Bausparvertrag abgeschlossen, rechnet die Bausparkasse die nach Abs. 3 gezahlte Abschlussgebühr, soweit sie den untergegangenen Teil der Bausparsumme betrifft, auf den neuen Bausparvertrag an. 2 Sparzahlungen (1) Der monatliche Bausparbeitrag bis zur ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme beträgt im LBS-U4+ 3 v. T., im LBS-U5 4 v. T. und in LBS-U5+, LBS-U6+, LBS-U8, LBS-U9 und LBS-V10 5 v. T. der Bausparsumme (Regelsparbeitrag). (2) Die Bausparkasse kann die Annahme von Sonderzahlungen und von Zahlungen über die Bausparsumme hinaus von ihrer Zustimmung abhängig machen, welche sie mit Auflagen verbinden kann. Das Kündigungsrecht der Bausparkasse gemäß 17 Abs. 3 bleibt hiervon unberührt. (3) ( ) (4) Hat der Bausparer mindestens 12 Regelsparbeiträge unter Anrechnung von Sonderzahlungen nicht geleistet, kann die Bausparkasse den Bausparvertrag gemäß 17 Abs. 2 kündigen. 3 Verzinsung des Sparguthabens, Zinsbonus, Juniorbonus (1) Das Bausparguthaben wird auch wenn es die Bausparsumme übersteigt in den Tarifvarianten LBS-U+, LBS-U8 und LBS-U9 mit 0,10 v. H. und in den Tarifvarianten LBS-U5 und LBS-V10 mit 0,25 v. H. jährlich verzinst. (2) Die Zinsen werden dem Bausparguthaben jeweils am Ende des Kalenderjahres oder bei Auszahlung des gesamten Bausparguthabens gutgeschrieben. Sie werden nicht gesondert ausgezahlt. (3) In der Tarifvariante LBS-U5 wird nach einer Laufzeit von mindestens 7 Jahren und in der Tarifvariante LBS-V10 nach einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren ab Vertragsabschluss ( 1 Abs. 1) bis zur Guthabenauszahlung (bzw. ersten Teilauszahlung) entweder bei Verzicht auf die Inanspruchnahme des zugeteilten Bauspardarlehens oder bei Kündigung des Bausparvertrages zusätzlich ein Zinsbonus gutgeschrieben. Der Zinsbonus beträgt im LBS-U5 110 % der bis zum Zeitpunkt der Auszahlung des gesamten Guthabens aufgelaufenen Zinsen gemäß Abs. 1 und im LBS-V10 310 % der bis zum Ablauf von 10 Jahren ab Vertragsabschluss aufgelaufenen Zinsen gemäß Abs. 1. (4) Der Zinsbonus wird bei Auszahlung des gesamten Bausparguthabens fällig und dem Bausparkonto zu diesem Zeitpunkt gutgeschrieben. (5) In den Tarifvarianten LBS-U+, LBS-U8, LBS-U9 und LBS-U5 ist ein Bausparvertrag mit Abschluss vor Vollendung des 16. Lebensjahres des Bausparers ein Juniorbausparvertrag (Bausparvertrag mit Anspruch auf einen Juniorbonus), es sei denn, der Bausparer hat bereits einen derartigen Vertrag. Dem Bausparkonto eines Juniorbausparvertrags wird einmalig ein Juniorbonus von 100 ab 10.000 Bausparsumme, 200 ab 20.000 Bausparsumme oder 300 ab 30.000 Bausparsumme an dem Monatsende gutgeschrieben, an dem eine Laufzeit von mindestens 7 Jahren ab Vertragsabschluss ( 1 Abs. 1) verstrichen ist sowie das Mindestsparguthaben ( 4 Abs. 2 c) und die Mindestbewertungszahl ( 4 Abs. 2 d) erreicht sind. Der Anspruch auf den Juniorbonus entfällt nach einer Teilung/ Ermäßigung ( 13), nach einer Übertragung ( 16), nach einer Guthabenauszahlung (auch Teilauszahlung), nach einer Gutschrift des Juniorbonus sowie nach Ablauf von 15 Jahren ab Vertragsabschluss. Der Bausparer kann den Anspruch auf einen Juniorbonus mit Zustimmung der Bausparkasse auf einen anderen Bausparvertrag übertragen, den er vor Vollendung seines 16. Lebensjahres in einem Tarif mit Juniorbonus abgeschlossen hat. 301q (03/15) Seite 2 von 6 4 Zuteilung des Bausparvertrages (1) Die Zuteilung ist die Bereitstellung der Bausparsumme zum Zuteilungstermin (Abs. 4) nach dem von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigten Verfahren. (2) Für die Zuteilung müssen an einem Bewertungsstichtag (Abs. 3) alle folgenden Voraussetzungen erfüllt sein: a) Der Antrag des Bausparers auf Zuteilung liegt vor. b) Seit dem Tag, an dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde, sind mindestens 18 Monate vergangen (Mindestsparzeit). c) Das Bausparguthaben beträgt in LBS-U4+ mindestens 30 v. H., in LBS-U5+, LBS-U6+, LBS-U8 und LBS-U5 mindestens 40 v. H. und in LBS-U9 und LBS-V10 mindestens 50 v. H. der Bausparsumme (Mindestsparguthaben). Das Bausparguthaben muss jedoch in LBS-U4+ mindestens 40 v. H. und in LBS-U5+ und LBS-U6+ mindestens 50 