Bauprojektmanagement. Von der Investitionsentscheidung bis zum Baurecht von der Planung bis zur Nutzung

Transkript

1 Schriftlicher Management-Lehrgang in 8 Lektionen Bauprojektmanagement Von der Investitionsentscheidung bis zum Baurecht von der Planung bis zur Nutzung 6. aktualisierte Auflage Start: Oktober bau Aktueller Diskussionsstand um die HOAI-Novellierung! Wissen für Entscheider aktuell. kompakt. praxisnah.

2 Reibungsloser Bauablauf durch optimale Verträge und gezielte Kontrolle 2007 betrug das Bauvolumen 82,5 Mrd. Euro. Damit zeichnet sich eine Stabilisierung des Aufschwungs seit 2006 ab, wenn auch auf niedrigerem Niveau als im Vorjahr. Gestiegene Rohstoffpreise und Löhne dämpfen die Ergebnisse und die Marge reicht nicht aus, um dauerhaft umfassend zu investieren. Wie kaum eine andere Branche ist das Baugewerbe einem enormen wirtschaftlichen, terminlichen und technologischen Druck unterworfen. Mit Bauprojektmanagement gestalten Sie Ihre Geschäftsprozesse effektiver und wirken positiv auf die Gewinnspanne Ihrer Projekte ein. Das Fundament Ihres Vorhabens: Bauprojektmanagement Bereits vor Baubeginn pendeln Ihre Entscheidungen zwischen Nutzerwünschen, gesetzlichen Vorgaben und Etat. Während des gesamten Projekts gilt es immer wieder zwischen Anspruch und Machbarkeit abzuwägen. Für Sie als Verantwortlicher ist es unerlässlich, durch Sachverstand zu überzeugen, so dass sich alle Beteiligten in die Pfl icht für den Gesamterfolg des Projektes genommen fühlen. Schritt für Schritt begleitet dieser Lehrgang Sie durch den Gesamtprozess des Bauvorhabens. Unser erfahrenes Autorenteam informiert Sie fundiert und kompakt über die verschiedenen Aspekte des Bauprojektmanagements Steuerung und Koordination des Gesamtprojekts und der einzelnen Teilprojekte Grundstückserwerb Erlangen des Baurechts Mietvertragsgestaltung Vertragliche Einbindung von Architekten und Ingenieuren Haftung und Versicherung am Bau Ablauf des Lehrgangs Die Lektionen sind von unserem renommierten und didaktisch versierten Autorenteam so gestaltet, dass Sie während Ihrer achtwöchigen Weiterbildung alle wichtigen Inhalte im Selbststudium erschließen und in der Praxis direkt anwenden können. Anhand der Übungsaufgaben am Ende jeder Lektion können Sie Ihre erworbenen Kenntnisse selbst überprüfen. Entwickeln Sie eigene Lösungsansätze für ausgewählte, praxisnahe Probleme und nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Erkenntnisse mit dem Urteil unserer Experten zu vergleichen. Im Anschluss an die letzte Lektion des Lehrgangs erhalten Sie ein persönliches Teilnahmezertifi kat, das Ihre hochwertige Weiterbildung dokumentiert. Ihr wirtschaftlicher Erfolg und Ihre rechtliche Sicherheit stehen bei diesem Lehrgang im Vordergrund.

