Vermessungsamt. Dienstleistungen und Produkte

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1 Vermessungsamt Dienstleistungen und Produkte

2 Chronologie 1852 Beginn der Katastervermessung in Baden; Koordinatensystem: Badisch Soldner 1882 Anordnung der Katastervermessung für Freiburg 1899 Stadtratsbeschluss: städtisches Vermessungsamt 1900 Amtsantritt des Geometers Julius Herzog ab 1907 Neutriangulierung in Freiburg 1914 Erster amtlicher Stadtplan ab 1920 Höhenaufnahmen im Stadtgebiet 1921 Übertragung der staatlichen Vermessungsaufgaben: Führung des Liegenschaftskatasters ab 1924 Amtsleiter Wilhelm Hofmann ab 1948 Amtsleiter Willi Uhl 1950 Altstadt- und Nordstadtumlegung ab 1962 Amtsleiter Otto Francke ab 1970 Geschäftsstelle Gutachterausschuss beim Vermessungsamt ab 1974/75 Automation im Vermessungsbereich 1975 Anschaffung des 1. elektrooptischen Entfernungsmessgerätes und der 1. elektron. Rechenanlage ab 1978 Amtsleiter Rolf Heidel ab 1990 Amtsleiter Wolfgang Klug ab 1991 Umstellung des Buchwerks in digitale Form (Automatisiertes Liegenschaftsbuch - ALB) ab 1993 Umstellung des Kartenwerks in digitale Form (Automatisierte Liegenschaftskarte - ALK) ab 1998 Amtsleiterin Hannelore Stockert 2007 Anschaffung des 1. GPS-Gerätes 2012 Ablösung von ALB und ALK durch das Amtliche Liegenschaftskatasterinformationssystem ALKIS 2017 Koordinatensystem: ETRS89/UTM 2017 Einführung des DHHN2016 (Deutsches Haupthöhennetz) Chronologie 2

3 Vorwort» Bei jeder Straßenplanung, beim Hausbau, in jedem Navigationssystem oder Stadtplan, aber auch in jedem Smartphone finden Grundlagendaten (Geobasisdaten) des Vermessungsamtes Verwendung. Sehr viele private Daten wie auch öffentliche Daten haben Raumbezug. Eine der Hauptaufgaben des Vermessungsamtes ist es, die Geobasisdaten zu erfassen, aktuell zu halten und zur Nutzung zur Verfügung zu stellen. Neben den Geobasisdaten werden auch zahlreiche andere Geoinformationen wie Luftbilder, Stadtpläne (auch historische) oder Bodenrichtwerte zum Teil sogar kostenfrei (Open Data) zur Verfügung gestellt. Bei einer Fläche von rund 153 km² mit über Flurstücken und über Gebäuden sind dies große Datenmengen, die zum einen der Sicherung des Grundeigentums im Sinne des Grundgesetzes dienen, aber auch für unzählige private und öffentliche Nutzungen Verwendung finden. Ob Breitband, neue Straßenbahntrassen oder neue Baugebiete, ohne Basisdaten des amtlichen Vermessungswesens wären solche Vorhaben undenkbar. Diese Broschüre will einen Überblick geben über die Aufgabenfelder und Arbeitsinhalte des Vermessungsamtes der Stadt Freiburg.«Freiburg im Breisgau im Dezember 2016 Hannelore stockert Amtsleiterin Vorwort 3

4 Bodenordnung Umlegungsstelle Geschäftsstelle des Umlegungsausschusses Raumwirksame Planungen, wie z.b. Bebauungspläne, erfolgen unabhängig von den bestehenden Strukturen von Grund und Boden. Zur Verwirklichung der Planung ist deshalb in der Regel eine Veränderung der bestehenden Grundstücksgrenzen und Eigentumsverhältnisse durch Bodenordnungsverfahren notwendig. Neben der Prüfung, Kalkulation und Durchführung von Bodenordnungsverfahren nimmt das Amt eine beratende Rolle bei Planungsverfahren wahr. Städtische Bodenordnung realisiert städtebauliche Planung nachhaltig im Sinne der Privatnützigkeit! Bodenordnung 4 Ihr Ansprechpartner Christian Vogt Telefon 0761/ Christian.Vogt@stadt.freiburg.de

