Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten diese Photovoltaikanlage näher zu präsentieren.

Photovoltaikanlage Projektverkauf komplett schlüsselfertig zu 1.119,67 Euro/kWp zzgl. Pachtvorfinanzierung einmalig: 130,33 Euro/kWp. Dadurch ist in Folge nur noch eine geringe jährliche Pacht fällig. Alexander Winde Envire Solar GmbH & Co. Dreizehnte Betriebs KG Sembritzkistr. 26 12169 Berlin Telefon: +49 30 338 54 44 44 Fax: +49 30 338 54 44 54 Mail: info@envire-solar.de Web: www.envire-solar.de

2 SOLARENERGIE 970 Billionen Kilowattstunden schickt die Sonne täglich auf die Erde. Wir wollen diese unerschöpfliche Quelle sinnvoll nutzen! Industrie- und Gewerbedächer eignen sich besonders gut für die Installation von Photovoltaik-Systemen. Sie bieten große Flächen mit geringer Verschattung. Ein weiterer Vorteil: Investoren, die Solarstrom-Anlagen auf Gewerbeobjekten installieren, kommen in den Genuss von günstigen Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten sowie Steuervorteilen. Das Potential auf deutschen Industriedächern ist bis heute noch nicht annähernd genutzt. Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten diese Photovoltaikanlage näher zu präsentieren. Sie finden auf den folgenden Seiten: Beschreibung der Photovoltaikanlage Ertragsgutachten und prognostizierter Ertrag Wirtschaftlichkeitsberechnung Datenblatt des verbauten Photovoltaikmoduls Datenblatt der eingesetzten Wechselrichter Sollten Sie weitere Informationen benötigen, bitten wir einfach um Ihre Nachfrage. Einzelne Positionen erläutert Ihnen gerne Herr Winde und das Team der Envire Solar AG.

3 DIE ANLAGE Die hier beschriebene Photovoltaikanlage soll auf einer 4,2 ha großen Fläche der Gewerbegebiets in der Wahrenberger Straße in 19322 Wittenberge entstehen. Die Modulreihen werden exakt nach Süden ausgerichtet und haben eine Neigung von 20. D Es werden je Modultisch drei Modulreihen quer montiert. Um ein Optimum aus verbauter Leistung und Ertrag der Anlage zu erreichen, wird in den Wintermonaten November, Dezember und Januar beabsichtigt eine Verschattung in Kauf genommen. Diese mindert den Ertrag gegenüber ganzjähriger, verschattungsfreier Aufständerung nur um ca. 2-3 %, lässt aber im Gegenzug eine deutlich höhere verbaute Generatorleistung auf der verbauten Fläche zu. Die eingesetzten polykristallinen Module sind vom Hersteller Jinko Solar und werden in den Leistungsklassen 245 Wp und 250 Wp verbaut. Die Gesamtleistung der Anlage ergibt sich wie folgt: 4.500 Module * 0,245 kwp + 4.122 Module * 0,250 kwp = 2.133,00 kwp

4 DIE ANLAGE Das Moduldatenblatt finden Sie auf S. 10 dieses Exposés. Die 49 eingesetzten Wechselrichter des Herstellers KACO newenergy sind vom Typ Powador 48.0 TL 3 Park XL. Das Datenblatt der Wechselrichter finden Sie auf S. 12 dieses Exposés. Als Unterkonstruktion wird das System FS3H der Firma Schletter eingesetzt. Die vertikalen Stehprofile werden gerammt. Die zwei vorgesehenen Transformatorstationen werden direkt am Grundstück aufgestellt sodass die Kabelwege kurz gehalten werden können. D Der Netzverknüpfungspunkt befindet sich direkt an der Straße, südlich des Geländes. Auch dies begünstigt die Kabelverlegung und minimiert aufgrund der kurzen Wege die Leitungsverluste auf der AC-Seite. Aufwändige Dienstbarkeitsanträge für die Kabelverlegung über Grundstücke dritter müssen hier nicht gestellt werden.