3 Die Inhalte Fachliche Leitung: Dr. Dieter Jasper, LL.M., Rechtsanwalt, Jasper Rechtsanwälte Lektion 1 Öffentliches Recht Flächennutzungs- und Bebauungsplan, insbesondere Bebauungsplan der Innenentwicklung Baugenehmigung und Rechtsschutz Städtebauliche Verträge Vorhaben- und Erschließungsplan Folgenutzungen Erschließungsverträge und Erschließungsbeiträge Carsten Böke, Rechtsanwalt und Dipl.-Verwaltungswirt (FH), haak böke & partner Rechtsanwälte Lektion 2 Erwerb von Grundstücken Parteien und Kaufgegenstand Grundbegriffe: Grundstück, Kataster, Teilung und Grundbuch Kaufpreis, Kaufpreisfälligkeit, Zahlung und Besitzübergang Ansprüche bei Sach- und Rechtsmängeln Kaufpreisfi nanzierung und steuerliche Hinweise Kosten und Gebühren, Form- und Abwicklungsfragen Dinglicher Vollzug: Rund um die Aufl assung Besondere Erwerbs- und Fallgestaltungen Dr. Rene Zöller, Notar Lektion 3 Gestaltung des Mietvertrages Vertrag Vertragsanbahnungsphase Vertragsabschluss Form des Vertrages Regelungen im Mietvertrag inkl. neuer Tendenzen unter Berücksichtigung des Property Managements Stellvertretung Sicherheiten Arten von Sicherheiten Stellung einer Sicherheit Zustand des Mietobjektes Sachmangel und Rechtsmangel Zusicherung von Eigenschaften Allgemeine Geschäftsbedingungen Sabine Reimann, Rechtsanwältin und Partnerin, LOVELLS LLP Lektion 4 Bauerrichtungsverträge Inhalt des Bauvertrages und Besonderheiten verschiedener Modelle Erscheinungsformen auf Bauunternehmerseite Leistungsänderungen, zusätzliche Leistungen Vorzeitige Beendigung des Vertrages Vertragsstörung Sicherung und Abwehr der Werklohnansprüche Ulrich Birnkraut, Rechtsanwalt, Redeker Sellner Dahs & Widmaier Lektion 5 Vergütung und Nachträge Bedeutung der Angebotskalkulation als sog. Urkalkulation beim Bauvertrag Leistungsbeschreibung als Grundlage der Kalkulation Problematik baubegleitender Planung Anspruchsgrundlage der Vergütung gemäß 2 VOB B Abgrenzung vertraglicher und außervertraglicher Leistungen Zufällige Mengenänderungen Leistungsänderungen Auswirkungen der Angebotsgestaltung auf die Abrechnung Spekulationen Mischkalkulationen Nachtragsermittlung aus baubetrieblicher Sicht Fortschreibung der Urkalkulation Deckungsbeiträge Subunternehmereinsatz Praxisbeispiele Dr. Dieter Jasper, LL.M. und Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch, KKP Ingenieursozietät für Baubetrieb und Bauwirtschaft Lektion 6 Projektsteuerungsverträge Beteiligte der Projektsteuerung: Auftraggeber, Planer Leistungsbilder und Schnittstellen Juristische Projektsteuerung: Vertragsform und Vergütung Arbeitshilfsmittel Honorierung für Leistungen der Projektsteuerung Prof. Ulrich Elwert, Architekt und Inhaber, Elwert & Stottele Architektur-Projektmanagement, und Mitglied des Vorstandes, Architektenkammer Baden-Württemberg

4 Ihr Bauerfolg ist unser Anliegen! Lektion 7 Architekten- und Ingenieurverträge Finden geeigneter Planer Rechtsgrundlagen Freie Vergabe Vergabe nach VOF Zustandekommen von Planerverträgen Besonderheiten des Vertragsabschlusses Preisrecht Pauschalvertrag Generalplanungsvertrag Urheberrecht, Haftung, Verjährung, Kündigung Honorarrecht System und Aufbau der HOAI Einzelheiten der Berechnung Honorierung von Ingenieurleistungen Zukunft der HOAI: Diskussion der aktuellen Novellierungsvorhaben Klaus Neuenfeld, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Sozietät Neuenfeld und Gräfi n Dohna Lektion 8 Haftung und Versicherung am Bau Haftungsnormen Deliktische und vertragliche Schadenersatzansprüche Entschädigungs-, Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche Störerhaftung und Umweltschadengesetz Haftpfl ichtversicherungen Betriebs- und Umwelthaftpfl ichtversicherung Erweiterte Produkthaftpfl ichtversicherung Berufshaftpfl ichtversicherung für Planer Planungshaftpfl ichtversicherung für Generalübernehmer Bauherrenhaftpfl ichtversicherung Vermögensschadenhaftpfl ichtversicherung für Aufsichtsräte, Vorstände und Geschäftsführer Umweltschadenversicherung Sachversicherungen Feuerversicherung und EC-Deckung Technische Versicherungen Bauleistungs- und Montageversicherung einschließlich Betriebsunterbrechungsversicherung Maschinenversicherung Straf-Rechtsschutzversicherung Jörg Dancz, GBV Versicherungsvermittlung GmbH, Bilfi nger Berger Konzern Infotelefon Stefanie Wibbeke, M.A. Konzeption und Inhalt Lehrgangs-Managerin Karin Steinbach Organisation Lehrgangs-Assistentin karin.steinbach@euroforum.com Wir unterstützen Sie bei Ihrer fl exiblen und individuellen Weiterbildung. Gern beantworten die Autoren und wir Ihre Fragen rund um diesen Lehrgang. Mit Qualität zum Erfolg Die Euroforum Verlag GmbH hat mit schriftlichen Management-Lehrgängen für Führungs- und Nachwuchskräfte eine individuelle und fl exible Form der Weiterbildung in Deutschland etabliert. Als Qualitätsführer setzen wir Zeichen: durch Aktualität der Inhalte, Professionalität in Text und Gestaltung sowie durch Individualität in der Kundenbetreuung. Unser Lehrgangsportfolio von derzeit über 140 unterschiedlichen Wirtschaftsthemen erweitern und optimieren wir fortlaufend. Renommierte Autoren vermitteln Ihnen detailliertes Fachwissen in komprimierter und praxisnaher Form. Sie erzielen durch unsere Produkte einen optimalen Weiterbildungserfolg. Die Euroforum Verlag GmbH ist Teil der Informa plc, einem börsennotierten Unternehmen mit Sitz in London. Mit mehr als Veranstaltungen und mehr als Publikationen steht Informa für qualitative Informationen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in über 70 Ländern.

