IMMODREAM SGKB Bionstrasse 4, 9015 St. Gallen www.immoenergie.ch 1 Referent Peter H. Forrer, dipl. Ing. 1 ImmoEnergie AG Peter Forrer 1
ENERGIE - BERATUNG GESCHÄFTSLEITUNG MEDIEN CONSULTING + ENGINEERING AUSSTELLUNG 1 Internet Presse TV Radio Energie-Beratung Integrale Konzepte -Energie -Wärmedämmung -Haustechnik -Schall -Brandschutz Permanente Ausstellung Individuelle Beratung Veranstaltungen -Im Haus -Regional 2 ImmoEnergie AG Peter Forrer 2
1. - GEWERBEHAUS der Schweiz Gewerbehaus Bionstrasse 1, 9015 St. Gallen 3 ImmoEnergie AG Peter Forrer 3
SiAG 1. - GEWERBEHAUS der Schweiz Koppelung an Erdreich: Fall Winter: Raumklima 20 C HEIZEN Def. Raumklima Attika 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG +1 EG -1 1. UG 2. UG 3. UG 4. UG Fall Sommer: Raumklima 28 C KÜHLEN unbeheizte Räume 14-16 C Erdreich 12 C 4 ImmoEnergie AG Peter Forrer 4
1. - GEWERBEHAUS der Schweiz Vergleiche: BION 1 BION 4 Baujahr 2003 1991 Energiebezugsfläche EBF m 2 6 900 6 400 Investitionen: Glasfassade Fr./m 2 160.00 160.00 Heizen/Kühlen/Lüften Fr./m 2 120.00 151.00 Energiekosten: Heizen/Kühlen/Lüften Fr./a 9 800 58 000 Heizen/Kühlen/Lüften Fr./m 2,a 1.40 9.10 5 ImmoEnergie AG Peter Forrer 5
1. - GEWERBEHAUS der Schweiz WIRTSCHAFTLICHKEITS Wirtschaftlichkeits - Überlegungen: - ÜBERLEGUNG ERTRAG BRUTTO Ertrag aus Nebenkosten Energie Einsparungen MEHRERTRAG Ertrag aus Miete 6 ImmoEnergie AG Peter Forrer 6
ENERGIE im heutigen Umfeld der Politik GESAMTENERGIEVERBRAUCH Schweiz Übrige erneuerbaren Energien Fernwärme Elektrizität 1,0% 1,8% 23,4%? Gas 12,0% Treibstoffe 31,6% Erdölbrennstoffe 24,5% Vision Kohle Industrieabfälle Holz 1,4% 0,7% 3,6% Quelle: Schweiz. Energiestatistik 2006 7 ImmoEnergie AG Peter Forrer 7
ENERGIE im heutigen Umfeld der Politik VISION: Gesellschaft 2000 Watt- Übrige erneuerbaren Energien Fernwärme Elektrizität Gas 2050 Reduktion 60 % Treibstoffe Kohle Industrieabfälle Erdölbrennstoffe Holz Quelle: Schweiz. Energiestatistik 2006 8 ImmoEnergie AG Peter Forrer 8
ENERGIE im heutigen Umfeld der Politik VISION: Gesellschaft 2000 Watt- 2000 Übrige erneuerbaren Energien Fernwärme Elektrizität Gas 55% fossil 2050 Treibstoffe Kohle Industrieabfälle Erdölbrennstoffe Holz 45% nicht fossil 47% fossil 53% nicht fossil Quelle: Schweiz. Energiestatistik 2006 9 ImmoEnergie AG Peter Forrer 9
ENERGIEBAUSTELLE SCHWEIZ Energiekennzahl [MJ/m 2,a] Anteil am Gebäudepark 80% 20% Sparpotential Gebäude Baujahr vor 1920 1920-46 1947-60 1961-70 1971-75 1976-80 1981-85 1986-90 ab 1991 10 ImmoEnergie AG Peter 10 Forrer
ENERGIEBAUSTELLE SCHWEIZ GEBÄUDEPARK SCHWEIZ Gebäudenutzfläche CH [BGF] ca. 640 Mio m 2 davon Wohnbauten ca. 360 Mio m 2 Versicherter - Neubau- Wert des bestehenden Gebäudeparks Bruttoinlandprodukt Schweiz BIP (2002) Investitionen Hochbau (2002) ca. 2 200Mia SFr 431 Mia SFr 40 Mia SFr 11 ImmoEnergie AG Peter 11 Forrer
Energie - Standards ENERGIEAUSWEIS FÜR GEBÄUDE STANDARD A 0-4 Liter sehr gering B 4-6 Liter gering C 6-8 Liter eher gering MINERGIE-P MINERGIEneu MINERGIE GESETZneu GESETZ D 8-11 Liter mittel E 11-15 Liter ziemlich hoch F 15-20 Liter hoch G über 20 Liter sehr hoch 12 ImmoEnergie AG Peter 12 Forrer
