Wie man ein Haus in China mietet

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1 Abrechnungsservice Ochlich Hellmuth-Heinz-Str Freital Telefon: Telefax: Abrechnungsservice Ochlich-Hellmuth-Heinz-Str Freital Herr und Frau Immobilienvermieter c/o Muster Hausverwaltung Testhausen Liegenschaft-Nr Aufstellung der Gesamtkosten Brennstoffkosten Gas Datum Menge in KWh Kosten EUR Lieferung , ,30 Summe Brennstoffverbrauch/-kosten , ,30 Betriebsstrom 4.0% ,81 Heizungswartung ,00 Messdienstkosten ,15 Schornsteinfeger 48,95 Summe Heizungsbetriebskosten 555,91 Kosten Heizung gesamt 3.451,21 Kostenart Datum Betrag Summen EUR Übertrag Kosten der Heizung 3.451,21 Miete HKV ,27 Sonderkosten Heizung 86,27 Miete WWZ/WMZ ,12 Sonderkosten Warmwasser 84,12 Direktkosten Nutzer 12,20 Kaltwasserkosten 1.345,03 Gesamtkosten der Liegenschaft 4.978,83 Aufteilung der Kosten der Heizanlage Ermittlung der Warmwassererwärmungskosten Die Berechnung des Wärmeverbrauchs für Warmwasser erfolgt nach HKVO 9 über Wärmezähler mit ,00 MWh von ,00 MWh Gesamtwärmemenge (Energielieferung) ,00 MWh davon Wärmeverbrauch für Warmwasser ,00 MWh entspricht 18,50 % von 3.451,21 EUR = 638,47 EUR davon Wärmeverbrauch für Heizung ,00 MWh entspricht 81,50 % von 3.451,21 EUR = 2.812,74 EUR = Erwärmungskosten Warmwasser 638,47 EUR + Sonderkosten Warmwasser 84,12 EUR = Gesamtkosten Warmwasser 722,59 EUR Ermittlung der Heizkosten Kosten der Heizanlage 3.451,21 EUR abzüglich Erwärmungskosten Warmwasser - 638,47 EUR Zwischensumme 2.812,74 EUR + Sonderkosten Heizung 86,27 EUR = Gesamtheizkosten 2.899,01 EUR Kostenverteilung Kostenart Betrag Einheiten Preis/Einheit Heizkosten 2.899,01 EUR davon Grundkosten Heizung 30,000 % ==> 869,70 EUR : 406,000 m² beh. Fläche = 2, EUR Heizkosten 70,000 % ==> 2.029,31 EUR : ,000 Einheiten EHKV = 0, EUR Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 722,59 EUR davon Grundkosten Warmwasser 30,000 % ==> 216,78 EUR : 406,000 m² WW-Fläche = 0, EUR Warmwasserkosten 70,000 % ==> 505,81 EUR : 97,800 m³ Warmwasser = 5, EUR

2 Ablese-/Verbrauchswerte Objektgeräte Grp Geräteart Geräte-Nr. Ablesedatum Ende Anfang Differenz Faktor Verbrauch Bemerk./Schätz. VB WMZ , , ,000 1, ,000 HA Kaltwasserkosten Kostenart Betrag Einheiten Preis/Einheit Wasser 742,40 EUR : 287,400 m³ Wasser (w+k) = 2, EUR Abwasser 527,10 EUR : 287,400 m³ Wasser (w+k) = 1, EUR Ablesen Abrechnen KWZ 26,78 EUR : 6,000 Anzahl KWZ = 4, EUR Miete KWZ 48,75 EUR : 6,000 Anzahl KWZ = 8, EUR Gesamtsumme Kaltwasserkosten 1.345,03 EUR Gradtagstabelle Januar Februar März April Mai Juni bis August September Oktober November Dezember Gesamt Tage GT Seite 1

