Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon

Transkript

1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Großes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Pool und herrlichem Meerblick unterhalb Mazo Mazo C Grundfläche 170 m² Grundstück m² Höhe über NN Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum 400 m Das Haus (120 m² Grundfläche) wurde von seinen schweizerischen Eigentümern auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst und z.b. im Jahr 2015 mit sehr guten, isolierverglasten Fenstern versehen, so dass es nur sehr selten und wenig geheizt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum. Sie gelangen über eine offene Treppe in den Ruhebereich im Obergeschoss, der über einen Flur mit Einbauschränken die beiden Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer mit überdachtem, kanarischem Balkon erschließt. Das Haus ist freistehend und mit einer sehr großzügigen, komplett gefliesten Terrasse umgeben und verfügt über sehr schönen Meerblick. Unter einem Teil der Terrasse wurde eine Garage (ca. 25 m² Grundfläche) eingebaut. Der Garten enthält einen ca. 7,5 x 3,4 m großen Pool (ca. 25 m² Grundfläche) mit Abdeckung und wurde mit Wegen aus Natursteinplatten pflegeleicht angelegt. Das Anwesen ist für palmerische Verhältnisse sehr leistungsfähig an das öffentliche Stromnetz angeschlossen (13 kw), sowie an das öffentliche Trinkwasser- und das private Aktienwasser- für die Gartenbewässerung (Abrechnung nach Verbrauch) sowie das Telefonnetz angeschlossen, es besteht ADSL-Internet-Verbindung und SAT-TV. Es kann sowohl über offenen Kamin, als auch über Wärmepumpen-Klilmaanlagen beheizt (und natürlich gekühlt) werden. Der Pool kann über eine Wärmepumpenanlage beheizt werden. Es ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße zu erreichen und wird komplett möbliert angeboten. Beheizter Pool Einbauküche Badewanne Dusche Tageslichtbad Möbliert Balkon Stellplatz Garage Alter Baumbestand Terrasse Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Unterhalb des Ortes Mazo auf nur 400 münn sehr ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum internationalen Flughafen ca. 6 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 8 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 12,5 km und zum nächsten AKW ca km. Erschließung Öffentliches Stromnetz Stadtwasser Aktie über Wasseruhr

2 Telefon-Festnetzanschluss Internetanschluss SAT-TV Offener Kamin Klimaanlage mit Heizung

3 Pool, 7,5 x 3,4 m mit Abdeckung Herrlicher Meerblick EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche

4 EG Küche EG Küche EG Küche EG Badezimmer 1 EG Aufgang OG OG Schlafzimmer 1 OG Schlafzimmer 1 OG Schlafzimmer 1

5 OG Badezimmer 2 OG Badezimmer 2 OG Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 2 OG Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon OG Arbeitszimmer OG Flur

6 OG Flur OG Balkon OG Balkon EG Balkon OG Balkon Ansicht von Nordosten Ansicht von Südosten Ansicht von Südwesten

7 Pool Pool Das milde Klima lässt auch Bananen reifen

8 Ansicht von Westen Ansicht von Nordwesten Ansicht von Nordwesten Ansicht von Westen Ansicht von Westen

9 Garage

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña fernandez@angel-immobilien-sl.com