IMMOBILIEN- UND INDUSTRIESERVICES AUS EINER HAND

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1 IMMOBILIEN- UND INDUSTRIESERVICES AUS EINER HAND STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Leopold-Böhm-Str. 10, Office 1, 4. OG 1030 Wien, Österreich Juli 2018 Seite 1

2 EXECUTIVE SUMMARY Die STRABAG Property and Facility Services Österreich (STRABAG PFS Österreich) mit Sitz in Wien ist eine führende Immobilien- und Industriedienstleisterin mit hoher Eigenleistungstiefe entlang der Wertschöpfungskette für das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement von kompletten Standorten und ganzen Portfolien von Industrieunternehmen und Immobiliengesellschaften. STRABAG PFS Österreich gehört zum STRABAG Konzern und ist Teil der STRABAG PFS Unternehmensgruppe, die mit deutlich über 1 Mrd. Leistung zu den größten Dienstleistern in Zentraleuropa zählt. Zu unserem Leistungsportfolio gehören außerdem die Industriereinigung, LED Technik und Labordienstleistungen. Mit über Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, agierend von 11 Standorten aus, ist die STRABAG PFS in ganz Österreich flächendeckend vertreten. Zu unseren Kunden gehören u.a. BMW, dm, IKEA, OMV, voestalpine, BBG, AUVA und Fortuna. Seite 2

3 STRABAG AUF EINEN BLICK FAKTEN & ZAHLEN MÄRKTE Leistung 2017: 14,6 Mrd. Ergebnis nach Steuern 2017: 292 Mio Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter > 700 Standorte in mehr als 80 Ländern Hohe Innovationsfähigkeit: Zentrale Technik mit fast Ingenieurinnen und Ingenieuren, TPA (Qualität & Innovation) mit 880 Mitarbeitenden Eigenkapitalquote: > 30% Starke Marken: STRABAG & Züblin Investment-Grade-Rating von S&P: BBB, stabiler Ausblick #1 #1 #1 #3 #2 #1 #1 #1 LEISTUNG NACH REGIONEN (2017) Restliches Europa 9% MOE 22% Restliche Welt 6% Deutschland 47% Kolumbien Chile Oman Abu Dhabi Qatar Saudi Arabien Österreich 16% Quellen: Geschäftsberichte, Deutsche Bauindustrie,Časopis Stavitel, OPTEN, Trend Top v Stavebnictve 05/2017 Seite 3

4 STRABAG KONZERN: OPERATIVE STRUKTUR* STRABAG SE NORD + WEST* Beschäftigte**: Leistung (Mio. ): (47%) SÜD + OST* Beschäftigte**: Leistung (Mio. ): (29%) INTERNATIONAL + SONDERSPARTEN* Beschäftigte**: Leistung (Mio. ): (23%) International / Tunnelbau / Immobilienprojektentwicklung / Infrastrukturentwicklung / PPP-Projekte / Baustoffe Property and Facility Services STRABAG PFS UNTERNEHMENSGRUPPE STRABAG PFS DEUTSCHLAND STRABAG Property and Facility Services GmbH, Frankfurt Real Estate Management und Facility Management DIW Instandhaltung GmbH, Stuttgart Industrieservices & Infrastrukturelles Facility Management STRABAG Facility Services GmbH, Nürnberg Hausmeisterservices STRABAG Residential Property Services GmbH, Berlin Residential Services STRABAG PFS INTERNATIONAL STRABAG Property and Facility Services GmbH, Österreich STRABAG Property and Facility Services Zrt., Ungarn STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o., Polen STRABAG Property and Facility Services s.r.o., Slowakei STRABAG Property and Facility Services a.s., Tschechien STRABAG Infrastrukturprojekt GmbH, Bad Hersfeld Asset Management und Betrieb für PPP-Hochbau DYWIDAG-Service GmbH, Bad Hersfeld Gebäude- und Anlagenmanagement * Stand ** Headcounts Seite 4

5 STRABAG PFS UNTERNEHMENSGRUPPE STRABAG PFS-GRUPPE* REFERENZEN (AUSWAHL) Hauptsitz Beschäftigte Frankfurt am Main/Münster (Headcounts) Leistung Mio. davon Technisches Facility Management / Baumanagement: 644 Mio. Infrastrukturelles Facility Management/Industrieservices: 364 Mio Real Estate Management: 92 Mio. Assets under Management 20 Mrd. Objekttypen Büros Handel/ Filialgeschäft Wohnimmobilien Betreiberimmobilien Rechenzentren Technikstandorte Industrieimmobilien Produktionsstandorte * zum Seite 5

