Was wollen und was können wir? Annette von Hagel Nachhaltigkeit in der Nachhaltigkeit von Immobilien // Annette von Hagel // 10. Mai 2012 // Seite 1
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Direktionen Haupt- und Nebenstellen 9 120 Portfolio ELM 2013 Liegenschaften Vermietete Grundfläche 4,506 35 Mio m² Wohnungen Grundstücksfläche 40.000 480.000 ha Bilanzsumme 27 Mrd. buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 2
Vorgaben der EU Energieeffizienzplan 2011 Vorbildfunktion - Bundesgebäude Forderung 3% pro Jahr öffentliche Gebäude so energetisch sanieren, dass sie zu den energetisch besten 10% gehören EPBD - Energy Performance of Building Directive EU-Richtlinie Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden 2019 - Behörden-Neubauten müssen Niedrigstenergie-Gebäude sein buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 3
Vorgaben der Bundesregierung Ausrichtung der Bundesbauten an den Anforderungen Ökologischedes Bewertungssystems Ökonomische Soziokulturelle Qualität Qualität Nachhaltiges Bauen und funktionale Qualität Verpflichtend für alle Neubauten Bundesbehörden Silberniveau Technische Qualität Prozessqualität Standortqualität buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 4
Foto: spiegel.de/ 23.08.2007 Fortschreibung Energieeinsparverordnung (EnEV) EU-Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamteffizienz von Gebäuden Energieeinsparungsgesetz Novelle - September 2005 Integriertes Energie- und Klimaprogramm Meseberg/ August 2007 Energieeinsparungsgesetz Novelle - April 2009 HeizAnlV 1. WSVO 2. WSVO 3. WSVO EnEV 2002 EnEV 2004 EnEV 2007 EnEV 2009 EnEV 2012 1977 1982 1995 2002 2004 2007 2009 2012? 2020 buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 5
EU und BRD EU 1.07.2013 Bauproduktenverordnung EU 1.01.2019 EPBD Energy Performance of Buildings Directive Niedrigstenergiegebäude bei Behördenneubauten Bauwerk und Teile müssen nach Rückbau recyclefähig sein buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 6
Herausforderungen Konzept+Planung Recycling Rückbau -bau Rohstoffgewinnung Produktherstellung +Errichtung Konzept+Planung +Errichtung Gebäudebetrieb Gebäudebetrieb Instandhaltung - Modernisierung Instandhaltung - Modernisierung Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen Anliegende Medien Schallschutz Barrierefreiheit Reinigung/Instandhalt Umnutzungsfähigkeit Komplexität Plan mfort Ressourceneffizienz Ozonbildungspotential Kunst am Bau Rückbau, Trennung Verkehrsanbindung An Qualitätssicherung Zugänglichkeit Integrale Planung Fahrradkomfort Recyclefähigkeit Risiken Mikrostan it Thermischer Komfort Baustelle, Bauprozess Lebenszykluskosten Flächeneffizienz Quartiersmerkmal An Störfallrisiken Treibhauspotenzial Projektvorbereitung Virtueller Komfort Innenraumhygiene Ausschreibung/V buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 7
Dokumentationsstand Informationsstand Idealzustand Soll Ist Zeit Planung Erstellung Nutzung Abriss buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 8
Wie machen wir? Wettbewerb. Planen. Bauen. Annahme. Betrieb. Abrechnungen. Vermietung. Rückbau. buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 9
Simulationen Quelle: Prof.Dr.-Ing. Fisch, TU Braunschweig Europäische Zentralbank Frankfurt buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 10
Die Dokumente? Aktualität der Dokumente Lesbarkeit der Dateiformate Nutzbarkeit der Datenträger ArchiCAD Speedikon MircoStation Allplan Arriba CA3D buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 11
Was muss sich ändern? Mehr Zeit für die Planung Vollständiges Nachführen der Dokumentation Anpassung der HOAI Datenbank zur Archivierung der Dokumentation Methoden der Aktualisierung buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 12
Auswärtiges Amt 220.000 m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 13
Bundeskanzleramt ~66.000 m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 14
Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie ~110.000 m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 15
Presse- und Informationsamt ~42.000 m² BGF buildingsmart // Annette von Hagel // Oktober 2013 // Seite 16
Nachhaltigkeit in der Nachhaltigkeit von Immobilien // Annette von Hagel // 10. Mai 2012 // Seite 17