Seminare/Kongresse Marktberichte/Preisspiegel Baden-Württemberg Bayern 2015 IVD-Institut Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh
45 Jahre IVD-Marktforschung - Ein beachtliches Jubiläum! Mit Stolz blickt der IVD Süd auf 45 Jahre Marktforschung zurück. Begonnen hat es 1969 mit der ersten bayerischen Datensammlung. Seitdem erscheinen die Preisspiegel und Marktberichte, d.h. bereits seit 45 Jahren, regelmäßig - ein stolzes Jubiläum! Mit der Marktberichterstattung wurde nicht nur die Marktkompetenz der Makler, Bauträger, Sachverständigen und Immobilienverwalter unter Beweis gestellt. Es wurde zugleich die Grundlage für eine kontinuierliche Verbesserung des Images der Immobilienwirtschaft gelegt. Im Laufe der Jahre hat sich viel getan und die Marktberichterstattung stetig ausgebaut. Der IVD veröffentlicht nunmehr zu allen Groß- und Mittelstädten Baden-Württembergs und Bayern regionale Berichte verbunden mit rd. 80 Pressemeldungen jährlich. Der Kundenkreis für diese Marktforschungsdienstleistungen ist relativ heterogen: Makler, Bauträger, Architekten, Baufirmen, Kapitalanleger aber auch Banken und Sparkassen, die die Beleihungsgrenzen einer Immobilie ermitteln müssen. Besonders interessiert sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, die die Marktanalysen als Basis für ihre Gutachten verwenden, aber auch Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, die ihre Kunden in Immobilienfragen professionell beraten wollen. Weitere Informationen zu den Produkten hier: http://www.ivd-institut.de/shop/index.html
Fortbildung und Marktforschung 2014 hat der Gesetzgeber zahlreiche Änderungen auf den Weg gebracht, die Sie als Makler, Verwalter oder Sachverständiger in vielerlei Hinsicht fordern. Geldwäschegesetz, EnEV und die damit verbundenen Pflichtenangaben in Anzeigen sowie Mietpreisbremse und Bestellerprinzip sind hier zu nennen. Bereits 2014 hat das IVD-Institut diese Themen in Seminaren und Kongressen aufgegriffen. Dabei haben Fachanwälte, bekannte Trainer und Experten alle wesentlichen Änderungen und Neuerungen kompakt und praxisorientiert an ein breites Publikum vermittelt. 2015 greifen wir diese Themen erneut auf und werden erste Erfahrungsberichte und Rechtsprechungen präsentieren. Mit unseren praxisnahen Fort- und Weiterbildungsangeboten können Sie Ihr Fachwissen professionell weiter ausbauen und einen Wissensvorsprung erreichen, der Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil gibt. Unsere Referenten sind Fachanwälte, erfolgreiche Makler und Sachverständige sowie bekannte Trainer und Experten. Somit ist ein hoher Praxisgehalt der Seminare gewährleistet. Profitieren Sie von dem Weiterbildungsangebot des IVD-Instituts und sichern Sie sich das Know-how für Ihre tägliche erfolgreiche Bewältigung von sich ständig ändernden Anforderungen. Besonders hinweisen möchten wir Sie außerdem auf folgende Termine: 19.02.2015 Immobilienrechtskongress, Kursaal Bad Cannstatt 25.02.2015 Immobilienrechtskongress, Forum Unterföhring bei München 26.02.2015 Verwalterforum in Nürnberg 26.03.2015 Verwalterkongress, Molkenkur in Heidelberg 24.04.2015 Best Ager-Kongress, Schloss Seefeld 07.05.2015 Süddeutscher Energiekongress, ARCOTEL Camino Stuttgart 19.05.2015 Marketingkongress, Kurhaus Bad Tölz 16.07.2015 Verwalterforum in München 24.09.2015 Verwalterkongress, Paulaner am Nockherberg München 22.10.2015 Vertriebskongress, Burg Stettenfels Nähe Heilbronn 12.11.2015 Verwalterforum in Stuttgart 20.11.2015 Innovationsforum, Der Pschorr am Viktualienmarkt München Die Politik diskutiert derzeit die Einführung eines Sach- und Fachkundenachweises für die Immobilienwirtschaft - eine Forderung die der IVD seit Jahren an die Politik gestellt hat. Wer Mitglied im IVD werden will, musste schon immer seine qualifizierte Fachkunde nachweisen. Darüber hinaus verpflichtet die Satzung des IVD zu einer kontinuierlichen Fortbildung. Als kompetente Bildungseinrichtung bietet das IVD-Institut ein umfangreiches Seminarprogramm an. Für Neu- und Quereinsteiger empfehlen sich die Zertifikatslehrgänge der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern (IHK), die in Kooperation mit dem IVD-Institut durchgeführt werden. Auf Wunsch bietet das IVD-Institut auch Inhouse-Seminare an. Das Institut erarbeitet auf der Basis seines Marktforschungsprogramms IMMO-Research die Marktberichte des IVD Süd e.v. und zahlreiche Pressemeldungen. Eine Übersicht der Marktberichte finden Sie im zweiten Teil dieser Broschüre. Haben Sie Interesse als Marktberichterstatter aktiv an der Marktforschung mitzuwirken und von den Vorteilen für Berichterstatter zu partizipieren? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir informieren Sie gerne wie Sie als IVD Marktberichterstatter von dem Berichterstatternetzwerk und dem Vorteilspaket für Berichterstatter profitieren. Herzlichst Ihr IVD-Team Beachten Sie auch unsere Homepage. Hier finden Sie stets aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen oder kurzfristig angesetzte Seminare zu aktuellen Themen. 1