5 Zeitplan Das Autorenteam Start: 31. Oktober 2008 Ende: 19. Dezember 2008 Sie erhalten wöchentlich eine Lektion per Post. Informationen zu den Lebensläufen der Autoren erhalten Sie unter bau Wer sollte an diesem Lehrgang teilnehmen Alle im Immobiliengeschäft Tätigen, die mit der Beauftragung und Überwachung von Planungsleistungen betraut sind. Führungs- und Nachwuchskräfte aus Bauunternehmen und Bauträgergesellschaften Projektsteuerungs- und Projektentwicklungsgesellschaften Ingenieur- und Architekturbüros Institutionelle und private Investoren Mitarbeiter der Bau- und Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen sowie Industrie- und Dienstleistungsunternehmen Mitarbeiter aus Unternehmen mit Liegenschaftsbestand Juristen im Bauwesen Fachliche Leitung: Dr. Dieter Jasper, LL.M. Jasper Rechtsanwälte Ulrich Birnkraut Redeker Sellner Dahs & Widmaier Carsten Böke Haak Böke Scholemann-Lehne & Partner Rechtsanwälte Jörg Dancz GBV Versicherungsvermittlung GmbH, Bilfinger Berger Konzern Ihr Vorteil: Kompaktwissen auf einen Blick Bilden Sie sich qualifi ziert weiter ohne Fehlzeiten im Büro und ohne Reisekosten. Erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Thema Bauprojektmanagement. Die Inhalte dieses Lehrgangs sind praxis bezogen, umfassend aktualisiert und erstellt von Experten auf diesem Gebiet. Prof. Ulrich Elwert Elwert & Stottele Architektur-Projektmanagement Prof. Dr.-Ing. Markus Kattenbusch KKP Ingenieursozietät für Baubetrieb und Bauwirtschaft Jede Lektion behandelt in sich abgeschlossen einen Aspekt des Bauprojektmanagements. Erarbeiten Sie sich Schritt für Schritt das für Ihr Tagesgeschäft erforderliche Fachwissen, indem Sie selbst die Intensität bestimmen, mit der sie sich jeder Lektion widmen. Klaus Neuenfeld Sozietät Neuenfeld und Gräfin Dohna Nutzen Sie die CD-ROM zur gezielten Stichwortsuche! Wir leiten Ihre Verständnisfragen zu den Inhalten der Lektionen an das Autorenteam weiter. Sie und Ihr Unternehmen erhalten mit den hochwertigen Unterlagen ein umfassendes Nachschlagewerk. Sabine Reimann LOVELLS LLP Dr. Rene Zöller Notar

6 Euroforum Verlag GmbH, Postfach , Düsseldorf [Kenn-Nummer] PDF-Internet Schriftlicher Management-Lehrgang in 8 Lektionen Bauprojektmanagement Zeitplan Start: 31. Oktober 2008 Ende: 19. Dezember 2008 Sie erhalten wöchentlich eine Lektion per Post. Information und Anmeldung Karin Steinbach Telefon: Fax: karin.steinbach@euroforum.com Schriftlich: Euroforum Verlag GmbH Postfach , Düsseldorf bau Unsere Leistung für Sie Acht ausführliche und aktualisierte Lektionen Übungsaufgaben und Lösungshinweise zu jeder Lektion CD-ROM mit Stichwortsuchfunktion Unterstützung durch das Autorenteam Teilnahmezertifi kat Zwei Sammelordner zur Aufbewahrung der Lektionen Ja, ich melde mich wir melden uns an für den schriftlichen Management-Lehrgang Bauprojektmanagement zum Preis von 1.899, zzgl. MwSt. pro Person. [P M780] Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: ] Name 1: Position: Abteilung: Name 2: Position: Abteilung: Firma: Ansprechpartner im Sekretariat: TEILNAHMEBEDINGUNGEN. Der Preis für diesen Lehrgang beträgt 1.899, zzgl. MwSt. pro Person und ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigung. Sie können Ihre Bestellung innerhalb von 14 Tagen nach Eingang schriftlich widerrufen. IHRE DATEN. Ihre Daten werden von der Euroforum Verlag GmbH und Partner unternehmen zur Organisation verwendet. Wir werden Sie gerne künftig über unsere Produkte informieren. Mit Ihrer Unterschrift geben Sie Ihre Einwilligung, dass wir Sie auch per Fax, oder Telefon kontak tieren sowie Ihre Daten mit anderen Unternehmen (insb. der Informa plc) in Deutschland und international zu Zwecken der Werbung austauschen dürfen. Sollten Sie die Einwilligung nicht in dieser Form geben wollen, so streichen Sie bitte entsprechende Satzteile oder setzen sich mit uns in Verbindung [Tel.: 02 11/ ]. Diese Einwilligung kann jederzeit wider rufen werden. Sie können der Verwendung Ihrer Daten zu den genannten Zwecken jederzeit widersprechen. Straße: PLZ Ort: Telefon: Fax: Rechnung an (Name): Abteilung: Lieferung an (Anschrift): Datum: Unterschrift: Wer entscheidet über Ihre Teilnahme? Ich selbst oder Name: Position: Faxantwort an Karin Steinbach: