Inhaltsverzeichnis. Übersicht über die neue HOAI HOAI Teil 1: Allgemeine Vorschriften Anwendungsbereich... 8

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1 IX Inhaltsverzeichnis Übersicht über die neue HOAI... 1 HOAI Teil 1: Allgemeine Vorschriften Anwendungsbereich... 8 Sachlicher Anwendungsbereich der HOAI... 8 Anwendung der HOAI bei anteiligen Leistungen eines Leistungsbildes... 9 Gültigkeit der HOAI... 9 Nicht von der HOAI geregelte Leistungen... 9 HOAI regelt nicht den Vertragsgegenstand HOAI Grundleistungen können Vertragsgegenstand sein VOF und HOAI Baubegleitende Qualitätsüberwachung Anwendungsbereich der HOAI für Generalunternehmer und Bauträger Begriffsbestimmungen Absatz 1 Objekte Absatz 2 Neubauten und Neuanlagen Absatz 3 Wiederaufbauten Absatz 4 Erweiterungsbauten Absatz 5 Umbauten Absatz 6 Modernisierungen Absatz 7 Anrechenbare Kosten aus mitverarbeiteter Bausubstanz Absatz 8 Instandsetzungen Absatz 9 Instandhaltungen Absatz 10 Kostenschätzung Absatz 11 Kostenberechnung Leistungen und Leistungsbilder Absatz 1 Allgemeines Absatz 2 Grundleistungen Absatz 3 Besondere Leistungen Allgemeines Absatz 3 Besondere Leistungen Verhältnis zu Grundleistungen... 31

2 X Inhaltsverzeichnis Planungsablauf erfolgt nicht in starrer Abfolge von Leistungsphasen Absatz 4 Wirtschaftlichkeit der Leistung Anrechenbare Kosten Absatz 1 Allgemeines Herstellungskosten und damit zusammenhängende Aufwendungen DIN Anrechenbare Kosten und Kostenberechnung Umsatzsteuer und behördeninterne Verwaltungsvorschriften Absatz 2 Ortsübliche Preise Einbau vorhandener oder vorbeschaffter Baustoffe und Bauteile Eigenleistungen Sonst nicht übliche Vergünstigungen Absatz 3 Anrechenbare Kosten aus mitverarbeiteter Bausubstanz Unvollständige fachliche Basis für Ermittlung der anrechenbaren Kosten Vertragsbeendigung vor Erstellung einer vollständigen Kostenermittlung Anrechenbare Kosten je Abrechnungseinheit Honorarzonen Allgemeines Die zutreffende Honorarzone wird durch die HOAI bestimmt Zeitpunkt der Honorarzoneneingruppierung Absatz 3 Das Verhältnis von Objektliste zu Verordnungstext Honorarzone beim Bauen im Bestand Grundlagen des Honorars Allgemeines Kostenberechnung und Änderungsplanung Kostenberechnung Mehrere Objekte Absatz 1 Kostenschätzung Absatz 2 Umbau- oder Modernisierungszuschlag Absatz 3 Baukostenvereinbarung Honorarvereinbarung Absatz 1 Schriftliche Vereinbarung bei Auftragserteilung Absatz 2 Freie Honorarvereinbarung außerhalb der Tafelwerte Absatz 3 Mindestsatzunterschreitung in Ausnahmefällen... 69

3 Inhaltsverzeichnis XI Absatz 4 Höchstsatzüberschreitung in Ausnahmefällen Absatz 5 Mindestsatz und Auftragserteilung Absatz 5 Was schriftlich bei Auftragserteilung in der Praxis bedeutet Absatz 6 Bonus-Malus-Regelung und Baukostenlimit Absatz 6 Malus-Honorar Baukostengrenze Berechnung des Honorars in besonderen Fällen Absatz 1 Beauftragung einzelner Leistungsphasen Getrennte Beauftragung von einzelnen Leistungsphasen Schnittstelle = Haftungsgrenze Absatz 2 Anteilige Leistungen aus Leistungsphasen Orientierungswerte für einzelne Grundleistungen Einzelleistungen und Vertragsgegenstand Honorarauswirkungen bei teilweiser Erbringung von Grundleistungen Berechnung des Honorars bei Beauftragung von Einzelleistungen. 100 Absatz 1 Beauftragung der Leistungsphasen 2 oder Absatz 2 Bauleitplanung Absatz 3 Beauftragung der Leistungsphase Berechnung des Honorars bei vertraglichen Änderungen des Leistungsumfangs Allgemeines Einigung der Vertragspartner Absatz 1 Änderung des Leistungsumfangs Absatz 1 und 2 Schriftliche Vereinbarung Absatz 2 Wiederholte Erbringung von Grundleistungen Anderes Objekt statt Planungsänderung Auftrag für mehrere Objekte Absatz 1 Allgemeines Absatz 2 Mehrere vergleichbare Gebäude Absatz 3 Im Wesentlichen gleiche Gebäude Zusammenfassung zu Absatz 2 und Absatz 4 Mehrere Aufträge Instandsetzungen und Instandhaltungen

