Vertragsmuster Gebäude

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1 BMVBS 2010 Vertragsmuster Gebäude Hinweise zum Vertragsmuster Objektplanung Gebäude Vorbemerkungen Vertragsabschluss Zum Deckblatt Zu den Anlagen Zu 1 Vertragsgegenstand Zu 2, Vertragsgrundlage Zu 3 Unterlagen Zu Zu Zu 4 Beauftragung 4.2.1/ Die Vergabe freiberuflicher Leistungen hat nach RBBau K12 zu erfolgen. Soweit im Vertragsmuster und in den Anlagen Festlegungen zu treffen sind, sind in den dazu vorgesehenen Feldern Ankreuzungen vorzunehmen und bei Leerzeilen entsprechende Eintragungen zu machen. Allgemein darf eine Kostenverpflichtung für Planungsleistungen nur insoweit eingegangen werden, wie dies zur Aufstellung der Entwurfsunterlage Bau (EW Bau ) nach Abschnitt F2 RBBau notwendig ist. Wenn dazu ein freiberuflich tätiger Architekt / Ingenieur eingeschaltet werden soll, ist das Vertragsmuster Gebäude zu verwenden. Dem freiberuflich Tätigen sind mit dem Vertragsentwurf eine Ausfertigung der Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB), die Anlage zu 6 (Spezifische Leistungspflichten), die Anlagen zu 10 (Gebäudebezogene Honorarermittlung und Zusammenstellung der Honorare und Nebenkosten ) mit einer vorläufigen Ermittlung der Vergütung, das - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Fachtechnisch Richtig -, die baufachlich genehmigte und haushaltsmäßig anerkannte ES Bau und weitere für die Vertragserfüllung notwendige Unterlagen zu übergeben. Soweit der Auftragnehmer verpflichtet werden soll, eine Verpflichtungserklärung abzugeben, ist das Muster Verpflichtungserklärung (Anhang 16 RBBau) dem Vertrag schon im Entwurf beizufügen und als Anlage zum Vertrag anzukreuzen. Die AVB dürfen nicht geändert werden. Die Angaben zu den Vertragsparteien sind vollständig einzutragen. Auf Auftraggeberseite kommen in Betracht: - Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung oder das Bundesministerium der Verteidigung, - Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, - sonstige Dritte (siehe Abschnitt L.3 RBBau). Die Vertretungsfolge Fachaufsicht führende Ebene und Baudurchführende Ebene ist darzustellen. Eine Vertretung der Auftragnehmerseite ist auf dem Deckblatt immer anzugeben: - bei Arbeitsgemeinschaften, - bei Prüfstatikern oder öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren, - wenn der Auftragnehmer einen rechtsgeschäftlich Bevollmächtigten bestimmt. Die Anlagen umfassen dem Vertrag immer beizufügende Anlagen sowie im Bedarfsfall durch Ankreuzung anzugebende und beizufügende Anlagen. Bezieht sich der Vertrag auf eine Baumaßnahme mit mehreren Objekten, sind diese in der Anlage zu 1.1 aufzuführen. Wenn Auftragnehmern auch Leistungen des raumbildenden Ausbaus / Freianlagen übertragen werden sollen, so ist dies unter 1.1 bzw. 1.3 anzukreuzen. Das Honorar für Leistungen des raumbildenden Ausbaus ist im Rahmen der Prozentsätze für raumbildende Ausbauten ( 33 HOAI) zu vereinbaren. Für Freianlagen mit mehr als EUR anrechenbare Kosten sind gesonderte Verträge abzuschließen. Flurstückangaben sind nur zu machen, wenn sie bekannt sind. Den Auftragnehmern sind für die Vertragsleistung zu beachtende Regelwerke zu benennen und, soweit erforderlich, die wesentlichen Inhalte zu erläutern. Datum ist das Aufstelldatum der ES Bau / KVM Bau- AA-Bau-. Mit genehmigter Fassung ist die ES Bau in Verbindung mit dem Genehmigungserlass gemeint. Bei Baumaßnahmen für die Gaststreitkräfte ist im Vertrag statt auf die ES Bau auf die KVM- Bau Bezug zu nehmen. Alle zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vorliegenden, für die Vertragsleistung maßgeblichen Unterlagen sind aufzulisten und den Auftragnehmern in der erforderlichen Anzahl zu übergeben. Im Vertrag bzw. in der Anlage zu 6 (Spezifische Leistungspflichten) sind die Leistungen aufzuführen, deren Übertragung an die Auftragnehmer in der Projektorganisation lt. E 3.1 bzw. K2 RBBau vorgesehen ist. Die Auftragnehmer soll zunächst nur mit den Spezifischen Leistungspflichten nach 6, in Verbindung mit 5 des Vertrags und der Anlage zu 6, beauftragt werden, die zur Erstellung der Entwurfsunterlage Bau (Ziffer 6.1) erforderlich sind; die AN haben hierzu auch die allgemeinen Leistungspflichten ( 5) mit zu erfüllen. Soweit im Ausnahmefall Leistungen weiterer Leistungsstufen oder Teile davon mitbeauftragt werden sollen, ist dies im Vergabevermerk besonders zu begründen. Die weiteren Leistungen werden je nach Bedarf einzeln oder zusammengefasst durch ein gesondertes Schreiben beauftragt, in dem auch das im Vertrag bereits festgelegte Honorar zu erwähnen ist. In der Regel sollen die Stufen 2, 3 und 4 an die selben AN vergeben werden, es sei denn, die Projektorganisation sieht im Bedarfsfall eine Aufteilung auf mehrere AN vor. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 1