Seminare des IVD-Instituts auf einen Blick Thema Ort Tag Zeit Seite M V Gewerbliches Mietrecht trifft auf Öffentliches Recht - Die Hauptprobleme München 11.02.2015 M V S Immobilienrechtskongress Stuttgart 19.02.2015 M M V Bauträgermarketing und Vertrieb von Bauträgerobjekten Professionelles Forderungsmanagement für Immobilienverwaltungen M V S Immobilienrechtskongress München 24.02.2015 München 24.02.2015 Unterföhring 25.02.2015 M V Verwalterforum mit dem TÜV SÜD Nürnberg 26.02.2015 M V München 04.03.2015 M V EnEV - Erste Erfahrungen und Rechtsprechung München 11.03.2015 M V S Workshop: Suchmaschinen-Optimierung Nürnberg 17.03.2015 M Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar Stuttgart 17.03. - 19.03.2015 M Workshop: Einkauf mit Innenprovision München 19.03.2015 M Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen Stuttgart 24.03.2015 M Professionelle Auftragsakquisition - Farming Stuttgart 24.03.2015 M V S So würde Apple akquirieren München 24.03.2015 M V S So würde Apple akquirieren Stuttgart 25.03.2015 M V Verwalterkongress Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter Einbeziehung des neuen Mietrechtsänderungsgesetzes Heidelberg 26.03.2015 M V Juristisch unangreifbare Beschlüsse formulieren Stuttgart 15.04.2015 M V Stolperfallen Schönheitsreparaturen München 16.04.2015 M V Aktuelle Änderungen zum Mietrecht Stuttgart 21.04.2015 M Workshop: Einkauf mit Innenprovision Stuttgart 23.04.2015 M V S Best Ager-Kongress Schloss Seefeld 24.04.2015 M V S EnEV - Erste Erfahrungen und Rechtsprechung Stuttgart 29.04.2015 M V S M V S M V S Bestellerprinzip und Mietpreisbremse: Neues zum Maklerrecht aus Politik und Rechtsprechung Guerilla Marketing - Wie Immobilienunternehmen mit atypischen Marketingstrategien punkten können Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen Stuttgart 30.04.2015 Stuttgart 05.05.2015 Stuttgart 05.05.2015 M V S Workshop: Suchmaschinen-Optimierung München 05.05.2015 M V S Süddeutscher Energiekongress Stuttgart 07.05.2015 09:00-13:00 09:00-17:00 09:30-12:30 09:00-13:00 09:00-17:00 13:00-18:00 09:00-13:00 09:00-13:00 10:00-16:00 09:00-17:00 09:00-17:00 09:30-12:30 13:15-16:15 17:00-20:00 17:00-20:00 09:00-17:00 09:00-13:00 09:00-13:00 17:00-20:00 09:00-17:00 09:00-17:00 09:00-13:00 09:00-13:00 09:30-12:30 13:15-16:15 10:00-16:00 09:00-17:00 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 16 17 18 19 19 20 21 22 23 16 24 25 26 27 28 13 29 2
M V Aktuelles Wohnraummietrecht - kompakt und praxisorientiert München 12.05.2015 M V S Marketingkongress Bad Tölz 19.05.2015 M M V V Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter Einbeziehung des neuen Mietrechtsänderungsgesetzes Professionelles Forderungsmanagement für Immobilienverwaltungen Stuttgart 20.05.2015 Stuttgart 09.06.2015 M V Juristisch unangreifbare Beschlüsse formulieren München 17.06.2015 M V Stolperfallen Schönheitsreparaturen Stuttgart 18.06.2015 M V Brennpunkt WEG Recht: Aktuelle Entwicklungen und Rechtsprechung Stuttgart 23.06.2015 M V Wie schütze ich mich vor Mietnomaden? Stuttgart 24.06.2015 M M V S Widerrufsrecht: Erste Erfahrungen und Rechtsprechung WEG Verwaltung: Die vermietete Eigentumswohnung München 25.06.2015 Stuttgart 08.07.2015 M V Wie schütze ich mich vor Mietnomaden? München 14.07.2015 M V Gewerbliches Mietrecht trifft auf Öffentliches Recht - Die Hauptprobleme Stuttgart 15.07.2015 M V Verwalterforum mit dem TÜV SÜD München 16.07.2015 M Professionelle Auftragsakquisition - Farming München 22.09.2015 M Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen München 22.09.2015 M V Verwalterkongress München 24.09.2015 M M V M V S M V S M M M M V S Gewerbemietrecht - Besonderheiten und aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisorientiert Mietverwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar Guerilla Marketing - Wie Immobilienunternehmen mit atypischen Marketingstrategien punkten können Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen WEG-Verwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar IVD Vertriebskongress - Akquise-Gipfel Gewerbemietrecht - Besonderheiten und aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisorientiert Widerrufsrecht: Erste Erfahrungen und Rechtsprechung Stuttgart 29.09.2015 Stuttgart 30.09. - 01.10.2015 München 01.10.2015 München 01.10.2015 Stuttgart Burg Stettenfels 14.10-15.10.2015 22.10.2015 München 27.10.2015 Stuttgart 28.10.2015 M PR für Immobilienunternehmen Stuttgart 10.11.2015 M M V Bauträgermarketing und Vertrieb von Bauträgerobjekten Brennpunkt WEG Recht: Aktuelle Entwicklungen und Rechtsprechung Stuttgart 10.11.2015 München 10.11.2015 M V Verwalterforum mit dem TÜV SÜD Stuttgart 12.11.2015 M V S Innovationsforum München 20.11.2015 17:00-20:00 09:00-17:00 09:00-13:00 09:00-13:00 09:00-13:00 09:00-13:00 17:00-20:00 17:00-20:00 09:00-13:00 09:00-13:00 17:00-20:00 09:00-13:00 13:00-18:00 09:30-12:30 14:00-17:00 09:00-17:00 17:00-20:00 09:00-17:00 09:30-12:30 14:00-17:00 09:00-17:00 09:00-17:00 17:00-20:00 09:00-13:00 09:30-12:30 13:15-16:15 17:00-20:00 13:00-18:00 09:00-17:00 30 31 11 08 32 33 34 35 36 37 38 05 39 18 17 40 41 42 27 28 43 44 45 46 47 07 48 49 50 3
Inhaltsverzeichnis Seminarinhalte...... 5-51 IHK-Zertifikate der IHK-Akademie... 52 Kooperationsseminare mit der IHK-Akademie... 58 Ihre Trainer/-innen... 60 Tagungsorte... 64 Seminaranmeldung... 68 Teilnahmebedingungen... 69 Marktberichte und Preisspiegel Baden-Württemberg und Bayern... 70 CityReporte Baden-Württemberg und Bayern... 71 Bestellformular... 72 IVD Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh Handelregisternummer: HR München Nr. B 97931 Amtsgericht: München Geschäftsführer: Prof. Dr. Stephan Kippes, Ralf Sorg Gabelsbergerstr. 36, 80333 München Tel.: 0 89 / 29 08 20-20 Fax: 0 89 / 22 66 23 info@ivd-institut.de www.ivd-institut.de 4
Gewerbliches Mietrecht trifft auf Öffentliches Recht - Die Hauptprobleme Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 01 HS 02 Öffentlich-rechtliche Bestimmungen können einen erheblichen Einfluss auf gewerbliche Mietverhältnisse haben. Beispielhaft zeigt sich das an den Zweckentfremdungsverboten, die einem Mietverhältnis den Garaus machen können. Oder an gewerberechtlichen Vorschriften, die sich an den Betreiber und/oder den Betrieb richten. Das Seminar soll einen Überblick über die wichtigsten Schnittstellen geben. M V Referent Zweckentfremdungsverbote Bauplanungsrechtliche Grenzen - Besonders: Sanierungsgebiete Immissionsschutzrechtliche Grenzen Nutzungsänderungen - Genehmigungserfordernisse Nachbarrecht Umweltrecht Gewerberecht, insbesondere betreiber- und betriebsabhängige Konzessionen Werbeanlagen Sondernutzungen im öffentlichen Bereich (z.b. Freischankflächen) Besonderheit: Apothekengesetz RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Mittwoch, 11.02.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 01 Mittwoch, 15.07.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 02 Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 5
