Wohnbau Gewerbe öffentl. Bauten - Containerlösungen Berkmann Jürgen, A-6890 Lustenau, Mähdle 10a UID Nr.: ATU 36875306 Web: www.combi-box.at Mail: office@combi-box.at Telefon: +43/ (0)5577/21513 Mobil: +43/(0)699/12178994 Lustenau, 07.10.2016 Richtpreisberechnung 2G 132 m² Alle Preisangaben sind netto, ohne Mehrwertsteuer. Diese muss mit dem, im Bestimmungsland geltenden Satz noch dazugerechnet werden. Beachten Sie bitte auch den anschließenden Text! Bebaute Fläche nur Module, ohne zusätzliche Außendämmung: m² 66,00 Bebaute Fläche mit Außendämmung - Variante Niedrigenergiehaus: m² 69,44 Bebaute Fläche mit Außendämmung - Variante Passivhaus: m² 72,25 Nutzfläche EG: m² 60,11 Nutzfläche OG: m² 60,02 Rauminnenhöhe EG (bis 330 cm sind möglich): m 2,50 Rauminnenhöhe OG (bis 330 cm sind möglich): m 2,50 Module ab Werk, ohne Transport- und Montagekosten 45.050,00 Aussteifungen für Stiegendurchlässe: 1.300,00 Zusätzliche Aussteifungen (z.b. für Verglasungen und Schiebeelemente): 120,00 Transportkosten (als Maximalkosten ohne Gegenladung gerechnet): 0,00 Montagekosten: 0,00 Mobilkran, unter normalen Verhältnissen gerechnet: 600,00 Gesamtpreis Module inklusive Transport- und Montagekosten: 47.070,00 Die "Rohmodule" sind vergleichbar mit einem gedämmten Rohbau ohne Fenster und Zwischenwände. Transportkosten sind als Maximum berechnet und reduzieren sich bei einer Gegenfuhr des Frächters dementsprechend. Die Angaben für Kran und Montage gelten bei normalen Bedingungen. Stiegenvarianten (Stahlausführung ohne Tritte und Geländer) Geradlinige Stiege 1.900,00 Podeststiege 2.200,00 Viertelgewendelte Stiege 2.400,00 Halbgewendelte Stiege 2.800,00 Die Stiege wird in das Modul mit eingebaut. Auf Wunsch können wir diese mit Behelfstritten für die Bauphase versehen.
Unterböden Materialkosten Unterböden gesamt (25mm OSB, Dampfsperre, Kleinmaterial): 1.075,80 Arbeitskosten Unterböden verlegen: 924,00 Gesamtkosten - Unterböden: 1.999,80 Optional: Aufpreis für Fließestrich im Erdgeschoss: 1.122,00 Die Unterböden werden nach Abschluss der Elektrik- und Sanitärarbeiten mit OSB Platten (25mm) auf unserer Bodenkonstruktion verlegt. Endbeläge sind aufgrund der Vielfalt nicht berücksichtigt. Innenausbau Wände und Decken (herkömmliche Trockenbauweise) Materialkosten für Gipskarton und Kleinmaterialien: 1.070,48 Zwischenwand- Trockenbauprofile: 166,20 Steinwolle (6cm) als Schallschutz für die Zwischenwände: 363,56 Zwischensumme - Materialkosten Wände und Decken: 1.600,24 Montagekosten Gipskarton Wände und Decken ohne Malerarbeiten: 8.306,00 Gesamtpreis - Wände und Decken: 9.906,24 Beispielangabe mit Gipskarton. Die Verwendung anderer Materialien ist ebenfalls möglich. Variante Fichtenholz-Fassade Fichtenholz Materialkosten: 2.156,88 Fichtenholz Montagekosten: 2.941,20 Gesamtpreis - Fichtenholzfassade: 5.098,08 Variante Lärchenholz-Fassade Lärchenholz Materialkosten: 3.333,36 Lärchenholz Montagekosten: 4.902,00 Gesamtpreis - Lärchenholzfassade: 8.235,36 Variante Verputzte Fassade Anbringen des Dämmmaterials und Verputzen: 7.058,88 Gesamtpreis - Verputze Fassade: 7.058,88 Variante Paneelfassade Fassadenpaneele (Sandwichplatten) Materialkosten: 6.395,40 abzgl. Einsparung Dämmmaterial (unter zusätzlicher Dämmung berechnet): -1.234,54 Fassadenpaneele Montagekosten: 4.845,00 Gesamtpreis - Paneelfassade: 10.005,86 Durch die Anbringung der Sandwichpaneele muss an den Außenwänden nicht mehr zusätzlich gedämmt werden. Gerüst (Einrüstung für Fassaden- und Dacharbeiten mit 5,-- pro m² berechnet) 980,40
Variante Flachdach Flachdach Unterkonstruktion Materialpreis: 758,06 Flachdach OSB-Platten, Zubehör und Kleinteile: 1.051,97 Flachdach Arbeit Unterkonstruktion: 2.310,00 Flachdach Folie verlegen (Arbeit und Material): 2.188,80 Dachabfluss: 71,50 Gesamtpreis - Variante Flachdach: 6.380,33 Attika (falls gewünscht): 890,00 Dachabfluss, Attika und Abschlussbleche sind als Standard gerechnet. Variante Pultdach Trapezblech und Zubehör: 1.835,20 Dachstuhl Materialkosten: 1.320,00 Arbeitskosten Dachstuhl und Eindeckung: 1.650,00 Dachrinnen und Abfluss: 381,50 Pultdach gesamt: 5.186,70 Dacheinfassung (falls gewünscht): 272,00 Beispielberechnung