Änderungen. Tag des Inkrafttretens

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Sven Meinhardt
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1 Änerungshistorie: Datum er Satzung bzw. Änerung Änerungen Tag es Inkrafttretens Satzung er Stat Porta Westfalica über ie Grenzen für en im Zusammenhang bebauten Bereich (Innenbereichssatzung) mit Einbeziehung von einzelnen Außenbereichsflächen Am Schäferhof, Holzhausen Präambel Aufgrun es 3 () Nr. un 3 es BauGB vom. August 99 (BGBl. I S. ), zuletzt geänert urch Art. es Gesetzes vom (BGBl. S. 359) in Verbinung mit er Gemeineornung für as Lan Norrhein-Westfalen (GO NW) in er assung er Bekanntmachung vom.0.99 (GV NW, S. 666) hat er Rat er Stat Porta Westfalica in seiner Sitzung am für as Gebiet Am Schäferhof ie Grenzen für bebaute Bereiche im Innenbereich mit Einbeziehung von einzelnen Außenbereichsflächen beschlossen. Der Satzungsbereich ist im beigefügten Ausschnitt aus em Lageplan M :.000 mit einer gestrichelten Linie umranet; ieser Ausschnitt ist Bestanteil er Satzung. erner ist ein Lageplan im M :5000 Bestanteil er Satzung. Alle neu zu bebauenen Grunstücke haben je 50 m² Grunstücksfläche, Obst- oer Laubbaum. Ornung (Stammumfang - cm, gemessen in m Höhe) un heimische Sträucher zu pflanzen un zu pflegen (Artenliste siehe Anlage). Der Erhalt vorhanener Bäume un Sträucher wir angerechnet. Zusätzlich ist eine Obstwiese auf er gekennzeichneten läche anzulegen un zu pflegen (Artenliste siehe Anlage). Die Regelungen es Nachbarschaftsrechtes sin zu beachten. Die nicht überbauten Grunstücksflächen sin innerhalb eines Jahres nach Schlussabnahme es jeweiligen Gebäues gärtnerisch anzulegen. Der auf en lurstücken, 6 un 6 stockene Wal, ie wertvollen Bäume auf en lurstücken 9, 50,, un 6 er lur 5 un ie Gehölze als Heckenun Gebüschpflanzungen sin zu erhalten. Bei Beseitigung zum Zwecke er Bebauung sin entsprechene Ersatzpflanzungen erforerlich un mit em Umweltamt er Stat Porta Westfalica abzustimmen.

2 3 Auf en neu zu bebauenen Grunstücken sin maximal Wohneinheiten pro Gebäue zulässig. Auf en neu zu bebauenen Grunstücken sin Gebäue mit einem Vollgeschoss nur innerhalb er festgesetzten Baugrenzen zulässig. Neue Gebäue, Nebenanlagen, ie nur er Versorgung es jeweiligen Gebäues auf em Grunstück mit Elektrizität, Gas, Wärme un Wasser sowie zur Ableitung von Abwasser ienen, sowie Anlagen für erneuerbare Energien un Abstellräume, erforerliche Stellplätze, Garagen (auch offene Kleingaragen, Carports) gemäß BauNVO sin nur mit einem Minestabstan von 5,0m zur öffentlichen Verkehrsfläche un,0 m zum Wal im lanschaftsgeschützten Bestanteil zulässig. Die Breite er Grunstückszufahrt arf 6,0m nicht überschreiten. 5 Diese Satzung tritt am Tage er öffentlichen Bekanntmachung in Kraft. Hinweise Mischgebietstypische Lärmemissionen von Hanwerks- un Einzelhanelsbetrieben können auftreten. Wenn bei Erarbeiten kultur- oer ergeschichtliche Boenfune oer Befune (etwa Tonscherben, Metallfune, unkle Boenverfärbungen, Knochen, ossilien) enteckt weren, ist nach un 6 es Denkmalschutzgesetzes ie Enteckung unverzüglich er Stat Porta Westfalica oer em Amt für Boenenkmalpflege, Kurze Straße 36, 3363 Bielefel, Tel.: 05/ ; ax: 05/ , anzuzeigen un ie Enteckungsstätte rei Werktage in unveränerten Zustan zu erhalten. Sollten bei en Ausschachtungsarbeiten verächtige Gegenstäne oer außergewöhnliche Verfärbungen auftreten, ist ie Arbeit aus Sicherheitsgrünen sofort einzustellen un er Staatliche Kampfmittelräumienst zu benachrichtigen. (Tel: 053 / -0). Es wir arauf hingewiesen, ass ie Verletzung er im Abs. Nr. bis 3 es Baugesetzbuches in er assung vom bezeichneten Verfahrensun ormvorschriften un Mängel es Abwägungsvorgangs ann unbeachtlich ist, wenn sie nicht innerhalb von Jahren seit ieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber er Stat Porta Westfalica unter Darlegung es ie Verletzung begrünenen Sachverhalts gelten gemacht woren ist.

