Strategieberatung Projektmanagement Monitoring Auditing. atmosgrad. Zertifizierung Beratung Transaktion

Transkript

1 atmosgrad Zertifizierung Beratung Transaktion

2 atmosgrad ist ein innovatives Projektmanagement- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Hamburg. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, den durch die Themen Green Building und Nachhaltigkeit ausgelösten Wandel in der Immobilienwirtschaft professionell zu begleiten mit: Strategieberatung auf Unternehmensebene zu Fragen der geschäftspolitischen Positionierung den diversen Aspekten der Produktentwicklung Mitarbeiterschulung und Mieterkommunikation Projektmanagement auf Objektebene zu Projektmonitoring Auditing zur Zertifizierung Entwurfsberatung Nachhaltigkeit Portfolio Green Check Transaktionsberatung Nachhaltigkeit bedeutet vor allem Transparenz und Qualität im Prozess und im Ergebnis. Das nachhaltig geplante und gebaute Projekt ist das zukunftsfähige Gebäude. Die Immobilienwirtschaft hat das Potenzial erkannt und Risikoabschläge werden die Erträge konventioneller Immobilien zunehmend mindern. atmosgrad gehört zu den ersten Unternehmen in Deutschland, die seit Januar 2009 die Zertifizierung nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als akkreditierte Auditoren anbieten können. Wir haben seit 2007 an der Entwicklung des Systems mitgearbeitet und inzwischen eine Reihe von Zertifizierungen mit Zertifikaten und Vorzertifikaten erfolgreich abgeschlossen. Nach dem System für Neubauten von Büro- und Verwaltungsgebäude stehen nun verschiedene Systemvarianten für weitere Nutzungsarten, wie z.b. Handel, Industrie, Wohnen und Mischnutzung, zur Verfügung und atmosgrad war an der Entwicklung neuer Nutzungsprofile, z.b. Hotel und Bestand beteiligt.

3 Wir möchten Sie in Ihrer Positionierung beraten und Ihre Gewerbeimmobilien auf den zukünftigen Standard vorbereiten: In Entwicklung, Planung und Bestand. Ob in der Steuerung Ihres Portfolios oder in der Vorbereitung einer Transaktion, immer stehen die Risikofaktoren der Immobilie ganz oben auf der Agenda. Eine gute Möglichkeit Risiken zu steuern und zu minimieren ist die Nachhaltigkeitszertifizierung. Zertifizierung Beratung Transaktion Die Zertifizierung bietet atmosgrad in vier Arbeitspaketen (AP) an: 1 Arbeitspaket 1 Potenzialanalyse In dieser ersten Phase findet ein Einführungsworkshop zu den Anforderungen des DGNB Systems und zur Auswertung der Eigenschaften und Qualitäten des Projektes statt. Anschließend werden die Zertifizierungsmöglichkeiten ermittelt: Sie erfahren welches Gütesiegel für Ihr Projekt erreichbar ist und erhalten somit die Grundlage für eine qualifizierte Entscheidung. Ergebnis: Sie nutzen die Kriterien und Indikatoren des DGNB-Systems als Checkliste und Diagnosetool. 2Arbeitspaket 2 Auditing Vorzertifikat Mit dem Vorzertifikat kann die Kommunikation zum Projekt schon während der Bauzeit effektiv unterstützt werden. Dazu werden die Zielwerte für die Gebäudequalität dokumentiert. Auf der Basis der im Planungsteam erarbeiteten Ergebnisse werden diese Werte anschließend zur Prüfung bei der DGNB eingereicht. Gleichzeitig dient die Dokumentation im weiteren Planungsverlauf als Pflichtenheft. Ergebnis: Mit der detaillierten Dokumentation zu Ihren Projekt können Sie den weiteren Prozess steuern, wie auch potenzielle Partner (Mieter und Investoren) überzeugen.