2 BMVBW Allgem. Leistungspflichten Zu 5.1 Zu 5.3. Zu Zu Zu Zu Zu 6 Spezif. Leistungspflichten Zu 6, Zu 6, Zu 6, Zu 6, Zu 6, 6.4 Zu 6, Zu Zu 6, Zu 6, Zu Anlage zu 6 Innerhalb einer Leistungsstufe sind die Teilleistungen grundsätzlich insgesamt (im Paket) zu vergeben. Nicht beauftragte Teilleistungen sind, soweit diese für eine mangelfreie Planung und Objektüberwachung erforderlich sind, von der Bauverwaltung zu erbringen. Eine Aufteilung der Teilleistungen auf mehrere Auftragnehmer in separaten Verträgen ist generell zu vermeiden; ausgenommen davon sind nur die Teilleistungen, die z.b. im Rahmen der Erstellung der ES Bau bzw. KVM-Bau- /AA-Bau- vorbereitend auf Grund eines ES-Bau- / KVM-Bau- / AA-Bau- Vertrages erbracht worden sind. Nach dem neuen Werkvertragsrecht ist eine Leistung grundsätzlich nur dann mangelfrei, wenn sie der vereinbarten Beschaffenheit der Leistung entspricht. Die Beschaffenheit der Architektenleistung ist in den 5 und 6 genau beschrieben. Die Einhaltung der Kostenobergrenze als werkvertragliche Erfolgsverpflichtung betrifft die Kostengruppen, auf die die Auftragnehmer unmittelbar Einfluss haben. Bei Gebäudeplanern betrifft dies auch alle Kostengruppen, für die nach dem Vertrag Koordinationsverpflichtungen übertragen werden (z.b. KG 400 Technische Anlagen). Die Verantwortung der fachlich Beteiligten bleibt davon allerdings unberührt. Es sind daher in Ziffer 5.3. als Regelfall die Kosten der Kostengruppen 200 bis 600 zu Grunde gelegt. Bei einer Baumaßnahme mit mehreren Objekten sind die Termine objektweise anzugeben. Die Ankreuzfelder sind in Abhängigkeit von der Projektorganisation nur alternativ zu wählen. Wird erkennbar, dass die vereinbarten Ziele nicht eingehalten werden können und haben Auftragnehmer die aus seiner Sicht möglichen Varianten aufgezeigt, können sie nicht ohne Vergütungsfolgen zur Entwicklung weiterer Varianten veranlasst werden. Nach der Anlage zu 6 (Spezifische Leistungen) ist die EW Bau /HU-Bau- bzw. Bauunterlage in 4-facher Ausfertigung zu liefern. Sofern eine größere Anzahl an Ausfertigungen vorzulegen ist, ist dies an dieser Stelle zu vereinbaren. Bei Baumaßnahmen für Gaststreitkräfte ist der Leistungskatalog gesondert zusammen zu stellen. Das Einreichen der Baugenehmigungsunterlagen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden und das Führen von Verhandlungen mit diesen obliegt dem Auftraggeber. Diese Teilleistungen sind daher in Nr vorangekreuzt. In der Anlage zu 6 ist i. d. R. nichts anzukreuzen. Nur ausnahmsweise (z.b. Auslandsbau) sind diese Aufgaben delegierbar. Dann sind die Kreuze in Nr zu entfernen und in der Anlage zu 6 entsprechende Eintragungen vorzunehmen. Die in angesprochenen Pläne / Unterlagen sind insbesondere: Übersichtsplan, Katasterkarte, Lageplan, Baupläne. Die Übergabe der Unterlagen ist erst dann zu bestätigen, wenn die Unterlagen vollständig vorliegen und der Nutzer sein Einverständnis gegeben hat. Durchsicht heißt formale Prüfung der Angebote. Sie umfasst die Prüfung der Vollständigkeit der geforderten Angaben und Erklärungen im Angebot und der weiteren Erklärungen und Unterlagen zum Angebot, Änderungen, Unterschrift usw. (siehe Nr. 1.1 der Richtlinie zu 321 VHB). Der Kostenanschlag nach DIN 276: umfasst grundsätzlich keine Nachträge bauausführender Firmen, es sei denn, es handelt sich um neue oder zusätzliche Leistungen auf Veranlassung des Auftraggebers. Die Dauer der Objektüberwachung ist spätestens mit Beginn der Bauausführung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer einvernehmlich festzulegen (Bei Verlängerung der Bauzeit siehe AVB). Fristen zur Rechnungsvorlage sind so festzulegen, dass die Zahlungsfristen eingehalten werden können. Dem Freiberuflich Tätigen ist das - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Fachtechnisch Richtig mit den Vertragsunterlagen zu übergeben. Erfolgt darüber hinaus die Bescheinigung der sachlichen Richtigkeit, ist auch das - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Sachlich Richtig - zu übergeben. Das Ankreuzen dieser Bedingung setzt voraus, dass die Auftragnehmer tatsächlich mit dieser Leistung beauftragt sind. Bei der Übertragung dieser Leistungen ist auf eine Abgrenzung der Begehung des Objektes und der jährlichen Begehung zur Ermittlung des Bauunterhalts gem. Abschnitt C RBBau zu achten In der HOAI ist die Leistung zur Überwachung der Beseitigung von Mängeln auf den Zeitraum von 4 Jahren begrenzt. Er entspricht der Verjährungsfrist gemäß 13 Nr. 4 VOB/B. Bei Verjährungsfristen für Mängelansprüche, die 4 Jahre überschreiten, ist das Honorar der Überwachungsleistung für die sich ergebende Zeitdifferenz gesondert, frei zu vereinbaren. Die in der Anlage zu 6 aufgeführten Leistungen sind für die ordnungsgemäße Erledigung im Allgemeinen erforderlich. Nicht angekreuzte Leistungen sind nicht beauftragt und sind bei der Berechnung der Vergütung gemäß 8 Abs. 2 HOAI nicht zu berücksichtigen. In der Anlage zu 6 sind die vorgeschlagenen Gewichtungen zu den einzelnen Leistungen für durchschnittliche Maßnahmen als Orientierungshilfe angesetzt. Davon kann im konkreten Einzelfall abgewichen werden. Der Vergütungssatz für die Leistung Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach 50 Abs. 2 Nr. 1 und 2 HOAI auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis (Leistungsstufe 4) soll auch dann nicht gestrichen bzw. nicht verändert werden, wenn ein Tragwerk einer höheren Honorarzone vorliegt und somit eine ingenieurtech- 2 eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0

