Der Extrakt einer guten Property Management-Leistung ist die Zufriedenheit
X-trem anspruchsvoll: Unsere Facility-Management-Lösungen
Hochertige und zuverlässige Dienstleistungen, beste Qualität, optimaler Kundenservice, engagierte und kompetente Mitarbeiter soie eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Das sind unsere Erfolgsversprechen heute und in Zukunft. Der EXtrakt einer guten Property Management-Leistung ist die Zufriedenheit Wir betreuen Wohn- und Geerbeimmobilien in Deutschland. Zu unseren Kunden gehören private Wohnungs- und Hauseigentümer, Eigentümergemeinschaften, institutionelle und internationale Investoren soie Vermögensveralter und Family Offices. Der gemeinsame Erfolg ist Beeis für unseren Managementansatz: Service bieten, Ressourcen produktiv einsetzen, Werte schaffen. Ganz gleich, elche Strategie unsere Kunden verfolgen ir setzen diese um. Dabei verlieren ir Enticklungstendenzen nicht aus dem Auge, analysieren den Standort, die technische Gebäudeausrüstung, den Mietermix, steuerliche und rechtliche Bedingungen soie die irtschaftliche Lage. Die Durchführung aller Geschäftsprozesse erfolgt nach ISO-zertifizierten Standards, die bei der Erstellung unseres Leistungsversprechens maßgeblich sind.
Kaufmännisches Gebäudemanagement MaXimale Wertschöpfung durch Ertrags- und Kostenoptimierung V e r a lt u n g n a c h W o h n u n g s e i g e n t u m s g e s e t z ( W E G ) KompleXe Aufgaben erfordern vielfältige Erfahrungen und Kno-ho Unsere Mitarbeiter veralten nicht nur vom Schreibtisch aus. Sie sind regelmäßig vor Ort an den Objekten, sprechen mit Mietern und gleichen den Ist-Zustand mit den erfassten Daten ab. Das Ergebnis ist absolute Transparenz für nachhaltige Entscheidungen als Steuerungselement für: Das hausmaxx-team ist interdisziplinär aufgestellt. Dieser Kompetenzmix garantiert die qualifizierte und effektive Veraltung nach WEG durch: Y die Bindung der Bestandsmieter durch regelmäßige und zielgerichtete Gespräche Y vorausschauende Vermietungsstrategien Y optimierte Betriebs- und Instandhaltungskosten Y den regelmäßigen Abgleich der monatlichen Kosten mit dem Jahresbudget Y professionelle Marketing-Strategien Y die Implementierung eines effektiven Forderungsmanagements mit kurzfristiger persönlicher Ansprache der Mietschuldner Y regelmäßige Inspektionen der Gebäude und technischen Anlagen zur Verhinderung von Gefahrenstellen Y Kostenoptimierung, Heben der Größenvorteile (verbesserte Versicherungsbedingungen, günstiger Energieeinkauf) Y Ausahl, Steuerung und Überachung von Handerkern und Lieferanten nach festgelegten Qualitätsstandards
Kaufmännische Due Diligence Genaue EXpertise als Grundlage kluger Entscheidungen Wesentlicher Bestandteil von Immobilientransaktionen ist die Due Diligence. Wir unterstützen bei der: Y Definition von K.-o.-Kriterien für einen vorzeitigen Abbruch der Due Diligence Y Prüfung der mietvertraglichen Regelungen auf Nachhaltigkeit und Belastbarkeit Y Feststellung der umlage- und nicht umlagefähigen Betriebskosten Y Analyse der Versorgungs- und Beirtschaftungsverträge und Aufzeigen von Optimierungspotenzialen Y vergangenheitsbezogenen Prüfung der Miet- und Nebenkosteneingänge anhand von Kontoauszügen und Buchungslisten Y Untersuchung der Ertragslage (vergangenheitsbezogen, gegenärtig, zukünftig), der Fluktuationsrate soie der Bonität der Mieter und Garantiegeber Y Strukturierung und Zusammenstellung der Prüfergebnisse, Erstellung einer differenzierten Frageliste zur Abstimmung und Vorbereitung eiterer Aktivitäten Vermietungsmanagement Geerbe Der richtige MietermiX und zufriedene Mieter sind die Schlüssel zum Erfolg Der Mietertrag ist die esentliche