AKTUELL. Frühlingszeit ist Bauzeit Priestewitz. Wir feiern Geburtstag. www.vr-meissen.de

Ausgabe 01/2015 AKTUELL Frühlingszeit ist Bauzeit Priestewitz Machen Sie Ihr Eigentum fit für die Zukunft mit dem Geno-Immobilien-Kompass Ullendorf Meißen Betreuungscenter Meißen Tatjana Mühlberg (l) Melanie Bachstein (r) nen 1. Wert erhalten und Energie sparen 2. Altersgerecht und barrierefrei wohnen 3. Günstig Finanzieren 4. Staatliche Förderungen nutzen Mehr dazu lesen Sie auf Seite 6 Liebe Leserin, lieber Leser, herzlich willkommen in unserem Jubiläumsjahr. Um uns bei Kunden und Mitgliedern für die Treue zu bedanken, erwarten Sie ganzjährig besondere Jubiläumsangebote. Da Frühlingszeit auch Bauzeit ist bieten wir mit dem neuen Geno-Immobilien-Kompass einen umfassenden Check an, um Ihre Immobilie fit für Ihre Zukunft zu machen. Mit einer neuen Form der regionalen Ratenzahlung, dem VR-Ratenkauf, bieten wir allen interessierten Firmen in der Region die Möglichkeit an, ihren Kunden mit einer Finanzierung sofort den Produktkauf zu ermöglichen. Das sichert Arbeitsplätze in unserer Region. Viel Freude beim Lesen wünscht Ihnen Ihr Redaktionsteam der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg! Einfacher Schneller Günstiger Briefversand weiter mit regional günstigstem Preis und Sonderbriefmarke mit der Sächsischen Weinkönigin 0,55 Wir feiern Geburtstag Unsere Bank blickt zurück auf eine erfolgreiche Geschichte. Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung seit 160 Jahren. Dabei vereinte die Gründer der ersten genossenschaftlichen Bank in Sachsen die Idee Was du nicht alleine vermagst dazu verbinde Dich mit anderen, die das Gleiche wollen. Aufgrund unserer Rechtsform als eingetragene Genossenschaft steht für uns im Vergleich zu anderen Bankengruppen vor allem die wirtschaftliche Förderung unserer Mitglieder im Vordergrund. Und dafür möchten wir Danke sagen mit monatlichen Mehrwert-Angeboten und einem großen Mitgliederfest im Juni 2015. Mehr dazu lesen Sie auf Seite 2 Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg Mit PAKETERIA-POST können Sie auch in 2015 Briefe ab 0,55 EUR brutto und Pakete ab 3,90 EUR brutto (einschl. 520,00 EUR Versicherungsschutz) versenden und damit Geld gegenüber anderen Anbietern sparen. Für alle Briefmarken- und Weinliebhaber steht in Kürze die Sondermarke Sächsische Weinkönigin 2014/2015 zur Verfügung. Lesen Sie weiter dazu auf Seite 4 Michaela Tutschke Sächsische Weinkönigin 2014/2015 www.vr-meissen.de

2 Unternehmen aus der Region LandMAXX Die Fachmärkte für Bauprofis, Heimwerker und Gartenfreunde Die LandMAXX BHG GmbH ist ein Handels- und Dienstleistungsunternehmen rund um Baustoffe, Heimwerker und Gartenbedarf. Kundenorientierte Marktausrichtung und der Bezug zu Handelspartnern aus der Region kennzeichnen das Unternehmen ebenso wie gute traditionelle Produkte mit hohem Qualitätsanspruch. Mit 11 Märkten in Sachsen und Südbrandenburg, insbesondere in den Großräumen Dresden und Leipzig, wird die Nähe zum Kunden sichergestellt. Alle Märkte bieten ein speziell an die jeweiligen Kundenwünsche der Region angepasstes Sortiment. Für die Sortimentsbereiche Hofleben, Gartengestalten und Heimwerken finden die Kunden eine große Auswahl verschiedener Produkte und einen persönlichen Kundenberater. Im Produktbereich Heimwerken bietet die LandMAXX BHG alle Artikel, die für Renovierung und Umbau benötigt werden: Von verschiedensten Werkzeugen