3 . Auf ie Vorschriften es Abs. 3 Satz un sowie Abs. es Baugesetzbuches über ie Entschäigung von urch ie Satzung möglicherweise eintretenen Vermögensnachteilen sowie über ie älligkeit un as Erlöschen entsprechener Entschäigungsansprüche wir hingewiesen. 3. Die Verletzung von Verfahrens- oer ormvorschriften er Gemeineornung für as Lan Norrhein-Westfalen vom.0.99 (GV NW S. 666) kann gegen iese Satzung nach Ablauf eines Jahres seit ieser Bekanntmachung nicht mehr gelten gemacht weren, es sei enn a) eine vorgeschriebene Genehmigung fehlt, b) ie Satzung ist nicht ornungsgemäß öffentlich bekannt gemacht woren, c) er Bürgermeister hat en Ratsbeschluss vorher beanstanet oer ) er orm- oer Verfahrensmangel ist gegenüber er Stat Porta Westfalica vorher gerügt un abei ie verletzte Rechtsvorschrift un ie Tatsache bezeichnet woren, ie en Mangel ergibt. 3

4 Innenbereichssatzung mit Einbeziehung von einzelnen Außenbereichsflächen Am Schäferhof, Holzhausen Gehölze für Pflanzmaßnahmen A Gehölze für Hecken- un Gebüschanpflanzungen Kornelkirsche Hartriegel Weißorn Schlehe Kreuzorn Hunsrose Hasel Stechpalme Woll. Schneeball Liguster Cornus mas Cornus sanguinea Crataegus monogyna Prunus spinosa Rhamnus catharticus Rosa canina Corylus avellana Ilex aquifolium Viburnum lantana Ligustrum vulgare B Geeignete Hochstämme für ie Baumpflanzungen Baumarten. Ornung Bergahorn Sommerline Rotbuche Traubeneiche Acer pseuo-platanus Tilia platyphyllos agus selvatica Quercus petraea Baumarten. Ornung elahorn Sanbirke Hainbuche Mehlbeere Acer campestre Betula verrucosa Carpinus betulus Sorbus aria C Hochstämme für ie Obstbaumwiese Schneiers späte Knorpelkirsche Große grüne Renekloe Hauszwetschge (großfruchtiger Typ) Walnuß Klarapfel Doppelte Philippsbirne Winterglockenapfel Schöner aus Boskop Jakob Lebel Ingri Marie Biesterfeler Renette Gräfin von Paris

3 5 5 399 9 Nor Innenbereichssatzung "Schäferhof" = = Hainebruch lur 5 aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa = M :.

6 Nor Innenbereichssatzung "Schäferhof" = = Hainebruch lur 5 aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa = M :.000 Sachgebiet Statplanung Porta Westfalica = = = lur 5 aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa 39 lur aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa GU GU Vlothoer Straße K 60 X GU GU ?? Am Hainebuch a b 0 6 B a Leibnizstraße Im Busch 6a 0 Graben a b a m Im Busch Am Hainebuch.0m Obstbaumwiese 6 3.0m 33 0 aße K 5 a lur m 6.0m Schäferhof 6 GMI Hermannstraße a 9 5 LEGENDE lächen, 9 ie im -Plan als Wohnbauflächen argestellt 56 sin aaaaaaaaaaaaa 90 Baugrenze, GUbei neu zu überbauenen Grunstücken 55 Verkehrsflächen mit besonerer Zweckbestimmung Grünflächen j j jgrenze es Geltungsbereiches Weg 3.0m.0m.0m inelstraße K

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