5 DIE ANLAGE Rot markiert: 250 Wp Module Grün markiert: 245 Wp Module D

6 ERTRAG der PV-Anlage Das bei Dr. Littman Consulting beauftragte Ertragsgutachten für die PV- Anlage ergab einen spezifischen Ertrag von 969,19 kwh/(kwp*a) D Obenstehender Tabelle aus dem Ertragsgutachten sind eine Performance Ratio von 82,29 % und ein spezifischer Ertrag von 969,19 kwh/(kwp*a) zu entnehmen. Diese bilden die technischen Grundlagen zur durchgeführten Wirtschaftlichkeitsberechnung für die Freiflächenanlage.

7 Wirtschaftlichkeitsberechnung Teil 1 von 3 Solaranlage komplett, schlüsselfertig in Betrieb Für die beispielhaft dargestellten Finanzierungskonditionen können wir keine Gewähr übernehmen. Die Anforderungen und Konditionen der finanzierenden Bank können von den genannten abweichen. Eigenkapital 399.888 Ausschüttungen 226% des Eigenkapitals interner Zinsfuß vor Steuer: 9,8% p.a. Projektrendite: 9,16% (1. vollst. Jahr) interner Zinsfuß nach Steuer: 8,6% p.a. Parameter Anlagenleistung 2.133,20 kwp Gesamaufwand PV-Anlage 2.387.918 entspricht 1.119 /kwp (ohne MWSt.) Mittelherkunft Eigenkapital 399.888 entspricht 15,0% der Gesamtinvestition inkl. Vorabpacht Agio 0% Darlehen 2.266.030 85,0% der Gesamtinvestition inkl. Vorabpacht Zinssatz (nominal) KfW 3,10% p.a. Zinssatz nach 10 Jahren 5,00% p.a. Auszahlung 100% Laufzeit 20 Jahre Tilgungsfreie Zeit 2 Jahre Liquiditätsreserve 49.034 entspr. 1/4 Jahresannuität Inflationsrate 2,0% p.a. Einspeisevergütung 0,1178 /kwh #BEZUG! Fertigstellung nach EEG im Januar 2013 spezifischer Ertrag 969 kwh/(kwp*a) Laut Ertragsgutachten Anschluss Monat (1-12) 3 Anteiliger Ertrag im ersten Jahr (%) 94% Degradation 0,25% p.a. Laufende Kosten pro Jahr Kosten Abs. ( ) [%] d. Erlöse im 1.J. Pacht im Jahr 2013 278.000 114,17% 130,32 /kwp Einmalig im 0. Jahr Pacht 2014 bis 2022 (Deckung Kaufpreisraten) 15.195 6,24% 7,12 /kwp Jahre 1 bis 9 Pacht ab 2023 10.000 4,11% 4,69 /kwp ab 10. Jahr Versicherung 4.693 1,93% 2,20 /kwp Reparatur/Instandhaltung 3.200 1,31% 1,50 /kwp Wechserichterrücklage 6.400 2,63% 3,00 /kwp ab d. 1. Jahr techn. Betriebsführung/Wartung 6.400 2,63% 3,00 /kwp Buchführung, Jahresabschl. Steuererkl. 1.600 0,66% 0,75 /kwp sonstige Kosten 2.133 0,88% 1,00 /kwp Summe laufende Kosten Jahr 0 302.425 124,20% 141,77 /kwp Summe laufende Kosten Jahr 1-9 39.620 16,27% 18,57 /kwp Summe laufende Kosten Jahr 11-20 34.425 14,14% 16,14 /kwp

8 Wirtschaftlichkeitsberechnung Teil 2 von 3 226 % ist die Ausschüttung bezogen auf den EK-Anteil über 20 Jahre Der aktuelle, nominale Zinssatz wurde mit 3,1 % angesetzt Laufzeit des Darlehens beträgt 20 Jahre, davon sind die ersten zwei Jahre tilgungsfrei spezifischer Ertrag liegt laut Ertragsgutachten bei 969 kwh/kwp p.a. Laufende Kosten pro Jahr: Die abgeschlossene Versicherung für Betriebshaftpflicht-, Elektronik- und Betriebsunterbrechungsversicherung beträgt 2,20 /(kwp*a) 3,00 /kwp als Rücklage für zukünftige Reparaturen an den Wechselrichtern sowie 0,75 /kwp für die Buchführung/Steuerberatung entsprechen unseren Erfahrungswerten. Die Betriebsführungs- und Wartungsgebühr beträgt 3,00 /kwp, die Wartung der PV-Anlage untergliedert sich in folgende Bestandteile: - laufende Überwachung der Anlage durch Fernüberwachung der Stromeinspeisung, Funktion der Anlage - jährliche Prüfung vor Ort sonstige Kosten 1,0 /kwp : - Eigenverbrauch durch Transformatoren, Wechselrichter, Steuer- u. Messeinrichtungen - IHK-Mitgliedsbeiträge, Veröffentlichungskosten - Telefongebühren/ Datenübertragungskosten Projektverkauf komplett schlüsselfertig zu 1.119,67 Euro/kWp zzgl. Pachtvorfinanzierung einmalig: 130,33 Euro/kWp. Dadurch ist in Folge nur noch eine geringe jährliche Pacht fällig.

