Wohnungsbaugenossenschaft Wittenberg eg WBG Wittenberg eg * Postfach 4241 * 06878 Lutherstadt Wittenberg Eheleute 06886 Luth. Wittenberg Girokonto für Ihre Zahlungen: BLZ 25010424, Kto.432 Aareal Bank AG Hannover (Einzugsermächtigung liegt vor) Ihre Zeichen, Ihre Nachricht vom Unsere Zeichen, S-Nr. 17525-EA01 Telefon Lutherstadt Wittenberg, den C-Nr. AAAM7 (03491) 6140-0 18.04.12 Verwaltungsabrechnung 01.01.11-31.12.11 Sehr geehrte Frau, sehr geehrter Herr, nachstehend geben wir Ihnen die Abrechnung für das abgelaufene Rechnungsjahr bekannt. Für Ihr Sondereigentum ergeben sich folgende Beträge: Zusammengefasste anteilige Abrechnung für Ihr Sondereigentum Ihr Anteil an den Gemeinschaftskosten 881,98-EURO Ihr Anteil an den Gemeinschaftserträgen 0,00 EURO 881,98-EURO Hausgeldzahlungen Kosten Abrechnungsergebnis Kosten: Guthaben 881,98-EURO 1.003,11 EURO 121,13 EURO ============= Ihr Anteil an der Soll-Rücklagenzuführung Zahlungen Instandhaltungsrücklage Abrechnungsergebnis Rücklage: 388,89-EURO 388,89 EURO 0,00 EURO ========= Gesamtabrechnungsergebnis: Guthaben 121,13 EURO =========== - bitte wenden - TA51-01.94 / 01- Hausanschrift: Telefax: Steuernummer: Dessauer Straße 230 (03491) 6140-15 115 / 135 024 88 06886 Luth. Wittenberg Sitz: Luth. Wittenberg - Amtsgericht Dessau * GnR 5 Vorsitzender des Aufsichtsrates: Karl Meinzenbach Vorstand: Hans Keller, Antje Bitter
Zusätzliche Angaben für die Steuererklärung - anteilige Rücklagenverbräuche 611,79 EURO - anteilige Kapitalerträge 21,07 EURO - ant. einb. Kapitalertrag-/Abgeltungssteuer 5,27 EURO - anteiliger einbehalt. Solidaritätszuschlag 0,29 EURO - anteilige Aufwände gem. 35a Abs.2 Satz 1 44,60 EURO - anteilige Aufwände gem. 35a Abs.3 50,10 EURO Danach ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 121,13 EURO Das Guthaben wird nach Beschluss der Eigentümerversammlung mit dem Hausgeldeinzug verrechnet. Die Original-Zinsabschlagsbestätigung der Bank liegt beim Verwalter vor. - bitte weiter auf Blatt 2 - TA51R -12.94 / 01-
WBG Wittenberg eg * Postfach 4241 * 06878 Lutherstadt Wittenberg S-Nr. 17525-EA01 C-Nr. AAAM7 Blatt 2 zum Schreiben vom 18.04.12 an Frau und Herrn K-NR. _ Das Gesamtergebnis der Gemeinschaft ist aus den folgenden Zahlen ersichtlich. Zusammengefasste Abrechnung für die Eigentümergemeinschaft Hausgeldzahlungen 34.209,04 EURO lt.plan: 34.078,92 EURO - Gemeinschaftskosten 23.510,31 EURO 26.539,13 EURO - Kosten der Eigentümer 0,00 EURO 539,79 EURO + Gemeinschaftserträge 0,00 EURO 0,00 EURO - Sollzuweisungen zu den Rücklagen 7.000,00 EURO 7.000,00 EURO Abrechnungsergebnis: Guthaben 3.698,73 EURO ============= Die Rücklagen der Gemeinschaft haben sich wie folgt entwickelt: Entwicklung der Rücklagen 01.01.11 Zugang Ertrag Abgang 31.12.11 Kontobezeichnung EURO EURO EURO EURO EURO allg. Rücklagen Instandhaltungsrücklage 43553,25 7045,54 279,17 11012,02 39865,94 ======== ======= ====== ======== ======== Soll-/Istvergleich der Rücklagen. Sollrücklage Istrücklage Differenz Saldovortrag am 01.01.11 43553,25 43553,25 Zugang 7045,54 7045,54 Ertrag 279,17 279,17 Abgang 11012,02 11012,02 Saldo per 31.12.11 39865,94 39865,94 Status der Eigentümergemeinschaft Position. Geldanlagen Rücklagen Abr.