Vom Doppeladler zu 25 gelben Sternen

Transkript

1 K & K STANDORTTAG, DAS ÖSTERREICH-UNGARN RETAIL SPECIAL Vom Doppeladler zu 25 gelben Sternen Dr. Sabine Schober STANDORT + MARKT 1

2 UNGARN 2004 IM ÜBERBLICK Fläche: km², 108 EW/km², 20 Megyes ca. 10 Millionen, davon 1,78 Mio in Budapest Steigerung BNP seit 1997: 25 % (real) Budget 2004: -4,9, 2005: -4,3 Bruttolohn 1999: HUF , 2004: HUF KK-Parität Osteuropa 2001: 205 Kaufkraft Budapest: 25 % über Landesdurchschnitt Motorisierungsrate: 259 Pkw/1.000 EW (steigend) Anzahl der aktiven Unternehmen: aber mehrheitlich kleinteilig strukturiert 2

3 WIIW-INDIKATOREN in % (real) (p) 2005 (p) Bruttonationalprodukt +4,2 +5,2 +3,8 +3,5 +2, ,3 HH-Konsumausgaben +5,4 +4,4 +5,7 +10,3 +7, ,5 Bruttolöhne +2,5 +1,5 +6,4 +13,6 +9,2 - - Inflation *) 10,0 9,8 9,2 5,3 4,7 6,5 4,8 Arbeitslosigkeit **) 7,0 6,4 5,7 5,8 5,9 5,9 5,9 *) auf Basis der Verbraucherpreise **) am Jahresende (auf Basis des LFS/Labour Force Survey) Kaufkraftparität pro Kopf Österreich zu Ungarn: ca. 1 : 3 3

4 BEVÖLKERUNG UND BESCHÄFTIGTE Bevölkerungsentwicklung : -1,7 % durchschnittliche HH-Größe: 2,6 (Tendenz sinkend) Bevölkerungsanteil Frauen: 52,5 % 16 % der Bevölkerung Maturanten, Akademiker Anzahl der Wohnungen: ca. 4,1 Mio Anzahl der Beschäftigten 2001: 3,87 Mio davon 3,34 unselbständig Beschäftigte, 0,38 Mio self-employed, 0,15 Mio sonstige Beschäftigungsverhältnisse 4

5 BEVÖLKERUNG - MEGYES Landkreis (Megye), Hauptort EW im Hauptort EW im Landkreis ges. GfK-KKI Budapest, Budapest ,1 Pest ,7 Fejér, Székesfehérvár ,5 Komáron-Esztergom, Tatabánya ,3 Veszprém, Veszprém ,3 Györ-Moson-Sopron, Györ ,7 Vas, Szombathely ,6 Zala, Zalaegerszeg ,2 Baranya, Pécs ,8 Somogy, Kaposvár ,2 Tolna, Szekszárd ,4 Borsod-Abaúj-Zemplén, Miskolc ,4 Heves, Eger ,3 Nógrád, Salgótarján ,9 Hajdú-Bihar, Debrecen ,9 Jász-Nagykun-Szolnok, Szolnok ,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg, Nyíregyháza ,7 Bács Kiskun, Kecskemét ,0 Békés, Békéscsaba ,3 Csongrád, Szeged ,0 5

6 UNGARN BEVÖLKERUNGDICHTE 6

7 UNGARN - BESCHÄFTIGTENDICHTE 7

8 UNGARN ARBEITSLOSIGKEIT 8

9 UNGARN EKZs UND FMZs 45 Einkaufs- und Fachmarktzentren 53 Hypermärkte Umsatz 2002: 300 Mrd. HUF Marktanteil am ungarischen Einzelhandel: 15 % 5000 Outlets (Ende 2002) 1,9 Mio m² GLA, davon ca m² in Budapest 29

