GENOtizen. Inhalt. Personalien. Vertreterwahl GENO50 baut. Gute Nachbarschaft. Infos. GENOwinnspiel

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1 GENOtizen GENOtizen Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 DEZEMBER 2014 Inhalt Personalien Vertreterwahl 2014 GENO50 baut Gute Nachbarschaft Infos GENOwinnspiel 2

2 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Vorwort Liebe Freunde und Mitglieder der GENO50, Leid und Freud liegen eng beieinander. So könnten wir das zu Ende gehende Jahr 2014 beschreiben. Zum einen haben wir alle geplanten Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen planmäßig durchführen und zu Ende bringen können. Zum anderen sorgt der Gesetzgeber mit seinen Änderungen und vermeintlichen Verbesserungen für Sorgenfalten und zusätzlichen Mehraufwand. einmal überdenken wird. Wir als Genossenschaft haben schon immer auf günstige Mieten und geringe Kosten geachtet und sind mit unseren Mieten traditionell am unteren Ende der Skala. Gut gefallen hat uns in diesem Zusammenhang ein Zitat von Joachim Wege, dem Direktor des Verbandes der norddeutschen Wohnungsunternehmen: Wir brauchen keine Mietpreisbremse wir sind die Mietpreisbremse. Treffender kann man es nicht ausdrücken. Wir wünschen allen Lesern unserer GENOtizen ein schönes und beschauliches Weihnachtsfest und für 2015 alles Gute, Gesundheit und Erfolg. Da ist die Idee der Gesetzgeber, ab 2015 die Kirchensteuer auf Kapitalerträge über uns abführen zu lassen. Sie hat uns unglaublichen Arbeitsaufwand, unzählige Probleme und nicht geringe Kosten für EDV-Anpassungen beschert. Der Staat bekommt demnächst dann die Steuereinnahmen ohne eigene Mitwirkung direkt aufs Konto, der Aufwand für die betroffenen Unternehmen ist aber unverhältnismäßig und gerade von kleineren Unternehmen kaum noch zu bewältigen. Bürokratieabbau sieht anders aus. Auch die Initiative, die Mieten in den Großstädten bezahlbar zu halten, ist gut und lobenswert. Allein die gesetzliche Umsetzung über die sogenannte Mietpreisbremse wird eher für das Gegenteil sorgen, da mancher Investor seine Neubaupläne noch Aktuelle Sparkonditionen Sparbuch Sparbuch mit 3-monatiger Kündigungsfrist = 0,50 % p.a. mit 12-monatiger Kündigungsfrist = 0,75 % p.a. Zielsparen 12 % mehr Geld in 6 Jahren!* Laufzeit 6 Jahre = 1,91 % p.a. Die aktuellen Konditionen fi nden Sie auf geno50.de/konditionen.htm Stand Zuwachssparen 1. Jahr = 0,75 % p.a. 2. Jahr = 1,00 % p.a. 3. Jahr = 1,25 % p.a. 4. Jahr = 1,50 % p.a. 5. Jahr = 3,00 % p.a. Super-Festzins-Sparen Laufzeit 1 Jahr = 0,75 % p.a. Laufzeit 3 Jahre = 1,25 % p.a. Laufzeit 4 Jahre = 1,50 % p.a. Laufzeit 5 Jahre = 1,75 % p.a. *ohne Berücksichtigung von Abgeltungsteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer 2