4 XII Inhaltsverzeichnis 13 Interpolation Extrapolation ist nicht vorgesehen Nebenkosten Erfordernis der Nebenkosten Nebenkostenpauschale in der Praxis Zahlungen Allgemeines Abnahme Abschlagszahlungen Allgemeines Abschlagszahlungen nachgewiesene Leistungen Anrechenbare Kosten bei Abschlagsrechnungen Anforderungen an die Ermittlung der anrechenbaren Kosten Vorzeitig beendete Verträge Darlegung des erreichten Leistungsstandes Nebenkosten bei Abschlagsrechnungen Rechnungsübergabe an den Auftraggeber Eigene Annahmen bei anrechenbaren Kosten Die HOAI sieht keinen Sicherheitseinbehalt vor Alternative Zahlungsplan Abschlagszahlung bei Inbetriebnahme/Bauübergabe Schlusszahlung nach Leistungsphase 8 bzw. Leistungsphase Prüffähige Rechnung Bindungswirkung der Schlussrechnung Vorzeitige Vertragskündigung Umsatzsteuer Allgemeines HOAI Teil 3: Objektplanung Besondere Grundlagen des Honorars Allgemeines Baukonstruktion als anrechenbare Kosten Technische Anlagen als beschränkt anrechenbare Kosten Bedingt anrechenbare Kosten: Herrichten und Erschließen

5 Inhaltsverzeichnis XIII Bedingt anrechenbare Kosten Ausstattung Nicht anrechenbare Kosten Baukostenvereinbarungsmodell Nachvollziehbarkeit der anrechenbaren Kosten Leistungsbild Gebäude und Innenräume Allgemeines Übersicht zu wichtigen Änderungen gegenüber der HOAI Allgemeines zum Leistungsbild Vertragsinhalte regelt die HOAI nicht Ergebnisorientierte Systematik der Leistungsphasen Leistungsbilder und Besondere Leistungen Leistungen beim Bauen im Bestand Beauftragung einzelner Leistungen Ganze Leistungsphasen können i. d. R. nicht ausgelassen werden Zeitliche Überschneidungen von Leistungsphasen Planungsänderungen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination Wirtschaftliche Anforderungen an die Planung Allgemeines zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung Leistungsphase 2 Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) Leistungsphase 3 Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung Leistungsphase 5 Ausführungsplanung Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe Leistungsphase 7 Mitwirkung der Vergabe Leistungsphase 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) Leistungsphase 9 Objektbetreuung Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen Honorartafel Honorarzonen (Gebäude) Bewertungskriterien (Gebäude) Hinweise zu den einzelnen Bewertungskriterien (Gebäude) Übersichtstabelle zur Honorarzoneneingruppierung (Gebäude) Honorarzone beim Bauen im Bestand (Gebäude)

6 XIV Inhaltsverzeichnis Honorarzone (Gebäude) Umbauten und Modernisierungen Honorarzonen bei mehreren Gebäuden Das Verhältnis des 35 zur Objektliste Objektlisten Honorarzonen bei Innenräumen Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden und Innenräumen Absatz 1 Umbauzuschlag bei Gebäuden Absatz 2 Umbauzuschlag bei Innenräumen Aufträge für Gebäude und Freianlagen oder für Gebäude und Innenräume Absatz 1 Gebäude und Freianlagen Absatz 2 Gebäude und Innenräume HOAI Teil 5: Übergangs- und Schlussvorschriften Übergangsvorschrift Inkrafttreten, Außerkrafttreten Inhaltsübersicht Anhang Anhang A Leistungsbild Gebäude/Innenräume B Leistungsbild Freianlagen C Leistungsbild Tragwerksplanung D Leistungsbild Technische Ausrüstung E Leistungsbild Bauphysik F Leistungsbild Geotechnik

7 Inhaltsverzeichnis XV G Leistungsbild der Planungsbegleitenden Vermessung H Leistungsbild der Bauvermessung I Muster-Formulare J Entscheidungsvorlage K Nachtragsformular L Abnahmeformular für Bauleistungen M Kostengruppen nach DIN 276 Teil Sachwortverzeichnis

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