9 Wirtschaftlichkeitsberechnung Teil 3 von 3 Jahr 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Kalenderjahr 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Erträge: Stromerlöse 230.049 243.501 242.892 242.285 241.679 241.075 240.472 239.871 239.272 238.673 238.077 Zinseinnahmen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Aufwendungen: MWSt.-Finanzierungskosten 4.591 Zinsen 1. Darlehen 66.366 70.247 70.247 66.344 62.442 58.539 54.637 50.734 46.831 42.929 39.026 Pacht im Jahr 2013 278.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pacht 2014 bis 2022 (Deckung Kaufpreisraten) 0 15.195 15.195 15.195 15.195 15.195 15.195 15.195 15.195 15.195 0 Pacht ab 2023 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10.000 Versicherung 4.434 4.787 4.883 4.980 5.080 5.181 5.285 5.391 5.499 5.609 5.721 Geschäftsführung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Reparatur/Instandhaltung 0 3.200 3.264 3.329 3.396 3.464 3.533 3.603 3.676 3.749 3.824 Wechserichterrücklage 0 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 techn. Betriebsführung/Wartung 6.046 6.528 6.658 6.791 6.927 7.066 7.207 7.351 7.498 7.648 7.801 Buchführung, Jahresabschl. Steuererkl. 1.512 1.632 1.665 1.698 1.732 1.766 1.802 1.838 1.875 1.912 1.950 sonstige Kosten 2.015 2.133 2.176 2.219 2.264 2.309 2.355 2.402 2.450 2.499 2.549 Sonderabschreibung 0 Abschreibung (AfA) 99.497 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 Summe Aufwendungen 462.460 229.517 229.882 226.353 222.830 219.316 215.809 212.310 208.819 205.336 196.667 steuerliches Ergebnis -232.411 13.984 13.010 15.932 18.849 21.759 24.663 27.561 30.452 33.337 41.410 kumuliertes steuerliches Ergebnis -232.411-218.427-205.417-189.485-170.636-148.877-124.213-96.652-66.200-32.863 8.547 Gewerbeertragssteuer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jahresüberschuss -232.411 13.984 13.010 15.932 18.849 21.759 24.663 27.561 30.452 33.337 41.410 Restwert nach Abschreibung 2.387.918 2.288.421 2.169.025 2.049.629 1.930.233 1.810.838 1.691.442 1.572.046 1.452.650 1.333.254 1.213.858 1.094.462 Restschuld 1. Darlehen 2.266.030 2.266.030 2.266.030 2.140.139 2.014.249 1.888.358 1.762.468 1.636.577 1.510.687 1.384.796 1.258.906 1.133.015 Liquiditätsprognose: Investitionskosten -2.387.918 Einzahlung EK+Agio 399.888 Einzahlung Darlehen 2.266.030 Abschreibungen 99.497 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 Tilgung Darlehen 0 0-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891 Zinsabschlagsteuer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Liquidität Jahresende 145.086 133.380 6.515 9.438 12.354 15.265 18.169 21.067 23.958 26.842 34.915 Ausschüttung 229.432 6.515 9.438 12.354 15.265 18.169 21.067 23.958 26.842 34.915 Liquidität nach Ausschüttung 145.086 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 Rücklagenbestand 145.086-173.998 55.318 58.796 62.279 65.768 69.263 72.765 76.273 79.789 78.116 Ergebnis aus Sicht des Anlegers: Ausschüttungen -399.888 229.432 6.515 9.438 12.354 15.265 18.169 21.067 23.958 26.842 34.915 in % der Beteiligung -100% 57% 2% 2% 3% 4% 5% 5% 6% 7% 9% Steuer auf Ergebnis 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-2.564 IAB 0 Anrechnung Gewerbeertragssteuer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ergebnis nach Steuer 0-399.888 229.432 6.515 9.438 12.354 15.265 18.169 21.067 23.958 26.842 32.351 Jahr 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Kalenderjahr 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 Erträge: Stromerlöse 237.481 236.888 236.296 235.705 235.116 234.528 233.941 233.357 232.773 232.191 Zinseinnahmen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Aufwendungen: MWSt.