3 GENOtizen tizen GENOtizen Ausbildung ist Zukunft Deshalb haben wir zum 1. August eine weitere Auszubildende in unser Team aufgenommen. Frau Selina Hanisch wird bei uns drei Jahre lang den Beruf der Immobilienkauffrau erlernen. In einem vorgeschalteten Praktikum konnten Frau Hanisch und wir uns bereits kennenlernen und erste Eindrücke über die Genossenschaft vermitteln. Wir wünschen Frau Hanisch TOI TOI TOI für ihre Ausbildung und die bevorstehenden Prüfungen und freuen uns auf die Zusammenarbeit. Impressum Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 erscheint kostenlos GENO50 Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Wiesbaden 1950 eg Klagenfurter Ring 84a Wiesbaden Postfach Wiesbaden Fon Fax Redaktion: Ralf Gerke Fotos: GENO50, Shutterstock, Fotolia, OELFELD MediaDesign Layout und Design: Druck: Rhein-Main-Geschäftsdrucke Auflage: Stück Wahlen zum Aufsichtsrat Bei den turnusmäßigen Wahlen zum Aufsichtsrat während unserer Vertreterversammlung am 10. Juni 2014 wurde Herr Dietrich Oedekoven nach 45 Jahren im Aufsichtsrat der GENO50 verabschiedet. Als Vorsitzender und stellvertretender Vorsitzender hat er in dieser langen Zeit die Entwicklung und die Geschäftspolitik unserer Genossenschaft wesentlich geprägt und entscheidend zum heutigen Erscheinungsbild der GENO-Familie beigetragen. Der Aufsichtsratsvorsitzende Herr Hans Maus würdigte die Leistungen und die menschliche Vorbildfunktion von Herrn Oedekoven und bedankte sich in bewegenden Worten für die persönliche und beratende Unterstützung der GENO50. Herr Oedekoven betonte die besonders gute Zusammenarbeit im Aufsichtsrat und bedankte sich auch bei den Vertretern herzlich für die erfolgreiche und harmonische Zeit. Im Anschluss wurde Frau Julia Oels einstimmig in den Aufsichtsrat gewählt. Sie lebt seit 1977 in Wiesbaden und ist seit dem Jahr 2000 Mieterin in der Roseggerstraße. Vor 5 Jahren wurde sie als Vertreterin gewählt und arbeitete Anfang 2014 im Wahlvorstand zur Vertreterwahl 2014 mit. Durch ihre Tätigkeit als Maklerin und Anlageberaterin ist sie für die hohen Anforderungen der Finanzaufsicht an Aufsichtsräte von Wohnungsgenossenschaften mit Spareinrichtung gut gerüstet. Alle Anwesenden wünschten ihr viel Freude und Erfolg in ihrem neuen Amt. Wir trauern um unser ehemaliges Vorstandsmitglied und Mitglied unseres Aufsichtsrates Dieter Horschler Er verstarb am 27. Oktober 2014 im Alter von 74 Jahren während einer Urlaubsreise in der Steiermark. Herr Horschler war von 1978 bis 2003 Mitglied des Vorstandes unse rer Genossenschaft und nach seinem Ausscheiden aus dem aktiven Dienst Mitglied unseres Aufsichtsrates. Während dieser langen Zeit hat er unserer Genossenschaft wertvolle Impulse gegeben und mit großen Leistungen wesentliche Grundlagen für den heutigen Erfolg geschaffen. Wir sind tief betroffen und traurig, dass wir mit ihm unseren ehemaligen Chef und kompetenten Ratgeber so plötzlich verloren haben. Durch seine hilfsbereite und verbindliche Art und sein persönliches Engagement hat Herr Horschler sich bei seinen Aufsichtsratskollegen, unseren Mitarbeitern sowie bei den Vertretern, Mitgliedern und Mietern unserer Genossenschaft großes Vertrauen und Anerkennung erworben. Wir werden Dieter Horschler stets in bleibender Erinnerung behalten und seine Mitwirkung vermissen. 3