über Sanitär- und Elektroinstallationen bis hin zu Holz und Malerbedarf steht dem Heimwerker ein ausgefeiltes Warenprogramm zu Verfügung. Das Sortiment Hofleben umfasst alle Artikel, die für das tägliche Leben in Haus und Hof bedeutend sind. Dazu gehören beispielsweise Produkte für die Haltung und Pflege von Nutz- und Heimtieren sowie Kohle, Öl und Haushaltswaren.Angefangen von Dünger, Gartengeräten und Pflanzenschutzmitteln über verschiedene Erden bis hin zu unterschiedlichsten Pflanzen bietet der Sortimentsbereich Gartengestalten alles, was größere und kleinere Gärten erblühen lässt - selbstverständlich auch eine vielschichtige Produktpalette für Anbau und Pflege von Nutzpflanzen. Als Baustofffachhändler in den Sortimentsbereichen Hochbau, Ausbau, Tiefbau, Dach, Holzbau, Bauelemente, GaLa-Bau und Profi-Baubedarf ist die LandMAXX BHG der optimale Ansprechpartner für gewerbliche und private Kunden - vom Material über das geeignete Werkzeug bis hin zur richtigen Arbeitsschutzkleidung. Mit Serviceleistungen wie z.b. Baustoffanlieferung, Werkzeugverleih und kompetenter Fachberatung beim Kunden vor Ort oder im LandMAXX-Markt ist es jedem Kunden möglich den speziellen Terminplan einzuhalten und das Bauvorhaben qualitativ hochwertig abzuschließen. LANDMAXX - Einer für uns! LANDMAXX GmbH (Zentrale) Auerstraße 117 01640 Coswig Telefon: 03523 825-0 www.landmaxx.de Wir feiern 160. Geburtstag. Feiern Sie mit! Unsere Wurzeln Im Jahr 1855 wurde der Kreditverein zu Meißen nach dem Vorbild von Hermann Schulze-Delitzsch gegründet, um den Handwerkern der Region die notwendigen liquiden Mittel zur Verfügung zu stellen, die sie dringend benötigten. Maßgeblich beteiligt an der Gründung waren der Rechtsanwalt Gustav Moritz Hallbauer und der Gerichtsaktuar Dr. Boehmert. Am 17.03.1855 konstituierte die Generalversammlung, die nun die endgültige Gründung beschloss und im Anschluss wurde in der Hauptversammlung Gustav Hallbauer als künftiger Leiter des Vereins vorgesehen. So eröffnete der Geschäftsbetrieb am 02.04.1855 mit 1682 Talern Startkapital, die sich aus den Einlagen der Mitglieder, 250 Talern des Stadtrates und 100 Talern eines Meißner Bürgers zusammensetzten. Heute beträgt die Bilanzsumme unserer Bank ca. 480 Mio EUR und das betreute Kundenvolumen ca. 900 Mio EUR. Nachhaltig und innovativ Wir blicken zurück auf eine erfolgreiche Geschichte. Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung seit 160 Jahren. Dabei vereinte die Gründer der ersten genossenschaftlichen Bank in Sachsen die Idee Was du nicht alleine vermagst dazu verbinde Dich mit anderen, die das Gleiche wollen. Aufgrund unserer Rechtsform als eingetragene Genossenschaft steht für uns im Vergleich zu anderen Bankengruppen vor allem die wirtschaftliche Förderung unserer Mitglieder im Vordergrund. Unsere Kunden und Mitglieder honorieren, dass wir innovative Ideen umsetzen, aber weiterhin unserer Philosophie treu bleiben und nachhaltige Dienstleistungen anbieten. Monatliche Jubiläumsangebote Mit einem monatlichen Jubiläumsangebot und einem großen Mitgliederfest für die ganze Familie möchten wir in diesem Jahr allen Kunden und Mitgliedern Danke sagen für das entgegengebrachte Vertrauen. Unser Jubiläumsangebot für April 2015: Alle Kunden, die im April 2015 bei uns eine Baufinanzierung abschließen, erhalten als Dankeschön ein Stück Nachhaltigkeit dazu: ein Bäumchen zum Einpflanzen auf dem neuen Grundstück Weitere Informationen zu den Jubiläumsangeboten erhalten Sie bei unseren Kundenberatern, unter Tel. 03521-467500 oder unter www.vrmeissen.de. Unser Jubiläumsangebot für März 2015: Sonderofferte für Ihre Geldanlage. Fragen Sie im März in unseren Geschäftsstellen nach diesem Angebot. www.vr-meissen.de

