PV-Parkstein. Foto: Photovoltaikpark Occhio (Netzanschluss Dezember 2011)

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Wolfgang Glöckner
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1 PV-Parkstein Eine vielfach lohnende Investition in Ihre Zukunft! Photovoltaikpark in Italien mit attraktiver Rendite Beteiligungslaufzeit zwischen 4 und 16 Jahren Kein Errichtungsrisiko Anlage speist ins Netz ein Foto: Photovoltaikpark Occhio (Netzanschluss Dezember 2011)

Beteiligungslaufzeit zwischen 4 und 16 Jahren Kein

2 Projektbeschreibung Das Ziel dieses Projekts ist der Erwerb und Betrieb des bereits am Netz angeschlossenen italienischen Photovoltaikparks Occhio (PV-Park) durch finanzielle Investorenbeteiligung. Hierfür können PV-Parksteine ab mit Laufzeiten von 4, 8, 12 oder 16 Jahren erworben werden. Während der Laufzeit erhalten die Investoren jährliche Zinsen in Höhe von 4,50% bis 7,00% ihrer Einlage. Die genaue Verzinsung finden Sie in der Tabelle auf Seite 6 dieser Projektbeschreibung dargestellt. Am Ende der Laufzeit erhalten Sie die Einlage zurück erstattet. Als Besitzer des PV-Parksteins werden Sie indirekt an den Erträgen des PV-Parks Occhio beteiligt. Sie erzielen damit eine attraktive Rendite und fördern aktiv den Klimaschutz. Der erzeugte Strom durch die Photovoltaikanlage erhält die Förderung nach dem italienischen Conto Energia III, dem Pendant des deutschen Erneuerbare Energien Gesetz (EEG). Das Projekt Occhio im Überblick Projektgröße: 992,64 kwp Kosten Solarprojekt gesamt, netto: max Interne Projektierungskosten: (ca. 4% der Gesamtprojektkosten) Finanzierungsvolumen gesamt: max Module: Wechselrichter: Vertragspartner: Investorenbeteiligung: JASolar JAP Siemens SINVERT 1000 MS TL MFWR Solar Rendite 1 GmbH (kapitalisiert mit Euro Stammkapital) ca. 80% (Beteiligung über partiarisches Darlehen) Sie können jederzeit die Menge des erzeugten Stroms über das Internet mitverfolgen, da die Anlage durch das System Meteocontrol fernüberwacht ist. Beteiligungsform partiarisches Darlehen Der Darlehensgeber erhält im Gegensatz zum normalen Darlehen keine ausschließlich feste Verzinsung, sondern partizipiert am tatsächlichen Gewinn durch eine (zusätzliche) gewinnabhängige variable Vergütung. Eine Verlustbeteiligung ist ausgeschlossen. Die Kontrollrechte des Darlehensgebers sind in der Regel stark eingeschränkt. Wirtschaftlich ist das partiarische Darlehen der typischen stillen Beteiligung sehr ähnlich. Das partiarische Darlehen ist als Fremdkapital auszuweisen. (Quelle: IHK Frankfurt) PV-Parkstein Seite 2 von 8

Während der Laufzeit erhalten die Investoren jährliche Zinsen in Höhe von 4,50% bis 7,00% ihrer Einlage.

3 Die wirtschaftliche Beteiligung am Projekt Die Struktur der Beteiligung ist im folgenden Schaubild grafisch dargestellt: Aufgrund der italienischen Gesetzgebung hat die Investorenbeteiligung über die deutsche Eigentümergesellschaft zu erfolgen. Diese reicht die Investorenbeteiligung als Gesellschafterdarlehen an die Projektgesellschaft Occhio Solar srl, deren einziger Zweck der Betrieb des PV-Parks Occhio ist, weiter. Die Erträge aus dem Betrieb des PV-Parks werden über die Projektgesellschaft und der Eigentümergesellschaft an die Investoren ausgeschüttet. Absicherung der Investorenbeteiligung Die Investorenbeteiligung ist über eine Forderungsabtretung der Stromerlöse von der Projektgesellschaft an die Eigentümergesellschaft abgesichert. Als Sicherheit für den Weiterbetrieb der PV-Anlage dient deren Sicherungsübereignung. Der PV-Park ist umfassend versichert (Haftpflicht-, Allgefahrenversicherung) und über Garantien der Komponentenhersteller langfristig abgesichert (z. B. 10-jährige Produktgarantie der Module, Leistungsgarantie auf 80% der Nennleistung für 25 Jahre des Modulherstellers). Der PV-Park wird durch das am Bau als Subunternehmer beteiligte lokal ansässige Ingenieurbüro gewartet. Somit ist eine schnelle Reaktionszeit auf mögliche Fehlermeldungen sicher gestellt. PV-Parkstein Seite 3 von 8