3 BMVBS 2010 nische Kontrolle (die als Besondere Leistung an einen Tragwerksplaner beauftragt werden kann) erforderlich ist. Soweit die Baudurchführung auf der Basis einer Leistungsbeschreibung nach Leistungsprogramm vorgesehen ist, ersetzen die in Anlage 2 Nr bis HOAI genannten Besonderen Leistungen ganz oder teilweise die in der Anlage zu 6 aufgeführten Leistungen. Zusätzliche Vergütungen dafür sind nicht vorzusehen. Zu 12 AGB Zahlungen Zu 13 AGB Kündigung Zu 7, 7.2 Fachlich Beteiligte Zu 8, 8.1 Personaleinsatz Der Sicherheitseinbehalt wird nach Abnahme der Leistungen in Verbindung mit der Teil-/Schlusszahlung ausgezahlt. Der Auftragnehmer hat die Kündigung zu vertreten, wenn er - die vertraglichen Ziele (die Quantitäts- und Qualitätsziele, die Kostenziele, insbesondere die Kostenobergrenze, die Termine / Vertragsfristen) nicht einhält, ohne daran begründet gehindert zu sein, - erkannt hat, dass die Einhaltung der Vertragsziele gefährdet ist, den Auftraggeber jedoch darüber nicht unverzüglich unterrichtet hat, - seine Tätigkeit nicht rechtzeitig aufnimmt, sein gegebenenfalls vorzuhaltendes Baubüro nicht ordnungsgemäß personell und/oder sächlich ausgestattet vorhält, - mit seiner Leistungserbringung in Verzug gerät (Schuldnerverzug), - ohne vorher eingeholte Zustimmung des Auftraggebers Leistungen von Dritten (Nachunternehmern) oder von Mitarbeitern seines Unternehmens / Büros ausführen lässt, die nicht im gemeinsam abgestimmten Mitarbeiterverzeichnis zum Vertrag aufgeführt sind, - gravierend gegen seine Vertragspflichten nach 2.10 verstößt oder - in sonstiger Weise wiederholt oder gravierend gegen die ihm vertraglich obliegenden Verpflichtungen verstößt, und die jeweils dazu vom Auftraggeber gesetzte angemessene Frist mit Kündigungsandrohung zur Einhaltung, Nachholung oder Nacherfüllung seiner Verpflichtungen fruchtlos hat verstreichen lassen. Wird der Vertrag mit dem Auftragnehmer gekündigt, so ist auf eine geeignete Trennung zwischen der durch den gekündigten Auftragnehmer erbrachten und ggf. noch zu erbringenden Leistung und der neu zu beauftragenden Leistung zu achten. Zur Einschaltung eines Projektsteuerers ist K12, Ziffer 3, RBBau zu beachten. Diese Leistungen dürfen nicht Auftragnehmern übertragen werden, denen gleichzeitig die Objektplanung Gebäude übertragen wird. Die für die Erbringung der Leistungen fachlich Verantwortlichen sind zwingend hier unter 8 (8.1) des Vertrages einzutragen. Zu 9 Baustellenbüro Zu 10 Honorar Die Forderung nach Anwesenheit der Auftragnehmer muss in Abhängigkeit von Art, Schwierigkeitsgrad, Komplexität, Mängelanfälligkeit der Bauausführungsleistungen und Umfang der Überwachungsleistung angemessen sein. Vor Vertragsabschluss ist zu klären, wer die Kosten für das Baubüro tragen soll. 10 des Vertragsmusters sieht grundsätzlich alle Möglichkeiten der Honorierung gemäß HOAI vor. Bei Vertragsabschluss sind der vorläufigen Honorarermittlung die Kosten der baufachlich genehmigten und haushaltsmäßig anerkannten Kostenermittlung zur Entscheidungsunterlage - Bau zu Grunde zu legen. Sie sind in die Anlage zu 10 (Honorarermittlung zum Vertragsmuster Gebäude) einzutragen. Das endgültige Honorar für die Leistungen der Leistungsstufe 1 ist auf der Grundlage der seitens des Auftraggebers bestätigten Kostenberechnung zur Entwurfsunterlage Bau zu ermitteln. Nachträge sind nicht Bestandteil der Kostenberechnung und damit nicht Grundlage für die Honorarermittlung für die Leistungen zur Leistungsstufe 1. Werden Änderungen erforderlich, die zu Mehrarbeiten des Objektplaners bei den Leistungen zur Stufe 1 führen, ist über deren angemessene Honorierung eine zusätzliche Vereinbarung zu treffen. Insoweit können entweder die änderungsbedingten Mehrkosten der Kostenberechnung zur Entwurfsunterlage Bau zugrunde gelegt werden oder die Mehrleistungen pauschal nach Zeitaufwand honoriert werden (vgl AVB). Zu 10, 10.2 Zu 10, 10.3 Soweit aus haushaltsrechtlichen Erwägungen Teile der Baumaßnahme, die Gegenstand der Planung zur Leistungsstufe 1 sind, nicht weitergeplant oder zurückgestellt werden, ist eine entsprechende Vertragsanpassung vorzunehmen. Sofern die betreffenden Leistungen bereits vertragsgemäß erbracht sind, sind diese auch vertragsgemäß zu vergüten. Die Bestimmung nach Ziffer 10.1 des Vertragsmusters ist in dem Fall nur bedingt bezogen auf das baufachlich geprüfte und anerkannte Prüfergebnis zur EW Bau - anwendbar. Die Ermittlung der Vergütung richtet sich nach 4-11 und HOAI. Besteht eine Baumaßnahme aus mehreren Gebäuden, so sind die Honorare vorbehaltlich der in 11 HOAI geregelten Ausnahmen für jedes Gebäude getrennt zu berechnen (siehe auch 10.9). Die Honorarzone ist gemäß 5 und 34 Abs. 2-5 sowie Anlage 3.1 HOAI, bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen gemäß 35 HOAI sowie bei Instandsetzungsmaßnahmen gemäß 36 HOAI festzulegen. Honorarfestlegungen auf der Grundlage von 5 und 34 Abs. 2-5 haben Vorrang. Die Gründe für die Festlegungen sind schriftlich festzuhalten. Wenn an die zu übertragenden Aufgaben die dem Schwierigkeitsgrad der Honorarzone entsprechenden Mindestanforderungen gestellt werden, ist der Mindestsatz zu vereinbaren und der Zusatz zu streichen. Ein höherer Satz als der Mindestsatz kann vereinbart werden, wenn darüber hinaus Anforderungen gestellt werden, die den Bearbeitungsaufwand erhöhen und die nicht schon in anderer Weise vergütet werden. Als solche Anforderungen kommen u.a. in Betracht: - Beteiligung und Koordinierung einer Vielzahl von Bedarfsträgern, - außergewöhnliche kurze Planungs- und Bauzeiten, eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 3

4 BMVBW Zu 10, Zu 10, Zu 10, verbindliche Festtermine und Fristen, - Planung und Durchführung bei laufenden Betrieb, - erhöhte baukünstlerische Anforderungen, - Berücksichtigung von Forderungen des Denkmalschutzes und der Integration erhaltenswerter Bausubstanz, - Anwendung neuer Herstellungsverfahren. Dazu ist festzulegen, um welchen Prozentsatz der Differenz zwischen Höchst- und Mindestsatz der Honorartafeln nach 34 Abs. 1 HOAI das Honorar erhöht wird. Die Gründe für die Vereinbarung sind schriftlich festzuhalten. Die in der Anlage zu 6 genannten v. H. - Sätze sind Vorschläge zur Orientierung. Die maximalen Summen für die jeweiligen Leistungsstufen dürfen nicht überschritten werden. Erforderliche Anpassungen sind im Bedarfsfall vertragsspezifisch vorzunehmen. Bei Beauftragung von Leistungen des raumbildenden Ausbaus ist die Bewertung der Teilleistungen unter Berücksichtigung der v. H.- Sätze des 33 HOAI für den raumbildenden Ausbau analog festzulegen. Besondere Leistungen werden pauschal vergütet. Honorarzuschläge für Leistungen im Bestand ( 35 HOAI) oder Instandhaltung/Instandsetzung ( 36 HOAI) sind alternativ anzukreuzen, je nach dem, welche Voraussetzungen nach 35 bzw. 36 i.v.m. 2 Nr. 6 bzw. Nr. 7 HOAI vorliegen. Für Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen gilt: - Die Höhe des Zuschlags richtet sich nach dem bei Vertragabschluss zu erwartenden Schwierigkeitsgrad. - Für Leistungen der Honorarzone I kann, soweit bei Vertragsabschluss keine Vereinbarung getroffen wurde, kein Zuschlag beansprucht werden. - Für Leistungen ab der Honorarzone II kann ein Zuschlag bis zu 80 % vereinbart werden. Sofern keine Vereinbarung getroffen wurde, gilt 20 % als vereinbart. Ein Zuschlag unter 20 % kann vereinbart werden, wenn die umzusetzende Umbau-/ Modernisierungsmaßnahme der Honorarzone II zuzuordnen ist und in Relation zur Gesamtmaßnahme nicht umfangreich ist. Hierzu muss jedoch bei Vertragsabschluss eine Vereinbarung getroffen werden. - Bei überdurchschnittlichem Schwierigkeitsgrad gilt der Hinweis zu Bei Instandhaltung/Instandsetzung gilt: - Es kann ein Vomhundertsatz bis 50 % für die Objektüberwachung Leistungsstufe 4 vereinbart werden. Der Zuschlag ist, sofern eine Vereinbarung getroffen werden soll, bei Vertragsabschluss zu vereinbaren. Zu 10, 10.7 Die Regelung entspricht 7 Abs. 7 HOAI (Bonusregelung). Gem. 7 Abs. 7 HOAI kann das Erfolgshonorar maximal bis zu 20% des vereinbarten Honorars betragen. Zu 10, 10.8 Zu 10, 10.9 Die Regelung entspricht 7 Abs. 7 HOAI (Malusregelung). Als Malus-Honorar gem. 7 Abs. 7 HOAI kann maximal eine Vertragsstrafe von 5 % des vertraglich vereinbarten Honorars vereinbart werden. Umfasst ein Auftrag mehrere im Wesentlichen gleichartige Gebäude, die im zeitlichen oder örtlichen Zusammenhang unter gleichen baulichen Verhältnissen geplant und errichtet werden sollen, oder Gebäude nach Typenplanung oder Serienbauten, wird gem. 11 Abs. 2 HOAI folgende Vereinbarung getroffen: Das Honorar für die Leistungen der Leistungsphasen 1-7 wird wie folgt vereinbart: für die Wiederholung = Minderung um 50 % des Honorars für die Wiederholung = Minderung um 60 % des Honorars ab der 8. Wiederholung = Minderung um 90 % des Honorars. Umfasst ein Auftrag Leistungen, die bereits Gegenstand eines anderen Auftrags zwischen den Vertragsparteien waren, so werden die Prozentsätze der beauftragten Leistungsphasen auch dann gem. 11 Abs.2 HOAI gemindert, wenn die Leistungen nicht im zeitlichen oder örtlichen Zusammenhang erbracht werden ( 11 Abs.3 HOAI). Zu 10, Zu 11 Nebenkosten Zu 11.4 Hier können sonstige weitere Vergütungsregelungen aufgenommen werden: Wird z.b. die Objektüberwachung als Einzellleistung in Auftrag gegeben, so kann nach 9 Abs. 1-2 HOAI verfahren werden. Die Vereinbarung einer Pauschale ist grundsätzlich anzustreben; die ihr zu Grunde gelegten Einzelansätze sind verwaltungsintern in einem Nebenvermerk festzuhalten. Soweit vereinbart wird, dass die Nebenkosten nicht erstattet werden, liegt darin keine unzulässige Mindestsatzunterschreitung. Bei Baumaßnahmen im Ausland oder, wenn ausländische Architekten in der Bundesrepublik arbeiten, sind folgende, die Nebenkosten betreffende Regelungen zu vereinbaren: 4 eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0

