Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Sehr gut eingeführtes Restaurant mit Einliegerwohnung und zwei Gästehäusern in El Castillo El Castillo C Grundfläche 222 m² Grundstück m² Höhe über NN 837 m Das idyllisch gelegene Restaurant ist seit langem als eines der Highlights von La Palma bekannt und bei Wanderern wie Residenten und Einheimischen sehr beliebt. Die Lage mit einmalig schönem Blick in die wildromantische Landschaft des Nordens unserer Insel und auf den Atlantik lässt ein Abendessen bei untergehender Sonne zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Sie genießen nicht nur den Ausblick in die herrliche Natur, sondern sitzen während des Essen mitten drin und hören praktisch keine Zivilisationsgeräusche mehr Natur pur und das bei einem hervorragenden Essen, so stellt man sich La Palma vor und so liebt man es, wenn man es erst einmal kennt. Die Eigentümer haben die Öffnungszeiten sehr stark gekürzt und dennoch bietet das Restaurant eine Vollexistenz bei entspanntem Lebensstil. Wer auf unserer schönen Insel nicht nur leben, sondern auch seinen Lebensunterhalt verdienen will und sich daran erfreut, entspannten und glücklichen Gästen den Urlaub noch ein wenig schöner zu gestalten, der wird in dem winzigen Dörfchen El Castillo eine neue Heimat finden, die es in dieser Lieblichkeit und Freundlichkeit der Einwohner und Naturnähe wohl nur noch selten auf unserem Globus gibt. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus Küche, zwei Gasträumen für ca. 20 Gäste und Gästetoiletten. Über eine überdachte Terrasse (für die wenigen Raucher, die es noch gibt) gelangen Sie in den Außenbereich, der weiteren rund dreißig Gästen Platz bietet und sich über mehrere, natürlich angelegte Terrassen mit fantastischem Ausblick erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich der Eigentümer, der aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem verglasten Balkon und einem kleinen Badezimmer besteht. Zimmer gesamt Wohnzimmer Küchen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Wintergarten Gasträume Höhle Einbauküche Dusche Tageslichtbad Teilmöbliert Balkon Stellplatz Alter Baumbestand Fruchtbaumbestand Überdachte Terrasse Terrasse Separates Gästehaus Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Im Dörfchen El Castillo mit fantastischem Meer- und Naturblick, oberhalb von Las Tricias in sehr ruhiger Lage. Entfernung nach Las Tricias mit wenigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 34 km, nach Los Llanos

2 Das Gebäude wurde ca errichtet und im Jahr 2000 renoviert und zum Restaurant mit Wohnung umgebaut. Selbstverständlich ist das Objekjt an das öffentliche Strom-, Wasserund Telefonnetz angeschlossen und verfügt über Internetzugang. Es ist über eine schmale, aber gut asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über eigene Parkplätze. Die beiden Gästehäuser in altkanarischem Stil wurden auf einem großen Grundstück mit unverbaubarem, spektakulärem Meerblick errichtet und von den heutigen Eigentümern liebe- und stilvoll restauriert. Gebäude 1 beherbergt ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer mit original kanarischem Dachstuhl aus Teaholz, sowie eine halboffene Küche, ein Bad, einen Balkon mit herrlichem Ausblick über das Tal, die Wälder und das Meer, sowie eine überdachte Terrasse mit ebenfalls sehr schönem Ausblick. Gebäude 2 besteht aus einem Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, die miteinander verbunden sind, einem außergewöhnlich gestalteten Bad mit bodengleicher, großer Dusche, einer kleinen Küche mit Essbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Der Garten wurde mit Frucht- und Zierbäumen bepflanzt, von denen viele, vor allem Palmen und Drachenbäume bereits sehr groß sind. Das Objekt ist über eine asphaltierte Straße gut zu erreichen und ist mit Stadtwasser, Strom- und Telefonleitung erschlossen. Internet ist sowohl über ADSL (Kabel) als auch über ein öffentliches WLAN-Netz sehr kostengünstig möglich. Haus 1 ist derzeit dauervermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen oder gekündigt werden und sorgt so für feste, monatliche Einnahmen in Höhe von 260. Das Angebot umfasst unsere einzelnen Angebote C-2519 und C-2970, die auch einzeln erworben werden können. ca. 37 km, zum internationalen Flughafen ca. 63 km und zum nächsten AKW ca km. Erschließung Öffentliches Stromnetz Stadtwasser Telefon-Festnetzanschluss Internetanschluss SAT-TV Ofenheizung

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4 Gästebereich mit fantastischem Ausblick Gästebereich mit fantastischem Ausblick Gastraum 1 Gastraum 1 Gastraum 1 Gastraum 1/2 Gastraum 1 Gastraum 1/2

5 Wintergarten OG Privatbereich OG Wohn/Schlafzimmer Wintergarten OG Privatbereich Gästebereich außen Gästebereich außen Gästebereich außen Gästehäuser Garten Gästehaus 1

6 Gästehaus 1 Gästehaus 1, Wohn-Schlafzimmer Gästehaus 1, Wohn-Schlafzimmer Gästehaus 1, Küche Gästehaus 1, Küche Gästehaus 1, überdachte Terrasse Gästehaus 1 Gästehaus 2

7 Gästehaus 2, überdachte Terrasse Gästehaus 2 Gästehaus 2, überdachte Terrasse, Balkon Gästehaus 2, Wohnzimmer Gästehaus 2, Wohnzimmer Gästehaus 2, Wohnzimmer Gästehaus 2, Schlafzimmer Gästehaus 2, Wohnzimmer

8 Gästehaus 2, Küche Gästehaus 2, Essbereich Gästehaus 2, Schlafzimmer Gästehaus 2, Bad Höhle gut eingewachsener Garten gut eingewachsener Garten gut eingewachsener Garten

9 gut eingewachsener Garten gut eingewachsener Garten fantastischer Meerblick fantastischer Meerblick

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.c Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com