5 Immobilienbewertung Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Der Gutachterausschuss und seine Aufgaben sind im Baugesetzbuch geregelt. Er bedient sich zur Aufgabenerfüllung einer Geschäftsstelle, welche beim Vermessungsamt angesiedelt ist. Zu den Aufgaben zählen: > Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung > Erstellen von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohn- und Teileigentum sowie für Rechte an Grundstücken > Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten > Ermittlung und Veröffentlichung von sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) > Auskünfte und Beratungen über Bodenrichtwerte, Immobilienwerte und sonstige Wertermitt - lungs angelegenheiten Produkte sind: > Verkehrswertgutachten > Auszüge aus der Kaufpreissammlung > Bodenrichtwertbescheinigungen > Immobilienmarktbericht Gutachterausschuss der Stadt Freiburg sorgt für Transparenz des Immobilienmarktes! Ihre Ansprechpartnerin Tina Gering Tel. 0761/ ; Tina.Gering@stadt.freiburg.de Servicestelle Geschäftsstelle Gutachterausschuss Telefon 0761/ Immobilienbewertung 5

6 Liegenschafts- & Ingenieurvermessung Grenzfeststellung Bei der Grenzfeststellung wird die Abmarkung einer vorhandenen Grenze auf ihre Übereinstimmung mit der Festlegung im Liegenschaftskataster überprüft und ggf. neu vermarkt. Einmessung von Gebäuden Das Vermessungsamt ist verpflichtet, alle Gebäude und Gebäudeveränderungen auf Antrag oder von Amts wegen nach ihrer Fertigstellung einzumessen und im Liegenschaftskataster nachzuweisen. Die Kosten sind vom Gebäudeeigentümer oder der Gebäudeeigentümerin zu tragen. Liegenschafts- & Ingenieurvermessung 6 Grundstücksteilungen für städtische Ämter und Eigenbetriebe Teilungsvermessungen werden auf Antrag durchgeführt. Eigentumsveränderungen an den Grundstücken, die mit Grenzänderungen verbunden sind, können erst nach einer amtlichen Teilungsvermessung in das Grundbuch eingetragen werden. Topografische Bestandsaufnahmen Für Planungsverfahren und die Stadtentwicklung werden topografische Bestandsaufnahmen in vielfacher Weise als Grundlage benötigt und vom Vermessungsamt bearbeitet. Bauvermessungen Bauvorhaben werden entsprechend der Planung durch eine Vermessungsfachkraft in der Örtlichkeit abgesteckt. Bei größeren Bauvorhaben sind häufig auch Bauwerks - kontrollen durchzuführen.

7 Sachverständigenlagepläne Neubaumaßnahmen sind auf der Grundlage der Katasterkarte darzustellen. Die Übereinstimmung mit den Festlegungen des Bebauungsplanes muss nachgewiesen werden. Sonstige Ingenieurvermessungen Es werden Absteckungen und Kontrollen für Maßnahmen im Straßen- und Stadtbahnbau, digitale Geländemodelle, Geländeprofile, Nivellements und Bauwerksüberwachungen durchgeführt. Städtische Vermessungs - dienstleistungen schaffen Raum für Präzision durch innovative Messverfahren! Ihre Ansprechperson NN Telefon 0761/ vermessungsamt@stadt.freiburg.de Liegenschafts- & Ingenieurvermessung 7