Immobilienrechtskongress in Stuttgart RK 03 Makler, Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwaltungen, Akteure in der Immobilienwirtschaft Donnerstag, 19.02.2015 Kursaal Bad Cannstatt Zeit: ca. 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer RK 03 Tagungsgebühr Frühbucherpreis bis 22.01.2015 159 (189,21 inkl. MwSt.) für Mitglieder 219 (260,61 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Tagungsgebühr ab 23.01.2015 199 (236,81 inkl. MwSt.) für Mitglieder 249 (269,31 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. Programm Die neue EnEV 2014: Immobilienanzeigen und - Exposès mit den neuen Pflichtangaben rechtssicher gestalten Modernisierung in der Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschlussgrundlagen, Finanzierung, Absicherung der Umlagefähigkeit bei Vermietung Geldwäschegesetz - Wie sich Immobilienmakler auf eine Überprüfung durch die Aufsichtsbehörde vorbereiten kann - Wichtige Bausteine Risikoanalyse und Dokumentation Die Nachweisbestätigung und die notarielle Maklerklausel vor dem Hintergrund der aktuellen Widerrufsproblematik Widerrufsrecht - Aktuelle Gesetzesänderung zum 13. Juni 2014 Bestellerprinzip - aktueller Stand und Reaktionsmöglichkeiten für Immobilienunternehmen- Kurzvortrag von IVD-Vizepräsident Rudolf Koch mit anschließender Diskussion Aktuelle Fragen des Wohnungsmietrechts Kursaal Bad Cannstatt 6
Bauträgermarketing und Vertrieb von Bauträgerobjekten Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 04 HS 05 Das Kompaktseminar mit Fallbeispielen wendet sich an Bauträger bzw. Makler die Bauträgerobjekte vermarkten. Es zeigt auf, welche Akquise- Tools eingesetzt werden können, um erfolgreich und nachhaltig am Markt tätig zu sein. Seminarteilnehmer haben die Möglichkeit, eigene Marketing-Beispiele vorab einzusenden, die in der Veranstaltung besprochen werden. M Referent Restanten-Prophylaxe und -vermarktung Branding On-Site-Marketing - mehr aus der Baustelle/Immobilie machen Online-Marketing für Bauträgerobjekte Bewertungsportale - Chancen und Risiken für Bauträger Über mehr oder weniger professionelle Besichtigungen Atypische Marketing-Aktionen Nachkaufmarketing Prof. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des IVD-Instituts Teilnahmegebühr Dienstag, 24.02.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:30-12:30 Uhr Seminarnummer HS 04 Dienstag, 10.11.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 13:15-16:15 Uhr Seminarnummer HS 05 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 7
Professionelles Forderungsmanagement für Immobilienverwaltungen Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 06 HS 07 Ziel des Forderungsmanagements ist es, Ausfälle von Zahlungsansprüchen möglichst gering zu halten. Das liegt bei der Verwaltung eigener Immobilien im ureigenen Interesse, bei der Fremdverwaltung ist das eine der zentralen Pflichten. Es sollen die wesentlichen Aufgaben und Ziele besprochen werden, ebenso die dafür zu ergreifenden Maßnahmen. V Referent RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. aktuelle Rechtsprechung sichere Gestaltung von Zahlungsbedingungen/- fristen in Verträgen Organisation im Unternehmen - zentrale Zuständigkeit für Forderungsmanagement formale Organisationsfragen - Fristenkalender - Software Voraussetzungen der aktiven Geltendmachung von Forderungen: - Beschluss der WEG - Vollmacht des Auftraggebers rechtliche Durchsetzung: - Befugnis des Verwalters zur Durchführung - Mahnung - gerichtliche Maßnahmen - Mahnbescheid - Klage - Sicherungsmaßnahmen (z.b. Sicherungshypothek/Arrest) Dienstag, 24.02.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 06 Dienstag, 09.06.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 07 8
Immobilienrechtskongress in Unterföhring IK 08 Makler, Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwaltungen, Akteure in der Immobilienwirtschaft Mittwoch, 25.02.2015 Forum Unterföhring Zeit: ca. 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer IK 08 Tagungsgebühr Frühbucherpreis bis 28.01.2015 159 (189,21 inkl. MwSt.) für Mitglieder 219 (260,61 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Tagungsgebühr ab 29.01.2015 199 (236,81 inkl. MwSt.) für Mitglieder 249 (269,31 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder * Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. Programm Die neue EnEV 2014: Immobilienanzeigen und - Exposès mit den neuen Pflichtangaben rechtssicher gestalten Alternative Handlungsoptionen nach Wegfall der notariellen Maklerklausel Geldwäschegesetz - Wie sich Immobilienmakler auf eine Überprüfung durch die Aufsichtsbehörde vorbereiten kann - Wichtige Bausteine Risikoanalyse und Dokumentation Die Nachweisbestätigung und die notarielle Maklerklausel vor dem Hintergrund der aktuellen Widerrufsproblematik Widerrufsrecht - Aktuelle Gesetzesänderung zum 13. Juni 2014 Bestellerprinzip - aktueller Stand und Reaktionsmöglichkeiten für Immobilienunternehmen Kurzvortrag von IVD-Vizepräsident Rudolf Koch mit anschließender Diskussion Aktuelle Fragen aus dem Wohnungsmietrecht Forum Unterföhring, Bürgerhaus 9