Diese reicht die Investorenbeteiligung als Gesellschafterdarlehen an die Projektgesellschaft Occhio Solar srl, deren einziger Zweck der Betrieb des PV-Parks Occhio ist, weiter.

4 Standort des PV-Parks Occhio Der PV-Park Occhio liegt in der Nähe der italienischen Ortschaft Ururi in der Provinz Campobasso in der Molise. Quelle: Google Die Projektgesellschaft Occhio Solar srl ist Eigentümer des Grundstücks, auf dem der PV- Park Occhio errichtet wurde und betrieben wird, sowie sämtlicher Rechte zum Betrieb des PV-Parks. Das Grundstück und somit der PV-Park liegen gegenüber dem Wohnhaus des Grundstücksverkäufers. Occhio Quelle: Google PV-Parkstein Seite 4 von 8

Quelle: Google Die Projektgesellschaft Occhio Solar srl ist Eigentümer des Grundstücks, auf dem der PV- Park Occhio

5 Ertragsprognosen Die Ertragsprognose ist für den Investor von besonderer Bedeutung, da der jährlich festzulegende Zinssatz, der an die beteiligten Investoren ausgeschüttet wird, in Abhängigkeit vom spezifischen Ertrag der Anlage bestimmt wird. Nach einem externen Gutachten vom liegt die Sonneneinstrahlung bei kwh/m 2. Der jährliche Ertrag des PV-Parks wird mit ,92 kwh prognostiziert. Somit ergibt sich aus dem Gutachten ein spezifischer Ertrag von kwh pro kwp. In 2012 hat der PV-Park nach Meteocontrol einen spezifischen Ertrag von 1.330,32 kwh/kwp erzielt. PV-Parkstein Seite 5 von 8

2011 liegt die Sonneneinstrahlung bei 1.673 kwh/m 2. Der jährliche Ertrag des PV-Parks wird mit 1.318.178,92 kwh prognostiziert.

6 Der PV-Parksteinvertrag Im PV-Parksteinvertrag sind die Konditionen festgehalten, zu denen Sie sich beteiligen können. Der Vertrag beinhaltet u. a. folgende Vereinbarungen: Beteiligungsumfang: Investoren können sich mit oder einem Vielfachen davon beteiligen entsprechen einem PV-Parkstein. Beteiligungszeitraum: Jeder Investor kann zwischen unterschiedlichen Laufzeiten, 4, 8, 12 oder 16 Jahre wählen. Auf Wunsch eines Investors kann der PV-Parksteinvertrag während seiner Laufzeit verlängert werden. Eine Verkürzung der Laufzeit ist nicht möglich Verzinsung der Einlage: Die Verzinsung des eingelegten Geldes hängt vom spezifischen Jahresertrag des PV-Parks Occhio und der vereinbarten Laufzeit des Vertrages ab. Sie ist wie folgt geregelt: Anlagenertrag in kwh/kwp Vertragslaufzeit bis über Jahre 4,50% 4,75% 5,00% 5,25% 5,50% 8 Jahre 5,00% 5,25% 5,50% 5,75% 6,00% 12 Jahre 5,50% 5,75% 6,00% 6,25% 6,50% 16 Jahre 6,00% 6,25% 6,50% 6,75% 7,00% Bei Vertragsverlängerung gelten für den Verlängerungszeitraum die Vertragskonditionen der Gesamtlaufzeit des Vertrages. (Beispiel: Ein 8-Jahresvertrag wird auf 16 Jahre verlängert. Der Käufer des PV- Parksteins / der PV-Parksteine erhält in den ersten 8 Jahren je nach Anlagenertrag 5,00-6,00%; für die Betriebsjahre 9-16 erhält er 6,00-7,00%.) Die für die unterschiedlichen Vertragslaufzeiten festgelegten Zinssätze gelten ab dem Zeitpunkt der Geldeinlage. Umweltaspekte Die Wirtschaftlichkeit des PV-Parks ist die eine Seite. Der andere Aspekt ist der ökologische Gewinn. In 2012 sparte der PV-Park Occhio kg Co 2 ein, die zum sogenannten Treibhauseffekt führen und zur Klimaerwärmung beitragen. Die in 2012 produzierte Strommenge deckt den durchschnittlichen Energieverbrauch von 302 Vier-Personen-Haushalte. PV-Parkstein Seite 6 von 8

