SWU Energie GmbH. Intelligente Lösungen für Quartiere - Hofgut Blaustein SWU-Unternehmensgruppe

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1 SWU Energie GmbH Intelligente Lösungen für Quartiere - Hofgut Blaustein

2 Intelligente Lösungen für Quartiere Hofgut Blaustein Darstellung des Abrechnungs- und Messkonzeptes für den Strom- und Wärmeverbrauch für ein neu errichtetes Wohnquartiers in Blaustein bei Ulm! Der Fokus liegt auf der individuellen, verbrauchsbezogenen Abrechnung, für lokal erzeugten Strom und Wärme Erläuterung des SWU PartnerStrom Erläuterung zu Zählern und Messeinrichtungen Darstellung der Preisgestaltung Mieterdirektabrechnung und Rund-um-sorglos-Paket für Mieter und Eigentümer 2

3 SWU-Unternehmensgruppe Gesellschafter Stadt Ulm: 93,68 % Stadt Neu-Ulm: 6,32 % Erzeugung Strom: 427,8 GWh Wärme: 103,2 GWh Trinkwasserförderung: 11,3 Mio. m³ Mitarbeiter ~

4 SWU-Energiedienstleistungen Wärmedienstleistungen Fernwärme PV Energieberatung Partnerstrom Betriebsführung Vertrieb Projektierung Thermografie, Blowerdoor Beratung von Bauträgern Contracting Planung Konzeption Energieausweise Tarifmodelle bei Eigenverbrauch 4

5 Neuer Wohnraum in Blaustein durch Fa. Munk Immobilien Blaustein: Stadt mit Einwohnern, 5 km von Ulm entfernt Neubau Hofgut mitten im Stadtkern auf m² großem Areal 89 Wohneinheiten 2-3 Zimmer WHG; Penthouse Insg m² Wohnfläche Baubeginn 2016 Fertigstellung 2018 Quelle: 5

6 Übersicht Energieversorgung Hofgut durch SWU Legende: Heizzentrale in GUT 1 Wärmeversorgung Stromversorgung Telekommunikation Technische Daten: Strom- und Wärmeerzeugungsanlage Blockheizkraftwerk Elektrische Leistung: Thermische Leistung: Heizkessel: 20 kw 39 kw 300 kw Stromverteilung/-nutzung: Einbau intelligenter Messtechnik zur Nutzung des im Blockheizkraftwerk erzeugten Stroms. Folie 6

7 Eigenversorgung durch intelligente Messtechnik Funktionsprinzip Hofgut 1-7 Fremdlieferant Strom Wohnung 1 Reststrom öffentliches Netz Überschusseinspeisung Direktstrom BHKW BHKW & Kessel SWU Partnerstrom Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung n SWU Wärme Mieterdirektabrechnung 7

8 Messkonzepte konventionell smart Mieter 1 Mieter 1 Mieter 2 Mieter 2 Mieter 3 Mieter 3 Jährliche / monatliche Erfassung der Verbrauchswerte ermöglicht eine Quote DS / RS für alle Teilnehmer Einsatz intelligenter Messtechnik ermöglicht genaue Bilanzierung eines jeden Teilnehmers. Höherer messtechnischer Aufwand; höhere Kosten Folie 8

9 Visualisierung für smarte Partnerstrommodelle Nutzung des Webportal der SWU zur Visualisierung der tatsächlich verbrauchten Mengen (1/4 h Werte) Smart Metering sinnvoll Energiemanagement und Monitoring für Kunden Transparente Verbrauchsanalyse 9

10 Vorteile und Gründe für SWU Partnerstrom Stromsteuer 7% Konzessions abgabe 7% Netzseitige Umlagen 3% Mehrwertst euer 16% Netznutzun gsentgelte 23% Beschaffung & Vertrieb oder Erzeugung vor Ort 21% EEG-Umlage 23% Für direkt an den Mieter gelieferten Strom müssen verschiedene Strompreisbestandteile nicht bezahlt werden Warum SWU PartnerStrom? - Geringere Strombezugskosten für Mieter - Strom wird dort produziert, wo er verbraucht wird - Wärme und Strom aus einer Hand - Aufwertung der Immobilie - Weiterhin jederzeit freie Wahl des Stromlieferanten Innovatives Konzept zur dezentralen, nachhaltigen & regionalen Stromerzeugung Beitrag zur Energiewende Imagefaktor für das Wohnbauunternehmen Folie 10

11 Preisgestaltung Strom und Wärme im Hofgut / Jahr Vergleich SWU Wärmeportfolio / Jahr Vergleich SWU Strom 1000,00 ~ 870 ~ ,00 ~ ~ 905 ~ ,00 400,00 200,00 Einsparung zur FW- SWU ca. 18,7 % zur FW-FUG ca. 22,7 % ~ Einsparung ca. 8,5 % ~ 84 0,00 Hofgut SWU Fernwärme FUG Fernwärme Einsparung 0 SWUPartnerStrom SWUSchwabenStrom Einsparung Günstigere Preise für Strom und Wärme 11

12 Nutzen und Vorteile für Eigentümer und Mieter Beitrag zur Energiewende durch hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplung (Gesamtwirkungsgrad von über 85 %). Erzeugung und Verbrauch der Wärme und des Strom vor Ort. Geringere Strombezugskosten für Nutzer (Eigentümer & Mieter) durch den eigenerzeugten Strom. Erhöhung Attraktivität Liegenschaft durch den Einbau intelligenter Messtechnik (Wertsteigerung der Immobilie). Rund-um-Sorglos-Paket Ganzheitliche Betriebsführung mit 24 h Stördienst. Mieterdirektabrechnung für Trinkwasser und Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung. Heizkosten- und Wasserabrechnung direkt mit den Nutzern Inkassorisiko liegt somit bei SWU. Versorgung mit Wärme, Trinkwasser, Strom und Telekommunikation des Hofgut aus einer Hand. 12

13 Lerneffekte Frühzeitige Kontaktaufnahme mit Bauträgern zur ganzheitlichen Implementierung des Modells! Erstkontakt der Mieter mit dem Modell durch Vertreter der Immobiliengesellschaft/Bauträger! Schwierigkeiten bei der techn. & kfm. Umsetzung überwinden! einfach machen und daraus lernen Timo Exel Leiter Energiedienstleistungen SWU Energie GmbH Karlstraße Ulm 13

14 Ausgezeichnetes Modell Gewinner des Contracting-Preis 2017 Klimaschutz- und Energieagentur Baden- Württemberg GmbH 14

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16 Abschlussquote Partnerstrom bisher ohne Partnerstrom 28% Partnerstrom 72% 16