Verwalterforum mit dem TÜV Süd in Nürnberg VF 09 Inhalte Die technischen Aufgaben eines Verwalters sind vielseitig und anspruchsvoll und werden durch neue Vorschriften und Gesetze häufig verschärft. Um den neuen Anforderungen gerecht zu werden, ist es hier umso wichtiger, sich konsequent weiterzubilden. TÜV SÜD und IVD Süd laden daher gemeinsam zu der Veranstaltung ein. Das Verwalterforum bietet Ihnen mit aktuellen Fachvorträgen und kompetenten Referenten genau den Wissensvorsprung und die Beratungsqualität, die Sie in Ihrer täglichen Arbeit erfolgreich machen. Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwalter Termin Donnerstag, 26.02.2015 Süd-West Park Hotel Zeit: 13:00-18:00 Uhr Seminarnummer VF 09 Teilnahmegebühr 63,03 (75 inkl. MwSt.) Programm Rechtsgeschäftliche Abnahme von Gemeinschaftseigentum: Aus juristischer Sicht Rechtsgeschäftliche Abnahme von Gemeinschaftseigentum: Aus technischer Sicht Chloridschutz bei Tiefgaragen Prüfung von elektrischen Einheiten in Gebäuden Liftbetriebsmanagement Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. Süd-West Park Hotel, Nürnberg 10
Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter Einbeziehung des neuen Mietrechtsänderungsgesetzes Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 10 HS 11 Wann können Mieter abgemahnt, wann gekündigt werden? Wie geht der Vermieter dabei taktisch richtig vor? Das neue Mietrechtsänderungsgesetz gibt Vermietern mehr Rechte bei der Kündigung. Bei der Mietersuche lassen sich teure Fehler vermeiden. Das gilt auch für den Abschluss des Mietvertrags. Das Seminar soll einen Überblick über die grundlegenden Fragen geben. M V Referent RAin Andrea Nasemann Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Alle Neuerungen zur Mietrechtsreform Tipps für Mietersuche, Bonitätsprüfung, Selbstauskunft Gestaltungsempfehlung bei Mietverträgen - Mieterhöhungsmöglichkeiten vereinbaren (Indexmiete, Staffelmiete) - Schönheitsreparaturen - Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft, etc.) Beendigung von Mietverhältnissen - Befristung (Zeitmietvertrag) - Kündigung (Eigenbedarf, Zahlungsverzug etc.) - Mietaufhebungsvertrag Räumungsklage und Zwangsvollstreckung: Kosteneinsparung bei Zwangsräumung Was ist bei der Rückgabe von Mietobjekten zu beachten? - Abnahmeprotokoll richtig erstellen - Wie Sie die Kaution richtig abrechnen - Wie Sie Schäden richtig geltend machen Welche Fristen Sie beachten müssen Aktuelle Rechtsprechung Mittwoch, 04.03.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 10 Mittwoch, 20.05.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 11 11
EnEV 2014 - Erste Erfahrungen und Rechtsprechung Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 12 Mit Einführung der EnEV 2014 wurden neue Anforderungen an die Gestaltung von Immobilienanzeigen gestellt. Das Seminar soll gut ein dreiviertel Jahr nach Inkrafttreten der Neuerungen über erste Erfahrungen aus der Rechtspraxis berichten. M V Referent EnEV 2014: Anforderungen an die Gestaltung von Immobilienanzeigen Bisherige Erfahrungen aus der Rechtsprechung zu - Unterlassungsaufforderungen - Abkürzungen in Annoncen Energetische Anforderungen - Mängelhaftung wegen Feuchteschäden durch Isolierung? Energieausweis - Grundlagen Mittwoch, 11.03.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 12 RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 12
Workshop: Suchmaschinen-Optimierung Ganztagesseminar Thema Seminarinhalte GS 13 GS 14 Search Engine Optimization (SEO) ist einer der wichtigsten Einflusskriterien innerhalb einer Firmenhomepage, die das Ranking auf Google beeinflussen. Die zunehmende Nutzung der Online- Medien macht es unumgänglich, dass Ihr Internetauftritt gefunden wird und in der Suchauflistung möglichst weit oben steht. Neben SEO spielen auch das SEM (Suchmaschinen-Marketing) sowie SEA (Suchmaschinen-Werbung) eine zentrale Rolle, wie Ihr Unternehmen gefunden wird. Dabei können auch mit kleinen Budgets beachtliche Erfolge erzielt werden. Der Workshopleiter zeigt anschaulich, wie Werbung eingesetzt werden kann und welche einzelnen Faktoren das Ranking bei Google beeinflussen. Konkrete Handlungsanweisungen geben Ihnen einen Leitfaden zur Umsetzung. M V S Referent Grundwissen Search Engine Optimization Rankingfaktoren und "Social Signals" Analysen von Homepages anhand von Beispielen Möglichkeiten der Einflussnahme auf das Google-Ranking Handlungsanweisungen rund um SEO Einführung: Werbung über Google buchen Die Teilnehmerzahl ist auf 8 Personen begrenzt, damit individuelle Internetauftritte analysiert und konkrete Handlungsanweisungen gegeben werden können. Dienstag, 17.03.2015 in Nürnberg Hotel Agneshof Zeit: 10:00-16:00 Uhr Seminarnummer GS 13 Dienstag, 05.05.2015 in München Geschäftsstelle IVD Süd* Zeit: 10:00-16:00 Uhr Seminarnummer GS 14 Thomas Brunner Teilnahmegebühr 199 (236,81 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 299 (355,81 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen, ein reichhaltiges Mittagessen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 13
Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar für Führungskräfte und Mitarbeiter von Immobiliendienstleistern GS 15 1. Tag - 17.03.2015 Immobilienverwalter/WEG Grundwissen Referent 2. Tag - 18.03.2015 Juristisches Grundwissen Referenten RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler RA Markus Kilb Dr. Walter Schwenck Seminarinhalte Rechtliche Natur des Wohnungseigentums Wohnungseigentum als Sonderform Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilung Grundbucheintragung Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum Gegenstand und Formen des Sondereigentums Nutzung/Gebrauch des Gemeinschaftseigentums Sonderfall: Sondernutzungsrecht Rechte der Wohnungseigentümer Sondereigentum Gemeinschaftseigentum Pflichten der Wohnungseigentümer Tragung der Lasten und Kosten Instandhaltungspflicht der Miteigentümer Mitbewohner, Mieter ordnungsgemäße Verwaltung Bauliche Maßnahmen Bauliche Veränderungen Sonstige Maßnahmen Kosten und Lasten des Wohnungseigentums Verteilung der Kosten und Lasten Beschlusskompetenzen nach neuem WEG Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Verwalterbestellung/Verwaltervertrag Funktionen des Verwalters in der WEG Besondere Aspekte beim Nachweis oder der Vermittlung von Wohnungseigentum - was sollte hier der Makler wissen? Veräußerungsbeschränkungen