2 WOHNGRUND GmbH Verwaltungen Leverkusen Viele gute Wohngründe: unsere persönliche Erfolgsgeschichte Seit 1975 kümmern wir uns in und rund um machen, zeigt die hohe Quote der Wei- Leverkusen erfolgreich um die Wünsche terempfehlungen: Über 90 % unserer Kun- und Belange zahlreicher Haus- und Woh- den kommen aufgrund einer Empfehlung nungseigentümer und Mieter, deren Inte- zu uns. Darauf sind wir sehr stolz. ressen wir vertreten. Unsere Spezialität ist Selbstverständlich werden wir auch in Zu- die Verwaltung von Wohnungseigentum. kunft unser Bestes dafür geben, dass wir Als reine Hausverwaltungsgesellschaft er- durch zufriedene Kunden weiterempfoh- ledigen wir alle Aufgaben wie der Eigen- len werden. tümer selber. Dass wir unsere Sache gut Wenn nichts mehr läuft! An-/Abfahrt kostenfrei! 24-Std. -Notdienst Rohrdino GmbH Rohr- und Kanalreinigung Kanalsanierung Dichtheitsprüfung Zertifiziert für Dichtheitsprüfungen nach 61a LWG NRW Partner namhafter Hausverwaltungen Mitglied der Handwerkskammer Tel.: (02 14) 2 06 86 07 www.rohrdino.de Tel.: (0 21 71) 76 84 03 Mobil: 0173-59 96 444 Büro: Robert-Blum-Straße 57, 51373 Leverkusen
3 Udo Walter WEG Berliner Str. 70 72 Hendrik Walter Viele gute Wohngründe: unsere familiäre Ausrichtung Die Wohngrund GmbH ist ein Familienbe- nahm er mehrheitlich die Gesellschafts- trieb, der in den sicheren Händen der Fa- anteile, wobei auch die Geschäftsfüh- milie Walter liegt. rung auf ihn überging. Udo Walter bleibt 1982 übernahm Udo Walter die Haus- selbstverständlich dem Familienbetrieb verwaltung als Gesellschafter und Ge- treu. schäftsführer. 1996 trat Hendrik Walter als Auszubildender der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft in das Unternehmen ein und wurde 1999 Prokurist. 2009 über(9/ $Q] 9HUZHFKV [ 3I DL 8KU & 0 < HAUSTÜREN GARAGENTORE MARKISEN ROLLLADEN &0 02202-98 74 0 Große Ausstellung Mo. - Fr.: 9:00. 18:00 Uhr Sa.: (März - Nov.) 10:00-13:00 Uhr Altenberger-Dom-Str. 129 51467 Bergisch Gladbach w w w. k a s p e r s. d e info@kaspers.de 0< &< &0<.
4 WOHNGRUND GmbH Verwaltungen Leverkusen Viele gute Wohngründe: unsere guten Leistungen Die Anforderungen an den Verwalter n kaufmännische Betreuung mit Finanztreuhänderschaft einer n bauliche Instandhaltung und Instandsetzung Wohnungseigentümergemein- schaft sind hoch. Er muss die aktuelle n juristische Überwachung (Einhaltung von Hausordnungen, Schlichtungen von Rechtsprechung kennen, eine tadel- Meinungsverschiedenheiten, Begleitung von Rechtsstreiten etc.) lose Buchhaltung vorweisen und per- n Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen fekt organisiert sein. Nur so kann er n Aufstellen eines Wirtschaftsplanes sämtliche Aufgaben zuverlässig erle- n Erstellung jährlicher Abrechnungen über die Kosten und Einnahmen digen, wie zum Beispiel: n Abschluss und Überwachung von Verträgen für die Gemeinschaften n Überwachung von Dienstkräften und Handwerkerbetrieben n Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum n Rechnungskontrolle und -anweisung n Ausschreibungen, Auftragsvergabe und Terminüberwachung n Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (z.b. Rohrbruch) n Schlüsselbestellungen n Beauftragung von Fachleuten zur Überwachung von Sicherheitseinrichtungen etc. Die abzuschließenden Verträge haben feste Konditionen und Laufzeiten von drei bis fünf Jahren.