6 WESENTLICHE KENNZAHLEN STRABAG PFS ÖSTERREICH KENNZAHLEN GESAMT (ZUM ) REFERENZEN (AUSWAHL) Hauptsitz Beschäftigte Leistung Wien (Headcounts) 58 Mio. Objekte Bewirtschaftete Fläche Leistungen 2,3 Mio. m 2 Technisches Facility Management Infrastrukturelles Facility Management Industriedienstleistungen Labordienstleistungen LED Beleuchtungstechnik Bewirtschaftete Objekttypen Standorte Büros Wohnbau Handel Wien Berndorf Graz Innsbruck Leoben Linz Rechenzentren Technikstandorte Industrieimmobilien Produktionsstandorte Salzburg Spittal/Drau Steyr St. Pölten Villach Seite 6

7 STANDORTE QUALITÄT AUF GANZER FLÄCHE STRABAG PFS ist in ganz Österreich flächendeckend mit eigenen Standorten und eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in allen Bundesländern/an allen wichtigen Wirtschaftszentren präsent. Mehr als 500 Kunden 11 Niederlassungen und Außenstellen Über Beschäftigte (Headcounts) Kundenspezifische Mitarbeiterqualifikation Kontinuität bei Ihren Ansprechpartnern Arbeitssicherheit und UVV geschultes Personal Mitarbeiter mit Branchenerfahrung Prozessoptimierung mit CAFM-Systemen Bereitschaftspersonal Standortnähe Erfahrene Objektleiter und Mitarbeiter Wir sind zertifiziert nach ISO 9001:2015 ISO 14001:2015 ISO 50001:2011 OHSAS 18001:2007 Labordienstleistungen nach ISO EMAS Seite 7

8 LEISTUNGEN MODULAR ODER ALS PAKETLÖSUNG INFRASTRUKTURELLES FACILITY MANAGEMENT Unterhaltsreinigung Empfangs- und Sicherheitsdienste Außen- und Grünflächenpflege Winterdienste Abfallmanagement Post- und Inhouse-Services Hausmeisterservices TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT Objektmanagement Inspektion, Wartung, Instandsetzung Störungsmanagement Energiemanagement Gebäudesicherheit, Zutrittssysteme, Videomanagement Gewährleistungsmanagement Höchstverfügbarkeit INDUSTRIEREINIGUNG Reinigung von kompletten Industrieanlagen Reinigung von Produktions- und Lagerhallen Werkspezifische Reinigung Reinigung von Maschinen und betriebstechnischen Anlagen Wartungs-, Instandhaltungs- und Umbauarbeiten Produktionsunterstützende Dienstleistungen LED-BELEUCHTUNG Ist-Erhebung Lichtplanung und Lichtdesign Wirtschaftlichkeitsberechnung Montage Förderungsevaluierung Nachevaluierung Dokumentation Prototypenbau Seite 8

9 TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT Objektmanagement Inspektion, Wartung, Instandsetzung Störungsmanagement Energiemanagement Gebäudesicherheit, Zutrittssysteme, Videomanagement Gewährleistungsmanagement Höchstverfügbarkeit Seite 9

10 TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT Wir warten, bedienen, inspizieren, reparieren und optimieren Ihre technische Gebäudeausrüstung und achten darauf, dass alle gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden. Unser Störungsmanagement in Ihren sensiblen Unternehmensbereichen sorgt im Fall der Fälle für eine rasche Behebung von Problemen. Unter dem Strich steht ein zuverlässiger und störungsfreier Betrieb Ihrer Immobilie. Sicherheit in allen technischen Abläufen Höchstverfügbarkeit für alle kritischen Bereiche Kostenreduktion durch rechtzeitiges Erkennen potenzieller Störungen Schnelle Störungsbeseitigung, Störungsmanagement rund um die Uhr Beratung zu effizienter und nachhaltiger Gebäudetechnik mit gesetzeskonformen Lösungen Entwicklung individueller Instandhaltungsstrategien Wertsteigerung durch optimierte Wartungsstrategien Seite 10

11 INFRASTRUKTURELLES FACILITY MANAGEMENT Unterhaltsreinigung Empfangs- und Sicherheitsdienste Außen- und Grünflächenpflege Winterdienste Abfallmanagement Post- und Inhouse-Services Hausmeisterservices Seite 11

