POSTRESIDENZ Büro Totschnig Immobilien Talstraße 53 6284 Ramsau Tirol/Österreich tel +43 5282 51030 mobil +43 664 8538137 mail office@totschnig-immobilien.at www.totschnig-immobilien.at Partner Rechtsanwalt: Dr. Harald Vill, Innsbruck Architektur: Geisler und Trimmel Steuerberater: Wolfgang Höllwarth, Mayrhofen Vermieter: Posthotel Mayrhofen Impressum Bildnachweis: TVB Mayrhofen und Zillertal Werbung Grafik und Layout: Geisler & Trimmel GmbH/Rubisoier Inhalt: TOTSCHNIG IMMOBILIEN
Post Residenz Luxus Apartments Mayrhofen Zillertal Tirol In bester Lage im Herzen von Mayrhofen entstehen die Luxus Apartments Post Residenz. Ein, zwei und drei Schlafzimmer Apartments, alle mit Balkon oder Terrasse und Aussicht auf die herrliche, umliegende Zillertaler Bergwelt. Die Apartments sind qualitativ sehr hochwertig im traditionellen Stil von heimischen Handwerkern ausgestattet. Fakten Zentrale Lage in Fußnähe zu den Seilbahnen von Mayrhofen 135 Pistenkilometer in einer der schönsten Winterdestinationen der Alpen Einziges Ganzjahresschigebiet Österreichs, nur 20 km entfernt 45 min vom Flughafen Innsbruck und 90 min vom Flughafen München Investment durch Vermietung
Mayrhofen Zillertal Tirol Mayrhofen ist der größte Ort im wunderschönen Zillertal. Umgeben von 55 atemberaubenden Dreitausendern bietet der Ort ganzjährig eine Vielzahl von verschiedenen Aktivitäten und zählt deshalb zu den beliebtesten Tourismusregionen weltweit. Die Städte Innsbruck und München sind nur 50 bzw. 90 min entfernt. N
Living Die wunderschönen, hochwertig ausgestatteten Luxusapartments begeistern durch einen Mix aus Tradition und Moderne im alpinen Stil. Geschäfte, Restaurants und Bergbahnen sind nur wenige Schritte entfernt, und trotzdem besticht die ruhige Lage mit grandiosem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ein, zwei oder drei Schlafzimmer-Apartments überzeugen durch ihre offene Raumgestaltung und die wunderschöne Aussicht. Alle Apartments verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, Tiefgaragenplätze und private Abstellräume.
Ausstattung Die Apartments sind im alpinen Stil mit viel Holz, Stein und Glas ausgestattet. Die Innenausstatter haben großen Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Apartments sind komplett eingerichtet und lassen keine Wünsche offen. Kompetente Fachkräfte wie Installateur, Elektriker und Tischler sind für die präzise Ausführung der Arbeiten verantwortlich. Wohnräume eines Apartmentbeispiels
N Apartment im 1. Stock (Wohnbeispiel) Grundriss Apartment A1 2 Schlafzimmer Wohnfläche 102,24 m 2 Balkon 10,94 m 2 499.240 netto 599.088 brutto Geschossgrundriss 1. OG
Sicheres Investment und Ferien in den Bergen Flexible Vermietung Finanzierung Investitionen in hochwertige Ferienimmobilien in Top-Destinationen bieten ein hervorragendes Verhältnis von Sicherheit und Ertrag. Die hohe Qualität der Post Residenz und Mayrhofen im Zillertal als Spitzendestination mit zwei Saisonen sorgen für eine hervorragende Auslastung der Ferienapartments und somit sichere und attraktive Renditen. Zu unserem Service gehört eine umfassende Beratung durch ein kompetentes Team für den Verkauf, Rechtsanwalt und Steuerberater. Genießen Sie Ihr gemütliches Urlaubsdomizil in den Alpen und machen Sie Ferien in Ihrem eigenen Apartment. Die Vorteile einer Investition in eine Ferienimmobilie: Mieteinnahmen und Eigennutzung sind»parallel«möglich keinerlei Aufwand des Investors für Management und Marketing Erstattung der Umsatzsteuer (Vorsteuer) aufgrund der gewerblichen Nutzung steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten attraktive Renditeaussichten durch professionelle, gewerbliche Vermietung Österreich gilt als Top-Investitionsstandort mit höchster Rechtssicherheit Die Apartments werde vom angrenzenden Posthotel-Mayrhofen professionell betreut und vermietet. Eigentümer können sehr flexibel das Apartment buchen und privat nutzen. Die restliche Zeit wird das Apartment vermietet, um eine bestmögliche Rendite zu erzielen. Die Apartments bieten auch die Möglichkeit extra Service vom Posthotel-Mayrhofen zu beanspruchen: Nutzung des hoteleigenen Spa Buchung von Skipass, Schischule und Schiverleih direkt im Haus Essen, Trinken und frische Brötchen Lieferung Tägliche Reinigung und Wäscheservice Kaufnebenkosten: 7% inkl. Ust.: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragung ins Grundbuch: 1,1% Kaufvertrag/Pachtvertrag: 2% zzgl. Ust Barauslagen ca. 200 Finanzierung: Wir können Ihnen auf Wunsch verschiedene Angebote von lokalen, österreichischen Banken zusammenstellen.