v. H. der Bausparsumme betragen, wenn die Bausparsumme des Vertrags 50.000 unterschreitet (siehe 14). d) Die Bewertungszahl (Abs. 5) erreicht mindestens die von der Bausparkasse nach den jeweils verfügbaren Mitteln errechnete Zielbewertungszahl. Die Zielbewertungszahl ist die niedrigste zur Zuteilung ausreichende Bewertungszahl; sie muss mindestens 208 betragen (Mindestbewertungszahl). (3) Bewertungsstichtag ist der jeweils letzte Tag eines jeden Kalendermonats. (4) Der dem jeweiligen Bewertungsstichtag zugeordnete Zeitpunkt der Zuteilung (Zuteilungstermin) ist der jeweils letzte Tag im zweiten Monat nach dem Bewertungsstichtag. (5) Die Bewertungszahl ist das Maß für die Sparleistung des Bausparers. Zur Berechnung der Bewertungszahl wird zunächst die Summe des Bausparguthabens und in LBS-U4+ des 203-fachen in LBS-U5+ des 318-fachen in LBS-U6+ des 260-fachen in LBS-U8 des 233-fachen in LBS-U9 des 184-fachen in LBS-U5 des 83-fachen in LBS-V10 des 74-fachen Betrages (Zinsfaktor) der in dem Bausparguthaben enthaltenen Zinsen ( 3 Abs. 1) gebildet. Diese Summe geteilt durch 4 v. T. der Bausparsumme ergibt die Bewertungszahl. Die bis zum Bewertungsstichtag angefallenen, aber im Bausparguthaben noch nicht enthaltenen Zinsen werden wie bereits gutgeschrie-
5 Verzicht auf die Zuteilung, Vertragsfortsetzung 6 Bereithaltung von Bausparguthaben und Bauspardarlehen bene Zinsen berücksichtigt. Nach einem Wechsel ( 15) gilt der Zinsfaktor der Variante des LBS-U+, in die der Bausparer gewechselt ist. (6) Die Bausparkasse benachrichtigt den Bausparer von der bevorstehenden Zuteilung seines Bausparvertrages. (7) Für einen Bausparvertrag, der an mindestens 60 aufeinander folgenden Bewertungsstichtagen die Zuteilungsvoraussetzungen b-d in Abs. 2 erfüllt hat, gilt: Die Bausparkasse ist zur Auszahlung eines Bauspardarlehens ( 6 Abs. 1) nicht mehr verpflichtet, wenn der Vertrag am letzten Tag im zweiten Monat nach dem 60. Bewertungsstichtag nicht zugeteilt war oder zugeteilt, das Bausparguthaben jedoch (1) Der Bausparer kann auf die Zuteilung verzichten, solange die Auszahlung der Bausparsumme noch nicht begonnen hat. Die Bausparkasse kann die Zuteilung nur widerrufen, wenn der Bausparer binnen 12 Monaten seit Zuteilung die Auszahlung nicht verlangt hat und eine ihm unter Hinweis auf die Rechtsfolgen gestellte Frist von weiteren drei Monaten abgelaufen ist. (1) Vom Zeitpunkt der Zuteilung an hält die Bausparkasse dem Bausparer sein Bausparguthaben und das Bauspardarlehen bereit. Danach kann der Bausparer über das Bausparguthaben jederzeit, über das Bauspardarlehen nach Auszahlung des Bausparguthabens und Erfüllung der Voraussetzungen des 7 verfügen. Die Höhe des Bauspardarlehens errechnet sich nicht ausgezahlt war. Der Bausparer hat dann nur noch einen Anspruch auf sein Bausparguthaben. Nach Auszahlung des Guthabens endet das Vertragsverhältnis. Hierauf weist die Bausparkasse den Bausparer nach dem 1. und dem 48. der in Satz 1 genannten Bewertungsstichtage zeitnah schriftlich hin. Die Bausparkasse ist auch dann nicht mehr zur Auszahlung eines Bauspardarlehens verpflichtet, wenn seit Vertragsabschluss mehr als 20 Jahre vergangen sind. Der Bausparer hat dann nur noch einen Anspruch auf sein Bausparguthaben. Nach Auszahlung des Guthabens endet das Vertragsverhältnis. Hierauf weist die Bausparkasse den Bausparer spätestens ein Jahr vor Ablauf der 20 Jahre schriftlich hin. (2) Verzichtet der Bausparer auf die Zuteilung, wird sein Vertrag fortgesetzt. (3) Der Bausparer kann erneut die Zuteilung seines Bausparvertrages beantragen. Der Bausparvertrag wird dann erneut zugeteilt, wenn an einem der folgenden Bewertungsstichtage die Voraussetzungen des 4 Abs. 2 c und d erfüllt sind. aus dem Unterschied zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben. Ein Anspruch auf ein Bauspardarlehen in Höhe von weniger als 500 besteht nicht. (2) Für das bereitgehaltene Bauspardarlehen kann die Bausparkasse von dem 7. auf die Bereitstellung folgenden Monatsersten an 2 v. H. Zins jährlich verlangen. 