Verwalter als Makler? Rückstände/Beschlusslage bei Veräußerung Haftungsfragen für den Makler Seminarinhalte Öffentliches Maklerrecht 34c Gewerbeordnung Makler- und Bauträgerverordnung Privates Maklerrecht Rechtliche Voraussetzungen des Provisionsanspruches Wohnungsvermittlung/Finanzierungsvermittlung Haftung des Maklers Notarieller Kaufvertrag Grundbucherhebung Daten der Beteiligten Vertragskonditionen Rechtliche Verhältnisse des Kaufgegenstandes Vertragsabwicklung Sicherung des Provisionsanspruches Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler Gestaltung von Briefbögen Pflichtangaben im Internet Gesetzliche Grundlagen des Wettbewerbsrechts Gestaltung von Anzeigen unter Berücksichtigung des Wettbewerbes Verhalten bei Abmahnungen Ablauf und Gestaltung eines Wettbewerbsprozesses Rechtliche Anforderungen an Werbemaßnahmen Zahlreiche Musterbeispiele zur rechtssicheren Gestaltung der Werbung Gestaltung der Werbung im Internet, mit besonderer Beachtung der gesetzlichen Pflichtangaben Rechtssichere Gestaltung von Briefbögen in der Geschäftspost Richtiger Umgang mit Abmahnern 14
Makler-Basisseminar:ges Intensivseminar für Quereinsteiger GS 15 3.Tag - 19.03.2015 Organisation und Betriebsaufbau Referent Erik Nothhelfer Vorstandsvorsitzender des IVD Süd e. V., Diplom- Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, Immobilienwirt (Dipl. VWA), Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnummer DIA-IM-001 1. - 3. Tag Makler-Basisseminar Thema Immobilienmakler haben ohne fundiertes Knowhow wenige Chancen im hart umkämpften Markt zu bestehen. Profitieren Sie deshalb von diesem höchst informativen und praxisorientierten Seminar. M Teilnahmegebühr 419 (498,61 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 589 (700,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Seminarinhalte Betriebsaufbau und Organisation Der Makler - Skizze einer Charakterologie Tätigkeitsfeld des Maklers - Ökonomische Aufgaben Rechtliche Rahmenbedingungen Betriebsorganisation Verwaltung (Innendienst) Akquisition/Objekteinkauf (Außendienst) Marktleistungen (Vermietung und Verkauf) Maklerverträge Die 5 Prinzipien der Maklerleistung Arten von Maklerverträgen Form und Inhalt Die Provision Der richtige Maklervertrag Widerrufsbelehrung Gemeinschaftsgeschäfte AGB s und Aufgaben Mitarbeitervergütung Arten der Vergütung/Provisionen Dienstag, 17. - Donnerstag, 19.03.2015 GENO-Haus* Zeit: jeweils 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer GS 15 Die Teilnahmegebühr beinhaltet an allen drei Tagen: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen, ein reichhaltiges Mittagessen sowie Tagungsgetränke. Im Preis nicht enthalten sind Unterkunft und Anreise. 15
Einkauf mit Innenprovision Workshop Thema Seminarinhalte GS 16 GS 17 Anhand von zahlreichen Praxistipps verschafft Ihnen dieser Workshop einen umfassenden Überblick über den Immobilieneinkauf mit Innenprovision. Wie Sie Ihre Strategien ändern und Ihre Verkäuferprovision erfolgreich durchsetzen, zeigt Ihnen Andreas Hubert. M Referent 1. Wo versteckt sich mein Auftraggeber? 2. Welche Möglichkeiten habe ich, um ihn zu finden? 3. Was muss ich tun, damit er von alleine kommt? 4. Das Telefonat - Die persönliche Ansprache - Messekontakte - Veranstaltungen 5. Der erste Termin - Was jetzt? 6. Für wen lohnt sich die 2-Termin-Einkaufsstrategie? 7. Der zweite Termin: Vorbereitung Ausführung und Abschluss 8. Der Auftrag: Jetzt sind wir am Zug 9. Nach dem Notar ist noch lange nicht Schluss Andreas Hubert Teilnahmegebühr 199 (236,81 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 299 (355,81 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Donnerstag, 19.03.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer GS 16 Donnerstag, 23.04.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer GS 17 Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen, ein reichhaltiges Mittagessen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 16
Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 18 HS 19 Die Objektakquise ist vielfach der Engpass für Immobilienunternehmen; das Verbot der Kaltakquise erschwert diese zudem. Immobilienunternehmen vernachlässigen allerdings häufig eine sehr effiziente Form Folgeaufträge zu akquirieren oder per Cross-Selling den Umsatz mit ihren Kunden zu maximieren: Nachkaufmarketing. Gleichzeitig hat Nachkaufmarketing ein ungeheures Potential. Phasen des Immobilienmarketing Nachkaufmarketing I und II Mit Events und Aktionen in Kontakt bleiben Online den Kontakt mit dem Kunden halten After-Sales Maßnahmenplan generieren Interessante Nachkaufmarketing-Maßnahmen Daher will dieses Seminar Immobilienunternehmen Know-how und Ideen an die Hand geben wie sie mit vernünftigem Aufwand ein professionelles Nachkaufmarketing betreiben können. M Referent Dienstag, 24.03.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:30-12:30 Uhr Seminarnummer HS 18 Dienstag, 22.09.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 14:00-17:00 Uhr Seminarnummer HS 19 Prof. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des IVD- Instituts Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen und Professionelle Auftragsakquisition - Farming am 24.03.2015 in Stuttgart bzw. am 22.09.2015 in München ist ein Mittagessen inkludiert. 17
