Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Schön gestaltetes Haus mit Pool in sehr ruhiger Lage zwischen Los Llanos und El Paso Paso de Abajo C Wohnfläche 3 m² Grundfläche 53 m² Grundstück.402 m² Höhe über NN 520 m Das Haus wurde mit weichen Linienführungen und vielen individuellen Ideen fließend gestaltet und strahlt behagliche Gemütlichkeit aus. Sie betreten es über eine große, überdachte Terrasse und einen hellen Eingangsbereich, der zu einer Seite als Esszimmer und zur anderen Seite als kleines Büro genutzt wird. An das Esszimmer schließt die gut ausgestattete, die zu einer Seite das große, halbrunde und mit vielen Panoramafenstern versehene mit gemütlichem Glastüren-Kamin und zu anderen Seite den Schlafund SPA-Bereich erschließt, an. Es folgt das kleinere Schlaf- oder Jugendzimmer mit Hochbett und ein kleines Bad, sowie das Hauptschlafzimmer, das an den teilweise mit Mosaiken sehr schön gestalteten SPA-Bereich anschließt, der mit großer Badewanne, rund gestalteter Dusche und einem kleinen Fitness Bereich mit Sauna gesundheitsbewußten Menschen viel Freude bereiten wird. Vom SPA- Bereich gelangen Sie in einen mit Natursteinplatten belegten Innenhof, der vollständig vor neugierigen Blicken geschützt ist. Im gesamten Außenbereich wurde viel mit Natursteinen gearbeitet, so dass Sie rund um das Haus auch gut barfuß gehen können. Ein kleiner Pool (ca. 3x3 m) bietet auch beim Schwimmen herrlichen Meerblick, wie die angrenzende Sonnenterrasse. Gleich anschließend befindet sich die auf den Kanaren obligatorische Außenküche (Barbacoa), hier sogar mit Pizzaofen und ein halboffener Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist mit großen Bäumen gut eingewachsen, er bietet noch Platz für z.b. ein Gemüsebeet oder einen Hühnerstall und ist auf mehreren Ebenen angelegt. Das Grundstück ist stark strukturiert, was den herrlichen Blick in die Berge und auf den Atlantik garantiert. Es steht Parkraum für bis zu drei PKW zur Verfügung. Zimmer gesamt Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Außenküche Pool Einbauküche Badewanne Dusche Tageslichtbad Teilmöbliert Helle Räume Stellplatz Alter Baumbestand Überdachte Terrasse Sauna Terrasse Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Sehr ruhig auf 550 münn südlich der Orte El Paso und Los Llanos. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca..654 km

2 Erschließung Öffentliches Stromnetz Aktienwasser Stadtwasser Internetanschluss SAT-TV Elektrische Marmorheizung Kamin mit Glastüren

3 Pool Meerblick Südterrasse Überdachte Terrasse nach Nordwesten Esszimmer Esszimmer Esszimmer Esszimmer

4 Esszimmer/ Arbeitsecke im Esszimmer Arbeitsbereich im Esszimmer

5 Lese-/Arbeitszimmer

6 Lese-/Arbeitszimmer Lese-/Arbeitszimmer Lese-/Arbeitszimmer Lese-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer

7 SPA-Bereich SPA-Bereich, Sauna

8 SPA-Bereich, Sauna SPA-Bereich, Sauna Südterrasse, von SPA-Bereich aus zugänglich und nicht einsehbar Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2

9 Bad 2 Bad 2 Bad 2 Nordterrasse von Esszimmer aus zugänglich Pool mit Meerblick und Bergblick Garten Westterrasse

10 Garten Garten Außenküche/Pizzaofen Nordterrasse Nordterrasse Westterrasse

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB). Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche /3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 0 Monate sind Vermieter und Mieter mit 0% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.c Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com