Fassade Süd copyright ARCHITEKTURBÜRO RIESTERER - PASSIVHAUS-PLANUNGSBÜRO-
Fassade Nord Baujahr: 1962 Nutzfläche: 556 m² Bruttorauminhalt: 2.414 m³ Fassade Ost Fläche Gebäudehülle: 1.673 m² Fensterflächen: 148,3 m² Verhältnis A/Ve: 0,69 1/m bisherige Sanierungen: Anschluss an neue Gasheizung im Zuge der Sanierung Turnhalle im Jahr 1999 Sanierung der Flachdachbereiche im Zuge der Sanierung Turnhalle im Jahr 1999 Erneuerung von Fenstern nur Bereich Klassenzimmer Südfassade im Jahr 2003
Turnhalle Schulhof Musiksaal Grundriss Grundschule Umbau / Änderung / Ergänzung
Energetische Sanierung Aussenwände - Risse im Aussenputz -Fassadenfarbe abgewaschen -Wärmeschutz ungenügend Steildach (über Klassenräumen) - Dach z.t. undicht - innenliegende Dachrinnen / Ablaufrohre, dadurch Gefahr von Wassereinbruch bei Starkregen - Wärmeschutz ungenügend Bodenplatte - Wärmeschutz ungenügend Fenster / Verglasung - undicht (keine Dichtungen) - Wärmeschutz ungenügend Heizung - Einzelraumsteuerung fehlt Beleuchtung - Präsenzsteuerung fehlt - veraltete Technik der Beleuchtungskörper (Vorschaltgeräte u.ä.) Modernisierung Klassenzimmer Nord - Raumabtrennung zw. Betreuung und Computerbereich nötig Sanitärbereich - Apparate (Stand-WC) nicht zeitgemäß - barrierefreies WC fehlt - Raumgestaltung nicht zeitgemäß Lehrerbereich - Grundrissanpassung erwünscht Ausstattung - Erneuerung der Schulmöblierung - Ergänzung der Möblierung im Lehrerbereich Allgemein - Überarbeitung der Innenraumgestaltung
Sanierungsziele: - bauliche Ertüchtigung des Gebäudes auf mindestens auf EnEV 2009-Neubaustandard gem. der EnergieEinsparVerordnung 2009 (Fassung 18.06.08) - Modernisierung des Gebäudes Ist-Zustand: (Kennwerte berechnet nach DIN 18599) Primärenergiebedarf 274.013 kwh/a spezif. Primärenergiebedarf 498 kwh/m²a Transmissionswärmeverluste 146.178 kwh/a Endenergiebedarf Heizung 188.997 kwh/a Endenergiebedarf Beleuchtung 9.981 kwh/a spezifischer Heizwärmebedarf 259 kwh/m²a Soll-Zustand, entspricht EnEV 2009-Neubaustandard: (Kennwerte berechnet nach DIN 18599) Primärenergiebedarf 112.857 kwh/a Minderung um : 58,8 % spezif. Primärenergiebedarf 205 kwh/m²a Minderung um : 59 % Transmissionswärmeverluste 55.318 kwh/a Minderung um : 62,1 % Endenergiebedarf Heizung 77.319 kwh/a Minderung um : 59 % Endenergiebedarf Beleuchtung 5.276 kwh/a Minderung um : 52,8 % spezifischer Heizwärmebedarf 116 kwh/m²a Minderung um : 55,2 %
Massnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle: Bauteil Massnahme U-Wert Bestand U-Wert nach Sanierung Aussenwände WDVS, 16 cm WLG035 1,21 W/(m²K) 0,19 W/(m²K) Steildach Stahl-Sandwichpaneel, 10 cm 0,72 W/(m²K) 0,23 W/(m²K) Flachdach keine, da schon 1999 saniert 0,32 W/(m²K) 0,32 W/(m²K) Boden Dämmung 14 cm WLG040 1,11 W/(m²K) 0,23 W/(m²K) (Bereich Kriechkeller) Fenster Süd keine, da schon 2003 saniert 1,65 W/(m²K) 1,65 W/(m²K) Fenster Bestand Kunststoff-Fenster, Ug 1.1 2,8 W/(m²K) 1,55 W/(m²K) Herstellung und Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle n50-wert: <1,5 1/h (Überprüfung durch blower-door-tests, mehrere Prüfabschnitte)
Massnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle: Prognose zur Minderung der Wärmeverluste Absolute Transmissionwärmeverluste aller Bauteiltypen Vergleich der Variante "EnEV 2009" mit den Stammdaten Kellerdecke 8540 kwh/a Dach gegen Außenluft 17741 kwh/a Außenw and 7175 kwh/a Fenster 25143 kwh/a 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 Diagramm BKI ENERGIEplaner 6.2
Vergleich der Wärmebilanzen: Vergleich Wärmebilanz Vergleich der Variante "EnEV 2009" mit den Stammdaten Heizwärmebedarf Transmissionswärmeverluste Lüftungswärmeverluste interne Wärmegewinne solare Wärmegewinne EnEV 2009 19127 kwh/a 21607 kwh/a 65405 kwh/a 58598 kwh/a 47540 kwh/a Stammdaten 26891 kwh/a 23933 kwh/a 49054 kwh/a 145769 kwh/a 147539 kwh/a 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 Diagramm BKI ENERGIEplaner 6.2
Massnahmen im Innenbereich: Prognose der Verlustminderung Bauteil Massnahme Verbrauch Bestand Verbrauch n. Sanierung Beleuchtung - Erneuerung der Leuchtkörper EVG 9.981 kwh/a 5.276 kwh/a - Einbau von Präsenzsteuerungen (Endenergiebedarf Beleuchtung) Einsparung 4.705 kwh/a Heizung - Einbau von Einzelraumregelungen 77.319 kwh/a 72.780 kwh/a (Endenergiebedarf Heizung) Einsparung (durch Einzelraumregelung) 4.539 kwh/a
Vergleich der Energiebilanzen: Vergleich Energiebilanz Vergleich der Variante "EnEV 2009" mit den Stammdaten Primärenergiebedarf Endenergiebedarf Gesamtwärmebedarf 117533 kwh/a EnEV 2009 83640 kwh/a 65407 kwh/a 282025 kwh/a Stammdaten 145771 kwh/a 203163 kwh/a 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 Diagramm BKI ENERGIEplaner 6.2
Vergleich der CO 2 -Bilanzen: Vergleich CO²-Emission Vergleich der Variante "EnEV 2009" mit den Stammdaten 90000 80000 86028 kg/a Schadstoffemission CO2 70000 60000 50000 40000 35699 kg/a 30000 20000 10000 0 Stammdaten EnEV 2009 Beitrag zum Klimaschutz: Prognose: CO 2 -Einsparung Diagramm BKI ENERGIEplaner 6.2 ca. 46.300 kg/a
Übersicht: Rektorat Lehrer WC barrierefrei Lehrer WC - Flur - Putzraum Sanierung der WC-Anlagen Einbau Trennwand Erneuerung: - Glasfassaden des Windfang Computer- Zimmer Betreuung Überarbeitung der Innenraumgestaltung Grundriss Grundschule 42.793 kg/a Erneuerung: -Schulmöbel - Wandtafeln Diagramm BKI ENERGIEplaner 6.2
energetische Sanierung (auf Neubaustandard EnEV 2009) KG 300 Bauwerk -Baukonstruktionen- Brutto Aussenwände WDVS 160 mm WLG 035 71.600 Dach Stahl-Sandwichpaneel, 10 cm WLG 025 39.700 Rinnen, Rohre vorgehängte Rinnen, Ti-Zn 7.000 Bodenplatte Polystyrol PS 140 mm WLG 040 24.300 Fenster Hauptgebäude Kunststoff-Fenster, Wä-Sch-Glas Ug 1.1 26.500 Sonnenschutz De- und Remontage besteh. Jalousien 2.800 Zusatz Herstellung der spez. Luftdichtigkeit, Bereich Dach, Fenster 3.500 Sonstiges 4.100 Gesamt 179.500 