Professionelle Auftragsakquisition - Farming Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 20 HS 21 Die Auftragsakquisition ist eine, wenn nicht die, Königsdisziplin der Immobilienwirtschaft. Das Wohl und Wehe von Maklerunternehmen hängt von der Akquisition marktgerechter Immobilien ab. Das Gesetz zur Bekämpfung unlauterer Telefonwerbung und zur Verbesserung des Verbraucherschutzes bei besonderen Vertriebsformen stellt viele Akquise-Strategien, insbesondere die Kaltakquise von Immobilien infrage - und das bei Strafen bis zu 50.000! Insofern stellt sich die Frage nach Alternativen zur Kaltakquise, die übrigens immer schon einen schlechten Wirkungsgrad hatte. Eine wichtige Alternative sind hier Farmingstrategien wie sie schon lange in den USA aber auch Australien erfolgreich eingesetzt werden. M Referent Die Zieltriade bei der Auftragsakquisition - oder wann es Sinn macht laut nein zu sagen Vom Sinn und Unsinn von Objektsuchanzeigen Farming Imageanzeigen Von Schaufenstern, Schildern und anderen nützlichen Akquisitionsinstrumenten Passive Auftragsakquisition als Alternative zur Kaltakquise Beziehungsmarketing oder ein paar gute Kontakte sind mehr wert als 1.000 Anrufe bei Privatanbietern Seminarteilnehmer haben die Möglichkeit, eigene Marketing-Beispiele zum Thema Auftragsakquisition vorab einzusenden, die in der Veranstaltung besprochen werden. Anschrift für Zusendungen: IVD-Institut GmbH, Gabelsbergerstr. 36 80333 München, z. Hd. Prof. Stephan Kippes, Fax: 089/22 66 23, kippes@ivdsued.net. Prof. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des IVD- Instituts Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Dienstag, 24.03.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 13:15-16:15 Uhr Seminarnummer HS 20 Dienstag, 22.09.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:30-12:30 Uhr Seminarnummer HS 21 Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen und Professionelle Auftragsakquisition - Farming am 24.03.2015 in Stuttgart bzw. am 22.09.2015 in München ist ein Mittagessen inkludiert. 18
So würde Apple akquirieren After-Work-Seminar Thema Seminarinhalte AS 22 AS 23 Immobilien sind derzeit genauso begehrt wie neue Mobiltelefone von Apple. Da sich Immobilien im Gegensatz zu Smartphones nicht in beliebiger Menge produzieren lassen, liegt die Herausforderung aktuell in der Objektakquise. Die Frage ist daher, wie potentielle Verkäufer auf Sie aufmerksam werden. Was macht Ihr Maklerunternehmen begehrenswert, wie präsentieren Sie sich persönlich und wie inszenieren Sie Ihre Leistungen. M V S Referent Ralf Sorg Geschäftsführer IVD Süd e.v. sowie Geschäftsführer IVD-Institut GmbH Teilnahmegebühr 99 (117,81 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 139 (165,41 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Wenn ein potentieller Kunde auf Sie aufmerksam geworden ist, wird er sich zuerst im Internet über Sie informieren. Die Kunst besteht darin, bereits auf der Homepage den potentiellen Kunden abzuholen und ihn neugierig auf ein persönliches Treffen zu machen. Dazu muss der Internetauftritt nicht nur technisch gut sein, er muss vor allem die Gefühlsebene der Besucher ansprechen. Die klassische Werbung hat sich schon lange von messbaren Qualitätsunterschieden verabschiedet. Produkte fahren nicht mehr schneller, schmecken besser oder waschen weißer, sondern sie eröffnen den Kunden Glück und Lebensfreude. Apple hatte nie das technisch beste Produkt oder den günstigsten Preis, sondern war schon immer ein Synonym für Coolness und Sexappeal. Das Seminar ist in drei Teile gegliedert. Im ersten Teil werden Techniken eröffnet, wie Kunden auf Sie aufmerksam werden und Faktoren erläutert, die ein Produkt oder ein Unternehmen attraktiv und begehrenswert machen. Der zweite Teil beschäftigt sich mit konkreten Umsetzungstipps für Ihre Homepage. Welche Elemente und Inhalte machen Ihre Präsenz im Internet interessant und somit erfolgreich. Im dritten Teil werden Best Practice Beispiele besprochen. Mit der richtigen Einstellung und Positionierung lassen sich auch in einem schwierigen Marktumfeld mit immer komplexeren rechtlichen Vorgaben gute Objekte akquirieren und vermarkten. Dienstag, 24.03.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 17:00-20:00 Uhr Seminarnummer AS 22 Mittwoch, 25.03.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 17:00-20:00 Uhr Seminarnummer AS 23 19
Verwalterkongress in Heidelberg VK 24 Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwaltungen Donnerstag, 26.03.2015 Molkenkur Zeit: ca. 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer VK 24 Tagungsgebühr Frühbucherpreis bis 26.02.2015 159 (189,21 inkl. MwSt.) für Mitglieder 219 (260,61 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Tagungsgebühr ab 27.02.2015 199 (236,81 inkl. MwSt.) für Mitglieder 249 (269,31 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Programm Für den Verwalterkongress konnten wir bereits Dr. iur. utr. Olaf Riecke gewinnen, der über die aktuelle Mietrecht-Rechtsprechung und die WEG-Rechtsprechung des BGH informieren wird. Aktuelle Mietrecht-Rechtsprechung des BGH Die aktuelle WEG-Rechtsprechung des BGH Aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen zum Tagungsprogramm entnehmen Sie unserer Homepage. Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. Blick über Heidelberg 20
Juristisch unangreifbare Beschlüsse formulieren Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 25 Die Beschlussanfechtung ist die ultima ratio in der Folge einer Versammlung der Wohnungseigentümer. Sie kann erhebliche Kostenfolgen aus einer prozessualen Auseinandersetzung nach sich ziehen. Wenig professionell wirkt der Verwalter, wenn eine Anfechtung auf formale Mängel gestützt wird, obwohl materielle Angriffspunkte nicht bestehen. Es ist daher bereits bei der Einladung und Durchführung der Versammlung auf die notwendigen Formalien zu achten und die zur Diskussion stehenden Beschlüsse im PC des Verwalters vorzuformulieren. Hierzu will dieses Seminar Wohnungseigentumsverwaltern Musterbeschlüsse an die Hand geben, die eine hohe Wahrscheinlichkeit haben, dass eine Anfechtung richterlicher Prüfung standhält. Es sind jedoch auch Praktikabilitätsgesichtspunkte bei der Beschlussfassung zu beachten. V Referent Formale Voraussetzungen bei der Einladung und Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung Anfechtungsverfahren Beschlusssammlung Musterbeschlüsse zu folgenden Tagesordnungspunkten - Wirtschaftsplan - Jahresabrechnung - Sonderumlage - Kreditaufnahme zur Modernisierung - Instandhaltungsrückstellung - Fensteranstrich - Parabolantennen/Kabelanschluss - Selbständiges Beweisverfahren - Verwalterbestellung Mittwoch, 15.04.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 25 RA Prof. Wolfram Mutschler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. 21
