Mit Techem in die Zukunft schauen

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1 Mit Techem in die Zukunft schauen Neue Trends in der Wohnungswirtschaft 15. Verwalterforum Verband der Immobilienverwalter Hessen 02. März 2018 Kongresszentrum Bad Homburg Klaus Bernschneider Vertriebsleiter, Region Mitte, Techem Energy Services GmbH

2 Vorgabe der Politik Der CO 2 -Ausstoß soll bis 2020 gegenüber 1990 um 40 % sinken Dem Gebäudebereich kommt dabei eine Schlüsselfunktion zu, weil er rund 35 % des Energieverbrauchs in Deutschland verursacht S. 2

3 Aktuelle Situation des Energieverbrauchs in Immobilien Ist: Rückgang um 1,2 %/Jahr Soll: Rückgang um 2,0 %/Jahr Ab jetzt: 3,4 %/ Jahr notwendig Klimabereinigter Energieverbrauch für Wärme sinkt zu langsam! Wir brauchen mehr Dynamik! Quelle: Techem Energiekennwerte 2015 S. 3

4 Hebel für Energieeffizienz Niedrigenergie-/ Passivhäuser Verbrauchsabhängige Abrechnung Erneuerbare Energien Dämmung Verbrauchstransparenz Moderne Heizungsanlagen Digitale Assistenzsysteme S.

5 These: Geringinvestive Maßnahmen sind der Schlüssel zum Erfolg! S. 5

6 Forschungsprojekt Ziele: Wärmeverbrauch verringern. Wirtschaftlich! CO 2 -Ausstoß reduzieren Klimaneutralen Wohngebäudebestand bis 2050 erreichen Technologieoffener Maßnahmen-Mix Untersuchung der Energieeinsparpotenziale geringinvestiver, innovativer & digitaler Maßnahmen in den Bereichen Heiztechnik und Nutzungsverhalten S. 6

7 Forschungsprojekt Forschungsthese Geringinvestive Maßnahmen vermeiden bis zu 15 % CO 2 für Gesamtinvestitionen von deutlich weniger als 10 /m 2 S. 7

8 Umfang der Pilotstudie > 700 > > 13 Mrd. 2 Jahre # betrachtete Wohnungen # installierte Messgeräte # verarbeitete Datensätze Betrachtungszeitraum Präsentationstitel, Autor, Ort, Datum (DD.MM.YYYY) S. 8

9 Getestete Maßnahmen hydraulischer Abgleich Kernthese: Heizkörper ungleichmäßig versorgt Temperaturniveaus zu hoch Pumpenleistung zu hoch Maßnahmen im Projekt: Hydraulische Optimierung S. 9

10 Getestete Maßnahmen SmartHeating & smarte Thermostate Kernthese: Steuerung des Wärmeverbrauchs unpräzise Aktueller Energieverbrauch für Nutzer nicht transparent Raumklima nicht optimal Maßnahmen im Projekt: Smarte, programmierbare Thermostatventile SmartHeating-Systeme mit App-Steuerung Zeitnahe Information zum Energieverbrauch via App S. 10

11 SmartHeating und Smarte Thermostate - unser Angebot Smart Energy System Service (Installation & Wartung) Verbrauchs-App (Basis: Echtzeitwerte aus Verbrauchserfassung, USP) S. 11

12 SmartHeating und smarte Thermostate Ihre Vorteile Zimmergenaue Heizungssteuerung Fernzugriff mittels Smartphone-App Individuelle Profile programmierbar: z. B. Nacht oder Urlaub Zimmergenauer Überblick über den individuellen Energieverbrauch Einfache Installation, geringinvestive Maßnahme Einfache, intuitive Bedienung Optimiertes Heizverhalten, attraktive Wohnungen, weniger Heizkosten S. 12

13 Alles aus einer Hand Wir bringen Energielieferung, Anlagenoptimierung und energetische Modernisierung für Sie zusammen Das gilt selbstverständlich sowohl für einzelne Liegenschaften als auch für komplette Quartiere und ganze Portfolios LÖSUNG: Synergien nutzen, alles aus einer Hand beziehen! S. 13

14 Aus aktuellem Anlass Legionellen, Wasserqualität Kundenportal und Energieausweis Heizkostenverteilung Rauchwarnmelder Energie- Monitoring Optimales Raumklima Kesseloptimierung Contracting Optimierung Wärmeerzeugung und -verteilung

15 Rauchwarnmelder sind in allen Bundesländern Pflicht Seit Juni 2005 gibt es in Hessen die allgemeine RWM-Pflicht für alle Wohnungen (Übergangsfrist bis Ende 2014) Laut DIN müssen RWM nach spätestens 10 Jahren ausgetauscht werden Jetzt Rauchwarnmelder austauschen oder durch hochwertige Techem-Funk-RWM ersetzen zurück S. 15

16 Mehr Sicherheit für Ihr Trinkwasser Saubere Leistung In Kooperation mit dem SGS Institut Fresenius bieten wir Ihnen die Legionellenprüfung von der Anlagenaufnahme über Probenahme und Analyse bis zur Sanierungsberatung, komplett oder modular. zurück S. 16

17 Nachweis über Energieeffizienz eines Gebäudes Einfacher Bestellprozess: Alle bei Techem bekannten Werte werden vorgeblendet Kompetente Beratung durch das Energieausweisteam (Tel oder per Techem Qualitätsausweis durch umfangreiche Plausibilisierung und Prüfung Mit der Statusübersicht im Techem Kundenportal den aktuellen Status jederzeit anzeigen lassen zurück S. 17

18 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Bei Fragen und für weiterführende Gesprächen gerne an unserem Stand Gegen Abgabe einer Visitenkarte am Stand, erhalten Sie das aktuelle Verwalterbuch von Techem Ein Besuch lohnt sich!