2 MWp Solarpark Osterwieck, Sachsen-Anhalt Photovoltaik-Investment in Deutschland März 2012 MFWR Energie Gruppe GmbH Büchsenstraße 10 D-70173 Stuttgart Tel. +49 (0) 711 6529 0431 E-Mail: info@mfwrenergie.de
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Inhalt Projektübersicht Lage / Region Wirtschaftlichkeit Technischer Überblick Risikobetrachtung Kontakt
Projektübersicht Osterwieck 2 MWp Freilandanlage Osterwieck Dachanlage Genehmigung: Freilandanlage Bauphase: Fertiggestellt Dezember 2011 Netzanschluss: Zuschnitt : Pachtlaufzeit: Pachtkosten: Module: Wechselrichter: Aufbauer: Wartung: März 2012 (geplant) ca. 2 MWp 20 Jahre, 10 Jahre Verlängerung möglich 8.000 p.a. JA Solar 240 Watt monokristallin Siemens deutscher Aufbauer deutscher Aufbauer
Lage / Region 922,73 kwh/kwp spezifischer Ertrag Globalstrahlung in Deutschland [kwh/m 2 Jahreswerte] Osterwieck Land: Deutschland Bundesland: Sachsen- Anhalt Gemeinde: Stadt Osterwieck, Landkreis Harz Vergütung: 22,07 Cent/kWh Laufzeit der Vergütung: 20 Jahre plus Jahr der Inbetriebnahme Stromernte Gesamtanlage: 1.846.050 kwh p.a. Bemerkung Projekt ist in GmbH & Co KG, die zu erwerben ist Freiflächenanlage im Gewerbegebiet Aufgeständerte zweifüßiges Freilandsystem Ausrichtung nach Süden mit 25 Neigung Vermieter eines der beiden Grundstücke ist die Stadt Osterwieck (4 ha von insgesamt 4,5 ha) Projekt ist im Dezember 2011 fertiggestellt worden Wartung durch Aufbauer möglich
Lage / Region Layout / Bilder des Standorts
Lage / Region Umgebung des Standorts
Wirtschaftlichkeit* Kennzahlen Projektgröße Einspeisevergütung Freilandanlage Dauer der Vergütung Spezifische jährliche Einstrahlung Kaufpreis Schlüsselfertig 1.930 EUR/kWp x 2.000,64 kwp Stromertrag erstes volles Jahr Kalkulierte jährliche Betriebskosten Projektrendite (20 Jahre)* 1) : Eigenkapitalrendite bei 20% EK* 2) : 2.000,64 kwp 22,07 Cent/ kwh 20 Jahre 922,73 kwh/kwp 1.930 EUR/kWp 3.861.235 EUR 407.423 EUR 50.856 EUR ca. 6,1% p.a. ca. 12,2% p.a. * ) Dies ist eine Prognoserechnung! Die tatsächlichen Ergebnisse können davon abweichen. Deshalb kann seitens MFWR Energie Gruppe GmbH hierfür keine Gewähr übernommen werden. Allgemeine Risiken jeder Ertragsprognose für PV-Anlagen sind alle feststehenden Parameter, die der Schätzung zu Grunde liegen (Sonneneinstrahlung, Wechselrichterverluste, Leitungsverluste, Verluste durch Verschmutzung, Mismatching und Ausfallzeiten). Eine Abweichung von diesen Parametern kann zu einer Unterschreitung der Ertragsprognose führen. Auch mangelnde Pflege und Überwachung der Anlage stellen Risiken für den Ertrag einer Photovoltaikanlage dar. *1) unter Berücksichtigung der Kostenpositionen Pacht, Verwaltung, Versicherung, Reparatur und Wartung nach Steuern, ohne Wiederanlage der Ausschüttungen bei einem prognostizierten durchschnittlichen jährlichen Stromertrag von 922,73 kwh pro kwp sowie unter Berücksichtigung einer Kostensteigerung von durchschnittlich 1,5% p.a. *2) Annahme: Darlehen 80% der Investitionssumme, Auszahlung zu 100%, Zinssatz nominal 4%, Laufzeit 18 Jahre, Tilgungsfreie Jahre 0
Wirtschaftlichkeit Berechnung mittels Software PV Kalk
Technischer Überblick Module
Technischer Überblick Wechselrichter
Risiken innerhalb der Assetklasse PV sind beherrschbar Risiken Stromrisiko: Es besteht das Risiko, dass weniger Strom erzeugt wird als prognostiziert, Strom nicht abgenommen wird (z.b. nach Ende der Einspeisevergütung) oder sich die Regelungen zur Einspeisevergütung ändern. Wartungs- und Instandhaltungskosten: Es besteht die Möglichkeit, dass Wartungs- und Instandsetzungsaufwendungen höher ausfallen als prognostiziert. Steuerliche Risiken: Es besteht das Risiko, dass sich aufgrund von Steueränderungen höhere Steuerlasten ergeben, die die erwartete Rendite schmälern. Fremdfinanzierungsanteil und -zinsen: Es besteht das Risiko, dass der geplante Fremdfinanzierungsanteil von 60 bis 80 % ggf. nicht realisiert werden oder dass die angenommenen Zinssätze sich erhöhen. Rechtsänderungsrisiko: Die gesetzlichen und sonstigen regulatorischen Rahmenbedingungen können sich während der Dauer des Aufbaus des PV Portfolios zum Nachteil verändern. Totalverlustrisiko: Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung bzw. unternehmerisches Engagement, abhängig von der zu wählenden Struktur. Das Eigenkapital der Investoren ist nicht vor einer möglichen Insolvenz einer möglicherweise zu gründenden Betreibergesellschaft geschützt.
Kontaktadressen Kontakt: MFWR Energie Gruppe GmbH Büchsenstraße 10 70173 Stuttgart Fax 0711 / 6529 0421 Marc Meiling Telefon 0711 / 6529 0431 Mobil 0170 / 2771 723 mmeiling@mfwrenergie.de MFWR Energie Gruppe GmbH Büro Bruchköbel Ahornweg 9b 63486 Bruchköbel Martin Fetzer Telefon 06181 / 9395 32 Mobil 0151 / 5075 1664 mfetzer@mfwrenergie.de Internet: www.mfwrenergie.com