RVI-Immobilien: Sicherheit, Service und Rendite seit 1973. RVI-Immobilien: Sicherheit, Service und Rendite seit 1973. Denken Sie über Immobilien nach. RVI Das Unternehmen. RVI GmbH Beethovenstraße 33 66111 Saarbrücken Telefon: (06 81) 3 87 08 23 Telefax: (06 81) 3 87 08 22 info@rvi.de www.rvi.de www.naeherwohnen.de RVI-Immobilien: Sicherheit, Service und Rendite seit 1973.
Was Sie und uns interessiert, ist Qualität. RVI: Die Gründerzeit. RVI: Unabhängig von Börse und Finanzmärkten. RVI: Service und Kompetenz von Anfang an. RVI: Der Blick aufs Ganze. 4-5 6-7 8-9 10-11 12-13
4 5 Was Sie und uns interessiert, ist Qualität. : Immobilienbesitz wird auch in Zukunft ein wesentlicher und sicherer Bestandteil von konservativer Zukunftsvorsorge sein. Martin Schmidt, Hermann Brach Geschäftsführung Liebe Kunden der RVI, wenn Ihnen ein Berater zu einer Anlageform rät, sollten am Anfang ein paar einfache Fragen stehen: Woran ist der Finanzberater genau interessiert? Kennt er das Produkt, zu dem er Ihnen rät, wirklich? Wählt er es nur aus, weil es ihm am meisten Provision bringt? Und vor allem: Wird er auch dauerhaft für dieses Anlageprodukt geradestehen? Seit 1973 steht ein Name für eine Anlageform, die nachhaltig und zuverlässig Vermögen aufzubauen hilft: RVI-Immobilien! Was uns von der RVI wirklich interessiert, ist nicht das schnelle Geld, sondern wirkliche Qualität und hervorragender Service für unsere Kunden. Und das machen wir am besten selbst von Anfang an, ein Leben lang! So wurde der Name RVI für private Anleger und Sparer zu einem stets eingehaltenen Qualitätsversprechen. Mit solider und vor allem über Jahrzehnte hinweg sicherer Rendite. Darauf sollen und werden auch Sie jederzeit zählen können. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen. Ihre RVI GmbH Martin Schmidt Geschäftsführer der RVI GmbH Hermann Brach Geschäftsführer der RVI GmbH
6 7 RVI: Die Gründerzeit. Die Idee der RVI ist stark und gut. Ebenso die Partner, die sich fanden, um sie konsequent in die Tat umzusetzen: Seit ihrer Gründung im Jahre 1973 wird die RVI mehrheitlich von unabhängigen kundenorientierten Banken gehalten: Vereinigte Volksbank eg Volksbank Saarlouis eg levobank eg Volksbank Saarpfalz eg Sie sehen: Das Umfeld der RVI ist bodenständig, konservativ und mittelständisch. Dazu bekennen wir uns allzu gern. Denn in einem Umfeld wie diesem gründet der Erfolg nicht auf Aktienhypes und geweckten Hoffnungen, sondern auf drei einfachen Regeln: : Eine sichere Geldanlage und eine vorteilhafte Form der Kapitalbildung das bietet die RVI seit 1973. Solide und verantwortungsbewusste Arbeit. Umfassendes Wissen über die Situation des Kunden als Anleger, Sparer und Steuerzahler. Keine Experimente! Das Ergebnis ist eine Institution, die seit 1973 für Qualität, Sicherheit und Wohlstand steht. Ein Expertenteam schließlich, das durch seine Kreativität, seine Erfahrung und vor allem durch sein allzeit solides wirtschaftliches Handeln vielen deutschen Steuerzahlern zu einem Vermögen von zusammengerechnet mehr als 1 Milliarde Euro verhalf.
