Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen

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1 Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen Fördermöglichkeiten 5. Juni Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen

2 Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet Anteil Bund/Land 60% Anteil Stadt 40% Fördermöglichkeiten kommunaler Maßnahmen vorbereitende Maßnahmen Abbruch- und Abbruchfolgekosten Gestaltung von Straßen, Wegen, Plätzen, Parkplätzen, Grünanlagen Gemeinbedarfseinrichtungen Förderrahmen 100% Förderung kommunaler und privater Maßnahmen im Sanierungsgebiet löst das 7,5-fache an Investitionen aus! Fördermöglichkeiten privater Maßnahmen umfassende Erneuerung privater Gebäude als Einheit im Einzelfall Abbruch und Abbruchfolgekosten Sonderabschreibungen gem. 7h, 10f. und 11a Einkommenssteuergesetz Finanzierung des Eigenanteils über zinsverbilligte Kredite, z.b. KfW- Darlehen 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 2

3 Kommunale Ordnungsmaßnahmen In der Regel 100% Grunderwerb, Gebäuderestwert Bodenordnungen Umzug von Betroffenen Betriebsverlagerungen Abbruch- und Abbruchfolgekosten Gestaltung von Erschließungsanlagen Straßen, Wege, Plätze, Parkplätze, Grünanlagen max. 150 /m² öffentliche Parkhäuser und Tiefgaragen max / öff. Stellplatz 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 3

4 Kommunale Baumaßnahmen Erneuerung kommunaler Gebäude 60% der berücksichtigungsfähigen Kosten Zuschlag für städtebaulich bedeutsame und denkmalgeschützte Gebäude + 25% der berücksichtigungsfähigen Kosten Schaffung von Gemeinbedarfseinrichtungen, die nur dem Sanierungsgebiet dienen: 100% Schaffung von Gemeinbedarfseinrichtungen, die nicht nur dem Sanierungsgebiet dienen Umnutzung von Altbauten: 60% Neubauten: 30% 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 4

5 Fördermöglichkeiten privater Maßnahmen Die Fördermodalitäten werden derzeit überarbeitet! Grundsätzlich gilt: Modernisierung privater Gebäude Ordnungsmaßnahmen Einschränkung durch Förderobergrenzen 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 5

6 Fördermöglichkeiten privater Maßnahmen Steuerrechtliche/ sonstige Möglichkeiten Sonderabschreibungen gem. 7h, 10f. und 11a Einkommenssteuergesetz Finanzierung des Eigenanteils über zinsverbilligte Kredite, z.b. KfW- Darlehen 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 6

7 Bindungen an den Zuschuss Dienstbarkeit/Grundschuldeintrag (ab Euro/ Euro) Mietpreisbindung ab Euro Zuschuss (ortsübliche Vergleichsmiete) Kein Rechtsanspruch auf Zuschuss (Entscheidung im Einzelfall und nur im Rahmen vorhandener Haushaltsmittel) 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 7

8 Fördervoraussetzungen nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswertes privater Gebäude durch Beseitigung baulicher Nachteile und Mägel. Im Fokus steht das Gebäude als Einheit. Ziel ist eine umfassende Sanierung. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Die Maßnahme entspricht den Sanierungszielen und ist wirtschaftlich vertretbar. Vor Auftragsvergabe und Baubeginn ist ein Modernisierungsvertrag zwischen dem Eigentümer und der Stadt abzuschließen. Das Bauvorhaben und die Gestaltung sind mit der Stadt abzustimmen. 5. Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen 8

9 IMPRESSUM Amt: Leiterin: Bereich Stadtsanierung: Bearbeitung: Kartengrundlagen, Luftbild: Stadtplanungsamt Karlsruhe Prof. Dr.-Ing. Anke Karmann-Woessner Heike Dederer Jasmin Gustain Stadt Karlsruhe Liegenschaftsamt 5. Juni Juni 2018 Auftaktveranstaltung Vorbereitende Untersuchungen Ortsmitte Grötzingen