301q (03/15) Seite 3 von 6 7 Darlehensvoraussetzungen, Sicherstellung 8 Risikolebensversicherung 9 Auszahlung des Bauspardarlehens 10 Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens (1) Bauspardarlehen sind in der Regel durch Grundpfandrechte an inländischen Pfandobjekten (Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte) zu sichern. Das Bauspardarlehen kann mit Zustimmung der Bausparkasse auch durch ein Grundpfandrecht an einem Pfandobjekt in einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union oder einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gesichert werden. Dient als Sicherheit eine Grundschuld, werden alle Zahlungen auf das Bauspardarlehen und nicht auf die Grundschuld angerechnet. (2) Das durch Grundpfandrecht zu sichernde Bauspardarlehen darf zusammen mit vor- und gleichrangigen Belastungen 80 v. H. des von der Bausparkasse ermittelten Beleihungswertes des Pfandobjektes nicht übersteigen. Die zur Ermittlung des Beleihungswertes erforderlichen Unterlagen, auf Verlangen der Bausparkasse auch ein Gutachten eines öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen, hat der Bausparer beizubringen. (3) Die Gesamtfinanzierung muss gesichert sein. Der Nachweis für eine Gebäudeversicherung gegen die Risiken Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser und bei Bedarf gegen weitere Elementarschäden zum gleitenden Neuwert kann gefordert werden. (4) Unabhängig von der Sicherung ist Voraussetzung für die Darlehensgewährung die Kreditwürdigkeit und der Nachweis, dass die Zins- und Tilgungsbeiträge ( 10 Abs. 2) ohne Gefährdung sonstiger Verpflichtungen erbracht werden können. (5) Die Bausparkasse ist berechtigt, die für das Bauspardarlehen geleisteten Sicherheiten für alle gegenwärtigen und künftigen Forderungen gegen den Bausparer in Anspruch zu nehmen, auch wenn diese nur für eine Forderung bestellt Der Bausparer kann zum Schutze seiner Angehörigen eine Risikolebensversicherung abschließen. (1) Der Bausparer kann die Auszahlung des Bauspardarlehens nach Erfüllung der Voraussetzungen gemäß 7 entsprechend dem Baufortschritt verlangen. Die Bausparkasse ist zu mehr als fünf Teilauszahlungen nicht verpflichtet. (2) Hat der Bausparer das Bauspardarlehen innerhalb einer Frist von 15 Monaten nach Zuteilung nicht voll abgerufen, kann (1) Die Darlehensschuld ist vom Tage der Auszahlung an mit einem für die gesamte Vertragslaufzeit gebundenen Sollzinssatz von 2,35 v. H. in LBS-U4+ 2,35 v. H. in LBS-U5+ 1,99 v. H. in LBS-U6+ 1,80 v. H. in LBS-U8 1,40 v. H. in LBS-U9 2,50 v. H. in LBS-U5 3,50 v. H. in LBS-V10 jährlich zu verzinsen. Der effektive Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung beträgt abhängig von der Bausparsumme (siehe Tabelle im Anhang) 2,50-2,83 v. H. in LBS-U4+ 2,56-2,99 v. H. in LBS-U5+ 2,24-2,68 v. H. in LBS-U6+ 2,13-2,45 v. H. in LBS-U8 1,83-2,22 v. H. in LBS-U9 2,72-2,87 v. H. in LBS-U5 3,78-3,96 v. H. in LBS-V10 Die Bausparkasse berechnet die Zinsen monatlich auf der Grundlage taggenauer Verrechnung aller Zahlungseingänge und Belastungen. Die Zinsen sind jeweils am Monatsende fällig. (2) Zur Verzinsung und Tilgung der Darlehensschuld hat der Bausparer monatlich Eingang jeweils bis zum letzten Geschäftstag des Kalendermonats in LBS-U4+ 4 v. T. in LBS-U5+ 5 v. T. in LBS-U6+ 6 v. T. in LBS-U8 8 v. T. in LBS-U9 9 v. T. in LBS-U5 5 v. T. in LBS-V10 5 v. T. der Bausparsumme (Zins- und Tilgungsbeitrag) zu zahlen. Durch die fortschreitende Tilgung verringern sich die in den Zins- und Tilgungsbeiträgen enthaltenen Zinsen zugunsten der Tilgung. (3) Der erste Zins- und Tilgungsbeitrag ist im ersten Monat nach vollständiger Auszahlung des Bauspardarlehens, bei Teilauszahworden sind, es sei denn, dass die Haftung für andere Forderungen ausdrücklich ausgeschlossen worden ist. (6) Die Bausparkasse kann für ihre persönlichen und dinglichen Ansprüche die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung verlangen. (7) Gehen dem Grundpfandrecht der Bausparkasse Grundpfandrechte Dritter im Range vor oder haben Grundpfandrechte Dritter den gleichen Rang wie das Grundpfandrecht der Bausparkasse, so kann sie verlangen, dass a) der Grundstückseigentümer seine Ansprüche gegen voroder gleichrangige Grundschuldgläubiger auf Rückgewähr der Grundschuld (Anspruch auf Löschung oder Rückabtretung der Grundschuld, Verzicht auf die Grundschuld sowie Zuteilung eines etwaigen Mehrerlöses in der Zwangsversteigerung) an sie abtritt und b) vor- oder gleichrangige Grundschuldgläubiger erklären, die zu ihrer Sicherheit dienenden Grundschulden nur für bereits ausgezahlte Darlehen in Anspruch zu nehmen (sog. Einmalvalutierungserklärung). (8) Ist der Bausparer verheiratet oder lebt er in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft, kann die Bausparkasse verlangen, dass der Ehegatte/eingetragene Lebenspartner des Bausparers als Gesamtschuldner beitritt. Dies gilt nicht, wenn die Mitverpflichtung des Ehegatten/eingetragenen Lebenspartners unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls nicht gerechtfertigt ist. (9) Reichen die Sicherheiten oder die wirtschaftlichen Verhältnisse des Bausparers für eine Darlehenszusage nicht aus, kann der Bausparer nur die Auszahlung des Bausparguthabens verlangen. Damit endet das Vertragsverhältnis. die Bausparkasse ihm eine letzte Frist von drei Monaten für den Abruf setzen. Ist auch nach Ablauf dieser Frist das Bauspardarlehen nicht voll abgerufen, ist die Bausparkasse zu einer Auszahlung nicht mehr verpflichtet, es sei denn, der Bausparer hat die Verzögerung nicht zu vertreten. Die Bausparkasse hat den Bausparer bei Fristsetzung auf diese Rechtsfolge hinzuweisen.
11 Kündigung des Bauspardarlehens durch die Bausparkasse 12 Erhöhung, Zusammenfassung, Zusammenlegung lung spätestens im 12. Monat nach der ersten Teilauszahlung zu zahlen. Bis zum Beginn der Tilgung anfallende Zinsen kann die Bausparkasse gesondert zur Zahlung aufgeben. (4) Entgelte, Auslagen und gegebenenfalls Versicherungsbeiträge werden der Darlehensschuld zugeschlagen und wie diese verzinst und getilgt. (5) Verzichtet der Bausparer auf einen Teil des Bauspardarlehens, so kann er verlangen, dass die Bausparsumme anteilig herabgesetzt wird. Dabei wird sie auf volle 1.000 aufgerundet. Der Zins- und Tilgungsbeitrag wird nach der neuen Bausparsumme berechnet. (6) Der Bausparer ist berechtigt, jederzeit Sondertilgungen zu leisten. Er kann verlangen, dass die Bausparkasse die Bausparsumme im Verhältnis der Sondertilgung zur Restschuld herabsetzt, wenn er in einem Betrag mindestens 20 v. H. des Restdarlehens, aber nicht weniger als 500 tilgt. Die Bausparsumme wird dabei auf volle 1.000 aufgerundet. Der Zins- und Tilgungsbeitrag wird nach der neuen Bausparsumme berechnet. (7) Bei Bausparverträgen mit juristischen Personen des öffentlichen Rechts und mit Unternehmen des Privatrechts, an denen eine inländische Gebietskörperschaft oder Sparkasse mehrheitlich beteiligt ist, wird das Jahresentgelt ( 1 Abs. 3) nicht erhoben. Ferner gilt in der Tarifvariante LBS-U+ für Bausparverträge mit (1) Die Bausparkasse kann das Bauspardarlehen in den gesetzlich geregelten Fällen zur sofortigen Rückzahlung kündigen, insbesondere wenn a) der Bausparer mit mindestens zwei aufeinander folgenden Zins- und Tilgungsbeiträgen ( 10 Abs. 2) ganz oder teilweise und mit mindestens 2,50 % des Nennbetrages des Darlehens in Verzug ist und die Bausparkasse dem Bausparer erfolglos eine zweiwöchige Frist zur Zahlung des rückständigen Betrages mit der Erklärung gesetzt hat, dass sie bei Nichtzahlung innerhalb der Frist die gesamte Restschuld verlange, b) in den Vermögensverhältnissen des Bausparers, eines Mitschuldners oder eines Bürgen oder in der Werthaltigkeit einer für das Bauspardarlehen gestellten Sicherheit eine wesentliche Verschlechterung eintritt oder bevorsteht und dadurch die Rückzahlung des Bauspardarlehens, auch unter Verwertung der Sicherheit, gefährdet wird; (1) Der Bausparer kann mit Zustimmung der Bausparkasse die Bausparsumme in der Weise erhöhen, dass er einen weiteren Bausparvertrag mit den gleichen Tarifmerkmalen ( 1 Abs. 2) abschließt und diesen mit dem bestehenden Bausparvertrag entsprechend Abs. 2 für die gemeinsame Zuteilung zusammenfassen lässt. In der Tarifvariante LBS-U+ ist zum Zwecke der Erhöhung abweichend von 1 Abs. 2 der Abschlusses eines Bausparvertrages mit einer Bausparsumme unter 50.000 möglich. (2) Mehrere nicht zugeteilte Bausparverträge