8 9 RVI: Unabhängig von Börse und Finanzmärkten. : Heute schon an morgen denken? Das machen wir schon seit einigen Jahren. Einfacher kann es ja kaum sein! In einer Zeit, in der alles mit dem internationalen Geld verflochten ist, wird die Luft für wirklich langfristige Investitionen in die Zukunft mit sicherer Rendite immer dünner. Die Frage, die sich stellt: Welche Möglichkeiten gibt es, sich vom Auf und Ab des Finanz- und Kapitalmarkts unabhängig zu machen? Für all diejenigen, die sich auf das globale Spiel mit ihrem Geld nicht mehr verlassen wollen, bietet sich die Investition in RVI-Immobilien an. RVI-Anleger profitieren von einer Investitionsform, wie sie sicherer und bequemer nicht sein könnte: Im Gegenteil: Die RVI übernimmt die komplette kaufmännische Verwaltung Ihres Objektes professionell, zuverlässig und sorgfältig. Die RVI versorgt Sie bzw. Ihren Steuerberater auch mit allen steuerrelevanten Unterlagen für Ihre Steuererklärung. Präzise, umfassend und natürlich rechtzeitig zur Steuererklärung! Erfreuen Sie sich an den Ergebnissen wir kümmern uns um den Rest! 1. Sie wissen genau, was Ihnen gehört. 2. Sie können Ihre Rendite langfristig planen anstatt sich immer über den Börsenstand informieren zu müssen. 3. Obwohl Sie Immobilienbesitz haben, müssen Sie sich um nichts kümmern die RVI macht das für Sie! Das Schöne an der Geldanlage oder der Kapitalbildung mit RVI-Immobilien: Sie besitzen eine Immobilie mit allen Vorteilen müssen sich aber um nichts kümmern.
10 11 RVI: Service und Kompetenz von Anfang an. Unser Ziel ist es, mit Ihnen langfristig zu harmonieren. Ihre Situation und unser Angebot müssen zueinander passen. Allein schon deshalb würden wir Ihnen keine RVI-Immobilie verkaufen, wenn wir nicht davon überzeugt wären, dass Sie damit langfristig auch in Ihrer Liquiditätsplanung auf der sicheren Seite sind. : Die Wohnungen sind hervorragend geschnitten. Der Zustand ist immer 1A. Da zahlt man seine Miete gerne. Deshalb gilt: Egal, ob Sie mit einer der RVI-Repräsentanzen oder direkt mit unserer Zentrale in Saarbrücken sprechen: Sie können sich wie bei einem guten Markenartikel auf konstante Qualität verlassen. Die RVI bietet Ihnen nicht nur hervorragende Immobilien sondern alles was Sie für die sichere Rendite und Zukunftsvorsorge brauchen: Eine solide Analyse Ihrer Finanz- und Steuersituation. Wettbewerbsfähige Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere Banken. Wirklich belastbare Steuermodelle (grundsätzlich in Absprache mit Ihrem Steuerberater). Qualität, engagierter Service und solide Rendite über Jahrzehnte hinweg. Sie können sicher sein: Was wir Ihnen anbieten, wird für Sie gut sein. Um das doppelt absichern zu können, führen wir grundsätzlich auch Gespräche mit Ihrem Steuerberater. Denn vier Augen sehen einfach mehr als zwei!
12 13 RVI: Der Blick aufs Ganze. Der Begriff der Verantwortung ist für die RVI und ihre Mitarbeiter ein tragendes Element bei der täglichen Arbeit. Deshalb gilt für uns die Regel: Was wir selbst für unsere Kunden machen können, das machen wir auch selbst. Um diesem Anspruch gerecht werden zu können, ist die RVI unternehmerisch so aufgebaut, dass sie den kompletten Prozess der Entstehung und Betreuung von RVI-Immobilien eigenhändig abdeckt: : Immobilienmanagement aus dem Mittelstand das ist einfach effizienter und engagierter. RVI GmbH Geschäftsleitung Unternehmenskommunikation Controlling Marketing RVI GmbH RVI Vertriebsgesellschaft RVI Vermietung & Verwaltung RVI Vermögensverwaltung Projektentwicklung Planung Repräsentanzen Vermietung Facility Management Asset Management Bauleitung Finanzierung Kooperationspartner Kundenbetreuung Recht & Steuern
RVI-Immobilien: Sicherheit, Service und Rendite seit 1973. RVI Die Immobilie.
