5 3 Leistungen und Leistungsbilder Begriffsbestimmungen... I4. Ubersicht über die neue HOAI. HOAI Teil 1 : Allgemeine Vorschriften...

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1 Inhaltsverzeichnis.. Ubersicht über die neue HOAI... Inhaltsübersicht... 1 Änderungen gegenüber den bisherigen Regelungen... 3 I HOAI Teil 1 : Allgemeine Vorschriften Anwendungsbereich... 8 Sachlicher Anwendungsbereich der HOAI... X Nicht von der HOAI geregelte Leistungen... 9 HOAI regelt nicht den Vertragsgegenstand VOF und HOAI Baubegleitende Qualitätsübenvachung Anwendungsbereich fiir Generalunternehmer und Bauträger Begriffsbestimmungen... I4 Nr. 1 Objekte Nr. 2 Gebäude Nr. 3 Neubauten und Neuanlagen Nr. 4 Wiederaufbauten Nr. 5 Enveiterungsbauten Nr. 6 Umbauten Nr. 7 Modernisierungen Nr. 8 Raumbildende Ausbauten Nr. 9 Instandsetzungen Nr. 10 Instandhaltungen Nr. 11 Freianlagen Nr. 12 Fachlich allgemein anerkannte Regeln der Technik Nr. 13 Kostenschätzung Nr. 14 Kostenbereclinung Nr. 15 Honorarzonen Einrichtungsgegenstände Werbeanlagen Leistungen und Leistungsbilder Absatz 1 Allgemeines Absatz 2 Leistungen und Anderungen Absatz 2 Andere Leistungen Absatz 3 Besondere Leistungen Absatz 4 Lcistungsbilder und Leistiingsphascii... 28

2 Absatz 6 Wirtschaftlichkeit der Leistung Absatz 7 Leistungsphasen Absatz 8 Erörterung der Ergebnisse der Leistungsphasen mit dem Auftraggeber tj 4 Anrechenbare Kosten Absatz I Allgemeines Absatz 2 Ortsübliche Preise Honorarzonen Absatz 1 Allgemeines Absatz 2 Das Verhältnis von Objektliste zu Verordnungstext Grundlagen des Honorars Absatz 1 Kostenberechnung Absatz 1 Kostenschätzung Absatz 1 Weitere Honorargmndlagen Absatz 2 Baukostenvereinbarung Honorarvereinbarung Absatz 1 Schriftliche Vereinbarung bei Aufiragserteilung Absatz 2 freie Bonorarvereinbarung außerhalb der Tafelwerte Absatz 3 Mindestsatmnterschreitung in Ausnahmefällen Absatz 4 Höchstsatzüberschreitung in Ausnahmefällen Absatz 5 Anpassung des Honorars bei Änderungen Absatz 5 Zeithonorar bei Planungsänderungen Absatz 5 Alternative: Änderungshonorar auf Basis der Grundleistungen Absatz 5 Exkurs: Wiederholte Erbringung von Grundleistungen (HOAI 1996) Absatz 5 Honorarpflichtige Änderungen Absatz 5 Termine und Verzögerungen Absatz 6 Mindestsatz und Auftragserteilung Absatz 6 Was schriftlich bei Auftragserteilung in der Praxis bedeutet Absatz 7 Bonus-Malus-Regelung und Baukostenlimit Absatz 7 Malus-Honorar Absatz 7 Baukostenlimit Berechnung des Honorars in besonderen Fällen Absatz 1 Beauftragung einzelner Leistungsphasen Absatz 2 Beauftragung einzelner Leistungen aus den Leistungsphasen Berechnung des Honorars bei Beauftragung von Einzelleistungen Absatz 1 Beauftragung der Leistungsphasen 2 oder Absatz 2 Beauftragung der Leistungsphase Absatz 3 Landschafisplanung... 89

3 5 10 Mehrere Vorentwurfs- oder Entwurfsplanungen Allgemeines Dasselbe Objekt Grundsätzlich verschiedene Anforderungen Anderes Objekt Auftrag für mehrere Objekte Absatz 1 Allgemeines Absatz 1 Vergleichbare Objektbedingungen. gleiche Honorarzone Absatz 2 Im Wesentlichen gleichartige Gebäude Absatz 3 Mehrere Aufträge Absatz 4 Flächenplanung Planausschnitte Interpolation Extrapolation ist nicht vorgesehen Beispiel einer Interpolation Nebenkosten Erfordernis der Nebenkosten Vorsteuer und Umsatzsteuer Nebenkostenpauschale in der Praxis Zahlungen Abschlagszahlungen Anrechenbare Kosten bei Abschlagsrechnungen Ermittlung des erreichten Leistungsstandes Nebenkosten bei Abschlagsrechnungen Rechnungsübergabe an den Auftraggeber Eigene Annahmen bei anrechenbaren Kosten Die HOAI sieht keinen Sicherheitseinbehalt vor Alternative: fester Zahlungsplan Abschlagszahlung bei InbetriebnahmeIBauübergabe Schlusszahlung nach Lcistungsphase 8 bzw. Leistungsphase Prüffähige Rechnung Bindungswirkung der Schlussrecliiiiiiig Vorzeitige Vcrtrrigsküridigung Umsatzsteuer

4 HOAI Teil 3: Objektplanung... i i 8 tj 32 Besondere Grundlagen des Honorars Baukonstruktion als anrechenbare Kosten Technische Anlagen als beschränkt anrechenbare Kosten Bedingt anrechenbare Kosten Herrichten und Erschließen Bedingt anrechenbare Kosten Ausstattung Nicht anrechenbare Kosten Getrennte Abrechnung der Freianlagen Baukostenvereinbarungsmodell Nachvollziehbarkeit der anrechenbaren Kosten tj 33 Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten Allgemeines zum Leistungsbild Vertragsinhalte regelt die HOAI nicht Ergebnisorientierte Systematik der Leistungsphasen Leistungsbilder und Besondere Leistungen Beauftragung von Gebäudeplanung und raumbildenden Ausbau Bauen im Bestand Beauftragung einzelner Leistungen Ganze Leistungsphasen können i. d. R. nicht ausgelassen werden Planungsänderungen Erbringung von Grundleistungen bei Generalunternehmereinsatz Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination Die Leistungsphasen Honorare für Leistungen bei Gebäuden und raumbildenden Ausbauten Honorartafel Honorarzonen (Gebäude) Bewertungskriterien 217 Hinweise zu den einzelnen Bewertungskriterien (Gebäude) Übersichtstabelle zur Honorarzoneneingmppiening 220 Honorarzone beim Bauen im Bestand (Gebäude) Honorarzone (Gebäude): Die geplante Nutzung ist entscheidend Honorarzonen bei mehreren Gebäuden Das Verhältnis des $ 34 zur Objektliste (Anlage 3 zur HOAI) Objektliste (Anlage 3 zur HOAI) Honorarzonen beim raumbildenden Ausbau

5 5 35 Leistungen im Bestand Umbauzuschlag Besondere Leistungen beim Bauen im Bestand Wirtschaftliche Anforderungen an die Planung fj 36 Instandhaltungen und Instandsetzungen HOAI Teil 5: Übergangs- und Schlussvorschriften $ 55 Ubergangsvorschrift fj 56 Inkrafttreten. Außerkrafttreten Anhang Inhaltsübersicht A Planbereich Gebäude B Planbereich Tragwerksplanung C Planbereich Technische Ausrüstung D Beratungsleistungen E Muster-Formulare 763 Sachwortverzeichnis