Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Neubau mit herrlichem Blick auf das Meer und beheiztem Pool in Tijarafe Tijarafe C- 945 Wohnfläche 00 m² Grundstück.570 m² Höhe über NN 620 m Zimmer gesamt Wohnzimmer Küchen Schlafzimmer Badezimmer Hauswirtschaftsräume Lagerräume Der in kanarischem Stil errichtete Neubau liegt in einer sehr ruhigen Zone in Tijarafe, auf der Nordwestseite der Insel La Palma. Von allen Räumen, sowie von der Terrasse gibt es einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf den Atlantik. Das Gebäude wurde unter deutscher Bauleitung in Top Bauqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 00 m²; aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer, eine Gästebad, ein Gästezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eine Fussbodenheizung ist in den meisten Räumen vorhanden. Das Grundstück misst eine Fläche von 570 m², und wurde mit Natursteinmauern, Natursteinbelägen und einem solar beheizten Pool sehr aufwändig gestaltet. Ein 5 m² großer Nebenraum ist in eine ehemalige Höhle integriert. Dusche Tageslichtbad Badewanne mit Massagedüsen helle Räume Stellplatz Technikhaus Pflegeleichter Garten Solar beheizter Pool Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Dieser Neubau liegt in sehr ruhiger Zone auf ca. 600 m.ü.m in der Gemeinde Tijarafe, auf der Nordwest- Seite der Insel La Palma. Durch seine Lage verfügt dieses Objekt über diesen einzigartigen Ausblick auf das Meer. Nächste Einkaufsmöglichkeit und Schule sind in 0 Autominuten zu erreichen. Der nächste Sandstrand ist ca. 20 Autominuten entfernt, die Hauptstadt Santa Cruz sowie der internationale Flughafen ist in 55 Autominuten erreichen C-945 Erschließung Stromanschluß vorbereitet

2 C-945 Stromanschluß vorbereitet Stadtwasser offener Kamin Fußbodenheizung Solarthermische Warmwassererzeugung

3 Rundum Meerblick Aussenansicht Pool mit Meerblick Solar beheizter Pool Aussenansicht Terrasse Wohn- und Kochbereich Wohnbereich C-945

4 Bad mit Whirlpool Bad Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Kochbereich C-945

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB). Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche /3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 0 Monate sind Vermieter und Mieter mit 0% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb eyb@angel-immobilien-sl.com Karin Parda parda@angel-immobilien-sl.com C-945