3 Anlage-Tipp: Konjunkturentwicklung und Aktienmarkt Konjunkturelles Umfeld Ölpreis beeinflusst Inflationsraten und Wachstumserwartungen Die Inflationsrate im Euroraum ist zuletzt weiter in den Minusbereich abgerutscht, was die EZB zur Rechtfertigung ihrer expansiven Geldpolitik nutzen dürfte. Allerdings basiert der Rückgang der Teuerung in erster Linie auf dem rapiden Ölpreisverfall, der mit Blick auf die Konjunktur positiv zu werten ist. Marco Hemmerling Leiter Privatkunden Im Euroraum dämpft der schwächere Euro zwar den Ölpreiseffekt, der Wechselkurseffekt sollte über höhere Exporte aber ebenfalls die Konjunktur stützen. Insgesamt hat sich damit der Ausblick für die Euro-Konjunktur weiter aufgehellt, globale Wachstumslokomotive bleibt allerdings die US-Wirtschaft. Die PrivatFonds - so managt man Vermögen heute Eine Geldanlage sollte zwei Dinge leisten. Erstens: Sie sollte zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passen, damit Sie sich wohlfühlen. Zweitens: Sie sollte von Experten gemanagt werden, um die vielfältigen Chancen am Kapitalmarkt zu nutzen. Mit unseren PrivatFonds bieten wir Ihnen beides. Lassen Sie sich jetzt zu den PrivatFonds beraten. Ihre Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg ist ganz in Ihrer Nähe. Konjunktur Deutschland Niedriger Ölpreis und schwacher Euro stützen die deutsche Wirtschaft Nachdem der ifo-geschäftsklimaindex im Oktober 2014 fast auf ein Zweijahrestief gesunken war, ist er zuletzt dreimal in Folge gestiegen. Im Januar haben sich sowohl die Geschäftserwartungen als auch die aktuelle Lageeinschätzung der Unternehmen verbessert. Dabei deutet vieles darauf hin, dass neben dem niedrigen Ölpreis vor allem der schwächere Eurokurs positiv von der heimischen Wirtschaft wahrgenommen wird. Beide Effekte dürften in diesem Jahr eine nennenswerte Größenordnung annehmen. Nach einer gängigen Faustregel wird der bis Anfang 2015 um gut 50% gesunkene Ölpreis einen expansiven Effekt auf die deutsche Konjunktur von rund 0,25% bis 0,50% entfalten. Ein sinkender Ölpreis hat dabei tendenziell positive Auswirkungen sowohl auf die Angebotsseite als auch auf die Nachfrageseite einer Volkswirtschaft. Aktienmärkte Deutscher Aktienmarkt Die Notenbanken geben weiterhin den Takt an den Aktienbörsen vor. Da das jüngst bekannt gegebene Anleihekaufprogramm der Europäischen Zentralbank die Markterwartungen um etwa den Faktor zwei übertroffen hat, sorgte es für einen weiteren Kursschub, der den DAX auf einen neuen Rekordwert oberhalb von 10.900 Punkten steigen ließ. Obwohl die Gefahr spekulativer Übertreibungen damit immer weiter zunimmt, spricht dennoch viel dafür, dass der DAX-Aufschwung entgegen unseren früheren Prognosen 2015 wohl anhalten wird. Zeiten ändern sich. Möglichkeiten auch. Gut für Sie und Ihr Vermögen. Lassen Sie sich jetzt beraten PrivatFonds können aufgrund der Zusammensetzung der Fonds und/oder der für die Fondsverwaltung verwendeten Techniken je nach Variante ein erhöhtes Kursschwankungsrisiko aufweisen. Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken der Fonds entnehmen Sie bitte den aktuellen Verkaufsprospekten, den Vertragsbedingungen, den wesentlichen Anlegerinformationen sowie den Jahres- und Halbjahresberichten, die Sie kostenlos in deutscher Sprache über den Kundenservice der Union Investment Privatfonds GmbH Wiesenhüttenstraße 10 60329 Frankfurt am Main Telefon 069 58998-6060 www.union-investment.de erhalten sowie bei Union Investment Privatfonds GmbH und Union Investment Luxembourg S.A., die die Fonds aufgelegt haben. Diese Dokumente bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf der Fonds. Stand: 07.01.2013. Der PrivatFonds:Kontrolliert und der Privat- Fonds:Kontrolliert pro werden im Zeitraum vom 27.01.2015 06.03.2015 im Rahmen einer zentralen Vertriebsmaßnahme der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg angeboten. Abonnieren Sie den Börsennewsletter unter www.vr-meissen/newsletter Quelle: Börsenkompass DZ Bank AG v. 05.02.2015 Quelle: Union Investment Privatfonds GmbH

4 Veranstaltungshöhepunkte von März - Mai 2015 3.3.2015 Wirtschaftstag des Landkreises Meißen in Radebeul die Plattform für die wirtschaftliche Vernetzung Motto: Werte im Wandel - Eine neue Herausforderung für die Führungsebene? Weitere Infos unter: http://www.wirtschaftsregion-meissen.de/ wirtschaftstag 26.3.2015 Unternehmerabend der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg zum Thema: Professionelles Risiko- und Vorsorgemanagement Jedes Unternehmen durchläuft in seinem Leben unterschiedliche Phasen. Für jede Phase, ob Gründungs-, Aufbau- und Wachstumsphase sowie bei Generationswechsel und Unternehmensübertragung ergeben sich spezielle Versorgungsbedürfnisse für Unternehmer, Führungskräfte und Mitarbeiter. Dabei sind gewisse Spielregeln zu beachten, um unnötige Haftungsrisiken für die Firma zu vermeiden. In einem fesselnden Vortrag werden arbeitsrechtliche Risiken praxisnah thematisiert. Referent: Patrick Mohm Dozent für betriebliche Altersversorgung Anmeldung: 03521-467500 oder www.vr-meissen.de 30.5.2015 Weinwanderung mit den sächsischen Weinhoheiten Einer schönen Tradition folgend lädt die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg erneut ein, um mit den sächsischen Weinhoheiten auf Wanderschaft zu gehen und dabei verschiedene Weine zu verkosten. In diesem Jahr führt die Wanderung durch verschiedene Meißner Weinberge. PAKETERIA-POST weiterhin mit günstigen und stabilen Preisen Briefpost Einfacher Schneller Günstiger Die Deutsche Post AG hat ab dem 01.01.2015 ihre Kondition für den Standardbrief auf 0,62 EUR brutto erhöht. Auf Grund der beständigen Kooperation der Deutsche Post AG mit PAKETERIA-POST wird diese Veränderung keine Auswirkungen auf unser attraktives Preismodell haben. Die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg kann Ihnen nach wie vor den Standardbrief zum bundesweiten Versand für 0,55 EUR brutto anbieten. Unvermindert haben Privatkunden damit einen Preisvorteil von ca. 12% und Firmenkunden von ca. 26%. Sie haben mit Ihrer PAKETERIA-POST damit unverändert eine preislich vorteilhafte Lösung mit höchsten Qualitätsstandards durch die Zustellung der Deutsche Post AG. Paketpost Die DHL Paketkonditionen haben sich beim Päckchen national weiter auf 4,29 EUR brutto verteuert. Mit Ihrer PAKETE- RIA-POST versenden sie das Päckchen national wie gewohnt für 3,90 EUR brutto. Unser Versicherungsschutz in Höhe von 520,00 EUR ist in dieser Leistung inbegriffen. Damit haben sie als Privatkunde einen Preisvorteil von 5% und Firmenkunden von