5 WG Hans-Gerhard-Str. 1 11 m anuszentru WEG Mont WEG Bodelsc hwinghstr. 2 WEG Zündhütchenweg 2 18 18
6 WOHNGRUND GmbH Verwaltungen Leverkusen Viele gute Wohngründe: unsere optimale Vernetzung Was wir nicht selbst für Sie erledigen können, übertragen wir kompetenten Fachleuten. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit sind wir in unserer Region sehr gut vernetzt. Wir haben uns einen Stamm an zuverlässigen Partnern aufgebaut, der reibungslose Abläufe und schnelle Auftragsabwicklungen sichert. Dabei vertrauen wir ganz besonders auf qualitativ hochwertige und leistungsstarke Handwerksbetriebe vor Ort, WIR BRINGEN FARBE IN DIE STADT die allein schon durch ihre Nähe zu den Objekten ef- MALERBETRIEB KRETSCHMER fektiv und schnell sind. Maler + Tapezierer-Arbeiten Fassadenbeschichtungen Fußbodenverlegung Sanierungs-Systeme Wärmedämmverbund-Systeme Dekorative Beschichtungs-Systeme 42799 Leichlingen Hesselmannstraße 23 Tel. (0 21 75) 55 56 u. 17 39 WEG Gezelinallee 63 69a Fax (0 21 75) 7 38 35 u. 88 22 87 Mobil (0172) 2 46 56 13 www.maler-kretschmer.de e-mail: malermeister.t.kretschmer@t-online.de Mit Techem Smart System werden aus Ihren Immobilien echte Energiebündel. Eine Lösung, viele Leistungen: Gesteigerte Qualität und Schnelligkeit für Ihre Abrechnung. Laufendes Gerätemonitoring zur automatischen Prüfung Ihrer Funkerfassungsgeräte. Den energetischen Zustand Ihrer Immobilien immer im Blick, optimiertes Verbrauchsverhalten durch Energiemonitoring und garantiert mehr als 6 % Energieeinsparung. Techem Energy Services GmbH Niederlassung Wuppertal Otto-Hausmann-Ring 113 42115 Wuppertal Tel.: 02 02/2 66 28-0 Fax: -312 www.techem.de $=B6PDUW6\VWHPB [ B:XSSHUWDOB M LQGG WIR R IHRE TRINK KWASSSERANLAGE TrinkwasserU CHECK An der Kittelburg 21 51469 Bergisch Gladbach T 02202 251111 info@verbert.de www.verbert.de
7 WEG Hammerweg 25 35v Viele gute Wohngründe: unsere besondere Nähe Um selbst persönlich und räumlich stets von uns betreuten Objekte haben unter- nah am Kunden zu sein, konzentrieren schiedliche Größen. Sie umfassen drei bis wir unsere Tätigkeiten auf den Raum Le- zu 200 Wohnungen/ Gewerbeeinheiten. verkusen, Bergisch Gladbach und Leich- Durchschnittlich sind es 15 bis 25 Einheiten lingen. In diesem Gebiet verwalten wir je Liegenschaft. Und da wir jede davon zurzeit rund 90 Liegenschaften mit insge- nach kurzer Fahrzeit erreichen können, ist samt etwa 1.900 Eigentums- und Miets- für eine zügige Erledigung aller Aufgaben wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten. Die stets gesorgt. PETERS BAU GMBH Bauunternehmen HAUS-/WOHNUNGS- UND INDUSTRIEBAU HOCHBAU / UMBAU ALTBAUSANIERUNGEN INGENIEURBAU SCHLÜSSELFERTIGBAU petersbau.net Wasserschadenbeseitigung + Bautrocknung Tel. 02 14-8 55 66-0 Von-Diergardt-Straße 25 51375 Leverkusen