KG 400 Bauwerk -Techn. Anlagen- Heizungs-Installation Einzelraumregelung, Rohrdämmung etc. 43.600 Sanitär-Installation Rohrdämmung 500 Elektro-Installation Beleuchtungsanlagen mit EVG Präsenzsteuerung 32.200 Sonstiges 1.500 Gesamt 77.800 KG 600 Aussenanlage Geländeflächen Wiederherstellung der Traufstreifen 3.400 Gesamt 3.400 KG 700 Baunebenkosten Architekt Planung / Bauüberwachung 15.000 Fachplanung HLSE Planung / Bauüberwachung 7.100 Prüfungen blower-door-tests 1.600 Sonstiges 1.800 Gesamt 25.500 Kosten der energetischen Sanierung (Schätzung) 286.200
Modernisierung / Ausstattung KG 300 Bauwerk -Baukonstruktionen- Brutto Mauerarbeiten Wandabbruch, Durchbrüche, Entsorgung Bauschutt 8.200 Putz- und Stuckarbeiten Trennwand, Beiputzarbeiten 8.500 Verglasungsarbeiten Fassade Windfang, Metall-Konstruktion 19.600 Fliesen- und Plattenarbeiten Wand- und Bodenbeläge in Naßbereichen 14.000 Maler- und Lackierarbeiten Überarbeitung Wände + Decken, Zargen 15.200 Allgem. Schreinerarbeiten Innentüren, Sanierung Innentüren, Sonstiges 13.000 Sanitärtrennwände Bereich Nassräume 2.900 Verdunkelung Innenliegende Verdunkelungsanlage -1 Klassenraum 2.500 Sonstige Maßnahmen 6.500 Gesamt 90.400 KG 400 Bauwerk -Techn. Anlagen- Heizungs-Installation Heizkörper Nebenräume, Sonstiges 5.400 Sanitär-Installation Sanitäreinrichtung, Sonstiges 45.300 Elektro-Installation Erneuerung Installation, Blitzschutz 7.400 Sonstiges 900 Gesamt 59.000 KG 600 Ausstattung Möblierung Möblierung Klassenzimmer und Lehrerbereich 19.500 Sonstiges 1.300 Gesamt 20.800 KG 700 Baunebenkosten Architekt Planung / Bauüberwachung 14.200 Fachplanung HLSE Planung / Bauüberwachung 6.400 Sonstiges 1.900 Gesamt 22.500 Kosten der Modernisierung / Ausstattung (Schätzung) 192.700
Kostenprognose der Generalsanierung Energetische Sanierung (auf EnEV 2009-Standard) 286.200 Modernisierung / Ausstattung 192.700 voraussichtliche Gesamtkosten 478.900 Einsparpotential der energetischen Sanierung Reduktion Primärenergiebedarf um: 161.156 kwh/a Reduktion Endenergiebedarf Heizung um: 111.678 kwh/a = ca. 8.800 /a (bei 7,9 ct/kwh brutto) Reduktion Endenergiebedarf Beleuchtung um: 4.700 kwh/a = ca. 900 /a voraussichtliches Einsparpotential voraussichtliches Einsparpotential (bei 19,90 ct/kwh brutto) ca. 9.700 /a Verpachtung Süddachfläche zur Solarstrom-Erzeugung (ca. 40 kwp möglich) voraussichtlicher Pachterlös CO 2 -Einsparpotential durch energetische Sanierung ca. 770 /a (bei 2,20 Euro/m²a) ca. 46.300 kg/a
weitere Verbesserung des Wärmeschutzes um den Energieverbrauch noch weiter zu senken (in Richtung EnEV 2012 PH-Standard)? Verwendung von Passivhaus Bauelementen: Fenster mit 3-fach Verglasung Erhöhung der Dämmstärken Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Grundrissanpassung für evtl. spätere Teilnutzung / Teilvermietung? WC-Anlage für Fremdnutzer Bereich Fremdnutzer sep. Zugang des Fremdnutzers mögliche Abtrennung