gleicher Tarifmerkmale ( 1 Abs. 2) desselben Bausparers können mit Zustimmung der Bausparkasse für die Zuteilung ( 4) wie ein Vertrag behandelt werden (Zusammenfassung), wenn hinsichtlich der Verfügungsberechtigung keine Unterschiede bestehen. Für die Zuteilung müssen in diesem Fall die Voraussetzungen des 4 Abs. 2 bezogen auf die Gesamtheit diesen juristischen Personen ab einer Bausparsumme von 250.000 : Die Abschlussgebühr wird abweichend von 1 Abs. 3 auf 0,5 v. H. der Bausparsumme reduziert. Außerdem wird die Darlehensschuld für inländische Gebietskörperschaften, Kommunalunternehmen und Sparkassen um 1 v. H. des ausgezahlten Bauspardarlehens reduziert. Die Reduzierung der Darlehensschuld entfällt, wenn das Bauspardarlehen im ersten Jahr nach Auszahlung zu mehr als 50 v. H. getilgt wird. Der effektive Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung beträgt für Bausparverträge ohne Jahresentgelt 2,13 v. H. im LBS-U8, 1,83 v. H. im LBS-U9, 2,72 v. H. im LBS-U5, 3,78 v. H. im LBS-V10 und 2,50 bzw. 2,56 bzw. 2,24 v. H. in den Varianten LBS-U4+, LBS-U5+, LBS-U6+ des LBS-U+. Wenn zusätzlich die Abschlussgebühr auf 0,5 v. H. der Bausparsumme reduziert wird, so beträgt der effektive Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung 2,44 v. H. in LBS-U4+, 2,47 v. H. in LBS-U5+ und 2,12 v. H. in LBS-U6+. Wird außerdem die Darlehensschuld um 1 v. H. des ausgezahlten Bauspardarlehens reduziert, so beträgt der effektive Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung 2,31 v. H. in LBS-U4+, 2,28 v. H. in LBS-U5+ und 1,89 v. H. in LBS-U6+. die Bausparkasse kann in diesen Fällen den Darlehensvertrag vor Auszahlung des Bauspardarlehens im Zweifel stets, nach Auszahlung nur in der Regel fristlos kündigen. (2) Das Recht der Bausparkasse, das Bauspardarlehen aus wichtigem Grund zur sofortigen Rückzahlung zu kündigen, bleibt von Absatz 1 unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere dann vor, wenn a) keine ausreichende Sicherung des Bauspardarlehens mehr besteht und der Bausparer trotz Aufforderung weitere Sicherheiten nicht innerhalb angemessener Frist stellt, b) für die Darlehensgewährung wesentliche Angaben unzutreffend oder unvollständig gemacht worden sind oder c) der Bausparkasse trotz Anforderung innerhalb angemessener Frist keine für die Offenlegung der wirtschaftlichen Verhältnisse geeigneten Unterlagen im Sinne des 18 Kreditwesengesetz vorgelegt werden. der zusammengefassten Verträge erfüllt sein, wobei die Mindestsparzeit nach 4 Abs. 2 b an dem Durchschnitt der mit der jeweiligen Bausparsumme gewichteten Laufzeiten aller Verträge gemessen wird. Zusätzlich kann die Bausparkasse für jeden einzelnen Vertrag eine Laufzeit bis zum maßgeblichen Bewertungsstichtag von bis zu 12 Monaten verlangen. Bei der Errechnung der Bewertungszahl nach 4 Abs. 5 werden die Summen der Bausparguthaben, der Zinsen sowie der Bausparsummen der Einzelverträge zugrunde gelegt. (3) Für Verträge im LBS-U+ aus einer aufgelösten Zusammenfassung mit einer Bausparsumme unter 50.000 gelten die Regelungen zum Mindestsparguthaben in 14. (4) Nach Auszahlung (bzw. der ersten Teilauszahlung) der Bausparguthaben aus Bausparverträgen, die für die Zuteilung zusammengefasst wurden, erfolgt die Zusammenlegung in einen Bausparvertrag. 301q (03/15) Seite 4 von 6 13 Teilung, Ermäßigung 14 Unterschreiten der Bausparsumme von 50.000 in der Tarifvariante LBS-U+ (1) Der Bausparer kann mit Zustimmung der Bausparkasse den Bausparvertrag teilen oder die Bausparsumme ermäßigen. Die Bausparkasse stimmt in der Regel zu, wenn die Bausparsumme der geteilten bzw. ermäßigten Bausparverträge nicht weniger als 5.000 beträgt. Für Bausparverträge in der Tarifvariante LBS-U+ aus einer Teilung bzw. nach einer Ermäßigung mit einer Bausparsumme unter 50.000 gelten die Regelungen zum Mindestsparguthaben in 14. (2) Nach einer Teilung oder Ermäßigung wird die Bewertungszahl ( 4 Abs. 5) für die folgenden Bewertungsstichtage ( 4 Abs. 3) anhand der neuen Bausparsumme berechnet. (3) Bei der Teilung des Bausparvertrages in zwei oder mehr Teilverträge bestehen zwei Möglichkeiten: a) Das Bausparguthaben einschließlich der in