Beteiligungszeitraum: Jeder Investor kann zwischen unterschiedlichen Laufzeiten, 4, 8, 12 oder 16 Jahre wählen.

7 Risiken Der Erwerb eines PV-Parksteins ist ein unternehmerisches Engagement, das mit Risiken verbunden ist. Obwohl wir unsere Projekte so gut wie möglich absichern, weisen wir darauf hin, dass zum Zeitpunkt der Projektentwicklung und Erstellung dieses Kurzexposes nicht immer alle Risiken gesehen werden können. Ein Totalverlust der Einlagen kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Nachforderungen von Investoren, die über die vertragliche vereinbarte Einlage hinausgehen, sind ausgeschlossen. Um die Stromerlöse sowie Sicherungsübereignung der PV-Anlage sicher zu stellen, schließt die Eigentümergesellschaft mit der Projektgesellschaft eine Forderungsabtretung der Stromerlöse sowie einen Sicherungsvertrag über die PV-Anlage ab. Damit ist das aus derzeitiger Sicht größte Risiko, die Insolvenz der Projektgesellschaft, abgesichert. Diese Ansprüche sind erstrangig, da die Projektgesellschaft keine Bankkredite hat, sondern sich über die Eigentümergesellschaften, MFWR Solar Rendite 1 GmbH und MFWR Solar Rendite 2 GmbH, finanziert. Wie kann ich mich beteiligen? Lesen Sie sich den PV-Parksteinvertrag aufmerksam durch. Bei Fragen zum Vertrag stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie den PV-Parksteinvertrag vollständig aus und wählen Sie die von Ihnen gewünschte Vertragslaufzeit des Vertrages. Bitte beachten Sie, dass für jede Laufzeit nur ein bestimmtes Beteiligungskontingent vorgesehen ist. Im Fall, dass die von Ihnen gewünschte Laufzeit bereits vergeben ist, können wir Ihnen nur noch eine Beteiligung mit noch verfügbarer Laufzeit anbieten. Sollten bereits alle Beteiligungen vergeben sein, können wir Ihnen zusagen, Sie beim nächsten Projekt bevorzugt zu berücksichtigen. Unterzeichnen Sie den PV-Parksteinvertrag und die Widerrufsbelehrung. Vergessen Sie bitte nicht, den Ort und das Datum einzutragen. Senden Sie den unterzeichneten Vertrag und die Widerrufserklärung im Original an folgende Adresse: MFWR Solar Rendite 1 GmbH Hirschstraße Stuttgart Nach Erhalt Ihres Vertrages zeichnen wir diesen gegen und senden diesen mit der Zahlungsaufforderung an Sie zurück. Überweisen Sie Ihren Beteiligungsbetrag auf das von uns in der Zahlungsaufforderung angegebene Konto der MFWR Solar Rendite 1 GmbH. Der PV-Parksteinvertrag tritt erst mit dem Eingang Ihrer Beteiligungssumme auf diesem Konto in Kraft. PV-Parkstein Seite 7 von 8

können. Ein Totalverlust der Einlagen kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Nachforderungen von Investoren, die über die vertragliche vereinbarte Einlage hinausgehen, sind ausgeschlossen.

8 Sie haben noch Fragen? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Kontakt: Martin Fetzer Telefon: Mobil: Foto: Photovoltaikpark Occhio PV-Parkstein Seite 8 von 8

Kontakt: Martin Fetzer Telefon: 0711-6529 0432 Mobil:

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