mindestens 20% gegenüber DHL-Standardkonditionen. Für Rückfragen stehen Ihnen Frau Kade und Frau Hain vom PAKETERIA-POST -Shop Meißen der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg unter der Nummer 03521/ 467500 (Montag - Freitag von 08.30 bis 18.00 Uhr) gern zur Verfügung. Offizielle Briefmarke für unsere Sächsische Weinkönigin 2014/2015 0,55 Anmeldung unter: 03521-467500 oder unter www.vr-meissen.de Anlässlich ihrer Wahl und aus Verbundenheit zum Sächsischen Weinbauverband präsentieren wir eine Sonderbriefmarke mit der aktuellen Sächsischen Weinkönigin Michaela Tutschke. Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg Diese ist in Kürze in allen Geschäftsstellen der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg erhältlich. Michaela Tutschke Sächsische Weinkönigin 2014/2015 www.paketeria-post.de

5 Zahlen Sie mit Karte, bar oder in Raten mit dem VR-RatenKauf? Regionale Geschäftsleute können bald ihren Kunden in Zusammenarbeit mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg die bequeme Ratenzahlung anbieten Die Großen des deutschen Einzelhandels machen es schon lange vor: Im Baumarkt, im Elektronikfachhandel oder bei großen Versandhäusern fast überall ist für die Kunden inzwischen bequeme Ratenzahlung zu günstigen Zinsen möglich. Warum sollen Kunden nicht auch in den kleineren Geschäften der Region unkompliziert ihre Waren oder Dienstleistungen in Raten zahlen können? Das hat sich die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg schon geraume Zeit gefragt und entsprechend gehandelt, denn schließlich hat die Region ein breites Spektrum von Dienstleistungen und Geschäften zu bieten, in denen Qualität geboten wird sowie überdies die kompetente und persönliche Beratung zum Service fest dazugehört was den regionalen Einzelhandel doch sehr positiv vom Einkauf bei großen Ketten abhebt und unbedingt unterstützt werden muss. Ab Mitte März 2015 können nun auch kleinere Firmen in unserer Region mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg eine attraktive Ratenzahlung zu günstigen Konditionen anbieten. ist auch das möglich. Dann wird der komplett vorbereitete Vertrag einfach direkt ausgedruckt. Der Kunde unterschreibt den Vertrag, die Ausweisdaten werden kurz geprüft und eine Fotokopie von Bank- oder Kreditkarte beigelegt. Sobald die vollständigen Unterlagen bei der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg eingehen, wird binnen weniger Bankarbeitstage der Gegenwert des Vertrages auf dem Händlerkonto gutgeschrieben. Ist der Vorgang weniger dringend, kann auch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg den Druck des Vertrages übernehmen und Ihnen diesen per Post zusenden. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Wer seinen Kunden eine günstige Ratenzahlung anbieten kann, kann höhere Umsätze erzielen und die Kundenbindung steigern. Ein Zahlungsausfall-Risiko gibt es nicht, der komplette Kaufbetrag geht binnen kürzester Zeit auf Ihrem Händlerkonto ein. Die Konditionen der Ratenzahlung sind für die Kunden interessant. Rund um die Uhr ist sofortige Zusage möglich. Und das Beste: Alles geht für Händler und Kunde gleichermaßen einfach und schnell ohne nennenswerten Aufwand. So funktioniert das Modell für Sie als Händler: Über einen einfachen, aber sicheren Zugang im Internet, der keine Installation und Softwareupdates erfordert, erfassen Sie die persönlichen Daten Ihrer Kunden und deren Ratenzahlungswunsch. Die