ihm enthaltenen Zinsen sowie die noch nicht gutgeschriebenen Zinsen werden im Verhältnis der Bausparsummen der (1) Im LBS-U+ kann ein Bausparvertrag mit einer Bausparsumme unter 50.000 nur zum Zwecke der Erhöhung der Bausparsumme eines bestehenden Vertrags abgeschlossen werden ( 12 Abs. 1). Der bestehende und der neu abgeschlossene Vertrag werden für die gemeinsame Zuteilung zusammengefasst ( 12 Ab. 2). Teilverträge aufgeteilt; die Bewertungszahl bleibt unverändert. b) Das Bausparguthaben einschließlich der in ihm enthaltenen Zinsen sowie die noch nicht gutgeschriebenen Zinsen werden vollständig dem ersten Teilvertrag zugeordnet. Die anderen Teilverträge beginnen mit Guthaben, Zinsen und Bewertungszahl bei null. (4) Die Bausparkasse kann einen ermäßigten Bausparvertrag für einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten vom Zuteilungsverfahren ( 4) ausschließen. Dies gilt auch für einen aus einer Teilung gemäß Abs. 3 b entstandenen ersten Teilvertrag mit Guthaben. (5) Wird ein zugeteilter Bausparvertrag gemäß Abs. 3 a geteilt oder seine Bausparsumme ermäßigt, bleibt die Zuteilung bestehen. Wird ein zugeteilter Bausparvertrag gemäß Abs. 3 b geteilt, bleibt nur der erste Teilvertrag zugeteilt. (2) Bausparverträge im LBS-U+ mit einer Bausparsumme unter 50.000 können aus Auflösungen von Zusammenfassungen ( 12 Abs. 3), aus Teilungen bzw. Ermäßigungen ( 13) oder aus Wechseln ( 15) resultieren. (3) Im LBS-U+ gilt für Bausparverträge mit einer Bausparsumme unter 50.000 gegenüber Verträgen mit einer Bau-
15 Wechsel sparsumme von mindestens 50.000 : Das Mindestsparguthaben ( 4 Abs. 2) beträgt im LBS-U4+ 40 statt 30 % der Bausparsumme und in LBS-U5+ und LBS-U6+ 50 statt 40 % der Bausparsumme. (1) Der Bausparer kann aus den Tarifvarianten LBS-U8 und LBS-U9 in die Tarifvariante LBS-U+ sowie aus der Variante LBS-U6+ des LBS-U+ in die Varianten LBS-U4+ und LBS-U5+ des LBS-U+ wechseln. Außerdem kann der Bausparer mit Zustimmung der Bausparkasse aus den Varianten LBS-U4+ und LBS-U5+ in jede andere Variante des LBS-U+ wechseln. Andere Wechsel sind nicht möglich. (2) Nach einem Wechsel gelten das Mindestsparguthaben ( 4 Abs. 2 c), der Zinsfaktor ( 4 Abs. 5), der Sollzinssatz für das Entsprechendes gilt für Zusammenfassungen ( 12 Abs. 2) mit einer Gesamtbausparsumme unter 50.000 gegenüber Zusammenfassungen mit einer Gesamtbausparsumme von mindestens 50.000. Bauspardarlehen ( 10 Abs. 1) und der Zins- und Tilgungsbeitrag ( 10 Abs. 2) der gewählten Variante des LBS-U+. Für Bausparverträge mit einer Bausparsumme unter 50.000 gelten nach einem Wechsel die Regelungen zum Mindestsparguthaben in 14. (3) Nach Kündigung des Bausparvertrages oder nach Beginn der Auszahlung der Bausparsumme ist ein Wechsel nicht mehr möglich. Ist die Bausparsumme im Zeitpunkt des Wechsels bereits zugeteilt, erlischt die Zuteilung. 16 Vertragsübertragung, Abtretung und Verpfändung Der Bausparer kann sein Kündigungsrecht und den Anspruch auf Rückzahlung des Bausparguthabens abtreten oder verpfänden. Die Abtretung, Verpfändung und Übertragung weiterer Rechte bedarf der Zustimmung der Bausparkasse. Einer Übertragung aller Rechte und Pflichten aus dem Vertrag (Vertragsübertragung) stimmt die Bausparkasse in der Regel zu, wenn der Übernehmer ein Angehöriger ( 15 Abgabenordnung) des Bausparers ist. 17 Kündigung des Bausparvertrages, Rückzahlung des Bausparguthabens (1) Der Bausparer kann den Bausparvertrag jederzeit kündigen. Er kann die Rückzahlung seines Bausparguthabens zu dem Zuteilungstermin ( 4 Abs. 4) verlangen, der dem Ablauf von drei Monaten nach Eingang seiner Kündigung folgt. Solange die Rückzahlung des Bausparguthabens noch nicht begonnen hat, führt die Bausparkasse auf Antrag des Bausparers den Bausparvertrag unverändert fort. Reichen 25 v. H. der für die Zuteilung verfügbaren Mittel nicht für die Rückzahlung der Bausparguthaben gekündigter Verträge aus, können Rückzahlungen auf spätere Zuteilungstermine verschoben werden. (2) Die Bausparkasse kann den Bausparvertrag kündigen, wenn der Bausparer mindestens 12 Regelsparbeiträge ( 2 Abs. 1) unter Anrechnung von Sonderzahlungen nicht geleistet hat und er der