Stolperfallen Schönheitsreparaturen Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 26 Schönheitsreparaturen hat grundsätzlich der Vermieter durchzuführen. Nur wenn diese Pflicht wirksam auf den Mieter übertragen ist, ist dieser zuständig. Das Seminar zeigt die Möglichkeiten einer rechtssicheren Überbürdung der Reparaturenpflicht auf. V Referent RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Begriffsdefinition Schönheitsreparaturen Abgrenzung zu sonstigen Instandhaltungsmaßnahmen Überbürdung in - allgemeinen Geschäftsbedingungen - Individualverträgen Zulässigkeit der Überbürdung von Reparaturen - bei Beginn - während - bei Ende des Mietverhältnisses (Verjährungsfragen) Einzelfälle, z.b.: - Farbwahl - Fristen - Abgeltung bei Vertragsende - Handwerkerklausel Folgen unwirksamer Klauseln: - Pflicht des Vermieters zur Durchführung - Ersatzansprüche des Mieters - Verjährungsfragen Anwendbarkeit der Grundsätze im Gewerberaummietrecht Donnerstag, 16.04.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 26 22
Aktuelle Änderungen zum Mietrecht After-Work-Seminar Thema Seminarinhalte AS 27 Dieses Seminar will die Neuregelungen der Mietrechtsnovellen 2013 und 2015 sowie die mit ihnen verbundenen gesetzgeberischen Intentionen aufzeigen. M V Referent Prof. Dr. Andreas Saxinger Professor für Immobilienrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen Teilnahmegebühr 99 (117,81 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 139 (165,41 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. Dienstag, 21.04.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 17:00-20:00 Uhr Seminarnummer AS 27 Seminaranmeldung / Teilnahmebedingungen ab S. 68 Am 01.05.2013 ist das Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln in Kraft getreten. Es brachte verschiedene Änderungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und in der Zivilprozessordnung (ZPO). Ein zentrales Anliegen war die Neufassung des Begriffs der Modernisierungsmaßnahmen. Bei energetischen Modernisierungen wurde das Recht zur Minderung der Miete für die Mieter während der ersten drei Monate eingeschränkt. Außerdem enthält die Mietrechtsnovelle 2013 Vorschriften zur Schadensbegrenzung im Falle von Mietnomaden sowie zum Schutz der Mieter bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Schließlich erhielten die Länder die Möglichkeit zur Absenkung der Kappungsgrenze im Falle von Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Ballungsgebieten. Am 01.10.2014 hat die Bundesregierung den Entwurf eines Gesetzes zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung beschlossen. Demnach soll die zulässige Miete bei der Wiedervermietung von Wohnraum in angespannten Wohnungsmärkten, die von den Landesregierungen auszuweisen sind, grundsätzlich auf die ortsübliche Miete zuzüglich 10 % begrenzt werden. Außerdem sind Änderungen im Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung geplant. Diese zielen darauf ab, dass bei der Wohnraumsuche das Bestellerprinzip gilt. Hat der Vermieter dem Makler eine Wohnung zur Suche eines für ihn geeigneten Mieters an die Hand gegeben, soll er und nicht mehr der Mieter zur Zahlung der Courtage verpflichtet sein. Mit einem Inkrafttreten des Gesetzes ist in der ersten Jahreshälfte 2015 zu rechnen. Modernisierungsmaßnahmen Energetische Modernisierung Einschränkung der Mietminderungsrechts Vorschriften zum besseren Schutz der Vermieter gegen Mietnomaden Absenkungsmöglichkeit der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Verbesserter Schutz der Mieter bei Umwandlung der Mietwohnung in eine Eigentumswohnung Dämpfung des Mietanstiegs in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten Berücksichtigung der erzielten Vormiete Berücksichtigung einer durchgeführten Modernisierung Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung 23
Best Ager-Kongress, Schloss Seefeld BK 28 /Programm Immobilienprojektenwicklung und -marketing für die Best Ager Themenauswahl: norientiertes Immobilienmarketing Der demografische Wandel und sein Einfluss auf die Immobilienwirtschaft und Projektentwickungen Immobilienmarketing für die Best Ager Marketing bei und Verwaltung von Seniorenimmobilien in der Praxis eine Analyse auf Basis verschiedener Fallbeispiele Aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen zum Tagungsprogramm entnehmen Sie unserer Homepage. Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. Freitag, 24.04.2015 Schloss Seefeld Zeit: ca. 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer BK 28 Tagungsgebühr Frühbucherpreis bis 27.03.2015 159 (189,21 inkl. MwSt.) für Mitglieder 219 (260,61 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Tagungsgebühr ab 28.03.2015 199 (236,81 inkl. MwSt.) für Mitglieder 249 (269,31 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Schloss Seefeld, nahe dem Ammersee 24
EnEV - Erste Erfahrungen und Rechtsprechung Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 29 Die EnEV 2014 gilt seit dem 1. Mai 2014 mit weitreichenden Folgen für die tägliche Arbeit von Vermietern, Maklern und Bauträgern. Vor allem Entscheidungen bei Modernisierungsund Neubaumaßnahmen sowie Informations- und Vertragspflichten bei Wohnungsbesichtigungen, Mietvertragsabschlüssen und Immobilienanzeigen sind davon betroffen. Dabei hat der Gesetzgeber deutlich gemacht: Unwissenheit schützt vor Strafe nicht! In diesem Seminar wird vertieft auf die relevanten Einzelheiten eingegangen und des Weiteren über bereits ergangene einschlägige Rechtsprechung referiert. M V S Referent Neue Regelungen zum Energieausweis Pflichtangaben in kommerziellen Immobilienanzeigen Drohende Ordnungswidrigkeiten und Geldbußen in Bezug auf Nachrüstpflichten, Energieausweise und Immobilienanzeigen Gefahr einer Abmahnung Stand der aktuellen Rechtsprechung Ausblick in die Zukunft: Erfahrungsaustausch unter Kollegen/innen Mittwoch, 29.04.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 29 RA Kai Recklies Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Recklies Rechtsanwälte in Karlsruhe Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 25