5 BMVBS 2010 Für eine ständige örtliche Abwesenheit außerhalb des Geschäftssitzes am ausländischen Ort des Baustellenbüros erhält der Auftragnehmer: - vom 1. bis 14. Aufenthaltstag Tage- und Übernachtungsgeld sowie Wegstreckenentschädigung nach dem Bundesreisekostengesetz - ab dem 15. Aufenthaltstag Trennungsentschädigung gemäß dem jeweils gültigen Rahmentarifvertrag des Baugewerbes (Auslösung) gemäß Verordnung Reisekostenentschädigung bei Auslandsreisen Für Trennungsgeldentschädigungen und Kosten für Familienheimfahrten der Mitarbeiter des Auftragnehmers ist keine Pauschale zu vereinbaren, es sein denn, die Anzahl der Reisen und Aufenthalte kann bei Vertragsabschluss festgelegt werden. Der Pauschalierung sind die vorgenannten Bemessungsregelungen zu Grunde zu legen. Hierbei ist zu beachten, dass die Anzahl der Reisen und Aufenthalte am Erfüllungsort so ausreichend bemessen werden, dass die beauftragten Leistungen ordnungsgemäß erfüllt werden können. Soweit Übersetzungsarbeiten anfallen, ist folgender Textbaustein unter 11.4 einzufügen: Für Übersetzungsarbeiten in und aus dem: Englischen Französischen Spanischen.... wird ein Verrechnungssatz vereinbart von.. EUR/Seite und. EUR/Plan. Zur verwaltungsinternen Berechnung der Nebenkosten ist die Gliederung nach Anlage zu 11 (Nebenkosten) des Vertragsmusters zu Grunde zu legen. Auch bei prozentual pauschalierter Nebenkostenvereinbarung als Vomhundertsatz, bezogen auf das Nettohonorar, ist die verwaltungsinterne Berechnung der Nebenkosten nach der Anlage zu 11 (Nebenkosten), Ziffer 1, als Grundlage zur Ermittlung des Prozentsatzes aufzustellen. Zu 13 Haftpflicht- Versicherung Hier sind Angaben zu der erforderlichen Höhe der Haftpflichtversicherung zu machen. Der Nachweis des Haftpflichtversicherungsschutzes ist vor Vertragsabschluss anzufordern und nach Vertragsabschluss bei längerfristiger Leistungsabwicklung ggf. erneut zu überprüfen. Zu 14, 14.1 Ergänzende Vereinbarungen. Eine Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz (VerpflG, siehe Anhang 16 RBBau) sollte nur in besonders begründeten Fällen, vorgesehen werden. Nach 1 Abs. 1 Nr. 1 VerpflG muss der Auftragnehmer (AN) insoweit bei einer Behörde oder einer sonstigen Stelle, die Aufgaben der öffentlichen Verwaltung wahrnimmt, beschäftigt oder für sie tätig sein. Ein Einzelauftrag reicht dafür grundsätzlich nicht aus. In einem solchen Fall ist im Vertragsmuster eine Wahlmöglichkeit zur Verpflichtung vorgesehen. Die einzelne Verpflichtung erfolgt nach Anhang 16 RBBau. Zu 14, 14.2 Hier können weitere vertragliche Regelungen, z.b. Vertragstrafen, urheberrechtliche Regelungen bei der Beauftragung eines Preisträgers oder Sonderregelungen beim Urheberrecht bei Muster -und Standardplanungen vereinbart werden. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 5

6 BMVBS 2010 Vertragsmuster Objektplanung - Gebäude und raumbildende Ausbauten Zwischen vertreten durch. vertreten durch... (Fachaufsicht führende Ebene).... (Straße) (Ort) diese vertreten durch (Baudurchführende Ebene).... (Straße) (Ort) - nachstehend Auftraggeber genannt - und vertreten durch nachstehend Auftragnehmer genannt - wird für die Baumaßnahme: folgender Vertrag geschlossen: eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 1 von 18

7 BMVBS 2010 Inhaltsverzeichnis 1 Gegenstand des Vertrages 2 Bestandteile und Grundlagen des Vertrages 3 Unterlagen zum Vertrag 4 Leistungspflichten des Auftragnehmers, stufenweise Beauftragung 5 Allgemeine Leistungspflichten 6 Spezifische Leistungspflichten 7 Fachlich Beteiligte 8 Personaleinsatz des Auftragnehmers 9 Baustellenbüro 10 Honorar 11 Nebenkosten 12 Umsatzsteuer 13 Haftpflichtversicherung des Auftragnehmers 14 Ergänzende Vereinbarungen Anlagen: Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) ES- Bau bzw. KVM-Bau- bzw. AA-Bau ( 3) Anlage zu 6 (Spezifische Leistungspflichten Objektplanung Gebäude) Anlage zu 6, Nr Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Fachtechnisch Richtig und ggf. - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Sachlich Richtig - Anlage zu 10 (Honorarermittlung zum Vertragsmuster Gebäude) Anlage zu 1.1 (Objektverzeichnis) weitere Anlagen zu 2 weitere Unterlagen zu 3 Anlage zu 7.1 (Liste der Fachlich Beteiligten) Anlage zu 14.1 (Formblatt Verpflichtungserklärung) eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 2 von 18