BAU + ENERGIE Energiebilanz Übrige erneuerbaren Energien Fernwärme Elektrizität Gas 2050 Reduktion 60 % Treibstoffe Kohle Industrieabfälle Erdölbrennstoffe Holz Quelle: Schweiz. Energiestatistik 2006 13 ImmoEnergie AG Peter 13 Forrer
BAU + ENERGIE Energiebilanz GEBÄUDEHÜLLE: Obergeschoss Systemgrenze Erdgeschoss Dämmebene Keller Erdreich 14 ImmoEnergie AG Peter 14 Forrer
BAU + ENERGIE Energiebilanz GEBÄUDEHÜLLE: BASIS OPTIMIERT Luft nicht benötigte Energie = eingesparte Energie Transmission Transmission Sonne Intern Luft Heizenergie Heizenergie Sonne Intern VERLUST GEWINN VERLUST GEWINN 15 ImmoEnergie AG Peter 15 Forrer
BAU + ENERGIE Energiebilanz TRANSMISSIONSVERLUSTE Dach Aussenluft 4 C Wand Raumluft 20 C Fenster Keller Erdreich Boden REDUKTION: durch Dämmen der Gebäudehülle 16 ImmoEnergie AG Peter 16 Forrer
Energiediagnose LEISTUNGEN 1. Aufzeigen der energetischen Situation 2. Verbesserungspotential Gebäudehülle 3. Verbesserungspotential Haustechnik 4. Investitionsbedarf 5. Förderbeiträge, Finanzierungshilfen 17 ImmoEnergie AG Peter 17 Forrer
SITUATION Energieausweis für Gebäude ENERGIE SITUATION resp. - STANDARDS STANDARD SOLL IST eff IST rechn A 0-4 Liter sehr gering B 4-6 Liter gering C 6-8 Liter eher gering D 8-11 Liter mittel E 11-15 Liter ziemlich hoch F 15-20 Liter hoch G über 20 Liter sehr hoch MINERGIE-P MINERGIEneu GESETZneu 18 ImmoEnergie AG Peter 18 Forrer
BAU + ENERGIE Transmissionsverluste TRANSMISSIONSVERLUSTE: Boden IST Dächer Aussenwände Fenster Totale Transmissionsverluste MJ/m 2,a 19 ImmoEnergie AG Peter 19 Forrer
SiAG INSTITUT für Bautechnologie Bauökonomie Bauökologie AG INVESTITION abzügl. Klimarappen-Beitrag 20.-- / 20.-- 30.-- / 50.-- Grundbeitrag Erhöhter Beitrag Bauteil m 2 U-Wert Betrag U-Wert Betrag Dach 220 0.23 22 300 0.20 21 600 Wände 230 0.23 22 100 0.20 21 500 Böden 130 0.23 20 300 0.20 19 900 Fenster 180 1.30 67 200 1.00 69 900 Total 131 900 132 900 20 ImmoEnergie AG Peter 20 Forrer
UPDATE Swiss Industrial Investment AG Industriepark 9200 Gossau SANIERUNGS-PROJEKT 2004: Energiebezugsfläche 24 500 m 2 Energiekosten Fr. 850 000 Energieeinsparungen SOLL 65% 1. SANIERUNGSETAPPE 1. SANIERUNGSETAPPE 2005: Energiebezugsfläche 11 500 m 2 Energiekosten neu Fr. 600 000 Energieeinsparungen bisher 30% 21 ImmoEnergie AG Peter 21 Forrer
UPDATE SANIERUNGS-PROJEKT 2007: Energiebezugsfläche 26 200 m 2 Energiekosten Fr. 400 000 Energieeinsparungen SOLL 80% Klimarappenbeitrag Fr. 1.05 Mio 1. SANIERUNGSETAPPE 1. SANIERUNGSETAPPE 2008: Energiebezugsfläche 6 700 m 2 Klimarappen zugesagt Fr. 0.27 Mio 22 ImmoEnergie AG Peter 22 Forrer
UPDATE Denkmalpflege Kt. Freiburg Chateau Le Praz Projekt 1998 Sanierung im -Standard unter denkmalpflegerischen Aspekten Sachversicherung des Kt. Glarus Medienhaus in Glarus Sanierung 1999 Auszeichnung als vorbildlich saniertes Gebäude im -Standard 23 ImmoEnergie AG Peter 23 Forrer
UPDATE Geschäftshaus Bleichestrasse 9, St. Gallen Sanierung 2002 Sanierung im - Standard unter denkmalpflegerischen Aspekten Herr und Frau Stickelberger Uttwil Seeburg Uttwil Sanierung 2003 Sanierung im -Standard unter denkmalpflegerischen Aspekten 24 ImmoEnergie AG Peter 24 Forrer
IMMODREAM SGKB Danke für die Aufmerksamkeit Wie viel Aufklärung verträgt eigentlich der Mensch noch 25 ImmoEnergie AG Peter 25 Forrer