schriftlichen Aufforderung der Bausparkasse zur Nachzahlung länger als drei Monate nicht nachgekommen ist. (3) Die Bausparkasse kann den Vertrag mit einer Frist von drei Monaten kündigen, wenn das Bausparguthaben die Bausparsumme erreicht hat. (4) Ist der Bausparvertrag nach 15 Jahren seit dem 1. des Monats, in dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde, nicht zugeteilt oder gekündigt (Abs. 1) und bietet die Bausparkasse die vereinbarte Variante des Tarifs nicht mehr für den Abschluss von Bausparverträgen an, ist sie berechtigt, den Bausparvertrag nach billigem Ermessen in einen aktuell angebotenen Tarif umzustellen. Macht die Bausparkasse von diesem Recht Gebrauch, steht dem Bausparer ein außerordentliches Kündigungsrecht zu und er kann abweichend von Abs. 1 die sofortige Rückzahlung seines Bausparguthabens verlangen. Das Kündigungsrecht kann längstens 6 Wochen nach Zugang der Mitteilung der Bausparkasse von der Umstellung des Tarifs ausgeübt werden. 18 Kontoführung (1) Das Bausparkonto wird als Kontokorrent geführt, d. h. sämtliche für den Bausparer bestimmten Geldeingänge einschließlich Guthabenzinsen werden dem Bausparkonto gutgeschrieben, sämtliche den Bausparer betreffenden Auszahlungen, Zinsen, Entgelte/Gebühren, Auslagen und sonstige ihm zu berechnende Beträge werden dem Bausparkonto belastet. (2) Die Bausparkasse schließt das Konto zum Ende eines Kalenderjahres ab. Sie erteilt dem Bausparer in den ersten zwei Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres einen Jahreskontoauszug mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass die in dem Kontoauszug enthaltene Abrechnung als anerkannt gilt, wenn der Bausparer ihr nicht innerhalb von zwei Monaten schriftlich oder, wenn im Rahmen der Geschäftsbeziehung der elektronische Kommunikationsweg vereinbart wurde, auf diesem Wege widerspricht. 19 Entgelte für besondere Leistungen, Auslagen (1) Die Bausparkasse berechnet dem Bausparer für besondere, über den regelmäßigen Vertragsablauf hinausgehende Dienstleistungen, die sie im Auftrag oder Interesse des Bausparers erbringt und zu denen sie nicht aufgrund des Bausparvertragsverhältnisses verpflichtet ist, ein Entgelt nach Maßgabe der Entgelttabelle in der jeweils gültigen Fassung. Die Bausparkasse stellt dem Bausparer auf Anforderung ihre Entgelttabelle zur Verfügung. (2) Wird die Bausparkasse im Auftrag des Bausparers tätig oder handelt sie in seinem Interesse und entsprechend seinem wirklichen oder mutmaßlichen Willen, kann sie die ihr dabei entstehenden Aufwendungen vom Bausparer ersetzt verlangen und dem Konto des Bausparers belasten, wenn sie diese den Umständen nach für erforderlich halten durfte. 20 Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht (1) Der Bausparer ist zu einer Aufrechnung nur befugt, wenn seine Forderung unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist. (2) Die Bausparkasse kann fällige Ansprüche jeder Art gegen den Bausparer mit dessen Bausparguthaben oder sonstigen Forderungen aufrechnen, auch wenn diese noch nicht fällig sind. (3) Die Bausparkasse kann ihr obliegende Leistungen an den Bausparer wegen eigener Ansprüche aus der Geschäftsverbindung zurückhalten, auch wenn diese nicht auf demselben rechtlichen Verhältnis beruhen. Seite 5 von 6 301q (03/15) 21 Verfügungsberechtigung nach dem Tode des Bausparers 22 Einlagensicherung (1) Nach dem Tode des Bausparers kann die Bausparkasse zur Klärung der Verfügungsberechtigung die Vorlage eines Erbscheines oder eines Testamentsvollstreckerzeugnisses verlangen, sofern nicht anderweitig ein ausreichender Nachweis der Verfügungsberechtigung erbracht wird. Ein eröffnetes öffentliches Testament oder ein Erbvertrag nebst zugehöriger Eröffnungsniederschrift stellen in der Regel einen ausreichenden Nachweis der erbrechtlichen Verfügungsberechtigung dar. Fremdsprachige Urkunden sind auf Verlangen der Bausparkasse in beglaubigter deutscher Übersetzung vorzulegen. (1) Die Bausparkasse ist als Mitglied des Sicherungsfonds der Landesbausparkassen dem Sicherungssystem der deutschen Sparkassenorganisation angeschlossen. Dieses System schützt den Bestand der angeschlossenen Institute. Dadurch