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OBJEKTDATEN Eröffnung 24.02.2010 Verkaufsfläche ca. 22.600 m² Büroflächen ca. 5.100 m² Arbeitsplätze ca. 950 Anzahl Shops ca. 120 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 500 Lebendiger Marktplatz für Leverkusen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Mit der Rathaus-Galerie hat die Leverkusener City eine attraktive Erlebnis- und Einkaufspromenade mit großer Anziehungskraft erhalten einen lebendigen Treffpunkt für Handel, Freizeit und Kultur. Architektonisches Highlight ist die gläserne Rotunde über dem Shopping-Center mit städtischen Einrichtungen wie zum Beispiel dem Ratssaal, dem Bürgerbüro und den Büros des Oberbürgermeisters. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 101,6 Zentralitätskennziffer 105,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München, 2016 2
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist die Rathaus-Galerie aus dem Umland sehr gut zu erreichen, zum Beispiel über die Autobahnen A 1 und A 3 sowie über die Bundesstraßen B 8, B 51 und B 232. Autofahrer gelangen über die Parkhaus-Einfahrt in der Wöhlerstraße direkt ins Center. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 28.059 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 243.482 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 340.453 im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. 21.313 im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT 633.307 3
Liebigstraße Dhünnstraße Nobelstraße Kaiserplatz Dhünnstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Europaring Carl-Leverkus-Straße Hauptstraße Wöhlerstraße Wiesdorfer Platz Herz Jesu Kirche Dönhoffstraße Friedrich- Ebert- Platz Leverkusen Mitte Rathenaustraße Auch an das ÖPNV-Netz ist die Rathaus-Galerie bestens angeschlossen. An der nahegelegenen Bahnhaltestelle Leverkusen halten die Regionalbahnen RE 1 und RE 5 sowie die S-Bahn-Linie 6. Die Bushaltestellen Forum und Rathaus-Galerie sowie der Busbahnhof Leverkusen-Mitte befinden sich ebenfalls direkt am Center. Friedensstraße Lichstraße Europaring Peschstraße Ludwig-Erhard-Platz Siebelplatz Fußgängerzone 4
Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix der Rathaus-Galerie gehören unter anderem Modeanbieter, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Sporthaus, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Geldautomaten und Bank- Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Wickelraum, Buggy-Verleih, Abenteuerspielplatz, Bibliothek. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag 26.428 ANKERMIETER C & A, H & M, REWE, SATURN 5
Investoren Union Investment Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Rathaus-Galerie geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Für ihre ökologische und energieeffiziente Gesamtkonzeption ist die Rathaus-Galerie mit dem Silberzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet worden. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG in Silber-Hauptzertifikat der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) 6
Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9
Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Friedrich-Ebert-Platz 2 51373 Leverkusen Telefon +492143284480 Fax +4921432844899 E-Mail: centermanagement-rgl@ece.com www.rathaus-galerie-leverkusen.de Center-Manager: Sonja Thomä VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30 22391 Hamburg Hotline: +49 (40) 60606-7000 E-Mail: shop@ece.de www.ece.de Leasing-Manager: Karsten Thomas Berger 10
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom 22.09.2017 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, 22391 Hamburg Telefon: +49 (40) 60606-0 Fax: +49 (40) 60606-6230 www.ece.de, info@ece.de