4 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Wahlbezirk 1 4 Ergebnis: Vertreterwahl 2014 Im April fand unsere Vertreterwahl 2014 statt, die wieder für alle wahlberechtigten Mitglieder ganz bequem als Briefwahl abgehalten wurde. Die Wahlbeteiligung war gut, wenn auch mit 18,5 % etwas geringer als vor fünf Jahren mit 22%. Der Wahlvorstand unter dem Vorsitz von Herrn Horst de Mooy bereitete mit seinen Mitgliedern Frau Julia Oels, Frau Yvonne Rutkowski, Herrn Werner Wittgen und Herrn Ralf Gerke die Wahl ausgezeichnet vor und war bis zur Auszählung der Stimmzettel am 8. April 2014 mit vollem Engagement bei der Sache. Besonderer Dank gilt Frau Sabine Pudel für die gute organisatorische Abwicklung des gesamten Wahlablaufs sowie zahlreichen Mitarbeitern der Genossenschaft, die sich dankenswerterweise als Wahlhelfer zur Verfügung stellten. Die neu gewählten Vertreter sind seit dem Abschluss der letzten Vertreterversammlung am 10. Juni 2014 im Amt und werden ihr Ehrenamt bis zum Ablauf der Vertreterversammlung 2019 sicherlich genauso engagiert und interessiert wahrnehmen wie ihre Vorgänger, bei denen wir uns ganz herzlich für ihre Mitarbeit, ihr Vertrauen und ihre Unterstützung bedanken. Es wurden gültige Stimmen abgegeben, mit denen 78 Vertreter und 41 Ersatzvertreter gewählt wurden, die die Wahl alle angenommen haben. Die auf diesen Seiten abgebildete Liste der Vertreter und Ersatzvertreter ist auf den Stand November 2014 aktualisiert, da seit der Wahl im April 2014 inzwischen bereits einige Veränderungen durch Todesfälle, Umzüge und Wahl in den Aufsichtsrat eingetreten sind. Vertreter 1 Herr Riedel 2 Herr Hoffmann 3 Herr Wolf 4 Herr Lauth 5 Frau Girbig 6 Frau Winkelewski 7 Herr Veith 8 Frau Brandl 9 Frau Lauth 10 Frau Rutkowski 11 Frau Thüring 12 Herr Oetting 13 Frau Fitzek 14 Herr Ley 15 Frau Gössel 16 Herr Winkelewski Ersatzvertreter 17 Herr Tellermann 18 Herr Schild 19 Frau Ettingshausen 20 Herr Girbig 21 Herr Fitzek 22 Herr Blank 23 Frau Naumann 24 Herr Niebergall 25 Herr Gappa 26 Herr Graf von Strähle 27 Frau Runde 28 Herr Thüring 29 Herr Klemenz 30 Herr Lehr 31 Herr Szidat Wahlbezirk 2 Vertreter 1 Herr Hollmann 2 Herr Möcks 3 Herr Maier 4 Frau Haider 5 Herr Wittgen 6 Frau Wittgen 7 Herr Münzer 8 Herr Rühl 9 Frau Martin 10 Frau Werner 11 Frau Heberlein 12 Herr Kraus 13 Herr Müller 14 Herr Lehmann 15 Herr Root Ersatzvertreter 16 Herr Billensteiner 17 Frau Labert 18 Herr Zanner 19 Herr Timmer 20 Frau Gottfried 21 Herr Weibler 22 Frau Kaster 23 Herr Miller 24 Frau Cheklal Wahlbezirk 3 Vertreter 1 Frau Groth 2 Herr Gundlach 3 Herr Groth 4 Herr Oehl 5 Frau Deußer 6 Frau Hannappel