8 BMVBS Gegenstand des Vertrages 1.1 Gegenstand des Vertrages sind Leistungen der Objektplanung für Gebäude und/oder raumbildende Ausbauten gem. 33 HOAI, mit denen in der Liegenschaft (Straße)... (Ort) auf dem/den Grundstück/en... (Fl.st.Nr....) Flur/e Größe Gesamtfläche aller Flurstücke:....m² eine bauliche Anlage (Gebäude) eine Baumaßnahme, bestehend aus mehreren Gebäuden (s. Anlage) mit einer Nutzfläche (NF) nach DIN 277 von..m² mit einer Brutto-Grundfläche (BGF) nach DIN 277 von....m² mit einer Geschossfläche von.....m² mit einer Anzahl Nutzeinheiten (NE) von.....ne. neu gebaut, umgebaut, erweitert, instand gesetzt oder instand gehalten, werden soll. 1.2 Die bauliche Anlage/ die Baumaßnahme ist für. 1 als.. 2 bestimmt und soll auf unbestimmte Zeit vorübergehend bis... genutzt werden. 1.3 Die Leistungen umfassen auch Freianlagen mit weniger als EUR anrechenbaren Kosten ( 32 Abs. 4 HOAI). 1.4 Die Baumaßnahme ist Teil des Gesamtvorhabens Bestandteile und Grundlagen des Vertrages Die Allgemeinen Vertragsbestimmungen - AVB sind Bestandteil dieses Vertrages Der Auftragnehmer hat über 1 AVB hinaus folgende technische und sonstige Vorschriften, Regelwerke und Erlasse zu beachten: BFR Gebäudebestand Vorgaben für CAD: Raum- und Gebäudebuch:... Leitfaden Nachhaltiges Bauen Brandschutzleitfaden des BMVBS BFR Vermessung 1 siehe Nutzerkatalog nach Muster 6 RBBau 2 siehe Bauwerkszuordnungskatalog zu Muster 6 RBBau eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 3 von 18

9 Richtlinie für die Überwachung der Verkehrssicherheit von baulichen Anlagen des Bundes (RÜV) Leitfaden Kunst am Bau BMVBS Der Auftragnehmer hat seinen Leistungen zu Grunde zu legen: Für das Aufstellen der Entwurfsunterlage Bau HU -Bau 3 - Bauunterlage- ( 6.1): die Entscheidungsunterlage Bau vom.... die KVM -Bau- 3 vom.. die AA-Bau- vom in der baufachlich genehmigten und haushaltsmäßig anerkannten Fassung mit Ergänzungen und folgenden Vorgaben des Auftraggebers: Für die weitere Bearbeitung ( 6.2 bis 6.5): Die vom Auftraggeber gebilligte und mit der Einverständniserklärung des Bedarfsträgers versehene Entwurfsunterlage Bau / HU -Bau- 3 / Bauunterlage. 2.3 Die Planungsleistungen unterliegen dem Baugenehmigungsverfahren dem Zustimmungsverfahren der Kenntnisgabe.. nach den öffentlich- rechtlichen Bestimmungen des Landes:... 3 Unterlagen zum Vertrag Dem Auftragnehmer werden mit Vertragsabschluss folgende Unterlagen in..- facher Ausfertigung übergeben: die Entscheidungsunterlage Bau - gemäß die KVM -Bau- 3 gemäß die AA -Bau- gemäß das baufachliche Gutachten über das Baugrundstück gemäß RBBau K 1 der amtliche Lageplan vom die Bestandspläne des Gebäudes / des Gebäudekomplexes mit Stand vom in Papierform digital gemäß beigefügter Planliste das Bodengutachten... vom Allgemeine und spezifische Leistungspflichten 4 Leistungspflichten des Auftragnehmers, stufenweise Beaufragung 3 nur für Baumaßnahmen der Gaststreitkräfte eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 4 von 18

10 BMVBS 2010 Die Leistungspflichten des Auftragnehmers gliedern sich in allgemeine und spezifische Leistungspflichten: - Die allgemeinen Leistungspflichten ( 5) sind in jeder Stufe der Beauftragung zu beachten und zu erfüllen. - Die spezifischen Leistungspflichten ( 6) sind in der jeweils beauftragten Stufe zu erbringen. 4.2 Stufenweise Beauftragung Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Vertragsschluss mit der Erbringung der Leistungsstufe 1 gemäß 6.1. mit der Erbringung der Leistungsstufe. gemäß 6. Die Beauftragung ist beschränkt auf den Bauabschnitt Der Auftraggeber beabsichtigt, bei Fortsetzung der Planung und Ausführung der Baumaßnahme den Auftragnehmer mit weiteren, noch nicht gemäß beauftragten Leistungen nach 6.2 bis 6.5 einzeln oder im Ganzen - zu beauftragen. Diese weitere Beauftragung erfolgt schriftlich durch einseitigen Abruf. Der Auftragnehmer hat den Auftraggeber rechtzeitig auf die Notwendigkeit der Anschlussbeauftragung hinzuweisen. Bei der Entscheidung über die weitere Beauftragung wird der Auftraggeber berücksichtigen, dass diese in der Regel unter anderem die Einhaltung der Kostenvorgabe gemäß voraussetzt Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Leistungen der weiteren Leistungsstufen zu erbringen, wenn der Auftraggeber sie ihm überträgt; 13.1 AVB bleibt unberührt. Aus der stufenweisen Beauftragung kann der Auftragnehmer keine Erhöhung seines Honorars ableiten. 5 Allgemeine Leistungspflichten 5.1 Projektziele Der Auftragnehmer ist verpflichtet, auf der Grundlage der 2 und 3 seine Leistungen in allen Leistungsstufen so zu erbringen, dass die bauliche Anlage / die Baumaßnahme (s. 1.1) gemäß den Vorgaben nach 5.2 bis 5.4 (Projektziele) mangelfrei hergestellt werden kann. 5.2 Quantitäten/Qualitäten Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die in der Entscheidungsunterlage- Bau bzw. KVM-Bau- bzw. AA-Bau- vorgegebenen Quantitäts- und Qualitätsziele umzusetzen. Diese hat der Auftragnehmer für die Grundflächen und Bauteile nach Kostenkennwerten (EUR/Bezugseinheit) zu belegen und bei Bedarf in Abstimmung mit dem Auftraggeber zu präzisieren. Die vom Auftraggeber vorgegebenen Quantitäten (NF, BGF, GF, NE) sind vom Auftragnehmer als Teil der Planung in Form einer Berechnung im Rahmen der Umsetzung der Leistungsstufe 2 nachzuweisen. Die Vorgaben dieser genehmigten Haushaltsunterlagen sind verbindlich; Abweichungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers ( 24 und 54 BHO). 5.3 Kosten Die Baukosten für die Baumaßnahme dürfen den Betrag von. EUR brutto / EUR netto 4 nicht überschreiten. Die genannten Kosten umfassen die Kostengruppen 200 bis 600 nach DIN 276-1: (jeweils einschließlich ohne 4 Umsatzsteuer), soweit diese Kostengruppen in der Entscheidungsunterlage Bau bzw. KVM -Bau- erfasst sind. Der Auftragnehmer hat seine Leistungen so zu erbringen, dass diese Kostenvorgabe eingehalten wird. Unabhängig von der Beachtung der Projektziele hat der Auftragnehmer bei allen Leistungen die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit nicht nur in Bezug auf die Baukosten, sondern auch im Hinblick auf den Betrieb des Gebäudes zu beachten. Unter Wahrung der Vorgaben des Auftraggebers sind die künftigen Bau- und eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 5 von 18