Handhabung des Portals ist einfach, nur wenige Fragen leiten Sie durch den Vorgang und führen innerhalb kürzester Zeit zum Ziel. Integriert ist eine automatische Bonitätsprüfung: Die Zusage kommt sofort, oder es wird der aktuelle Status der Ratenzahlungsanfrage angezeigt. Will der Kunde die Ware sofort mitnehmen, Impressum Herausgeber: Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eg Hahnemannsplatz 21, 01662 Meißen, Tel.: 03521 467-500 Fax: 03521 452-534 E-Mail: info@vr-meissen.de Redaktion: Vertriebsservice (verantwortlich) Gesamtherstellung: Rembrandt Hennig - Werbeagentur

6 Wert erhalten und Energie sparen Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen, z. B. in Form einer verbesserten Dämmung oder einer solargestützten Warmwasserbereitung reduzieren Sie den Energieverbrauch Ihrer Immobilie und verbessern die Wohnqualität. So sparen Sie bares Geld und erhalten gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie. Der Geno-Immobilien-Kompass: Vier Themen zum Wohnen, die sich lohnen! Sie möchten Ihren Kunden kompetent zum Thema Baufinanzierung beraten und benötigen einen regionalen Ansprechpartner vor Ort? Mit unserer Baufinanzierung stellen wir die Pläne Ihres Kunden auf ein sicheres Fundament. Gemeinsam mit Ihnen finden wir individuelle Lösungen für jeden Ihrer Kunden. Anbei erhalten Sie die Kontaktdaten unserer Experten für Baufinanzierungsberatung. Für weitere Rückfragen wenden Sie sich an unsere Baufinanzierungsspezialisten. Altersgerecht und barrierefrei wohnen Wenn im Alter oder wegen Krankheit Kraft und Beweglichkeit eingeschränkt sind, können Treppen und Türschwellen oder etwa die Badewanne zu unüberwindbaren Hindernissen werden. Unsere Experten helfen Ihnen, schon heute für künftige Umbauten optimal vorzusorgen und so Ihren gewohnten Wohnkomfort zu erhalten. Günstig finanzieren Das Kredit-Zinsniveau ist aktuell auf einem historischen Tiefstand. Allerdings kann niemand sagen, wann die Zinsen wieder steigen. Langfristig zu planen zahlt sich daher jetzt besonders aus: So sichern Sie sich die aktuellen Konditionen auch für zukünftige Investitionen oder eine Anschlussfinanzierung. Staatliche Förderungen nutzen Wohnungsbau-Prämie, Arbeitnehmer-Sparzulage, Riester-Förderung, KfW-Darlehen: Der Staat unterstützt Sie unter bestimmten Voraussetzungen bei der Realisierung Ihrer eigenen Wohnträume. Wir zeigen Ihnen gerne auf, welche Förderungen Ihnen aktuell zustehen und wie Sie diese bestmöglich ausschöpfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie Ihren Berater an. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. melanie.bachstein@vr-meissen.de anke.bormann@vr-meissen.de Anke Bormann Telefon 0351 7955320 Betreuungscenter Großenhain Michaela Nicklisch Telefon 03522 32495 Betreuungscenter Meißen Melanie Bachstein Telefon 03521 467825 Tatjana Mühlberg Telefon 03521 467825 Betreuungscenter Radebeul Michaela Nicklisch Telefon 03522 32495 Betreuungscenter Radeberg michaela.nicklisch@vr-meissen.de tatjana.muehlberg@vr-meissen.de michaela.nicklisch@vr-meissen.de andreas.schawohl@vr-meissen.de Andreas Schawohl Baufinanzierungsberater Telefon 03528 484623 Tom Peter Baufinanzierungsberater Telefon 03528 484626 tom.peter@vr-meissen.de