5 GENOtizen GENOtizen Thomas Grillparzerstraße Wiesbaden GENO7 7 Frau Oehl Rita Moselstraße Wiesbaden 8 Herr Schipper Joachim Wupperstraße Wiesbaden 9 Herr Mertl Hans Moselstraße Wiesbaden 10 Herr Ortloff Gerold Steinritzstraße Wiesbaden 11 Herr Spindler Michael Steinritzstraße Wiesbaden 12 Herr Michael Sascha Neckarstraße Wiesbaden 13 Herr Schneider Adolf Moselstraße Wiesbaden 14 Herr Weinholtz Hans-Dieter Bert-Brecht-Straße Wiesbaden Ersatzvertreter 15 Frau Eitner Hilde Moselstraße Wiesbaden 16 Frau Jacob Edeltrud Moselstraße Wiesbaden 17 Frau Schießer Christine Bert-Brecht-Straße Wiesbaden 18 Herr Meudt Heiko Moselstraße Wiesbaden 19 Herr Schießer Wilhelm Bert-Brecht-Straße Wiesbaden 20 Herr Klesar Joachim Moselstraße Wiesbaden 21 Herr Budack Manfred Karawankenstraße Wiesbaden 22 Herr Wagner Uwe Steinritzstraße Wiesbaden 23 Frau Paul Gabriele Lippestraße Wiesbaden Wilhelm Blumenthal Straße Wiesbaden Stefan Kaiser-Friedrich-Ring Wiesbaden Peter Grillparzerstraße Wiesbaden Birgit Helmholtzstraße Wiesbaden Ingrid Roseggerstraße Wiesbaden Heinz Grillparzer Straße 37a Wiesbaden Heidrun Mörikestraße Wiesbaden Maria-Helene Grillparzerstraße Wiesbaden Yvonne Dresdener Ring Wiesbaden Brigitte Schönbergstraße Wiesbaden Klaus-Jürgen Dresdener Ring Wiesbaden Ingeborg Dresdener Ring Wiesbaden Herbert Wielandstraße Wiesbaden Helene Rüdesheimer Straße Wiesbaden Horst Mörikestraße Wiesbaden Hartmuth Grillparzerstraße Wiesbaden Peter Kapellenstraße Wiesbaden Bertha Rüdesheimer Straße Wiesbaden Alexander Helmholtzstraße Wiesbaden Helmut Dresdener Ring Wiesbaden Eberhard Rüdesheimer Straße Wiesbaden Ellen Helmholtzstraße Wiesbaden Peter Dresdener Ring Wiesbaden Alfred Bayernstraße Wiesbaden Julius Reinhildis Dunantstraße Wiesbaden Rudolf Schönbergstraße Wiesbaden Reinhard Hasenspitz Wiesbaden Martin Rosenthalstraße Wiesbaden Reinhard Friedenstraße Wiesbaden Wahlbezirk 4 Vertreter 1 Herr Schumacher Paul Hermann-Brill-Straße Wiesbaden 2 Herr Vollrath Hans-Jürgen Graf-von-Galen-Straße Wiesbaden 3 Herr Stichel Stefan Hermann-Brill-Straße Wiebaden 4 Herr Wolf Wilhelm Otto-Wels-Straße Wiesbaden 5 Herr Geier Klaus Graf-von-Galen-Straße Wiesbaden 6 Herr Grangl Horst Graf-von-Galen-Straße Wiesbaden 7 Herr Hartmann Kurt Graf-von-Galen-Straße Wiesbaden 8 Herr Frese Alexander Otto-Wels-Straße Wiesbaden 9 Herr Dik Turgut Marie-Juchacz-Straße Mz-Kastel 10 Herr Petry Wolfgang Graf-von-Galen-Straße Wiesbaden 11 Herr Kliemt Eduard Johannes-Goßner-Straße Mz-Kastel Ersatzvertreter keine Werner Kneippstraße Wiesbaden Karlheinz Dunantstraße Wiesbaden Juri Röntgenstraße Wiesbaden Helga Kneippstraße Wiesbaden Werner Gerlitzenstraße Wiesbaden Waltraud Gerlitzenstraße Wiesbaden Sebastian Dunantstraße Wiesbaden Jürgen Klagenfurter Ring 9 a 65187Wiesbaden Renate Klagenfurter Ring Wiesbaden Ursula Klagenfurter Ring Wiesbaden Ruth Klagenfurter Ring Wiesbaden Andreas Klagenfurter