mit Trapezblecheindeckung. Andere Eindeckungen (z. B. Dachziegel) sind problemlos möglich, werden aber nicht von uns ausgeführt. In diesem Fall müssten Sie sich ein Angebot vor Ort einholen. Dachrinnen, Abfluss und Einfassung sind als Standard gerechnet. Variante Satteldach Trapezblech und Zubehör: 2.018,72 Dachstuhl Materialkosten: 2.046,00 Arbeitskosten Dachstuhl und Eindeckung: 2.112,00 Dachrinnen und Abflüsse: 691,50 Gesamtpreis - Variante Satteldach: 6.868,22 Dacheinfassung (falls gewünscht): 162,80 Beispielberechnung mit Trapezblecheindeckung. Andere Eindeckungen (z. B. Dachziegel) sind problemlos möglich, werden aber nicht von uns ausgeführt. In diesem Fall müssten Sie sich ein Angebot vor Ort einholen. Dachrinnen, Abflüsse und Einfassung sind als Standard gerechnet. Erdarbeiten in der Größe des Bauvorhabens (ohne Zufahrt, Vorplatz,etc.) Baustelle einrichten: 750,00 Aushub und Entsorgung: 1.248,00 Frostkoffer Material: 1.560,00 Punktfundamente: 840,00 Sonstiges: 2.000,00 Erdarbeiten (ohne Anschlussgebühren) gesamt: 6.398,00 Die Preise für Erdarbeiten sind schwer einschätzbar. Hier liegen wir mit der Berechnung am untersten Limit da nur der Idealfall berechnet werden kann. Hier müssen auf alle Fälle mehrere Angebote eingeholt werden.
Materialkosten zusätzl. Dämmung - Beispielangabe mit Polystyrol Variante Niedrigenergiehaus (unter 35 Kwh /m² im Jahr): 2.385,58 Variante Passivhaus: 4.477,47 Einreichplan, Baueingabe und Energieausweis Einreichplan und Baueingabe unter normalen Verhältnissen: 1.400,00 Energieausweis: 500,00 Gesamtkosten Planung, Energieausweis und Baueingabe: 1.900,00 Weitere Hinweise: Alle Preisangaben in der Richtpreisberechnung sind netto, ohne Mehrwertsteuer angegeben. Diese muss mit dem im Bestimmungsland geltenden Satz noch dazugerechnet werden. Unsere Leistungen sind regional unterschiedlich und auf unserer Webseite ersichtlich. Regionale Preisunterschiede von Arbeits- und Materialkosten machen eine genaue Kostenberechnung unmöglich. Die Preisangaben sind deshalb als unverbindliche Richtwerte anzusehen und sollen Ihnen als vorläufige Berechnungsgrundlage sowie als Anhaltspunkt beim Einholen von Angeboten dienen. Es können alle im Handel erhältlichen Baustoffe verwendet werden. Die Richtpreisberechnung ist auf die gängigsten Materialien beschränkt. Elektrik, Heizung und Sanitär: Wir haben hier bewusst auf Preisangaben verzichtet. Zu unterschiedlich sind die möglichen Varianten und Ausführungen. Diese Arbeiten sollten immer von Handwerksbetrieben aus Ihrer Nähe ausgeführt werden, um bei einem eventuellen Schadensfall den Fachmann gleich vor Ort zu haben. Deshalb sollten Sie sich dazu Richtpreise oder Angebote von örtlichen Handwerksbetrieben einholen. Bei den Angeboten können dann noch 30% der Arbeitszeit abgezogen werden, da die Unternehmen unser System nicht kennen und dadurch ganz normal (wie beim Festbau) kalkulieren. Das Verlegen von Elektrik und Sanitär ist sehr einfach und mehr als doppelt so schnell wie bei herkömmlichen Bauweisen. Türen: Die Eingangstür sollte, um Beschädigungen zu vermeiden, erst nach Abschluss des Innenausbaus eingebaut werden. Für diese Bauphase bieten wir Ihnen den Einbau einer Behelfstüre an. Innentüren werden im Zuge des Innenausbaus vom Trockenbauer mit eingebaut. Die Preise für Innentüren mit Zarge beginnen bei 140,--. Die Einbaukosten liegen bei 40,--. Beides netto, ohne Mehrwertsteuer. Fenster und Verglasungen: Die Preise für die gängigsten Größen von Fenster und Verglasungen sind in unserer Webseite ersichtlich. Weitere Details finden Sie unter www.expert-fenster.at.
Fassade: Die Fassaden sind nach Quadratmeter bis Oberkante der Module berechnet. Je nach Anzahl und Anordnung von Fenster und Verglasungen kann es zu Unstimmigkeiten mit der Richtpreisberechnung kommen. Kamin: Die Preise für Schornsteine beginnen bei 160,-- (netto) pro Laufmeter. Zusätzliche Kosten: Bei jedem Bau entstehen zusätzliche und unvorhergesehene Kosten. Oft wird auch etwas vergessen oder gar ignoriert. Um dies zu verhindern, können Sie bei uns eine kostenlose Checkliste als Excel-Tabelle anfordern und damit die Richtpreisberechnung komplettieren.