11 BMVBS 2010 Nutzungskosten möglichst gering zu halten; Baukosten dürfen nicht mit der Folge eingespart werden, dass die Einsparungen durch absehbare höhere Nutzungskosten (insbesondere Betriebs- und Instandsetzungskosten) aufgezehrt werden Im Rahmen der fortlaufenden Kostensteuerung und Kostenkontrolle ist der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Kosten bis zum Abschluss der Entwurfsplanung in der Gliederung gemäß DIN 276: und ab der Ausführungsplanung parallel auch nach Vergabeeinheiten/vergabeorientierte Kostenkontrolleinheiten (KKE), zu erfassen und kontinuierlich fortzuschreiben. Muster 16 RBBau ist vom Auftragnehmer nach Aufstellung der Kostenberechnung im Rahmen der Ausführungsplanung anzulegen; hinsichtlich Muster 17 und 18 RBBau gelten die Vorgaben nach Abschnitt G 2.2 RBBau. Statt der Muster 16 bis18 RBBau kann der Auftragnehmer in Abstimmung mit dem Auftraggeber gleichwertige Formulare oder Kostenkontrollinstrumente einsetzen. 5.4 Termine Der Auftragnehmer hat seine Leistungen so zu erbringen, dass folgende Termine eingehalten werden können: Baubeginn:..,..... Fertigstellungstermin:... Beginn der Inbetriebnahmephase: Auf der Grundlage der Termine gemäß erarbeitet der Auftraggeber der Auftragnehmer in Abstimmung mit seinem Vertragspartner unverzüglich nach Vertragsschluss einen Zeit- und Ablaufplan betreffend Planung, Vergabe und Ausführung. In Abstimmung mit dem Auftraggeber wird der Auftragnehmer diesen Terminplan in regelmäßigen Abständen überprüfen und, soweit sich die Projektumstände geändert haben, fortschreiben bzw. an dessen Fortschreibung mitwirken Für die Leistungen des Auftragnehmers werden die nachfolgenden Termine bzw. Leistungszeiträume vorgegeben; es handelt sich dabei um Vertragstermine bzw. -fristen: Fertigstellungstermine/Erledigungstermine Für die komplette Erbringung der folgenden Leistungen gemäß Anlage zu 6 gelten die folgenden Termine oder anstelle fester Termine folgende Leistungszeiträume:: Vorlage der Entwurfsunterlage Bau / HU -Bau-: sämtliche Leistungen der Leistungsstufe 1 Anlage zu 6: sämtliche Leistungen der Leistungsstufe 2 Anlage zu 6: die Vorlage der Ausschreibungsunterlagen gemäß Abschnitt G RBBau. Datum / Leistungszeiträume /.Wochen /.Wochen /.Wochen /.Wochen... /.Wochen 5.5 Erreichen der Projektziele Der Auftragnehmer hat Anordnungen des Auftraggebers unverzüglich daraufhin zu überprüfen, ob sie die vertraglich vereinbarten Projektziele gefährden. Hat der Auftragnehmer insoweit Bedenken, ist er verpflichtet, sie schriftlich zu begründen Wird erkennbar, dass die Projektziele mit der bisherigen Planung, nach dem Ergebnis der Ausschreibung von Leistungen oder dem bisher vorgesehenen Bauablauf nicht erreicht werden können, hat der Auftragnehmer den Auftraggeber unverzüglich schriftlich zu unterrichten und die aus seiner Sicht möglichen Handlungsvarianten und deren Auswirkungen auf die Projektziele darzulegen, so dass diese Ziele und insbesondere die Kostenobergrenze doch noch eingehalten werden können. 4 Netto-Angabe nur bei Baumaßnahmen der Gaststreitkräfte eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 6 von 18

12 BMVBS Billigt der Auftraggeber Planungsergebnisse des Auftragnehmers im Rahmen einer Leistungsstufe für die weitere Bearbeitung, ist der Auftragnehmer verpflichtet, seine weiterführenden Arbeiten auf die darin enthaltenen gestalterischen, wirtschaftlichen und funktionalen Anforderungen aufzubauen. Die Billigung von Planungsergebnissen durch den Auftraggeber befreit den Auftragnehmer jedoch nicht von seiner Verantwortung für die vertragsgerechte Qualität seiner Planungen und die Mangelfreiheit der sie realisierenden Bauleistungen Die Verantwortung des Auftragnehmers für die Erreichung der Projektziele bleibt durch die Beauftragung eines Projektsteuerers unberührt. 5.6 Besprechungen Der Auftragnehmer ist verpflichtet, auf Einladung des Auftraggebers an Projekt bezogenen Besprechungen teilzunehmen und an Verhandlungen mit Behörden mitzuwirken. Diese Termine sind rechtzeitig abzustimmen. Die Besprechungen sind durch rechtzeitige Übersendung von Unterlagen zu unterstützen. Der Auftragnehmer fertigt über die Besprechungen und Verhandlungen unverzüglich Niederschriften an und legt sie dem Auftraggeber zur Genehmigung vor Der Auftragnehmer fertigt über die von ihm geführten Planungs- und Baubesprechungen Niederschriften. Diese legt er dem Auftraggeber zur Kenntnis vor. 5.7 Leistungsänderungen Der Auftraggeber ist berechtigt, die Projektziele zu ändern. Sofern hierdurch geänderte oder zusätzliche Leistungen erforderlich werden, gilt Der Auftraggeber ist zudem berechtigt, die Ausführung geänderter oder zusätzlicher Planungsleistungen zu verlangen, soweit diese der Umsetzung des Bauvorhabens nach 1.1 dienlich sind, es sei denn, das Unternehmen des Auftragnehmers ist auf derartige Leistungen nicht eingerichtet. Für einen etwaigen Honoraranspruch des Auftragnehmers gilt Behandlung von Unterlagen Der Auftragnehmer hat sämtliche ihm vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen unverzüglich zu sichten und ihn schriftlich zu unterrichten, wenn er feststellt, dass sie unvollständig oder unzutreffend sind oder ihre Beachtung als Grundlage der Planung und Ausführung mit den Projektzielen nicht vereinbar ist Die vom Auftragnehmer vorzulegenden Zeichnungen, Beschreibungen einschl. der Leistungsverzeichnisse und der Berechnungen sind dem Auftraggeber in kopier- und pausfähiger Ausführung sowie in digitaler Form auf Datenträger zu übergeben. Abweichend zur Anlage zu 6 des Vertrages sind folgende Unterlagen fach fach zu übergeben. Die von den Zeichnungen angefertigten Vervielfältigungen sind vom Auftragnehmer im nötigen Umfang weiter zu bearbeiten, normengerecht farbig oder mit Symbolen anzulegen, DIN-gemäß zu falten und in Ordnern vorzulegen. Werden Unterlagen in digitaler Form vorgelegt, sind Vorgaben gemäß einzuhalten. 5.9 Koordination Der Auftragnehmer hat die Fachlich Beteiligten in jeder Leistungsstufe zeitlich und sachlich so zu koordinieren und ihre Beiträge rechtzeitig und ordnungsgemäß zu integrieren. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 7 von 18

