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1 Willkommen auf der Sicheren Seite Ein Fonds der Immo Kapitalanlage AG.

2 Werte zum Angreifen Die Immobilie hat sich seit Generationen als Anlageform bewährt. Waren Investments in Immobilien lange Zeit nur einem sehr finanzkräftigen Publikum zugänglich, kann man heute bereits mit geringen monatlichen Beträgen von einem indirekten Investment in Immobilien profitieren. Der immofonds 1 als offener Immobilienfonds bietet einem breiten Publikum vom Kleinanleger bis zum Großinvestor eine gute Möglichkeit, in ein breit gestreutes Portfolio von Objekten zu investieren und stabile Erträge zu lukrieren. Investieren Sie in reale Werte Mit Anteilscheinen am immofonds 1 partizipieren Sie an der soliden Wertentwicklung ausgesuchter Immobilien unterschiedlichster Nutzungsart in den stabilen Märkten Österreich und Deutschland.

3 Chancen und Risiken für den investor Chancen + Anteil an breit gestreutem Immobilienportfolio + Stabile Mieterträge + Tägliche Handelbarkeit + Der immofonds 1 ist ein Sondervermögen gemäß Immobilien-Investmentfondsgesetz und bietet daher ein großes Maß an Sicherheit für den Anleger + Aktiver Managementansatz, bei dem vorwiegend in Immobilien aus Österreich und Deutschland investiert wird Risiken - Marktrisiko - Uneinbringlichkeit der Mietforderungen - Leerstände der Objekte - Aussetzen der Anteilscheinrücknahmen zum Schutz der Anteilseigner - Wertschwankungen einzelner Immobilien oder des gesamten Immobilienportfolios

4 Eine sichere Basis Musterportfolio Privatinvestor mit geringer Risikoneigung Die konservative Anlagestrategie des immofonds 1 legt ihren Fokus auf stabile Erträge über eine längerfristige Veranlagungsdauer, trotzdem können Anteilinhaber ihre Anteile grundsätzlich jederzeit zurückgeben. Die im immofonds 1 befindlichen Objekte werden einmal jährlich von zwei unabhängigen Gutachtern bewertet. Der Wert wird nicht von fiktiven Kursphantasien getragen, sondern spiegelt den tatsächlichen Wert und die tatsächlich realisierbaren Erträge wider. Zusätzlich bieten umfangreiche gesetzliche Bestimmungen den Anlegern eines offenen Immobilienfonds einen hohen Anlegerschutz. Anleihen 47% Aktien 10% Geldmarkt 20% OIFs 18% 18 % OIFs Beimischung senkt das Risiko um 18 % = Standardabweichung 2,72 % p.a. Privatinvestor mit höherer Risikoneigung Anleihen 55% Aktien 15% Hedgefonds 12% Geldmarkt 5% OIFs 13% Hedgefonds 5% Die Veranlagungsform für jedes Portfolio Da ein Investment in den immofonds 1 bereits ab kleinen Beträgen möglich ist, eignet sich diese Veranlagungsform für jedes Portfolio. Abhängig von der Risikoneigung des Investors wird eine Beimischung zwischen 13% und 18% empfohlen (siehe Grafik). 13 % OIFs Beimischung senkt das Risiko um 21 % = Standardabweichung 3,86 % p.a. OIFs = Offener Immobilienfonds Quelle: BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.v., Investment Information, Trotz gesunkener Renditen: Offene Immobilienfonds senken das Portfolio-Risiko, verfasst im Jahr 2010 Die Berechnung wurde anhand eines fiktiven Musterportfolios durchgeführt, die Verringerung kann je nach Zusammensetzung des Portfolios unterschiedlich sein.

