GENOSSENSCHAFT FÜR ALTERSWOHNUNGEN WIL. 50 Jahre Rück- und Ausblick

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1 GENOSSENSCHAFT FÜR ALTERSWOHNUNGEN WIL 50 Jahre Rück- und Ausblick

2 1. Entstehung 2. Genossenschafter 3. Liegenschaften/Wohnungen 4. Statuten/Zweck 5. Organe 6. Finanzen 7. Service 8. Ausblick GAW 9. Herausforderungen 10. Ausblick individuell

3 1. Entstehung Gründung 1968 durch 12 engagierte Private Wil: keine Alterswohnungen, kein Altersheim, kein Pflegeheim, kein Spital Erweiterung der Genossenschafter durch - Politische Gemeinde Wil - Kath. und Evang. Kirchgemeinden Wil - Ortsgemeinde Wil - Gewerbeverein Wil und Umgebung - Industrieverein Wil - Rotary Club Wil und Lions Club Wil

4 2. Genossenschafter heute 66 Genossenschafter/innen - Private, aber keine Mietenden - Öffentliche Körperschaften - Gewerbetreibende Grösste Genossenschafterin - Katholische Kirchgemeinde Wil Genossenschaftskapital rund CHF

5 3. Liegenschaften/Wohnungen 1971 Flurhofstr. 4, Umbau Flurhofstr. 5/7, Umbau Bergholzstr. 16a, Umbau Thuraustr. 26/26a, Umbau Bergholzstr. 16b/16c Haldenstr. 16a 26 Total Liegenschaften 9, Alterswohnungen 198 Pflegewohnungen 2

6 3. Wohnungen

7 Flurhofstrasse 4

8 Flurhofstrasse 5/7

9 Bergholzstrasse 16a

10 Thuraustrasse 26/26a

11 Bergholzstrasse 16b/c

12 Haldenstrasse 16a

13 4. Statuten Rechtsform «Genossenschaft» Zweck «Bereitstellung preisgünstiger Wohnungen auf gemeinnütziger Grundlage» politisch und konfessionell neutral steuerbefreit, weil gemeinnützig Anteilscheine minimal CHF , verzinslich z.zt. 0,75 % (1/2 Referenzzinssatz)

14 5. Organe 1. Generalversammlung 2. Verwaltungsrat/Ausschuss Präsident Bruno Gähwiler Ausschussmitglied Finanzchef Hans Osterwald Ausschussmitglied Aktuar Armin Eugster Ausschussmitglied Vertreter Stadt Wil Dario Sulzer Vertreterin Ortsgemeinde Wil Irene Blättler 3. Verwaltung: Willi Helg 4. Kontrollstelle: consis Wirtschaftsprüfung AG

15 6. Finanzen Ertrag CHF 2,82 Mio. Aufwand CHF 0,80 Mio. Erfolg vor Abschreibungen CHF 2,02 Mio. Abschreibungen CHF 2,00 Mio. Gewinn CHF 0,02 Mio. Buchwerte Liegenschaften CHF 16,7 Mio. Amtliche Verkehrswerte CHF 43,6 Mio. Günstigste Wohnung (1-Zi-Whng.) CHF Teuerste Wohnung (3 ½-Zi-Whng.) CHF

16 7. Service Verwalter Willi Helg, Sprechstunde zweimal monatlich Zwei Abwartehepaare, Sygma Cafeterias Bergholz und Flurhof, werktags geöffnet Mittagstische je zweimal wöchentlich Bergholz/Flurhof Tägliche Besuche Pro Senectute/Spitexdienste Pflegewohnungen Flurhof und Bergholz, 13/15 Betten, anerkannte Heime, betrieben durch Thurvita AG Nur Liegenschaft Haldenstrasse 16a Notfalldienst (24 h)/notfallsystem Nutzung des Gemeinschaftsangebotes Sonnenhof

17 8. Ausblick GAW Zunahme der älteren Bevölkerung: höhere Lebenserwartung und stärkere Jahrgänge: Warteliste! Mietzinszuschüsse WEG nur noch für Flurhof Höhere Ansprüche der Mietenden: mehr als preisgünstige Wohnungen Wohnen mit Service gefragt: Essen, Wäsche, Wohnungsreinigung, Pflege, Notfalldienst Wo: In den eigenen 4 Wänden, in Alterswohnung, stationärer Einrichtung?

18 9. Herausforderungen GAW: Monopol oder Konkurrenz beim Angebot von Alterswohnungen? Standorte/Anzahl zukünftiger Wohnungen Angebot GAW/Zusammenarbeit mit Thurvita: Wohn- und Pflegemodell Thurvita Verknüpfung individuelles Wohnen mit stationärer Pflege: Vielfalt der Wohnmodelle

19 10. Ausblick individuell? Wann beginnt das Alter? Pensionierung/Wohnungswechsel/Krankheit Durchschnittliches Eintrittsalter Jahre Durchschnittliche Wohndauer 8-10 Jahre Anzahl Neuvermietungen pro Jahr Fühlen Sie sich angesprochen? Informationsbroschüren liegen auf!

20 Zusammenfassung 50 Jahre Genossenschaft für Alterswohnungen 200 preisgünstige Wohnungen 9 Gebäude, verteilt auf die ganze Stadt Neutrale, private Genossenschaft Sehr gesunde Finanzlage Mietende sind nicht Genossenschafter Zunehmendes Serviceangebot, teils via LV mit Thurvita AG Bereit für Investitionen in neue Wohnungen