13 6 Spezifische Leistungspflichten BMVBS 2010 Die spezifischen Leistungspflichten des Auftragnehmers umfassen die in der Anlage zu 6 enthaltenen Teilleistungen und gliedern sich in folgende Leistungsstufen: 6.1 Leistungsstufe 1 - Entwurfsunterlage Bau / HU-Bau- / Bauunterlage Die Leistungsstufe 1 umfasst für die Erarbeitung der Entwurfsunterlage- Bau gemäß Abschnitt F 2 RBBau für die Erarbeitung der Bauunterlagen nach Abschnitt D RBBau in Verbindung mit Abschnitt F 2 RBBau alle in der Anlage zu 6 zu dieser Stufe gekennzeichneten/aufgeführten Leistungen (Vorlanung soweit noch nicht im Rahmen der ES-Bau erbracht, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung). Der Auftragnehmer hat insbesondere folgende Pläne / Unterlagen vorzulegen:... M = 1:..... M = 1:..M = 1:. M = 1:.... Dem Auftraggeber obliegen im Rahmen des bauaufsichtlichen Verfahrens Führen von Verhandlungen mit den Genehmigungsbehörden über die Genehmigungsfähigkeit Einreichen dieser Unterlagen einschließlich der noch notwendigen Verhandlungen mit Behörden Die Leistungen der Leistungsstufe 1 sind erbracht, wenn - die endgültige Lösung der Planungsaufgabe in einer Weise erarbeitet ist, dass die vereinbarten Quantitäts-, Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben nachweislich eingehalten werden können, - auf ihrer Grundlage die Ausführung geplant werden kann und - der Auftragnehmer die für die öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und Zustimmungen erforderlichen Unterlagen genehmigungs- und zustimmungsfähig übergeben hat. 6.2 Leistungsstufe 2 Ausführungsplanung Die Leistungsstufe 2 umfasst alle Leistungen, die zur Erstellung der Ausführungsplanung nach Abschnitt F 3 RBBau erforderlich sind. Hierzu gehören die in der Anlage zu 6 zu dieser Leistungsstufe gekennzeichneten / aufgeführten Leistungen. Der Auftragnehmer hat insbesondere folgende Ausführungsunterlagen vorzulegen:... M = 1:..... M = 1:..M = 1:. M = 1: Die Leistungen der Leistungsstufe 2 sind erbracht, wenn - die in Leistungsstufe 1 erarbeitete Lösung der Planungsaufgabe nach Maßgabe des beschriebenen Leistungsumfanges ausführungsreif durchgeplant und dargestellt ist, - die zur Vorbereitung der Vergabe für die Ausschreibung notwendigen zeichnerischen Details einschließlich der Planvorgaben DIN-gerecht und so vollständig erstellt sind, dass auf dieser Grundlage eindeutige und erschöpfende Leistungsbeschreibungen aufgestellt werden können, - die Ausführungsplanung die Kosten vorgabe gemäß nachweislich einhält (Muster 6 RBBau), - sowie die fortgeschriebenen Ausführungspläne mit der tatsächlich zu realisierenden Ausführung übereinstimmen. 6.3 Leistungsstufe 3 Leistungen für die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe Die Leistungsstufe 3 umfasst alle in der Anlage zu 6 zu dieser Stufe gekennzeichneten/aufgeführten eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 8 von 18

14 Leistungen Der Auftraggeber erbringt im Rahmen der Vergabe folgende Leistungen: - Zusammenstellen und Versenden der Vergabe- und Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche, einschließlich Führen der Bewerber- und Bieterliste, - Auskunftserteilung gegenüber Bewerbern und Bietern, - Einholen von Angeboten, - Durchsicht und Nachrechnen der Angebote, einschließlich Aufstellen des Preisspiegels, - Verhandlungen mit Bietern, - Auftragserteilung, BMVBS Der Kostenanschlag gemäß DIN 276: ist unverzüglich nach der ersten maßgeblichen Ausschreibungsrunde vorzulegen;; er Bedarf der Anerkennung durch den Auftraggeber. Die Fortschreibung ist durch den Auftragnehmer im Rahmen der Kostensteuerung und Kostenkontrolle nach vorzunehmen Die Leistungen der Leistungsstufe 3 sind erbracht, wenn unter Berücksichtigung der vprojektziele - die zur Realisierung der ausführungsreifen Planungen erforderlichen Mengen nachvollziehbar ermittelt sind, - die erforderlichen Leistungsbeschreibungen eindeutig und erschöpfend aufgestellt sind, - die Prüfung und Wertung der eingereichten Angebote fachlich zuschlagsreif abgeschlossen sind, - der Kostenanschlag gemäß Anlage zu 6 vorliegt und vom Auftraggeber anerkannt ist. 6.4 Leistungsstufe 4 Objektüberwachung Die Leistungsstufe 4 umfasst alle in der Anlage zu 6 zu dieser Leistungsstufe gekennzeichneten/aufgeführten Leistungen Der Auftragnehmer hat seine für die Bauausführung erforderlichen Leistungen so zu erbringen, dass der mit den ausführenden Firmen vereinbarte Bauablauf störungsfrei verläuft Eingehende Rechnungen sind unverzüglich auf ihre Prüffähigkeit zu prüfen und wenn prüffähig, fachtechnisch und rechnerisch sachlich und rechnerisch (schließt die fachtechnische Prüfung ein) zu prüfen und mit den entsprechenden Feststellungsvermerken festzustellen. Bei der Behandlung der Rechnungen und der diese begründenden Unterlagen sind die Abschnitte B und J der RBBau und - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Fachtechnisch Richtig sowie ggf. - Merkblatt Feststellungsbescheinigungen Sachlich Richtig - zu beachten. Der Auftragnehmer hat bei der Vorlage von Rechnungen der ausführenden Unternehmen beim Auftraggeber folgende Fristen einzuhalten: - Abschlagsrechnungen: Kalendertage - Teil-/ Schlussrechnungen:.. Kalendertage Der mit der örtlichen Bauüberwachung Beauftragte hat während der Bauzeit zum Nachweis aller Leistungen - ausgenommen solcher, die durch fachlich Beteiligte überwacht werden die Ausführungszeichnungen entsprechend der tatsächlichen Ausführung zu ergänzen bzw. ihre Ergänzung durch die jeweiligen Ausführungsplanenden zu veranlassen Die Leistungen der Leistungsstufe 4 sind erbracht, wenn - alle Leistungen der ausführenden Unternehmen zur Realisierung der genehmigten Planung und zur Erfüllung der Projektziele vollständig erbracht, abgenommen und schlussgerechnet sind, - alle bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel beseitigt sind, - die Kostenkontrolle gemäß 6 Leistungsstufe 4 durchgeführt ist, - die Kostenfeststellung unter Verwendung der digitalen Erhebungsformulare nach K 6 Nr. 2 RBBau vorliegt. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 9 von 18