Inhalt. RVI-Immobilien: Architektur, Bau und Fertigstellung. RVI-Immobilien: Qualität für Mieter und Eigentümer! RVI-Leistung: Mieterauswahl, Mieterbetreuung und 4-5 6-7 8-9 Mietgarantie! RVI-Leistung: Technische Verwaltung und Betreuung 10-11 vom Hausmeister bis zur Modernisierung! Sie haben Fragen? Sprechen wir darüber! RVI: Der Investitionsprozess auf einen Blick. RVI: Für Sie da. Ausgewählte Objekte! 12-13 14-15 16-17 18-23
4 5 RVI-Immobilien: Architektur, Bau und Fertigstellung. Die RVI entwickelt an guten deutschen Standorten attraktive Wohnimmobilien. Durch jahrzehntelange Erfahrung wissen wir, was der Markt an welchem Standort braucht. Wie ist die Lage? Wie ist die bauliche Qualität? Wie hoch ist die Vermietungsquote? Wie wird die Immobilie betreut? Unsere Leistungsbilanz sollte überzeugen: Ein Investitionsvolumen von mehr als 1 Milliarde Euro in über 150 Objekten in weiten Teilen der Bundesrepublik. Unsere Objekte finden vor allem deshalb so starken Anklang, weil sie von uns und nur von uns nach dem RVI-Effizienz-Konzept entwickelt und gebaut werden. Keine Experimente: Jede einzelne RVI-Immobilie weist die effizienten und vermietungsattraktiven Schnitte auf. Ganz vorn mit dabei: Wenn es vernünftige und bewährte Technologien zur Energieeinsparung gibt, werden sie in Ihrer Immobilie enthalten sein. Sie können sich also sicher sein: Wo RVI drauf steht, ist auch RVI drin. Jede Wohnung, die Sie zur Zukunftsvorsorge bei der RVI kaufen, steht für jahrzehntelange RVI-Erfahrung!
6 7 RVI-Immobilien: Qualität für Mieter und Eigentümer! Welche Größe und welche Merkmale muss z. B. eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung an einem bestimmten Standort haben, damit sie langfristig von Mietern akzeptiert wird und bezahlbar bleibt? Bei der RVI verlassen Sie sich nicht auf große Versprechungen, sondern auf Erfahrung seit 1973. Hier setzt das Konzept der RVI für Sie an. Was RVI-Immobilien von anderen unterscheidet, ist ihr einzigartig effizienter Schnitt: Jeder Quadratmeter der Wohnungen ist effektiv nutzbar. Nebenkosten für Mieter und Hausgeld für Eigentümer bleiben überschaubar. Die hervorragende Vermietbarkeit der Wohnungen wird zusätzlich durch entsprechende Mietgarantien unterstrichen. Schon immer das Markenzeichen unserer Wohnungen. Ein echtes Erfolgsmodell: Die Vermietungsquote von RVI-Immobilien liegt deutlich über dem Marktdurchschnitt! Nicht zuletzt deshalb gilt auch hier: Keine Experimente! Was gut ist, muss gut bleiben!
8 9 RVI-Leistung: Mieterauswahl, Mieterbetreuung und Mietgarantie! Das ist eben das Schöne an RVI-Immobilien. Alles was Sie tun müssen ist, sich an Ihrem Investment zu freuen. Den Rest machen wir für Sie! Dazu gehört auch die Suche nach geeigneten Mietern, die zum Objekt passen und vor allem eine langfristige Perspektive zeigen. Wer selbst schon mal vermietet hat, kennt den Aufwand: Mietersuche ist zeitintensiv, nervig und anstrengend. Nicht für unsere Anleger. Die RVI übernimmt die Vermietung das ist nicht nur einfacher für Sie, sondern auch besser für die Qualität. Die RVI beschäftigt sich seit 1973 mit der Frage nach der besten Mieterstruktur. Wir wissen genau, welche Mieter für welches Objekt optimal sind. Damit stellen wir nicht nur hervorragende Objektqualität, sondern vor allem auch extrem langfristige Mieterbindung sicher! Wenn Ihnen das nicht genug ist, können Sie Ihr Investment noch weiter absichern: Als RVI-Anleger können Sie eine Mietgarantie von mindestens 10 Jahren abschließen!