-Erg. Kosten: Überschüsse Forderungen Verbindlichkeiten Bankguthaben per 31.12.11 39.405,75 EURO 4.071,46 EURO 237,40 EURO 39.865,94 EURO 3.698,73 EURO 149,94 EURO 43.714,61 EURO 43.714,61 EURO ============== ============== Banken und Kassen Bezeichnung Saldo 01.01.11 Saldo 31.12.11 Aareal Bank AG Hannover, Nr.432. 1.977,91 EURO 237,40 EURO Gesamt: 1.977,91 EURO 237,40 EURO ============= =========== Nachweis der Hausgeldkonten Kosten Rücklagen Vorträge 193,23 EURO Hausgeldsoll 27.209,04 EURO 7.000,00 EURO Hausgeldzahlungen 27.015,81 EURO 7.000,00 EURO - bitte wenden - TA51-01.94 / 01-
Einzelnachweis der Anteilsberechnung zur Verwaltungsabrechnung für Wohnungen-Nr: Gesamtbetrag A n t e i l Kosten-/Ertragsart EURO Anteilsberechnung EURO Gemeinschaftskosten Wasserversorgung 4.881,55 lt.besonderer Berechnung 130,84 Wasser Außenanlagen 22,43 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 1,25 Wärmeversorgung 9.618,05 lt.besonderer Berechnung 313,44 Gebäudeversicherung 499,87 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 27,77 Haftpflichtversicherung 51,41 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,86 Rasenmahd 439,70 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 24,43 Gehölzschnitt 47,51 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,64 Winterdienst 399,32 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 22,19 Grundsteuer (gem. Eigentum) 45,24 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,52 Klempnerarbeiten 2,19 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 0,12 Gaskleinreparaturen 392,70 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 21,82 Installationsarbeiten 81,00 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 4,50 Heizungsarbeiten 432,12 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 24,01 Elektroarbeiten 46,45 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,58 Zuwg. z. Instand.-Rücklage 45,54 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,53 Kontoführungsgebühren 53,55 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,98 Verwaltervergütung 4.408,24 : 18 x 1 Wohnungen 244,90 allg.gemeinschaftskosten 21.466,87 831,38 Wartung Lüftungsanlagen 129,11 : 333,3340 x 55,5560 MEAT 21,52 Stromkosten Lüftungsanlagen 155,04 : 333,3340 x 55,5560 MEAT 25,84 Energie Haus 19,43 : 333,3340 x 55,5560 MEAT 3,24 Betriebsk. 303,58 50,60 weit. Abrechnungseinheiten 1.739,86 nicht daran beteiligt 0,00 Gesamt: 23.510,31 881,98 ========= ====== Zuweisungen z.d. Rücklagen Instandhaltungsrücklage 7.000,00 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 388,89 ======== ====== Nachrichtliche Anteilsberechnungen f.d. Steuererklärung - Rücklagenverbräuche Instandhaltungsrücklage 11.012,02 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 611,79 ========= ====== - Kapitalerträge aus Sparkasse WB - Kto.: 379,17 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 21,07 ====== ===== - Abgeltungssteuer aus Sparkasse WB - Kto.: 94,79 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 5,27 ===== ==== - Solidaritätszuschlag aus Sparkasse WB - Kto.: 5,21 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 0,29 ==== ==== - bitte weiter auf Blatt 3 - TA51R -12.94 / 01-
