City-Galerie Wolfsburg

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 600 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 800 Shopping-Attraktion im Herzen der Stadt WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 107,9 Zentralitätskennziffer 117,4 Die City-Galerie ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt. Auf drei eleganten Flanierebenen präsentiert die City-Galerie ihren Besuchern ein attraktives Großstadtangebot, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Wolfsburg ist die dynamischste und wirtschaftlich stärkste Stadt in ganz Deutschland so das Ergebnis eines Städterankings der Wirtschaftswoche und des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln. Diese Attraktivität schlägt sich auch in einer hohen Zahl von Pendlern nieder: Laut Bundesagentur für Arbeit pendeln täglich mehr als Menschen aus der Region nach Wolfsburg. Ein weiterer Beleg für die wirtschaftliche Stärke der Stadt ist die niedrige Arbeitslosenquote von lediglich 4,7 Prozent (Stand April 2015, Agentur für Arbeit). Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;2017 2

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist die City-Galerie aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 2 und A 39 sowie über die Bundesstraßen B 188, B 244 und B 248. Die Parkhauseinfahrt befindet sich an der Pestalozziallee. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Schachtweg Seilerstraße VW-Besuchereingang Rathaus Phaneo Heinrich-Nordhoff-Straße Hesslinger Str. Kleiststraße Kleiststraße Goethestraße Heinrich-Heine-Straße Lönsstraße Klieverhagen Schachtweg Eichendorffstraße Poststraße Schillerstraße Schillerstraße Porschestraße Pestalozziallee Bebelstraße Rathausstraße Porschestr. ZOB Max.-Kolbe-Weg Alessandro-Volta-Str. Kettelerstr. An der Friedrich-Ebert-Straße Vorburg Rothenfelder Markt Rothenfelder Straße Suhlgarten Mühlenpfad Großer Schillerteich Berliner Ring Berliner Ring Lage/ÖPNV-Anbindung Die City-Galerie liegt an der Fußgängerzone Porschestraße im Zentrum von Wolfsburg und ist bestens an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mehrere Buslinien der Wolfsburger Verkehrs-GmbH halten in unmittelbarer Nähe des Centers. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Congress Park Theater Siemensstraße Berliner Ring Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix in der City-Galerie gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Modehaus, Fashion- und Schuhfachgeschäfte, ein Sporthaus, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt, eine Schlemmerzone sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kunden-Information, Geldautomaten-Service, öffentliche Telefone, Kunden-Schließfächer, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Massage-Sessel, Kiddy Rides. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER HEMPEL, REWE, SATURN 5

6 Investoren Deutsche EuroShop AG Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen in der City-Galerie beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Porschestraße Wolfsburg Telefon Fax Center-Manager: Janine Marz VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Joel Mußmann 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)