7 Mit uns geht es Ihrer Immobilie gut Warum Sie sich für einen kompetenten Immobilienmakler entscheiden sollten. Das Aufgabengebiet eines Immobilienmaklers ist weitaus breitgefächerter als von Vielen gedacht. Ein Makler begutachtet Gebäude und Grundstücke, erstellt Marktanalysen, prüft Objektunterlagen sowie bestehende Miet- oder Pachtverträge, gibt wertvolle Tipps zur Kaufvertragsgestaltung und versucht die passende Finanzierung zu finden. Für die Berufsbezeichnung Immobilienmakler gibt es leider nur geringe gesetzliche Voraussetzungen in Deutschland. Somit ist es für den Laien oft nur sehr schwer, die gut Qualifizierten dieses Berufsstandes von den schwarzen Schafen zu unterscheiden. Wer schon mal versucht hat eine Immobilie privat zu verkaufen kennt auch die klassische Regel der fünf. Nach einer Anzeige in der Zeitung (provisionsfrei ohne Makler!) rufen 50 Interessenten an, 10 besichtigen umgehend, 2 sagen sofort zu, 0 kaufen. Die Hemmschwelle für eine Zusage ist beim Privatverkauf erheblich geringer als bei einem Makler. Nachfolgend ein paar gute Tipps, warum Sie sich für einen kompetenten Immobilienmakler entscheiden sollten und wie Sie diesen erkennen: Marktkenntnis: Professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Sie stehen bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das Grundstücksgeschäft. Verhandlungssicherheit: Bei kritischen Käufern ist der Makler in der Lage, die Einwände eines Kaufinteressenten gegen das Immobilienangebot positiv auszuräumen. Zeitersparnis: Ein Immobilienmakler verschafft Ihnen Zeit, denn wieviel Zeit haben Sie zur Verfügung, um Ihr Haus zu verkaufen? Wenn Sie neben Ihren täglichen Verpflichtungen keine Zeit haben zu annoncieren, zu telefonieren, Termine zu vereinbaren und auf Interessenten zu warten, die manchmal auch nicht erscheinen, dann nimmt Ihnen der Makler die Last ab und spart Ihnen Ihre kostbare Zeit. Risikobereitschaft: Der Makler ist bereit, auf eigenes Risiko Zeit, Geld und sein Know-how in den Verkauf der Immobilie seines Auftraggebers zu investieren. Erst im Erfolgsfall bekommt der Makler sein Erfolgshonorar in Form der Courtage. Werbeerfahrung: Erfahrene Immobilienmakler haben Hunderte von Internet-/Zeitungsanzeigen aufgegeben und durch Erfolg/Misserfolg herausgefunden, welche Anzeigen mögliche Erwerber ansprechen. Referenzen: Kompetente Immobilienmakler sind gut und umfassend ausgebildete Fachleute und verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung. Jeder professionell arbeitende Makler wird daher Referenzen seiner bisherigen Tätigkeit vorweisen können also auf erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden verweisen können. Beratung ohne Zeitdruck: Ein seriöser Immobilienmakler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen und wird Sie nicht nur mit Adressen abspeisen. Er wird dem Kunden immer eine ausführliche Prüfung des Angebotes ermöglichen, ohne auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinzuarbeiten. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwalts, wird ein seriöser Makler nichts einwenden. Zudem wird er niemals eine Immobilie ohne Besichtigungstermin vermitteln. Realistische Beratung: Erfahrene Immobilienmakler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre Immobilie zu einem unrealistisch hohen Preis inserieren, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft noch deutlich unter den gesenkt werden, der zu Anfang mit professioneller Hilfe normalerweise erzielt worden wäre. Haftpflicht: Eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung muss vorhanden sein. Professionelle Makler sichern sich und ihre