Bestellerprinzip und Mietpreisbremse: Neues zum Maklerrecht aus Politik und Rechtsprechung Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 30 Die Berufsausübung des Immobilienmaklers soll durch einen Gesetzentwurf der Bundesregierung (Reg-E MietNovG vom 1.10.2014) massiv eingeschränkt werden. Dabei geht es nicht um die nach der Koalitionsvereinbarung vom 27.11.2013 geplante Zertifizierung oder Versicherungspflicht der Tätigkeit des Immobilienmaklers. Es geht vielmehr aktuell um den nahezu vollständigen gesetzlichen Ausschluss der Provisionspflicht des Wohnungsmieters (Einsparungseffekt ca. 570 Millionen Euro). Die Auffassungen der Berufsverbände sind gespalten. Dies und weitere aktuelle gesetzliche Regelungen und Rechtsprechung werden dargestellt und sollen diskutiert werden. MietRÄndG vom 11.03.2013 Koalitionsvereinbarung vom 27.1.2013 Verbraucherrechterichtliniengesetz vom 20.09.2013, in Kraft seit 13.06.2014 Reg-E MietNovG vom 01.10.2014 Aktuelle Rechtsprechung Donnerstag, 30.04.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Zeit: 09:00-13:00 Uhr Seminarnummer HS 30 M V S Referent RA Prof. Wolfram Mutschler Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke. 26
Guerilla Marketing - Wie Immobilienunternehmen mit atypischen Marketingstrategien punkten können Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 31 HS 32 In Zeiten zunehmender medialer Reizüberflutung wird es für Immobilienunternehmen immer schwerer mit konventionellem Marketing aufzufallen. Eine Chance mit relativ überschaubarem Aufwand sehr gute Werbewirkung zu generieren bietet Guerilla Marketing. Guerilla Marketing umfasst atypische Marketing- Strategien und Vorgehensweisen, die auf Grund von Besonderheiten des gewählten Themas, des Werbeträgereinsatzes und/oder der werblichen Umsetzung ein hohes Maß an Aufmerksamkeit und Werbewirkung generieren. Was ist Guerilla Marketing? Zur Notwendigkeit von Guerilla Marketing in Zeiten zunehmender medialer Reizüberflutung Erfolgreiche Kampagnenbeispiele Guerilla Marketing - Chancen für kleinere Immobilienunternehmen Virales Marketing und Ambush Marketing Ambient Marketing M V S Dienstag, 05.05.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Referent Zeit: 09:30-12:30 Uhr Seminarnummer HS 31 Donnerstag, 01.10.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 09:30-12:30 Uhr Seminarnummer HS 32 Prof. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des IVD- Instituts Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren Guerilla Marketing und Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen am 05.05.2015 in Stuttgart bzw. am 01.10.2015 in München ist ein Mittagessen inkludiert. 27
Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen Halbtagesseminar Thema Seminarinhalte HS 33 HS 34 Beim Marketing von Immobilienunternehmen gibt es derzeit massive Verlagerungen. Der Bereich Social Media gewinnt, zu Lasten klassischer Werbeaktivitäten, zunehmend an Bedeutung. Social Media-Marketing unterstützt gleichermaßen die Objektakquise als auch die Immobilienvermarktung. Darüber hinaus hilft es den Namen des Immobilienunternehmens bekannter zu machen. Das Seminar Social Media-Marketing soll Immobilienunternehmen Know-how und Ideen an die Hand geben wie sie mit vernünftigem Aufwand ein professionelles Social Media-Marketing betreiben können. Professionelle Verzahnung des klassischen Marketings mit Social Media Marketing XING, LinkedIn etc. als Marketing-Tools Virales Marketing Die Online-Reputation von Immobilienunternehmen (YELP, Maklerbewertungsportale) laufend verfolgen und positiv gestalten. Der Einsatz sozialer Medien im Nachkaufmarketing. M V S Dienstag, 05.05.2015 in Stuttgart GENO-Haus* Referent Zeit: 13:15-16:15 Uhr Seminarnummer HS 33 Donnerstag, 01.10.2015 in München Hotel Eden Wolff* Zeit: 14:00-17:00 Uhr Seminarnummer HS 34 Prof. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen sowie Leiter des IVD- Instituts Teilnahmegebühr 129 (153,51 inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder 189 (224,91 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder 20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu diesem Seminar. Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren Guerilla Marketing und Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen am 05.05.2015 in Stuttgart bzw. am 01.10.2015 in München ist ein Mittagessen inkludiert. 28
Süddeutscher Energiekongress in Stuttgart EK 35 Verwalter, Makler, Sachverständige, Bauträger, Immobilienberater, Marketing- und Vertriebsprofis Donnerstag, 07.05.2015 in Stuttgart ARCOTEL Camino Stuttgart Zeit: ca. 09:00-17:00 Uhr Seminarnummer EK 35 Tagungsgebühr Frühbucherpreis bis 09.04.2015 159 (189,21 inkl. MwSt.) für Mitglieder 219 (260,61 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Tagungsgebühr ab 10.04.2015 199 (236,81 inkl. MwSt.) für Mitglieder 249 (269,31 inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder Programm Der Kongress widmet sich nur dem Thema Energie in der Immobilienwirtschaft. Dabei stehen Energieeffizienz, Modernisierung und Sanierung von Immobilien sowie rechtliche Aspekte im Fokus der Veranstaltung. Aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen zum Tagungsprogramm entnehmen Sie unserer Homepage. Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor. 29