Gefrorene Wand 3250 m Olperer Lifte Kaserer Lifte Betterpark Hintertux 9 Gefrorene Wand Lifte Tuxerjoch Lifte Rastkogel 11a 12 12 2762 m 5 11b 5 11 12 8a Grüblspitze Schlegeis 11 11 8 17a 2395 m 4 Lärmstange RASTKOGEL Natureispalast 17 1300-2500 m 3 15 EGGALM 3 1300-2300 m Gletscherbus 3 2 76 69 10er Gefrorene Wand Beilspitzlift Horbergjoch 2a 16 77 65 2a 6SB Eggalm Nord 63 61 2590 m 60 2 Gletscherbus 2 77 64 63 60 76 8er Horbergjoch 6er Sommerberg 1 77a 64 Spannagelhöhle 1a 63 67 77 Gletscherbus 1 Bichlalm 6er Lämmerbichl Babylift 62 SL Lämmerbichl HORBERG Realspitze S 78 63 Minilift 6er Lattenalm Übungsland Lämmerbichl 8er Sommerberg 6er Wanglspitz 630-2278 m 3039 m Übungsland Eggalm 68 77 60 66 Babylift 78 75 Eggalmbahn PENKEN Gspielkopf Hintertux 1500 m Übungsland Hintertux 78 150er Tux Roßkopf 630-2095 m 56 2971m Madseit 78 Übungsland 55 15 78 Grieralm 77 Penkenjoch Vans Penken Park Juns 13 6SB Unterbergalm Höllenstein Rastkogelbahn Nordhangbahn 66 Hinterangerlift Letzte Bergfahrt 15.30 Uhr Babylift Harakiri 4SB Sun-Jet Grinbergspitze 34 2745 m 77b 55 6SB Gerent 6SB Knorren Tux-Lanersbach 1300 m 77 45 Mittertrettlift 53 10 33 33 33 14 6er Katzenmoos 52 Übungsland 12 52 11 Lärchwald Speedstrecke 32 Tux-Vorderlanersbach 1300 m 48 Ahornspitze 27 31 4SB Lärchwald 6SB Schneekar 2973 m 8er Finkenberg Hasenmuldenlifte 8SB Tappenalm 25 Kombibahn 14 46 49 26 47 28 29 50 6SB Penken Express 31 25 Mittelstation Horberg Shuttle Finkenberger Almbahn 1750 m Penkenkuli 25 Übungsland Penken Innerberg Gletscherhütte Olperer 3476 m 9a Spannagelhaus HINTERTUXER GLETSCHER 1500-3250 m Tuxer Fernerhaus Wirtshaus am Tuxer Ferner Kleiner Kaserer 3093 m Filzenkogel 2227 m Sommerberg AHORN 670-1965 m 1a White Lounge Freiraum Übungslift Bergrestaurant Panorama 1 Ahornhütte Filzenlift Funslope Filzenstadl 2 Tuxerjochhaus Filzenalmlift 3 3a 8SB Ahorn 4a 4 6SB Ebenwald Brunnhaus Dornau 4a Persal Egger Skialm Bergrestaurant Eggalm Dorf Hochsteg Lattenalm Finkenberg 840 m Christlerhof Stein Waldhütte Restaurant Vogelnest Almstüberl Heidi's Skialm Bergrestaurant Lämmerbichl Christa's Skialm Penkenjochhaus Penkentenne Astegg Panorahma Penkenjoch 2095 m Penkenalm Penkenbahn Pilzbar Bergrast Stadlalm Babylift Gschösswandhaus Bergrestaurant Horberg Grillhofalm Hilde's Skitenne Jausenstation Tappenalm 30 Schneekarhütte Horbergtal Horbergbahn Schiestl's Sunnalm Eisberghütte Kressbrunnalm Pangert 2550 m Unterbergalm Kleinschwendberg Mösl Schwendberg Schwendau 630 m Winter aktiv Das Wintersportgebiet in Mayrhofen bietet ein abwechslungsreiches Pistenerlebnis und darf sich mit den Skigebieten Finkenberg, Rastkogel und Eggalm zu einem der größten Skigebiete Österreichs zählen. 55 modernste Anlagen und 135 Pistenkilometer mit blauen, roten und schwarzen Abfahrten bieten alles, was das Wintersportlerherz begehrt. Der Vans Penken Park zieht Snowboarder und Freeskier aus aller Welt magisch an. Aktivitäten Das Familienschigebiet Ahorn bietet schöne Pisten für Kinder und Anfänger, lockt aber auch mit einer anspruchsvollen 5,5 km Talabfahrt. Der Hintertuxer Gletscher mit Pisten bis auf 3.250 m Seehöhe bildet in der Wintersaison die Skiund Gletscherwelt 3000 mit 196 Pistenkilometer. Mayrhofen ist auch bekannt für eine abwechslungsreiche Gastronomie, vom Apres Ski Lokal bis zur traditionellen Gaststube ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mayrhofen verfügt auch über eine der schönsten Einkaufsstraßen in den österreichischen Alpen. Ahornbahn 5 Wiesenhof Ginzling Au Loipe Gstan Burgstall Mühlbach Ziller Kinderland Horberg Hippach 630 m Mayrhofen 630 m Kreuzlau Bahnhof Ziller Zillertalbahn Ramsau 630 m Zillertaler Gletscherbahn GmbH & Co. KG Laubichl Hollenzen Zillergrund Eckartau Brandberg
Sommer aktiv In den Sommermonaten, wenn aus den weißen Hängen wieder saftig grüne Almen werden, eröffnet sich in der Ferienregion Mayrhofen im Zillertal ein ausgiebiges Paradies zum Wandern, Biken & Klettern für Ihren Urlaub. Aktivitäten Rad- und Mountainbikerouten Anspruchsvolle Bergtouren Paragleiten und Drachenfliegen Rafting, Canyoning Klettersteige und Hochseilgarten Run and Walk Park 18 Loch Golfanlage mit Driving Range im Zillertal