Kunden vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens ab. Nerven: Sehr viele Interessenten, Weitergabe von Informationen, Exposéversand, viele Absagen, einige Zusagen die dann noch Absagen werden, Rücksprachen, Problemlösungen, Besprechungen mit Ämtern und Notaren, unzählige Telefonate: Wenn Sie einen Makler beauftragen, bedeutet dies für Sie: Viel weniger Stress! Breitenstein Immobilien GmbH Hauptsitz Großenhainer Straße 23, 01662 Meißen Bürozeiten Mo-Do: 8.00-12.00 Uhr / 13.00-18.00 Uhr Fr: 8.00-12.00 Uhr / 13.00-16.00 Uhr Telefon: 03521 719590 und 730971 Telefax: 03521 730917 Mail: firma@breitenstein-immobilien.de Internet: www.breitenstein-immobilien.de www.vr-meissen.de

8 Unsere aktuellen Immobilienangebote 01445 Radebeul (1) 01640 Coswig (2) 01689 Weinböhla (3) 01665 Klipphausen (4) Kleines Häuschen in idyllischer Lage in den Weinbergen von Radebeul Energieverbrauchskennwert 203,7 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1870, Befeuerungsart Erdgas Warum nicht gleich zwei Immobilien auf einen Streich kaufen? Energieverbrauchskennwert 166,1 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1893, 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 30.09.08, gültig bis 30.09.18 Nicht nur Wohnraum sondern ein Stück Lebensqualität 2 Etagen-Galeriewohnung Energieverbrauchskennwert 110,8 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas Modernes Reihenhaus vor den Toren von Dresden Endenergiebedarf 26,4 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1900, 2015, Befeuerungsart, erstellt 13.05.14, gültig bis 12.05.24, Klasse A+ 01623 Lommatzsch (5) 01665 Käbschütztal (6) 01662 Meißen (7) 01558 Rostig (8) Ländliche Idylle zwischen Meißen und Lommatzsch Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben. Historischer Gutshof im Käbschütztal bei Meißen Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Gemäß 16 Abs. 5 EnEV ist kein Energieausweis erforderlich. Schicke und gut vermietete Eigentums-Dachgeschosswohnung Energieverbrauchskennwert 134,3 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1900, 1998, Befeuerungsart Gas, erstellt 23.02.08, gültig bis 23.02.18 Bauernhaus mit Scheune in ruhiger Lage bei Großenhain Energieverbrauchskennwert 257,2 kwh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1900, Befeuerungsart Öl, erstellt 24.11.14, gültig bis 24.11.24 Objekt Grundstück (m 2 ) Wohnfläche (m 2 ) Zimmer Bezug Kaufpreis (EUR) Miete (EUR/p.a.) Courtage (EUR) 1 381 120 4 nach Kaufpreiszahlung 145.000,00 ------ 5,95 %* 2 920 342 12 nach Kaufpreiszahlung 240.000,00 ------ 5,95 %* 3 ------ 100 4 z.z. vermietet 99.000,00 5.160,00 5,95 %* 4 200 103 4 nach Fertigstellung 165.000,00 ------ provisionsfrei 5 3.230 185 5 nach Kaufpreiszahlung 119.000,00 ------ 5,95 %* 6 14.325 601 23 nach Kaufpreiszahlung 219.000,00 ------ 5,95 %* 7 ------ 46 2 z.z. vermietet 39.500,00 3.432,00 2.975,00* 8 1.845 196 7 nach Kaufpreiszahlung 146.000,00 ------ 5,95 %* Ansprechpartner: Thomas Köthe Telefon: 03521 719590 E-Mail: firma@breitenstein-immobilien.de *) inkl. MwSt v. Käufer Breitenstein Immobilien GmbH Großenhainer Straße 23 01662 Meißen Telefon: +49-3521-730971 Telefax: +49-3521-730917 Mail: firma@breitenstein-immobilien.de Internet: www.breitenstein-immobilien.de Die Beschreibung erfolgt nach Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und zwischenzeitliche(r) Vermietung / Verkauf bleiben vorbehalten. www.vr-meissen.de