WBG Wittenberg eg * Postfach 4241 * 06878 Lutherstadt Wittenberg S-Nr. 17525-EA01 C-Nr. AAAM7 Blatt 3 zum Schreiben vom 18.04.12 an Frau und Herrn K-NR. _ - Aufwände gem. 35a Abs.2, Satz 1 EStG haushaltsn. Beschäftigungsv. und haushaltsn. Dienstl. 2011 Rasenmahd 395,75 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 21,99 2011 Gehölzschnitt 47,51 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2,64 2011 Winterdienst 359,40 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 19,97 allg.gemeinschaftskosten 802,66 44,60 weit. Abrechnungseinheiten 794,48 nicht daran beteiligt 0,00 Gesamt: 1.597,14 44,60 ======== ===== - Aufwände gem. 35a Abs.3 EStG Handwerkerleistungen 2011 Gaskleinreparaturen 392,70 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 21,82 2011 Installationsarbeiten 81,00 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 4,50 2011 Heizungsarbeiten 188,02 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 10,45 2011 Elektroarbeiten 25,70 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 1,43 allg.gemeinschaftskosten 687,42 38,20 2011 Wartung Lüftungsanlage 71,40 : 333,3340 x 55,5560 MEAT 11,90 Betriebsk. 71,40 11,90 weit. Abrechnungseinheiten 142,80 nicht daran beteiligt 0,00 Gesamt: 901,62 50,10 ====== ===== Ausweis der Instandhaltungsrücklage Zuführung Zuführung Soll Ist Fehlbetrag Überzahlung Rücklagenzuführung 388,89 388,89 Einzelnachweis der Rücklagenveränderungen Betrag Datum Empfänger/Verwendungszweck EURO Instandhaltungsrücklage 19.10.11 Heinz Lerch, ER 11.012,02-31.12.11 Umb.a.Kto., Umbg. an Instandh.-Rücklage 45,54 Summe: 10.966,48- ========== Nachrichtliche Anteilsberechnung für die Rücklage Gesamtbetrag A n t e i l Rücklagen EURO Anteilsberechnung EURO Instandhaltungsrücklage 39.865,94 : 1000,0000 x 55,5560 MEAT 2.214,79 ========= ======== Ergänzend geben wir Ihnen die Entwicklung der Geldanlagen, Banken und Kassen bekannt: - bitte wenden - TA51-01.94 / 01-
Entwicklung der Geldanlagen 01.01.11 Zugang Ertrag Abgang 31.12.11 Kontobezeichnung EURO EURO EURO EURO EURO allg. Geldanlagen HypoVereinsbank 7000,00 7000,00 0,00 Sparkasse WB - Kto.: 43553,25 2573,33 279,17 7000,00 39405,75 Gesamt: 43553,25 9573,33 279,17 14000,00 39405,75 ======== ======= ====== ======== ======== In einem weiteren Nachweis sind Ihre im Abrechnungszeitraum geleisteten Hausgeldzahlungen aufgeführt: Einzelnachweis der Hausgeldzahlungen Gesamtbetrag davon Rückl- Zuführung Datum Buchungstext EURO EURO 01.01.2011 Einzug durch Lastschrift 117,00H 01.02.2011 Einzug durch Lastschrift 117,00H 01.03.2011 Einzug durch Lastschrift 117,00H 01.04.2011 Einzug durch Lastschrift 117,00H 01.05.2011 Einzug durch Lastschrift 117,76H 01.06.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.07.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.08.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.09.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.10.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.11.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H 01.12.2011 Einzug durch Lastschrift 116,00H Gesamt 1.397,76H für Vorjahre angerechnet 5,76S für Abrechnung angerechnet 1.392,00H 388,89H Mit freundlichen Grüßen Wohnungsbaugenossenschaft Wittenberg eg ========= ======= gez. Keller gez. Bitter Dieser Brief wurde maschinell erstellt und wird nicht eigenhändig unterschrieben. TA51R -12.94 / 01-