12 INFRASTRUKTURELLES FACILITY MANAGEMENT Mit modernsten Reinigungs- und Sicherheitskonzepten übernehmen wir die Steuerung sowie Kontrolle der einzelnen Prozesse und Leistungen in allen Bereichen der Gebäudeverwaltung. Das Ergebnis: Ihre Kosten werden gesenkt, Funktionalität sowie Servicequalität erhöht und der Wert Ihrer Immobilie wird nachhaltig gesteigert. Anforderungsgerechte Reinigungsarbeiten durch zuverlässige Reinigungsteams Regelmäßige Ergebniskontrollen und -dokumentation Spezielle Fachreinigungen in Technikräumen, Werkstätten, Küchen und Produktionsbereichen Umweltgerechte Abfallentsorgung Sicherheit auch in sensiblen und kritischen Bereichen Transparenz der Kosten und Leistungen Seite 12

13 INDUSTRIEREINIGUNG Reinigung von kompletten Industrieanlagen Reinigung von Produktions- und Lagerhallen Werkspezifische Reinigung Reinigung von Maschinen und betriebstechnischen Anlagen Wartungs-, Instandhaltungs- und Umbauarbeiten Produktionsunterstützende Dienstleistungen Seite 13

14 INDUSTRIEREINIGUNG Ob Produktionslinie, Lackierstraße oder Industrieroboter jede Maschine oder Anlage läuft nur so gut, wie sie gewartet, gereinigt und gepflegt wird. Als Spezialist für die Reinigung und Wartung in fast allen Bereichen der Industrie tragen wir dazu bei, Stillstandszeiten und Funktionsausfälle zu vermeiden und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu mehr Wirtschaftlichkeit und Produktivität. Außerdem erbringen wir vielfältige produktionsunterstützende Dienstleistungen in der Wertschöpfungskette unserer Kunden. Reinigung von kompletten Industrieanlagen Reinigung von Produktions- und Lagerhallen Werkspezifische Reinigung Reinigung von Maschinen und betriebstechnischen Anlagen Wartungs-, Instandhaltungs- und Umbauarbeiten Produktionsunterstützende Dienstleistungen Seite 14

15 LED-BELEUCHTUNG Ist-Erhebung Lichtplanung und Lichtdesign Wirtschaftlichkeitsberechnung Montage Förderungsevaluierung Nachevaluierung Dokumentation Prototypenbau Seite 15

16 LED-BELEUCHTUNG Die Gesundheit und die Sicherheit des Menschen prägen unsere innovativen und effizienten Lichtlösungen mit zuverlässigen Produkten und einem optimalen Zusammenspiel von Ökonomie und Ökologie. LED- Lichtsysteme der neuen Generation erhellen Arbeitsplätze, Produktions- und Ausstellungsbereiche sowie öffentliche Flächen in unvergleichbarem Ausmaß. Qualitativ hochwertige Produkte, professionelle Lichtplanung, intelligente Steuerungen und sorgfältige Montage vom Profi sind wesentliche Inhalte unserer Leistungen. Ist-Erhebung Lichtplanung und Lichtdesign Wirtschaftlichkeitsberechnung Montage Förderungsevaluierung Nachevaluierung Dokumentation Prototypenbau Seite 16

17 BEWIRTSCHAFTETE OBJEKTTYPEN (AUSWAHL) Foto Objekt 1 Foto Objekt 3 Bürogebäude, hier: BIG BIZ, Wien Einzelhandel, hier: IKEA Einrichtungshaus, Wien Verkehrsmittel, hier: WESTbahn Foto Objekt 4 Krankenhaus, hier: St. Anna Kinderspital, Wien Industrieanlage, hier: voestalpine, Linz High-Risk-Standorte, hier: Rechenzentren Seite 17

18 IHRE ANSPRECHPARTNER STRABAG PFS ÖSTERREICH Stefan Babsch Vorsitzender der Geschäftsführung STRABAG PFS ÖSTERREICH Gabriele Gailhart Geschäftsführerin Leopold Böhm Str. 10, Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel Leopold-Böhm Str. 10, Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel STRABAG PFS ÖSTERREICH Andreas Zeilinger Bereichsleitung IFM Bundesländer STRABAG PFS ÖSTERREICH Christian Roitner Bereichsleitung IFM Wien Salzburger Str Linz/Österreich Tel Leopold Böhm Str. 10, Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel STRABAG PFS ÖSTERREICH Andreas Neuninger Geschäftsbereichsleitung Technik STRABAG PFS ÖSTERREICH Günter Stossier Geschäftsbereichsleitung LED STRABAG PFS ÖSTERREICH Josef Fink Vertrieb International Leopold Böhm Str. 10, Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel Leopold Böhm Str. 10. Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel Leopold Böhm Str. 10. Office 1, 4. OG 1030 Wien/Österreich Tel Seite 18

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