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1 Aus Liebe zum DETAIL

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3 Vertrauensvoller Partner für rentable Investitionen Die im Jahr 2000 gegründete Haus & Capital Consulting GmbH hat sich auf den Erwerb, die Sanierung und den Verkauf attraktiver Altbau-Immobilien spezialisiert. Geschäftsführer Uwe Bauer kann auf fast 30 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Immobilien finanzierung zurückblicken. Viele erfolgreich abgewickelte Projekte und sein sicheres Gespür für ertragreiche und zugleich sozial verträgliche Sanierungsvorhaben machen ihn zu einem ver trauensvollen Partner für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen oder eine rentable Investition tätigen wollen. Uwe Bauer verkauft keine Massenprodukte, sondern bietet seinen Kunden individuell abgestimmte Lösungen. Jedes Immobilienprojekt wird sorgfältig ausgewählt und mit wenig bürokratischem Aufwand, viel Fantasie und vor allem mit der dafür notwendigen Zeit realisiert. Auf diese Weise können zwar nur wenige Projekte im Jahr umgesetzt werden, doch Qualität und Vertrauen brauchen eben ihre Zeit. [ 3 Ehrlichkeit, Seriosität und Vertrauen sind für Uwe Bauer die grundlegenden Voraussetzungen seines Erfolgs: Im Immobilienmarkt werden viele falsche Versprechungen gemacht. Die Risiken werden oftmals verschwiegen oder im Kleingedruckten versteckt. Wir möchten, dass unsere Kunden am Ende zufrieden sind. Deshalb arbeiten wir transparent, fair und stehen zu unseren Verpflichtungen. Soziale Verantwortung ist dem Familienvater wichtig. Deshalb engagiert er sich als Kuratoriumsmitglied der gemeinnützigen Stiftung Daheim im Heim für eine Verbesserung der Lebensqualität in Alten- und Pflegeheimen.

4 Umfassende und individuelle Betreuung 4 ] Die Haus & Capital Consulting GmbH bietet umfassenden Service von der Sanierung über die Vermietung, Verwaltung oder den Verkauf der Immobilie bis hin zur Finanzierung. Der Einsatz teilweise privaten Kapitals gewährleistet eine flexible und unbürokratische Abwicklung. Private Investoren können mit einer sicheren Rendite rechnen, die weit über dem Kapitalmarktzins liegt.

5 Die Leistungen im Einzelnen: Auswahl geeigneter Immobilien Wir haben den Immobilienmarkt ständig im Blick. Über attraktive verfügbare Altbauten sind wir frühzeitig informiert, was uns einen klaren Marktvorteil verschafft. Die langjährige Kenntnis der Branche er mög licht uns eine sichere Beurteilung hinsichtlich Lage, Substanz, Ertragskraft, Nachhaltigkeit und Verwert barkeit einer Immobilie. Ermittlung der Rentabilität Ein lukratives Geschäft bedarf sorgfältiger Planung. Für jedes Objekt wird der tatsächliche Sanierungsbedarf ermittelt, seine Verwertbarkeit unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage dokumentiert und ein konkreter Zeitplan mit realistischer Gewinnerwartung ausgearbeitet. Bei der Finanzierungsberatung arbeitet die Haus & Capital Consulting GmbH mit renommierten Partnern zusammen. Planung und Überwachung der Sanierungsarbeiten Eine Altbausanierung braucht nicht nur Zeit und Geld, sondern auch viele kompetente Fachleute. Die Haus & Capital Consulting GmbH koordiniert die Sanierungs arbeiten bis ins kleinste Detail und beauftragt dafür zuverlässige Architekten, Ingenieure und Handwerker. Betreuung bei der Darlehensvergabe Bestmögliche Konditionen gibt es nur durch hartes Verhandeln. Wir übernehmen die komp lette Abwicklung der Darlehensvergabe von der Zusam men stellung der Unter lagen und Bean tragung des Kredits über die Prü fung der Verträge bis hin zur Kontrolle der Auszahlungen. Auch bei Prolongation oder Um schul dung können unsere Kunden auf kompetente Unterstützung zählen. Vermietung und Verwaltung oder Verkauf Behalten oder verkaufen alles will organisiert sein. Für die Verwaltung der Mietein heiten sowie des ge mein schaftlichen Eigen tums arbeiten wir mit namhaften Haus verwaltungs gesellschaften zusam - men. Sie er stellen die Abrechnungen, organisieren die Instandhaltung, helfen bei der Neuvermietung und sind für Mieter wie Vermieter kompetente Ansprechpartner. [ 5

6 Fünf starke Argumente für den Service der Haus & Capital Consulting GmbH: ] Persönliche Beratung Nur mit ausreichender Kenntnis der Lebenssituation und Lebensplanung der Kunden entstehen Konzepte mit langfristigem Erfolg. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch und entwickeln individuelle Lösungen. Starkes Netzwerk Wir stehen für alle Fragen rund um Ankauf, Verwertung, Sanierung und Finanzierung von Immobilien als Ansprechpartner zur Verfügung. Die ser umfassende Service aus einer Hand wird möglich durch die langjährige und zuverlässige Zusammen arbeit mit kompetenten Fachleuten unterschiedlichster Dis - ziplinen, wie Steuerberater, Rechts - anwälte und Notare, Archi tekten, Projektentwick ler, Bausach ver ständige und Hausver walter. Flexible Abwicklung Die Haus & Capital Consulting GmbH ist unabhängig und keinen Banken oder Versicherungsgesellschaften verpflichtet. Der Einsatz teilweise privaten Kapitals zur Finanzierung der Projekte ermöglicht flexible Lösun gen und ein schnelles Reagieren am Markt.

7 4 Sichere Rendite Die Attraktivität von Lage und Aus stattung der Objekte sowie die Wert haltigkeit ihrer Bausubstanz garantieren eine sichere Wertsteigerung. Die Investition in diese ausgewählten Immobilien ist eine solide Geldanlage mit geringem Risiko und überdurchschnittlicher Rendite. 5 Kein Kleingedrucktes Zuverlässigkeit und Vertrauen sind die Basis einer erfolgreichen Zusammen arbeit. Wir arbeiten transparent und entlasten unsere Kunden von zeitraubender Bürokratie, so dass sie den Erfolg ihrer Immobilieninvestition unbeschwert genießen können. [ 7

8 Ein Beispiel der unterschiedlichen Projektphasen Wiesbaden, Untere Albrechtstraße 12 Vorher Bauphase 1 8 ]

9 Bauphase 2 Nachher [ 9

10 REFERENZEN Wiesbaden, Luxemburgplatz 1 Wiesbaden, Schuppstraße 7 10 ]

11 Wiesbaden, Adolfsallee 6 IMPRESSUM Herausgeber H&C Haus und Capital Consulting GmbH, Wiesbaden, TEXT & KONZEPT Christine Schneider Kommunikation und mehr, Wiesbaden, GESTALTUNG Peter Stulz, Wiesbaden, FOTOS Johannes G. Krzeslack, Frankfurt/Main,

12 H&C Haus und Capital Consulting GmbH Wilhelmstraße Wiesbaden Tel. 0611/ Fax 0611/

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