8 Liegenschaftskataster Das Liegenschaftskataster weist durch eine am Grundeigentum ausgerichtete Einteilung von Grund und Boden die Liegenschaften und die Flurstücksentwicklung auf der Grundlage von Liegenschaftsvermessungen landesweit nach. Es dient insbesondere der Sicherung des Grundeigentums, dem Grundstücksverkehr, der Be - steuerung sowie der Ordnung von Grund und Boden und ist Grundlage für weitere raumbezogene Informationssysteme. Im Liegenschaftskataster werden Basis - in formationen über die Liegenschaften und deren Eigenschaften, öffentlich-rechtliche Festlegungen, Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, Erb - bauberechtigte und Eigentumsverhältnisse geführt. Liegenschaftsangaben umfassen insbesondere die Angaben zur geometrischen Form, Lage und Größe der Flurstücke einschließlich der bestimmenden Koordinaten sowie Angaben zu Flurstücksnummern, Lagebezeichnungen (Straße, Hausnummer), Bodenschätzungser - gebnissen und tatsächliche Nutzungen. Liegenschaftskataster 8 Die Fortführung des Liegenschaftskataster erfolgt insbesondere durch Übernahme > der Ergebnisse von Liegenschaftsvermessungen (z.b. Gebäudeaufnahmen) und Grenzfeststellungen, > der von dem Amtsgericht Emmendingen -Grundbuchamt- mitgeteilten Veränderungen im Grundbuch, > der Mitteilungen des Finanzamts Freiburg-Land zur Bodenschätzung und Bewertung, > von Umlegungen und Flurbereinigungen

9 Das Liegenschaftskataster besteht seit dem aus dem amtlichen LiegenschaftsKatasterInformationssystem (alkis) und den Liegenschaftskatasterakten. Sämtliche Informationen zu Flurstücken sind in Datenbanken, Plänen und Akten gesammelt und stehen bei Bedarf zur Einsichtnahme zur Verfügung. Das Liegenschaftskataster ist die Grundlage der Eigentumsordnung! Ihre Ansprechpartnerin Kathrin Schonefeld Telefon 0761/ Liegenschaftskataster 9

10 Geodaten & Kartographie Geodaten und deren kartographische Aufbereitung dienen als wichtige Informationsquelle und unterstützen Bürgerinnen und Bürger, Politikerinnen und Politiker sowie Verantwortliche in der Verwaltung und Wirtschaft bei ihren Entscheidungen. Voraussetzung hierfür sind aktuelle, qualitativ hochwertige, vollständige und standardisierte Daten. So werden vielfältige Aufgaben und Dienstleistungen erbracht. Führung des Amtlichen Stadtplans (in Farbe und schwarzweiß) > Stadtplan > Innenstadtplan > Schauinslandkarte > Übersichtskarte > historische Stadtpläne Thematische Sonderkarten, z. B. > Fahrradstadtplan > Waldfreizeitkarte, Rettungspunktkarte > Bürgervereinskarte Geodaten & Kartographie 10 Bereitstellung und Aufbereitung von Geobasisdaten, z.b. > Stadtkarte > Orthophotos und Schrägluftbilder > 3D-Stadtmodell > digitalen Gelände- und Oberflächenmodelle > UAS Befliegungen > historische Luftbilder

11 Erfassung und Analyse von Geodaten, z.b. > Ableitung der Bodenrichtwertzonen > Jagdkataster > Auswertung der digitalen Liegenschaftskarte > Verschneidung von Geodaten Graphische Dienstleistungen, z.b. > Scannen, Georeferenzieren und Plotten von Karten und Plänen, > Digitalisierung von analogen Unterlagen, > Visualisierung von Geodaten Städtische Geodaten und Geodienstleistungen sind das zentrale Element raumbezogener Entscheidungen! Ihr Ansprechpartner Rudolf Zink Telefon 0761/ Geodaten & Kartographie 11

12 Servicestelle Die Servicestelle ist der Anlaufpunkt für alle Dienstleistungen des Vermessungsamtes: > Geobasisinformationen > Auskünfte und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster > Annahme von Vermessungsaufträgen > Vertrieb des Amtlichen Stadtplanes, Nutzungsrechte > Beratung bzgl. thematischer Karten, Luftbildern, Orthophotos und 3D-Daten > Beratung bei Vermessungs- und Grundstücks - angelegenheiten > Abgabe von Höhen und Koordinaten Ihr Serviceteam Karl-Heinz Elmlinger, Claudia Hunßdorff Sprechzeiten Servicestelle Mo. Fr.: Uhr; Do.: Uhr oder nach Vereinbarung So können Sie uns erreichen Telefon: 0761/ Fax: 0761/ geodatenvertrieb@stadt.freiburg.de Internet: Dienststelle Stadt Freiburg im Breisgau Vermessungsamt Berliner Allee Freiburg i. Br. Telefon:0761/ Vermessungsamt@stadt.freiburg.de MSG-media.de