-Finanzierungskosten Zinsen 1. Darlehen 56.651 50.356 44.062 37.767 31.473 25.178 18.884 12.589 6.295 0 Pacht im Jahr 2013 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pacht 2014 bis 2022 (Deckung Kaufpreisraten) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pacht ab 2023 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 10.000 Versicherung 5.835 5.952 6.071 6.192 6.316 6.443 6.571 6.703 6.837 6.974 Geschäftsführung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Reparatur/Instandhaltung 3.901 3.979 4.058 4.139 4.222 4.307 4.393 4.480 4.570 4.662 Wechserichterrücklage 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 techn. Betriebsführung/Wartung 7.957 8.116 8.279 8.444 8.613 8.785 8.961 9.140 9.323 9.509 Buchführung, Jahresabschl. Steuererkl. 1.989 2.029 2.070 2.111 2.153 2.196 2.240 2.285 2.331 2.377 sonstige Kosten 2.600 2.652 2.705 2.760 2.815 2.871 2.928 2.987 3.047 3.108 Sonderabschreibung Abschreibung (AfA) 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 19.899 Summe Aufwendungen 214.729 208.880 203.040 197.209 191.387 185.575 179.773 173.980 168.197 62.929 steuerliches Ergebnis 22.753 28.008 33.256 38.496 43.728 48.952 54.169 59.376 64.576 169.263 kumuliertes steuerliches Ergebnis 31.300 59.308 92.563 131.059 174.787 223.740 277.908 337.285 401.861 571.123 Gewerbeertragssteuer 0 719 1.795 2.869 3.942 5.013 6.082 7.150 8.216 29.676 Jahresüberschuss 22.753 27.289 31.461 35.627 39.786 43.940 48.087 52.227 56.360 139.586 Restwert nach Abschreibung 975.066 855.670 736.275 616.879 497.483 378.087 258.691 139.295 19.899 0 Restschuld 1. Darlehen 1.007.124 881.234 755.343 629.453 503.562 377.672 251.781 125.891 0 0 Liquiditätsprognose: Investitionskosten Einzahlung EK+Agio Einzahlung Darlehen Abschreibungen 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 119.396 19.899 Tilgung Darlehen -125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891-125.891 0 Zinsabschlagsteuer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Liquidität Jahresende 16.258 20.794 24.966 29.132 33.292 37.445 41.592 45.732 49.865 159.486 Ausschüttung 16.258 20.794 24.966 29.132 33.292 37.445 41.592 45.732 49.865 208.520 Liquidität nach Ausschüttung 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 49.034 0 Rücklagenbestand 103.172 98.636 94.464 90.298 86.138 81.985 77.838 73.698 69.564 0 Ergebnis aus Sicht des Anlegers: Ausschüttungen 16.258 20.794 24.966 29.132 33.292 37.445 41.592 45.732 49.865 208.520 in % der Beteiligung 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 52% Steuer auf Ergebnis -6.826-8.402-9.977-11.549-13.118-14.686-16.251-17.813-19.373-50.779 IAB Anrechnung Gewerbeertragssteuer 0 719 1.795 2.869 3.942 5.013 6.082 7.150 8.216 29.676 Ergebnis nach Steuer 9.432 13.111 16.784 20.452 24.115 27.772 31.423 35.069 38.708 187.418

Module Blatt 1 von 2 10

Module Blatt 2 von 2 11

Wechselrichter Blatt 1 von 4 12

Wechselrichter Blatt 2 von 4 13

Wechselrichter Blatt 3 von 4 14

Wechselrichter Blatt 4 von 4 15

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alexander Winde Envire Solar GmbH & Co. Dreizehnte Betriebs KG Sembritzkistr. 26 12169 Berlin Telefon: +49 30 338 54 44 44 Fax: +49 30 338 54 44 54 Mail: info@envire-solar.de Web: www.envire-solar.de