8 WOHNGRUND GmbH Verwaltungen Leverkusen Viele gute Wohngründe: unsere gut gepflegten Verwaltungseinheiten Unsere Betreuungsobjekte haben drei Seniorenpflegeheim, einem Kindergarten, oder bis zu 200 Wohn- und Gewerbeein- zwei Schwimmbädern und einer Groß- heiten. Schon seit 1981 verwalten wir das garage mit 250 Plätzen. Und bis heute Gemeinschaftseigentum der drei Mitei- wächst unser Verwaltungsbestand konti- gentümer in der Manforter Str. 205 in Le- nuierlich an. verkusen. Im Jahr 1997 haben wir unsere bis dahin größte Verwaltungseinheit über- Wir freuen uns, dass wir Ihnen einige der nommen: die Wohnungseigentümerge- Liegenschaften und deren guten Zustand meinschaft Wohnpark Refrath in Bergisch in dieser Broschüre etwas näher bringen Gladbach können. mit 200 Wohnungen, einem WEG Tempelhofer Str. 33 Elektro GmbH Mülheimer Straße 40 Nachtstrom-Heizungen 51375 Leverkusen Elektroanlagen www.elektrokremer.de EDV-Verkabelung info elektrokremer.de Fax (0214) 8 55 41-25 (0214) 85 5410 Beleuchtungsanlagen Planung und Ausführung Sat- u. Kabelfernsehen Kundendienst
9 WEG Gezelinallee 63 69a WEG Berliner Str. 70 72
10 WOHNGRUND GmbH Verwaltungen Leverkusen WEG Wohnpark Refrath Kirchner & Richrath Rechtsanwälte Siebenmorgen 40a D-51427 Bergisch Gladbach Tel. 0 22 04 / 86 73 91 Fax 0 22 04 / 86 73 90 www.kr-anwaelte.de Viele gute Wohngründe: unsere hohe Qualität Qualität statt Quantität das gilt ganz besonders für einen Dienstleister wie uns. Wir wollen Sie nicht nur durch die Menge unserer Leistungen, sondern in erster Linie durch deren Qualität überzeugen! Alle unsere Mitarbeiter sind deshalb qualifiziert und gut ausgebildet. Deshalb können sie Sie gut beraten: individuell, kompetent und fundiert. Selbstverständlich stehen stets Ihre Interessen und Wünsche für uns im Mittelpunkt. Deswegen ist Ihre Immobilie bei uns in besten Händen. Ottmar Wilhelm Kirchner Rechtsanwalt zugl. Fachanwalt für Verkehrsrecht Elmar-René Richrath Rechtsanwalt Ottmar Kirchner Rechtsanwalt Richter a.d. Unsere Tätigkeitsschwerpunkte: Verkehrsrecht Verkehrsordnungswidrigkeiten Familienrecht Arbeitsrecht Miet- und Wohnungseigentumsrecht Immobilienrecht allg. Zivilrecht Opfervertretung in Straf- und Zivilsachen Strafrecht
11 hinten v. links: Udo Walter, Hendrik Walter, Holger Rothkegel vorne v. links: Maria Walter, Susanne Winterschladen, Anette Kaminski es fehlt: Kerstin Walter Viele gute Wohngründe: unser starkes Team Gern nehmen wir uns Zeit für Sie. Sie teilen uns Ihr Anliegen mit wir kümmern uns sofort darum. Durch unsere gute technische und personelle Ausstattung lösen wir alle im Rahmen der Hausverwaltung auftretenden Probleme schnell, gründlich und kompetent. KALORIMETA Der Dienstleister für Ihre Immobilie! t )FJ[LPTUFO #FUSJFCTLPTUFO,BMUXBTTFS VOE 8ÊSNFBCSFDIOVOHFO t -JFGFSVOH.POUBHF VOE 8BSUVOH BMMFS &SGBTTVOHTHFSÊUF t 0OMJOFEJFOTUF VOE %BUFOBVTUBVTDI t 3BVDINFMEFS 4FSWJDF t 5SJOLXBTTFSàCFSQSàGVOH,"-03*.&5" (FCJFUTMFJUVOH 3IFJOMBOE t )PIFO[PMMFSOTUSB F t,pcmfo[ t 'PO t JOGP!SIFJOMBOE LBMP EF t XXX LBMPSJNFUB EF KALO-12-0151_Anzeige-Trinkwasser-Rheinland.indd 1 27.03.12 16:32
Bergische Landstraße 26 D-51375 Leverkusen Telefon: +49 (0)214 8 55 47-0 Telefax: +49 (0)214 8 55 47-20 E-Mail: info@wohngrund-leverkusen.de Internet: www.wohngrund-leverkusen.de Wir bedanken uns herzlich bei allen Inserenten in dieser Broschüre. Herausgeber und Anzeigen: Five-T Communication GmbH Tel. 0 40/ 650 56 59-0 Fax 0 40/ 650 56 59-11 www.five-t.eu Foto Seite 12: freshidea - Fotolia.com Wohngrund Gesellschaft für Haus-, Grundstücks- und Wohnungsverwaltungen mbh