Galeria Kaskada Stettin

Transkript

1 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Mietfläche ca m² Dienstleistungen und Gastronomie ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 140 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Der Shopping-Magnet im Herzen Stettins WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 111,8 Zentralitätskennziffer 117,2 Die außergewöhnliche Lage, der perfekte Mietermix und das junge und moderne Architekturkonzept machen die Galeria Kaskada zum beliebtesten Einkaufszentrum in der Region Westpommern. Der Standort der Galeria Kaskada ist eine bedeutende Stätte der jüngeren Geschichte Stettins. Hier stand das Kaskada Entertainmentcenter, das für die Auftritte vieler Stars sowie seine ausgezeichnete Küche berühmt war und 1981 vollständig durch ein Feuer zerstört wurde. Mit der Eröffnung der Galeria Kaskada im September 2011, deren Name bewusst an die Historie anschließt, soll die Tradition des Ortes als lebendiger Teil Stettins weitergeführt werden. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Shopping-Center aus allen Richtungen des Einzugsgebietes sehr gut zu erreichen. Das gesamte Einzugsgebiet, das geographisch auch über die deutsch-polnische Grenze reicht, umfasst mehr als Menschen. Rossow Löcknitz A11 Neubrandenburg Berlin Goleniow Police Tanowo Debice 115 Doluje 10 ( GALERIA KASKADA SZCZECIN 142 Szczecin Koszalin Przeclaw Kobylanka Urzad Gminy A6 Stargard Szczecinski Radziszewo 3 31 Stare Czarnowo Gryfino Warnice EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet Passow Gartz Nowe Czarnowo Zabow Gorzów Wielkopolski ESRI Data & Maps bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Das Einkaufszentrum liegt zentral in der Stettiner Innenstadt und ist hervorragend angebunden an das Straßenverkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr. Das Center wird von neun verschiedenen Bus- (A,B,C,D) und Tramlinien (1,2,3,4,10) erreicht. Touristenattraktionen wie das Schloss der Herzöge von Pommern liegen in fußläufiger Entfernung. 4

5 Branchen- und Mietermix In der Galeria Kaskada präsentieren rund 140 Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Servicebetriebe einen auf die Stadt zugeschnittenen Branchen- und Dienstleistungsmix. Viele Marken eröffneten erstmals Filialen in Stettin, darunter u. a. Saturn, Van Graaf, Intersport, River Island, Pepe Jeans, Pandora und Starbucks. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten und Bank- Service, behindertengerechte Aufzüge, Kinderspielplatz, öffentliche Fernsprecher, Kunden-WCs und Baby-Wickelräume. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER SATURN, TK MAXX, VAN GRAAF, ZARA 5

6 Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund I Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. 6

7 Hier ist immer was los Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Al. Niepodleglosci Stettin Telefon Fax Center Manager: Norbert Fijalkowski VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing Manager: Szymon Skwierczynski 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)