3 Seite 2 Gesamtabrechnung aller Nutzer Lfd-Nr. Nutzername/Kostenart Einheiten Zeitanteil Preis/Einheit Betrag Summe Vorauszahlung Saldo WG Clever % Grundkosten 80,000 m² beh. Fläche 2, ,39 70% Verbrauchskosten 3.655,000 Einheiten EHKV 0, ,89 Heizkosten 483,28 30% Grundkosten 80,000 m² WW-Fläche 0, ,72 70% Verbrauchskosten 17,400 m³ Warmwasser 5, ,99 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 132,71 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 615,99 Wasser 57,600 m³ Wasser (w+ 2, ,79 Abwasser 57,600 m³ Wasser (w+ 1, ,64 Kaltwasserkosten 267,02 Endsumme 883,01 0,00 Nachzahlung 883, Mietnomade % Grundkosten 55,000 m² beh. Fläche X 678,71 : 1000,00 2, ,96 70% Verbrauchskosten 3.962,000 Einheiten EHKV 0, ,09 Heizkosten 418,05 30% Grundkosten 55,000 m² WW-Fläche X 288,00 : 365,00 0, ,17 70% Verbrauchskosten 17,300 m³ Warmwasser 5, ,47 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 112,64 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 530,69 Wasser 50,900 m³ Wasser (w+ 2, ,48 Abwasser 50,900 m³ Wasser (w+ 1, ,35 Ablesen Abrechnen KWZ 1,000 Anzahl KWZ X 288,00 : 365,00 4, ,52 Miete KWZ 1,000 Anzahl KWZ X 288,00 : 365,00 8, ,41 Kaltwasserkosten 234,76 Nutzerwechselbearbeitung 12,20 Endsumme 777,65 0,00 Nachzahlung 777, LEERSTAND % Grundkosten 55,000 m² beh. Fläche X 321,29 : 1000,00 2, ,85 70% Verbrauchskosten 117,000 Einheiten EHKV 0, ,98 Heizkosten 47,83 30% Grundkosten 55,000 m² WW-Fläche X 77,00 : 365,00 0, ,20 70% Verbrauchskosten 0,100 m³ Warmwasser 5, ,52 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 6,72 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 54,55 Wasser 2,100 m³ Wasser (w+ 2, ,42 Abwasser 2,100 m³ Wasser (w+ 1, ,85 Ablesen Abrechnen KWZ 1,000 Anzahl KWZ X 77,00 : 365,00 4, ,94 Miete KWZ 1,000 Anzahl KWZ X 77,00 : 365,00 8, ,71 Kaltwasserkosten 11,92 Endsumme 66,47 0,00 Nachzahlung 66,47

4 Seite 3 Gesamtabrechnung aller Nutzer Lfd-Nr. Nutzername/Kostenart Einheiten Zeitanteil Preis/Einheit Betrag Summe Vorauszahlung Saldo Kinderreich % Grundkosten 85,000 m² beh. Fläche 2, ,08 70% Verbrauchskosten 6.656,000 Einheiten EHKV 0, ,98 Heizkosten 750,06 30% Grundkosten 85,000 m² WW-Fläche 0, ,38 70% Verbrauchskosten 32,600 m³ Warmwasser 5, ,60 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 213,98 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 964,04 Wasser 87,000 m³ Wasser (w+ 2, ,73 Abwasser 87,000 m³ Wasser (w+ 1, ,56 Kaltwasserkosten 396,88 Endsumme 1.360,92 0,00 Nachzahlung 1.360, Dauerstudentin % Grundkosten 58,000 m² beh. Fläche 2, ,24 70% Verbrauchskosten 1.232,000 Einheiten EHKV 0, ,13 Heizkosten 229,37 30% Grundkosten 58,000 m² WW-Fläche 0, ,97 70% Verbrauchskosten 9,300 m³ Warmwasser 5, ,10 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 79,07 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 308,44 Wasser 25,300 m³ Wasser (w+ 2, ,35 Abwasser 25,300 m³ Wasser (w+ 1, ,40 Kaltwasserkosten 124,34 Endsumme 432,78 0,00 Nachzahlung 432, Pensionär % Grundkosten 75,000 m² beh. Fläche 2, ,66 70% Verbrauchskosten 5.523,000 Einheiten EHKV 0, ,29 Heizkosten 631,95 30% Grundkosten 75,000 m² WW-Fläche 0, ,05 70% Verbrauchskosten 11,700 m³ Warmwasser 5, ,51 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 100,56 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 732,51 Wasser 32,900 m³ Wasser (w+ 2, ,99 Abwasser 32,900 m³ Wasser (w+ 1, ,34 Kaltwasserkosten 157,92 Endsumme 890,43 0,00 Nachzahlung 890,43

5 Seite 4 Gesamtabrechnung aller Nutzer Lfd-Nr. Nutzername/Kostenart Einheiten Zeitanteil Preis/Einheit Betrag Summe Vorauszahlung Saldo Wohngut % Grundkosten 53,000 m² beh. Fläche 2, ,53 70% Verbrauchskosten 2.636,000 Einheiten EHKV 0, ,94 Heizkosten 338,47 30% Grundkosten 53,000 m² WW-Fläche 0, ,30 70% Verbrauchskosten 9,400 m³ Warmwasser 5, ,62 Warmwasserkosten (Wassererwärmungskosten) 76,92 Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkosten-Verordnung (HKVO) 415,39 Wasser 31,600 m³ Wasser (w+ 2, ,63 Abwasser 31,600 m³ Wasser (w+ 1, ,96 Kaltwasserkosten 152,18 Endsumme 567,57 0,00 Nachzahlung 567,57 Endsumme aller Nutzer 4.978,83 Gesamtkosten 4.978,83 Differenz 0,00 Statistische Zusatzinformationen Energiebedarf pro m² Wohnfläche 153,589 KWh Gas Heizkosten pro m² pro Monat / Jahr 0,587 EUR 7,140 EUR Warmwasserkosten pro m² pro Monat / Jahr 0,146 EUR 1,780 EUR Kaltwasserkosten pro m² pro Monat / Jahr 0,272 EUR 3,313 EUR

6 Lfd-Nr. Nutzername Lage Berechneter Zeitraum Betrag Summe Nutzerwechselbearbeitung 12, Mietnomade EGR ,20 Summe Nutzereinzelkosten 12,20