Nachhaltiges Bauen: Marktchancen in Österreich Gründungspräsident Philipp Kaufmann Juni 2009
Werden wir ankommen? 3P.zum.Glück 2
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Goldene Zeiten 3P.zum.Glück
Aktueller Stand Branche der Brüche: vor allem zwischen Bauen und Bewirtschaften / Nutzen Sequentielles Vorgehen und zünftisches Denken 3P.zum.Glück 5
Perspektivenwechsel ist gefragt 3P.zum.Glück 6
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Technologien und Wissen Energiesparhaus Passivhaus Energieautarker Gebäudecluster Niedrigenergiehaus Nullenergiehaus Phase II Wärmedämmung, Solarthermie, Heizung mit Erneuerbaren, Phase III 1980 1990 2000 Supereffiziente Verglasung, Wärme aus Abluft, 2010 Solartechnik am Gebäude, PV, Wind, Umweltwärme, Fernkälte, LCA, LCC, Baubiologie, Prozesse 2020+ Speicher für erneuerbare Vernetzung, Automatisierung, Smart Cities, 3P.zum.Glück 8
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Bedeutung des Energieausweises 50 45 43,2 40 35 30 25 20 15 10 10,4 26,4 18,4 sehr w ichtig wichtig wenig wichtig unw ichtig k.a. 5 0 1,6 Quelle: Oberhuber / Schuster / Kaufmann, FGW 2010 3P.zum.Glück 16
Lohnt sich Energieeffizienz? 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% Energieeffizienz Betriebskosten Miete 10% 0% Variante A Variante B 3P.zum.Glück 17
Energieeffizienz lohnt sich nicht! ImmoMarktEffizienz-Studie der WU (Maier / Kaufmann, 2011): Kein Zusammenhang zwischen Miete und Betriebskosten (insbesondere Heizung) Daher: kein ökonomischer Anreiz für höhere Energieeffizienz nachweisbar Konsequenz: Veränderung der Rahmenbedingungen bzw. Förderung als Anreiz Mehr auf www.immomarkteffizienz.at 3P.zum.Glück 18
Mehr als Energieeffizienz 3P.zum.Glück
National und International national klima:aktiv Energieeffizienz international DGNB System alle Kriterien der Nachhaltigkeit Kooperation ÖGNI klima:aktiv seit 2011 3P.zum.Glück 20
DGNB ist eine Erfolgsgeschichte in Österreich Die Umsetzung hat begonnen ÖGNI hat rund 300 Mitglieder* 70 Zertifizierungen, ~180 Anmeldungen* Alle relevanten Nutzungsprofile: von Handel bis Wohnen und Stadtquartiere Mehr als 120 Auditoren im Markt Bestand: BlueCARD * Stand: Jänner 2013 3P.zum.Glück 21
DGNB Projekte in Österreich Systemvarianten Projekte BlueCARD (Bestand) 9 Neubau Büro- und Verwaltung 31 Modernisierung Büro- und Verwaltung 1 Bestand Büro- und Verwaltung 1 Neubau Handel 13 Neubau Industrie 3 Neubau Hotel 3 Neubau Wohnen 6 Neubau Bildung 3 70 Projekte, davon 43 mit Zertifikat. Weitere 185 Projekte sind zur Zertifizierung angemeldet. 3P.zum.Glück 22
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GaBI von PE für die LCA ökologische Vergleiche grafische Auswertungen Gebäudeoptimierun g Ergebnis- und Auditsicherheit 3P.zum.Glück 31
Prozess 3: Finanzierung neu 3P.zum.Glück 32
Prozess 4: Vertragsverhältnis Mieter - Vermieter 3P.zum.Glück 33
Wir sind gerade erst am Anfang Themen, die noch auf uns zukommen: Due Diligence-Prozess Versicherung von nachhaltigen Objekten Mikroklima Recycling (z.b. Konzeption in der Planungsphase) Rechtliche Rahmenbedingungen (zb MRG oder WEG) Vergabemodelle (z.b. Generalplanerwettbewerb) Bestand / Sanierung / Monitoring im Betrieb und viele mehr! 3P.zum.Glück 34
Holistic Sustainable Matrix Studie von veröffentlichen Daten, Zeitraum Juni August 2012, Philipp Kaufmann 3P.zum.Glück 35
8 Punkte-Programm für die Branche Damit Nachhaltigkeit keine Worthülse ist: 1. Wir leben Werte (WerteManagement, Unternehmenskultur, ) 2. Wir verpflichten uns auf Compliance-Systeme 3. Wir implementieren Corporate Governance-Standards 4. Wir setzen CSR-Programme um 5. Wir vereinen Beruf und Familie 6. Wir arbeiten messbar (Bauen, Bewirtschaften, Investieren, ) 7. Wir berichten über unser Handeln (Nachhaltigkeitsberichten) 8. Wir verwenden in den Berichten internationale Standards, wie GRI Wir lassen uns bei diesem Handeln zertifizieren! 3P.zum.Glück 36
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