15 BMVBS Leistungsstufe 5 Objektbetreuung und Dokumentation Die Leistungsstufe 5 umfasst alle in der Anlage zu 6 zu dieser Leistungsstufe gekennzeichneten/aufgeführten Leistungen Die Leistungen zur Überwachung der Beseitigung von Mängeln innerhalb der Verjährungsfrist für Mängelansprüche sind erbracht, wenn diese bis zum Ablauf der Verjährungsfristen, spätestens innerhalb von 4 Jahren nach Abnahme der letzten Bauleistung erkannten Mängel beseitigt sind. Alle anderen Leistungen der Leistungsstufe 5 sind erbracht, wenn sie jeweils vertragsgemäß und fristgerecht vorliegen. 7 Fachlich Beteiligte 7.1 Die für die Erbringung der übrigen Planungs- und Überwachungs- sowie der Beratungs- und Gutachterleistungen vorgesehenen Unternehmen (Fachlich Beteiligte) ergeben sich aus der als Anlage zu 7.1 beigefügten Liste. Änderungen und Ergänzungen zu dieser Liste wird der Auftraggeber zeitnah dem Auftragnehmer mitteilen. 7.2 Das Projekt wird unter Beteiligung eines Projektsteuerers durchgeführt. Beauftragt ist.. Der Projektsteuerer ist im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages bevollmächtigt, die Rechte des Auftraggebers zur Realisierung der Projektziele gegenüber dem Auftragnehmer und den Fachplanern wahrzunehmen. 8 Personaleinsatz des Auftragnehmers 8.1 Als fachlich Verantwortliche für die Erbringung der vertraglichen Leistungen werden benannt (Name, Qualifikation): für Leistungsstufe 1.. für Leistungsstufe 2 für Leistungsstufe 3. für Leistungsstufe 4.. für Leistungsstufe 5. Der für die Leistungsstufe 4 Benannte ist berechtigt, die nach und Anlage zu 6, Leistungsstufe 4 auszustellenden Bescheinigungen für den Auftragnehmer zu vollziehen. 8.2 Durchgängiger Mitarbeitereinsatz Der Auftragnehmer hat darauf hinzuwirken, dass die genannten Mitarbeiter über die gesamte Vertragsdauer bzw. während der jeweiligen Leistungsstufe eingesetzt werden. 9 Baustellenbüro 9.1 Der Auftragnehmer ist nicht verpflichtet, an der Baustelle ein Baubüro zu unterhalten. Er hat ausreichende Kontrollen vorzunehmen, deren Häufigkeit sich nach ihrer Notwendigkeit und nach dem Fortgang der Arbeiten richtet. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, ab der Leistungsstufe 4 bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme ein Baubüro auf oder in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft ausreichend zu besetzen. Der Auftragnehmer hat durch mindestens fachlich geeignete Mitarbeiter während des Betriebs der Baustelle im Baubüro präsent zu sein. 9.2 Kostentragung Die Räume für das Baubüro werden dem Auftragnehmer vom Auftraggeber ohne Einrichtung kostenfrei zur Verfügung gestellt. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 10 von 18

16 Die Räume für das Baubüro werden dem Auftragnehmer mit folgenden Einrichtungen kostenfrei bereitgestellt: Telefonanschluss Möblierung Die Betriebskosten trägt der Auftragnehmer. Der Auftragnehmer beschafft sich das Baustellenbüro selbst auf eigene Kosten. BMVBS Honorar Der Auftragnehmer erhält für seine Leistungen ein Honorar, das wie folgt vereinbart wird: 10.1 Anrechenbare Kosten Die anrechenbaren Kosten nach 4 in Verbindung mit 32 HOAI werden für die Leistungen nach auf der Grundlage der seitens des Auftraggebers bestätigten Kostenberechnung zur Entwurfsunterlage Bau / HU-Bau- / Bauunterlage, ohne Umsatzsteuer, ermittelt. Solange diese nicht vorliegt, ist die baufachlich genehmigte und haushaltsmäßig anerkannte Kostenermittlung zur Entscheidungsunterlage- Bau / KVM-Bau- / AA-Bau-, ohne Umsatzsteuer, zugrunde zu legen Honorarzonen Folgende Honorarzonen werden der Honorarermittlung zugrunde gelegt: Bezeichnung des Bauwerks / raumbildenden Ausbaus Honorarzone 10.3 Honorarsatz Als Honorarsatz wird der Mindestsatz der Honorartafel nach 34 Abs. 1 HOAI vereinbart. Als Honorarsatz wird der Mindestsatz der Honorartafel nach 34 Abs. 1 HOAI vereinbart zuzüglich v. H. der Differenz zum Höchstsatz für Gebäude. v. H. der Differenz zum Höchstsatz für Gebäude Vom-Hundert-Sätze Die Leistungen gemäß Anlage zu 6 des Vertrages werden wie folgt bewertet: Gebäude: raumbildende Ausbauten: Leistungsstufe 1: Aufstellen der Entwurfsunterlage Bau / Bauunterlage. v. H.. v. H Leistungsstufe 2: Ausführungsplanung... v. H.... v. H. Leistungsstufe 3: Vorbereitung der Vergabe und v. H. v. H. Mitwirkung bei der Vergabe Leistungsstufe 4: Objektüberwachung v. H. v. H. Leistungsstufe 5: Objektbetreuung und Dokumentation v. H. v. H. insgesamt.... v. H..... v. H. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 11 von 18

17 BMVBS Honorarzuschläge Folgende Honorarzuschläge werden vereinbart: Für Leistungen im Bestand wird das Honorar aller Leistungsstufen gemäß 35 HOAI wie folgt erhöht: Gebäude / Gebäudeteil v. H. - Satz Für Instandhaltungen / Instandsetzungen wird das Honorar für die Leistungsstufe 4 gemäß 36 HOAI wie folgt erhöht: Gebäude / Gebäudeteil v.h.-satz 10.6 Wiederholungsbauten: Unterschreitung der Eingangstafelwerte der anrechenbaren Kosten Unterschreiten die anrechenbaren Kosten nach 32 HOAI die Eingangstafelwerte des 34 Abs. 1 HOAI ( ), werden die Leistungen gemäß 10.6 des Vertrages und 9.5 AVB wie folgt vergütet: Überschreitung des maximalen Tafelwertes der anrechenbaren Kosten Überschreiten die anrechenbaren Kosten nach 32 HOAI die Tafelwerte des 34 Abs. 1 HOAI ( ,00 ), werden die Leistungen wie folgt vergütet: 10.9 Besondere Leistungen Die Besonderen Leistungen gemäß Anlage zu 6 werden wie folgt honoriert: Leistungsstufe 1.. EUR netto pauschal Leistungsstufe 2...EUR netto pauschal Leistungsstufe 3...EUR netto pauschal Leistungsstufe 4 EUR netto pauschal Leistungsstufe 5 EUR netto pauschal insgesamt:... EUR netto pauschal Honorar bei Leistungsänderungen Ordnet der Auftraggeber über die vereinbarten Leistungen hinaus gemäß weitere Leistungen an, die nicht über die v. H. - Sätze honoriert werden können und die im Verhältnis zu den beauftragten Leistungen einen nicht unwesentlichen Arbeits- und Zeitaufwand erfordern, erhält der Auftragnehmer unter Zugrundelegung folgender Stundensätze - für den Auftragnehmer... EUR/Stunde - für den Mitarbeiter... EUR/Stunde - für technische Zeichner und sonstige Mitarbeiter mit vergleichbarer Qualifikation, die technische oder wirtschaftliche Aufgaben erfüllen:. EUR/Stunde ein zusätzliches Honorar. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftraggeber vor der Ausführung von Leistungen darauf hinzuweisen, dass es sich seiner Meinung nach um zusätzlich zu honorierende Leistungen nach dieser Vorschrift handelt, den voraussichtlichen Zeitaufwand zu benennen und die Entscheidung des Auftraggebers über die Anordnung entsprechender Leistungen abzuwarten. Soweit der Zeitaufwand hinreichend abschätzbar ist, hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber auf dessen Verlangen ein Pauschalhonorar anzubieten. eingeführt mit Erlass des BMVBS vom , Az.: B /0 Seite 12 von 18