10 BUDAPEST - BEVÖLKERUNG Budapester Bezirk EW 1990, ca. EW 2001, ca in % KK-Niveau 1. Bezirk ,2 147,8 2. Bezirk ,5 161,3 3. Bezirk ,8 131,4 4. Bezirk ,0 122,3 5. Bezirk ,0 138,0 6. Bezirk ,0 117,7 7. Bezirk ,8 111,2 8. Bezirk ,2 108,8 9. Bezirk ,9 115,1 10. Bezirk ,4 119,7 11. Bezirk ,9 139,7 12. Bezirk ,3 159,8 13. Bezirk ,1 128,5 14. Bezirk ,6 128,1 15. Bezirk ,1 115,9 16. Bezirk ,3 123,7 17. Bezirk ,6 115,1 18. Bezirk ,7 116,5 19. Bezirk ,1 120,1 20. Bezirk ,3 110,6 21. Bezirk ,2 114,2 22. Bezirk ,5 121,6 23. Bezirk ,6 109,6 Σ / Budapest ,0 125,5 10

11 11

12 122

13 BUDAPEST BESCHÄFTIGTE UND BETRIEBE 2002: aktive Unternehmen, davon 35 % Einzelunternehmer, 32 %: 1-9 Mitarbeiter 2 % Mitarbeiter, 2 % mehr als 20 Mitarbeiter 29 % k.a. 2002: Beschäftigte, das sind durchschnittlich 3,6 Beschäftigte je Unternehmen Anteil Unternehmen > 5 %/Bezirk: 2, 3, 11, 14 Tourismus in Budapest: Aufenthaltsdauer im Durchschnitt: 2,6 Tage fast 6,1 Mio Ankünfte/Jahr in Ungarn, davon fast ein Drittel in Budapest 13 6

14 BUDAPEST EINZELHANDEL traditionelle Hauptgeschäftsbereiche City: Váci utca Innen- und Außenring (körutak) Teile der Rákóczi út, Andrassi út, Bajcsy-Zsilínszky út (Tendenz zur Nebengeschäftsstraße) traditionelle (kleinteilige) Subzentren in Bezirken, wirken oft überaltert geplante Subzentren meist in Wohnhausanlagen aus kommunistischer Zeit, wirken oft überaltert Einkaufs-, Fachmarktzentren, Hypermärkte 149

15 Einkaufszentren und Hypermärkte Budapest Metropolitan Area Auchan, Cora, Tesco, Interspar Quelle: MBKS, Stand Ende

16 DIE NEUEN HANDELSSTANDORTE ersetz(t)en die in kommunistischer Zeit fehlende Einzelhandelsentwickung im Zeitraffer die Goldgräberzeit ist vorbei die Konsumenten sind kritisch, mobil und sehr preisbewußt Primalagen gewinnen, erste Konsolidierungstendenzen sichtbar 3 A s (Auswahl, Anfahrbarkeit, Ambiente) Preis Leistungsverhältnis wichtig Sortimentbreite zentraleuropäisch, -tiefe fehlt noch (z.b. großflächige Betriebstypen sind bei Auswahlgütern bis auf Baumärkte noch unterrepräsentiert) 16 7

17 BUDAPEST - DIE EINKAUFSZENTREN 1 Florian Áruház, 1976, B 3, m² GLA Sugár Üzletközpont, 1980, B 14, m² GLA Árpád Üzletház, 1988, B 4, m² GLA Budagyöngye, 1994, B 2, m² GLA Lörinc Center, 1996, B 18, m² GLA Duna Plaza, 1996, B 13, m² GLA Pólus Center, 1996, B 15, m² GLA Süba Center, 1996, B 3, m² GLa Europark Kispest, 1997, B 19, m² GLA Mammut 1, 1997, B 2, m² GLA Csepel Plaza, 1997, B 21, m² GLA 17

18 BUDAPEST - DIE EINKAUFSZENTREN 2 Eleven Center, 1998, B 11, m² GLA Lurdy Ház, 1998, B 9, m² GLA Rószakert, 1998, B 2, m² GLA Új Udvar, 1998, B 3, m² GLA Campona, 1999, B 22, m² GLA West End City Center, 1999, B 6, m² GLA Eurocenter, 2000, B 3, m² GLA Rószadomb, 2000, B 2, m² GLA Mammut 2, 2001, B2, m² GLA MOM Park, 2001, B 12, m² GLA Árkád, 2002, B 10, m² GLA Stop Shop, 2002, B 3, m² GLA 18 2

19 Árkád Auchan Soroksár 19 2

20 Campona Eleven Center 20

21 19 21

22 Duna Plaza West End City Center 222

23 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Sabine Schober STANDORT + MARKT