ist sichergestellt, dass die Ansprüche aller Bausparer auf Rückzahlung geleisteter Einlagen bei Fälligkeit erfüllt werden. (2) Stellt die Bausparkasse den Geschäftsbetrieb ein, können die Bausparverträge mit Zustimmung der Bundesanstalt (2) Die Bausparkasse darf denjenigen, der ihr eine Ausfertigung oder beglaubigte Abschrift der letztwilligen Verfügung (Testament, Erbvertrag) nebst zugehöriger Eröffnungsniederschrift vorlegt und darin als Erbe oder Testamentsvollstrecker bezeichnet ist, als Berechtigten ansehen, ihn verfügen lassen und insbesondere mit befreiender Wirkung an ihn leisten. Dies gilt nicht, wenn der Bausparkasse bekannt ist, dass der dort Genannte (z. B. nach Anfechtung oder wegen Nichtigkeit des Testaments) nicht verfügungsberechtigt ist, oder wenn ihr dies infolge Fahrlässigkeit nicht bekannt geworden ist. für Finanzdienstleistungsaufsicht vereinfacht abgewickelt werden. Bei einer vereinfachten Abwicklung leisten die Bausparer keine Sparzahlungen nach 2 mehr. Zuteilungen nach 4 und weitere Darlehensauszahlungen nach 9 finden nicht mehr statt. Die Bausparguthaben werden entsprechend den verfügbaren Mitteln zurückgezahlt. Dabei werden alle Bausparer nach dem Verhältnis ihrer Forderungen ohne Vorrang voreinander befriedigt.
23 Bedingungsänderungen (1) Änderungen dieser Bedingungen werden dem Bausparer schriftlich oder, wenn im Rahmen der Geschäftsbeziehung der elektronische Kommunikationsweg vereinbart wurde, auf diesem Wege mitgeteilt oder in den Hausmitteilungen der Bausparkasse bekannt gegeben. (2) Ohne Einverständnis des Bausparers, aber mit Zustimmung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht können die Bestimmungen der 2 bis 7, 9 bis 17 und 22 Abs. 2 mit Wirkung für bestehende Verträge geändert werden. (3) Sonstige Bedingungsänderungen bedürfen des Einverständnisses des Bausparers. Es gilt als erteilt, wenn der Bausparer der Änderung nicht binnen zweier Monate nach Bekanntmachung schriftlich oder, wenn im Rahmen der Geschäftsbeziehung der elektronische Kommunikationsweg vereinbart wurde, auf diesem Wege widerspricht und bei Beginn der Frist auf die Bedeutung des unterlassenen Widerspruchs hingewiesen wurde. 301q (03/15) Seite 6 von 6 Anhang zu 10 Abs. 1 Effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach der Preisangabenverordnung für ausgewählte Bausparsummen Bausparsumme LBS-U4+ 1 LBS-U5+ 1 LBS-U6+ 1 LBS-U8 LBS-U9 10.000 2,83% 2,99% 2,68% 2,45% 11.000 2,80% 2,95% 2,64% 2,42% 12.000 2,92% 2,16% 13.000 2,90% 2,59% 14.000 2,88% 2,36% 2,11% 15.000 2,86% 2,55% 2,34% 2,09% 16.000 2,85% 2,53% 2,33% 2,08% 17.000 2,83% 2,52% 2,32% 2,06% 18.000 2,82% 2,50% 2,31% 2,05% 19.000 2,68% 2,81% 2,49% 2,30% 2,04% 20.000 2,67% 2,80% 2,48% 2,03% 21.000 2,66% 2,47% 2,02% 22.000 2,66% 2,47% 2,01% 23.000 2,65% 2,46% 2,00% 24.000 2,64% 2,45% 2,00% 25.000 2,64% 2,44% 1,99% 26.000 2,64% 2,44% 1,98% 27.000 2,63% 2,43% 1,98% 28.000 2,63% 2,43% 1,97% 29.000 2,62% 2,42% 1,97% 30.000 2,62% 2,42% 1,96% 31.000 2,62% 2,41% 2,23% 1,96% 32.000 2,41% 2,23% 1,96% 33.000 2,41% 2,23% 1,95% 34.000 1,95% 35.000 1,95% 36.000 2,60% 1,94% 37.000 2,60% 1,94% 38.000 2,60% 1,94% 39.000 2,60% 40.000 2,60% 41.000 2,59% 42.000 2,59% 43.000 2,59% 44.000 2,59% 45.000 2,59% 46.000 2,59% 47.000 2,59% 48.000 2,58% 1,91% 49.000 2,58% 2,68% 1,91% 50.000 2,55% 2,63% 2,31% 1,91% 55.000 2,54% 2,62% 2,30% 1,90% 60.000 2,54% 2,62% 2,18% 1,90% 65.000 2,54% 2,18% 1,89% 70.000 2,53% 2,17% 1,89% 75.000 2,53% 2,17% 1,89% 80.000 2,53% 2,60% 2,17% 1,88% 90.000 2,53% 2,60% 2,16% 1,88% 100.000 2,52% 2,59% 2,16% 1,87% 125.000 2,52% 2,59% 2,15% 1,86% 150.000 2,52% 2,58% 2,15% 1,86% 200.000 2,51% 2,58% 1,85% 250.000 2,51% 2,58% 1,85% 300.000 2,51% 1,85% 350.000 2,51% 400.000 2,51% 450.000 2,50% 500.000 2,50% 600.000 2,50% 700.000 2,50% LBS-U5 2,87% 2,86% 2,84% 2,83% 2,83% 2,82% 2,81% 2,81% 2,80% 2,80% 1 Für Bausparverträge mit einer Bausparsumme unter 50.000 beträgt das Mindestsparguthaben im LBS-U4+ 40 statt 30 % und in LBS-U5+ und LBS-U6+ 50 statt 40 % der Bausparsumme (siehe 4 Abs. 2 c und 14). LBS-V10 3,96% 3,94% 3,93% 3,92% 3,91% 3,90% 3,89% 3,88% 3,88% 3,87% 3,87% 3,86% 3,86% 3,86% 3,81% 3,81% 3,81%