4 3Arbeitspaket 3 Green Building Monitoring Im Verlauf der weiteren Bauausführung sollte eine fortlaufende Dokumentation im Hinblick auf die Zertifizierung stattfinden. Daneben müssen die Nachhaltigkeitsmerkmale aus dem Zielwertkatalog in der baulichen Umsetzung überprüft werden, um das Ergebnis der angestrebten Zertifizierung zu sichern. Weitere Leistungen (z.b. Überprüfung des Nutzerbedarfsprogramms, Workshops zu besonderen Themen, etc.) können bei Bedarf ergänzt werden. Ergebnis: Mit dem prozessbegleitenden Monitoring werden Optimierungsmöglichkeiten genutzt und Qualitäten gesichert. 4 Arbeitspaket 4 Auditing Zertifikat Im letzten Schritt werden die Unterlagen für die Zertifizierung vorbereitet und die erreichten Werte für die Gebäudequalität auf der Basis der im Projektteam erarbeiteten Beschreibungen, Berechnungen und Nachweise dokumentiert. Der Auditor übernimmt dann die Vorprüfung der Unterlagen und die Einreichung der Gesamtdokumentation zur Erteilung eines Zertifikats durch die DGNB. Ergebnis: Mit der abschließenden Dokumentation erreichen Sie Transparenz für Ihr Gebäude und sind auf anstehende Transaktionsprozesse bestens vorbereitet. 1 Zertifizierung Beratung Transaktion Wir beraten Sie bei der Entwicklung von Nachhaltigkeitsstrategien für Ihr Unternehmen und Ihre Produkte. Wir managen die Positionierung Ihrer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus von der Investment- und Entwicklungsphase über die Bestandsbetreuung bis hin zum Verkauf. Modul 1 Green Due Diligence Schon während der Ankaufsphase der Immobilie prüfen wir die Nachhaltigkeit des Ankaufsobjekts oder projekts entlang der entsprechenden Kriterien Ihres Profils oder des jeweiligen Referenzsystems zur Zertifizierung.

5 2Modul 2 Portfolio Green Check Analyse der Bestandsobjekte im Portfolio und Bewertung der einzelnen Objekte bezogen auf ein Zielsystem aus Nachhaltigkeitskriterien. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit zur effektiveren Steuerung Ihres Immobilienbestands. Die Nachhaltigkeitsqualität lässt sich so transparent darstellen und beim aktiven Portfoliomanagement gezielt berücksichtigen. 3 Modul 3 Green LifeCycle Management Wir weben einen grünen Faden durch die Immobilie, von der ersten Projektidee bis zum Property Management im Bestand. Schon bevor das Planungsteam beginnt, die Anforderungen des Bauherrn umzusetzen, möglichst bereits in der Wettbewerbsphase, legen wir gemeinsam mit Ihnen die grüne Richtung fest. Zielwerte für Energieverbrauch, Fassadenperformance, Nutzerfreundlichkeit und auch die Qualität des Planungsprozesses selbst. Alle Aspekte zeitgemäßen nachhaltigen Planens und Bauens werden in das Briefing für Architekten und Ingenieure aufgenommen. Wir begleiten Ihr Projekt durch die Planungs- und Realisierungsphase und stellen sicher, dass am Ende das gewünschte Ergebnis steht. 4Modul 4 Green Transaction Green sells sei es im Verkauf oder in der Vermietung. Mit unserer Marktkenntnis stehen wir Ihnen zur Verfügung und gemeinsam gestalten wir nachhaltige Transaktionsprozesse. Von der Bewertung, der Darstellung der Objekte bis hin zur Ansprache und zum erfolgreichen Abschluss über alle Phasen fühlen wir uns der professionellen und ganzheitliche Beratung verpflichtet. Hier möchten wir unseren Beitrag leisten, dass sich Nachhaltigkeit für Sie auch praktisch rechnet.

6 Wir sind für Sie da national und international. atmosgrad atmosgrad GmbH Poststraße Hamburg T (+49) info@atmosgrad.com