Energetisch und günstig Sanierung und Neubau werden sich lohnen

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1 Energetisch und günstig Sanierung und Neubau werden sich lohnen Johannes Huismann Geschäftsführer der SKE Facility Management GmbH Berlin, Bundeskongress ÖPP

2 2 Die SKE Facility Management GmbH Ihr privater Partner 30 Jahre Gebäudebewirtschaftung 10 Jahre Partner der öffentlichen Hand 75 Schulen 59 Sporthallen 10+ weitere öffentliche Gebäude

3 Die zwei Drittel Formel zur Sanierung im Bestand Öffentliche Gebäude verbrauchen 2/3 der Energie aller Gebäude Davon befinden sich 2/3 im kommunalen Immobilienbestand Die angestrebte Energiewende wird zu 2/3 von Maßnahmen zur Steigerung der Effizienz bestimmt Das heißt: Die Sanierung des öffentlichen Gebäudebestands steht im Vordergrund der Betrachtung 3

4 Probleme der Auftraggeber: Herausforderungen für den privaten Auftragnehmer Ein heterogener Gebäudebestand Unterschiedliche Nutzung und Nutzungsintensität Notwendigkeit zur Optimierung der Flächen/Räume (Anpassung an den Bedarf) Höhe des Sanierungs-/ Modernisierungsbedarfs Einschätzung des zukünftigen Bedarfs Haushaltsmittel Politische Ziele und Anforderungen (allgemein und lokal) Wünsche der Nutzer 4

5 Wie es erfolgreich geht: Drei Praxisbeispiele Schulen in Brandenburg/Havel Schulen in Nürnberg Schulen im Kreis Offenbach 5

6 6 Praxisbeispiel Schulen Brandenburg a.d.h. Ausgangslage Bautypen (Typ Erfurt TS 66/69) Limitierte Kosten Denkmalschutz und andere Behörden Laufender Betrieb Ergebnis Deutliche Reduzierung der Energiekosten Klare CO 2 Reduktion/qm Fläche Amortisationszeit der (für Energie) aufgewandten Kosten: 10 Jahre

7 7 Praxisbeispiel Nürnberg Sigena Gymnasium Energetische Sanierungsmaßnahmen vor der Sanierung Fassadenausschnitt nach der Sanierung Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz Kosten energetische Sanierung: = ca. 2,8 Mio. Euro netto (Gesamtkosten 12,5 Mio Euro) Einsparung Wärmeverbrauch: = ca kwh/jahr = ca Euro netto/jahr

8 Praxisbeispiel Schulen im Landkreis Offenbach Hoher Anspruch erfüllt Auftrag: 41 Schulen (Bautypen von 1870 bis heute), 234 Gebäude, qm Nettogrundfläche, qm Außenfläche, Sanierung und Betrieb für 15 Jahre (Beginn 2005) Klare Zielsetzung: Neben baulicher Modernisierung klimapolitische Ziele und Energieeffizienz Ergebnisse: (abhängig von Zielen und Aufträgen KROF) Schon Schulen unter 100 KWh/qm (11 unter 75 KWh/qm, 3 unter 50 KWh/qm) 8

9 Energetische Sanierung Nachhaltigkeit im Lebenszyklus Zusammenfassung und Plädoyer Energieeffizienz erfordert Für alle Projekte gilt: Bauliche Sanierungen und Modernisierungen Deutliche und klare Ziele des Auftraggebers sind ein Muss! Erfahrungen mit den Gebäudetypen Einsatz von Technik Ständige Überprüfung der Verbräuche Anpassung der Liegenschaften an die aktuellste technische und fachliche Entwicklung. FAZIT: Deutliche und wirtschaftliche Reduzierung der Energieverbräuche bei allen Projekten! Der Lebenszyklusansatz von partnerschaftlichen Modellen fordert und fördert Energieeffizienz! Der Lebenszyklusansatz ist ein gemeinschaftlich erprobtes Erfolgsmodell! 9

10 Schritte zum Erfolg: Nach der Sanierung. Optimierung von Energielieferverträgen Darstellung von historischen Verbrauchs- und Kostenentwicklungen Prognosen zum Energie- und Finanzbedarf Umsetzung eines umfangreichen Energiekenndaten-Vergleichs-Systems Erfassung aller verbrauchsrelevanten Energiedaten Jährliche Fortschreibung aller Daten Bewertung und Vergleich der Liegenschaft mit nutzungsbezogenen Kenndaten Ermittlung der Schadstoffemissionen Erfolgskontrolle durchgeführter Sparmaßnahmen Einzelenergieberichte für die Liegenschaften Laufende Ermittlung und Setzen von Grenzwerten zur automatischen Weiterleitung und Einleitung von Maßnahmen bei Abweichungen 10

11 11 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Johannes Huismann Geschäftsführer SKE Facility Management GmbH Siegmund-Schuckert-Str Mannheim Tel.: 0621 / Fax: 0621 /