5 Solider Vermögensaufbau Anleger profitieren vom jahrelangen Knowhow unserer Assetmanager. Um das Risiko zu minimieren und die Erträge aus den Immobilien zu optimieren, befinden sich im Portfolio nur neu errichtete oder umfassend sanierte Immobilien. Fachmarktzentren, Bürogebäude, Hotels oder Ärztezentren in den Ballungsräumen aufstrebender Metropolen bilden die Grundlage des breit gestreuten Portfolios. Ausgewählte Standorte, eine gute Verkehrsanbindung, Ertragsentwicklungsprognosen und flexible Nutzungsarten ermöglichen gemeinsam mit einem aktiven Bestandsmanagement eine nachhaltige Mieterstruktur und sorgen für stabile Erträge. Durch die Indexierung der Mieterträge bietet der Immobilienfonds zusätzlich einen optimalen Inflationsschutz. Der Rechenwert des immofonds 1 ergibt sich im Wesentlichen aus den Marktwerten der Immobilien und unterliegt damit nicht den oft beträchtlichen Kursschwankungen an der Börse.

6 Immofonds 1 immofonds 1. Die Fonds-Charakteristik. ISIN AT (ausschüttend), AT0000A0S392 (thesaurierend) Depotbank Österreichische Volksbanken Aktiengesellschaft, Wien Geschäftsjahr 1. September bis 31. August Ausschüttungstermin ab 30. November Ausgabepreis errechneter Wert zuzüglich 3,25% Ausgabenaufschlag, aufgerundet auf die nächsten 10 Cent Rücknahmepreis errechneter Wert, abgerundet auf den nächsten 1 Cent Verwaltungsgebühr 1,0% p.a., berechnet von den Monatsultimobeständen Sonstige Aufwendungen Im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien kann die Immo Kapitalanlage AG jeweils eine einmalige Vergütung von bis zu 1,0% des Kauf- bzw Verkaufspreises beanspruchen. Bei von der Immo Kapitalanlage AG durchgeführten Projektentwicklungen kann eine Vergütung von bis zu 2,0% der Kosten der Baumaßnahmen erhoben werden. Stückelung 1 Anteil (in Sammelurkunden) Erstausgabepreis EUR 100,- Erste Preisberechnung 22. März 2004 Berichterstattung Rechenschaftsbericht zum 31. August, Halbjahresbericht zum 28./29. Februar. Der immofonds 1 ist für die Wertpapierdeckung von Pensionsrückstellungen (PKG) sowie für die Inanspruchnahme des Gewinnfreibetrages (GFB) geeignet. Prospekthinweis Die veröffentlichten Prospekte der in diesem Folder genannten Fonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbank Gruppe sowie unter zur Verfügung. Disclaimer Die vorliegende Marketingmitteilung dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Bei den darin enthaltenen Informationen handelt es sich nicht um eine Empfehlung für den An- und Verkauf von Finanzinstrumenten. Das Informationsblatt ersetzt nicht die fachgerechte Beratung für die in diesem Informationsblatt beschriebenen Finanzinstrumente und dient insbesondere nicht als Ersatz für eine umfassende Risikoaufklärung. Die Information stellt weder ein Anbot, noch eine Einladung zur Anbotsstellung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Die hier dargestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Die Immo Kapitalanlage AG übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit. Druckfehler vorbehalten. Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Immobilienfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit (Quelle: OeKB) lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Immobilienfonds zu. Ausgabe- und Rücknahmespesen, sowie Provisionen, Gebühren und andere Entgelte sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken. Die hier dargestellte steuerliche Behandlung bezieht sich auf Anleger, die in Österreich der Steuerpflicht unterliegen und ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers abhängig. Sie kann durch eine andere steuerliche Beurteilung der Finanzverwaltung und Rechtssprechung auch rückwirkend Änderungen unterworfen sein. IMPRESSUM Medieninhaber & Hersteller: Text, Konzept und Gestaltung: Immo Kapitalanlage AG, Renngasse 10, 1010 Wien, www. immokag.at, fb communications Werbung/Stand 12/2011

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