10 11 RVI-Leistung: Technische Verwaltung und Betreuung vom Hausmeister bis zur Modernisierung! Das ist am deutschen Markt selten: Die RVI verwaltet alle RVI-Immobilien selbst und ganz direkt mit eigenem Personal. Wenn also Renovierung, Modernisierung oder Instandhaltung ansteht, wissen wir und damit Sie es als Erster! So stellen wir sicher, dass Qualität auch Qualität bleibt. Unsere Verwaltung ist die optimale Lösung für Sie: Wenn Mieter Wünsche haben oder es Schwierigkeiten gibt, führen wir für Sie die Verhandlungen und kommen zu einem guten Ergebnis. Wir sind für Sie am Objekt und sorgen für: Einnahmesicherheit Planungssicherheit Werterhalt und Wertsteigerung Zufriedenheit für die Mieter Überzeugen Sie sich selbst. Eine RVI-Immobilie sieht auch nach Jahren fast wie am ersten Tag aus. Nur so kann eine nahezu 100%ige Vermietungsquote der inzwischen mehr als 150 Wohnanlagen dauerhaft funktionieren. Mehr Sicherheit geht nicht.
12 13 Sie haben noch Fragen? Sprechen wir darüber! Sie wissen nun, dass die RVI seit 1973 mittelständisch und solide arbeitet nahezu unabhängig vom Kapitalmarkt ist einzigartig effiziente Wohnungen schafft Vermietungsquoten über Marktdurchschnitt erzielt die komplette Objekt- und Mieterbetreuung übernimmt keine Experimente macht und damit: Ihr Garant für solide und sichere Rendite ist. Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, sie uns zu stellen! Wir sind gerne für Sie da!
14 15 RVI: Der Investitionsprozess auf einen Blick. Sie wollen wissen, wie genau der Ablauf für Ihre Investition in einem bestimmten Objekt ist? Hier haben wir ihn auf einen Blick für Sie dargestellt. Was bisher noch jeden privaten Geldanleger überzeugte: Die RVI finanziert alle Immobilien Marke RVI aus eigener Kraft und hält immer einige Wohnungen als Renditeobjekte im eigenen Bestand. Denn wir wissen ebenso wie Sie: Dem Konzept der RVI kann man vertrauen! Entwicklungs- und Bauphase > Planung, Baurecht, Finanzierung durch RVI Baubeginn Richtfest Standort- und Marktanalyse Machbarkeitsstudie Übergabeveranstaltung > > > > Vermarktungs- und Vermietungsphase Pressearbeit Vermietungskampagne Objektbetreuung Mieter- und Mieterauswahl Vermietung > > > > > Verwaltung > Kauf- und Investitionsphase Auswahl passender privater Anleger Situationsanalyse und Steueranalyse Wohnungsauswahl und Finanzierungskonzept Abstimmung mit Banken, Vertragsvorbereitung Notartermin Regelmäßige Information > > > > > >
16 17 RVI: Für Sie da. Für unsere Kunden da zu sein, bedeutet für uns auch: Erreichbarkeit in allen wichtigen Regionen Deutschlands. Deshalb finden Sie RVI-Repräsentanzen und -Vermietungsbüros in fast allen Ballungszentren Deutschlands. Wir arbeiten kontinuierlich an der Erweiterung unseres Netzes. Sollte sich in angemessener Entfernung zu Ihrem Wohnort noch keine RVI-Repräsentanz finden, ist unsere Zentrale in Saarbrücken gerne für Sie da! Hamburg Hannover Berlin Düsseldorf Köln Leipzig Dresden Frankfurt / Main Mainz Saarbrücken Heidelberg Karlsruhe Stuttgart Nürnberg Freiburg München
18 19 Ausgewählte Objekte! Darmstadt Epsilon www.epsilon-darmstadt.de
20 21 Ausgewählte Objekte! Frankfurt am Main Europark www.europark-frankfurt.de
22 23 Ausgewählte Objekte! Stuttgart Rosenstein-Karree
Ausgewählte Objekte! Frankfurt am Main Saar-Karree
Inhalt. 24 25