Ertragsquelle. Umso ichtiger ist es, gute Mieter möglichst lange zu halten und neuen Mietern ihre Wünsche nach klaren Strukturen, kurzen Wegen und verbesserten Abläufen zu erfüllen. Wir übernehmen die: Y Analyse der Wirtschaftlichkeit der vorhandenen Mietverhältnisse, des Nachfrageverhaltens und der Wettbeerbssituation Y Analyse der Umsatz- und Kundenfrequenzenticklung mittels Mieter- und Kundenbefragungen (bei Handelsimmobilien) Y Erstellung von Trendszenarien mit Potenzialbeertung, von Marketing- und Vermietungskonzepten Y Enticklung einer vorausschauenden Vermietungsstrategie Y Verbesserung der Dienstleistungs- und Servicekonzepte
Vermietungsmanagement Wohnen Keine EXperimente das Produkt ist nicht die Wohnung, sondern das Wohnen hausmaxx möchte, dass Ihre Wohnungen auch in Zukunft gefragt sind. Das Mittel der ersten Wahl ist dabei die Qualitätssteigerung des Bestandes. Unsere Leistungen: Y Untersuchung der ökonomischen und soziodemografischen Rahmendaten, Analyse des Nachfrageverhaltens und der Wettbeerbssituation Y Erstellung eines Trendszenarios mit Potenzialbeertung Y Erarbeitung von Marketing- und Vermietungskonzepten, Verbesserung der Dienstleistungs- und Servicekonzepte Reporting EXakte Daten schnell und verständlich Die Anforderungen an Buchhaltung und Reporting achsen beständig. Wer den Überblick behalten ill, sollte auf innovative und flexible Lösungen setzen. Wir haben begriffen, orauf es Eigentümern und Steuerberatern ankommt: Y investorenorientierte Analysen, die der Eigentümer-Strategie gerecht erden Y alle relevanten Informationen stehen bereit: pünktlich, abgestimmt, transparent, konsistent Y regelmäßige Liquiditätsplanung Y Schnittstellen zu DATEV, Excel etc. Y Reporting in englischer Sprache
Ansprechpartner EXpertenissen ist gefragter denn je Sta n d o rt. h a u s m Le i pzig a x x. Stan d ort Katharinenstraße 17 04109 Leipzig d e Ess e n sta n d o rt Huttropstraße 60 45138 Essen Ina Gra Mü n c h e n Cuvilliésstraße 14 81679 München Alexander Grau Jürgen Gra Geschäftsführende Gesellschafterin Geschäftsführender Gesellschafter Email: ig@hausmaxx.de Telefon: 03 41 / 21 58 76 Email: jg@hausmaxx.de Telefon: 02 01 / 82 17 870 Thomas Müller Niederlassungsleiter Email: agr@hausmaxx.de Telefon: 0 89 / 2 55 44 840 Patrick Koch Geschäftsführer Niederlassungsleiter Email: tm@hausmaxx.de Telefon: 03 41 / 21 58 76 Email: pk@hausmaxx.de Telefon: 02 01 / 82 17 870 Thomas Hahn-Gra Consultant Email: thg@hausmaxx.de Telefon: 03 41 / 21 58 76 N i e d e r L a ss u n g R h e i n M a i n N i e d e r L a ss u n g K i rc h h eim u.t. N i e d e r L a ss u n g L u d i g sl u s t Nassauer Straße 60 61440 Oberursel Osianderstraße 2 /1 73230 Kirchheim u. T. Am Marstall 2 19288 Ludigslust Email: frankfurt@hausmaxx.de Telefon: 0 61 71 / 98 94 50 Email: kirchheim@hausmaxx.de Telefon: 0 70 21 / 860 73 00 Email: info@lindencenter-ll.de Telefon: 0 38 74 / 41 78 07
. h a Ausgeählte Referenzen der hausmaxx Property Management GmbH u s m a x Offenbach, City Toer Leipzig, Barthels Hof 2 ca.25.000 m2 Geerbe 9.100 m Handel, Büro, Wohnen Leipzig, Steibs Hof Esslingen Wohnportfolio 2 4.100 m Handel, Büro, Wohnen ca. 700 Wohneinheiten Leipzig, Katharinenstraße 17 Wuppertal, Schmitzfeld 8.300 m2 Handel, Büro 51 Wohneinheiten Leipzig, Kirschbergstraße Dortmund, Brackeler Helleg 48 Wohneinheiten 69 Wohneinheiten Eilenburg, Leipziger Höhe Essen, Ruhrturm 40 Wohneinheiten 40.000 m2 Büro Oberursel, Nassauer Straße 60 Wurzen 2.300 m2 Büro 84 Wohneinheiten Ludigslust, Linden-Center Leubnitz, Am Park 14.400 m2 Handel, Büro, Wohnen 175 Wohneinheiten Berlin, Joachimstaler Straße 1 3 Köln, abc toer 2 13.280 m2 Handel, Büro und Hotel 22.500 m Büro x. d e