Ring Wiesbaden Reinhold Klagenfurter Ring Wiesbaden Matthias Klagenfurter Ring Wiesbaden Andrej Klagenfurter Ring Wiesbaden Herbert Klagenfurter Ring Wiesbaden Kathrin Klagenfurter Ring Wiesbaden Werner Gerlitzenstraße Wiesbaden Benjamin Klagenfurter Ring Wiesbaden Vera Heppenheimer Straße Wiesbaden Jens Klagenfurter Ring Wiesbaden Gerda Andreasstraße Wiesbaden Benjamin Klagenfurter Ring Wiesbaden Larbi Röntgenstraße Wiesbaden Gisela Moselstraße Wiesbaden Hans-Jochen Moselstraße Wiesbaden Jens Wupperstraße Wiesbaden Franz Moselstraße Wiesbaden Hildegard Moselstraße Wiesbaden Ursula Moselstraße Wiesbaden Wahlbezirk 5 Vertreter 1 Herr Hemming Jost Pfarrgasse Hochheim 2 Frau Horschler Petra Elbestraße Wiesbaden 3 Herr Dr. Hake Bruno Weinfeldstraße Wiesbaden 4 Herr Oberländer Hans-Jürgen Kemeler Weg Reckenroth 5 Herr Retzlaff Günter Thorwaldsenanlage Wiesbaden 6 Herr Knierim Thomas Eichendorffstraße Wiesbaden 7 Herr Schroth Jürgen Riedstraße Wiesbaden 8 Frau Schroth Martina Riedstraße Wiesbaden 9 Frau Adam Heike An der Laach Wiesbaden 10 Frau Moll Martha Kärntner Straße Wiesbaden 11 Frau Stapf Astrid Schinkelstraße Wiesbaden 12 Herr Pabst Thorsten Narzissenweg Wiesbaden 13 Herr Groth Lars Jahnstraße Flörsheim 14 Frau Paul Erika Kolberger Straße Wiesbaden 15 Herr Adam Helmut An der Laach Wiesbaden 16 Herr Paul Norbert Kolberger Straße Wiesbaden 17 Herr Schäfer Dieter E. Von-Leyden-Straße Wiesbaden 18 Herr Glas Rudolf-Lothar Weinfeldstraße Wiesbaden 19 Frau Leiner Agnes Hermann-Jansen-Straße Wiesbaden 20 Herr Schroth Kai Riedstraße Wiesbaden 21 Herr Salmann Viktor Rheingaustraße Wiesbaden Ersatzvertreter 22 Herr Enderlein-Tetik Mustafa Breitenbachstraße Wiesbaden 23 Herr Yildiz Mehmet Hohenstauffenstraße Mainz 24 Frau Bielak Brigitte An der Alten Reithalle Mainz 25 Herr Kolz Albert Hilchenstraße Lorch 26 Herr Otto Heinz Warschauer Straße Pattensen 27 Herr Sitter Steffen Am Altenberg Gosserweiler-Stein 5

6 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 GENO50 baut Mörike Karree Aus alt mach neu Unser Großprojekt Mörike Karree läuft planmäßig, die Veränderungen sind jetzt unübersehbar. Im 1. Bauabschnitt zwischen Mörikestraße und Roseggerstraße sind nur noch wenige Wohnungen bewohnt, die verbliebenen Mieter sind bereits alle mit neuen Wohnungen versorgt und werden planmäßig bis zum Jahresende ihre Wohnungen verlassen. Wir sind besonders stolz auf unser Umzugsmanagement, durch dessen individuelle Betreuung der Leerzug der Häuser bisher völlig ruhig, unspektakulär und friedlich abgelaufen ist. Nachdem im Oktober leider alle Bäu me (natürlich genehmigt) gefällt werden mussten, wird bereits Anfang Januar 2015 mit dem Rückbau der ersten Häuser begonnen. Von einem klassischen Abriss kann nicht mehr die Rede sein, da alle Bauteile wie Fenster, Heizungen und Installationen manuell und sehr aufwändig ausgebaut werden, bis quasi ein Rohbau zurückbleibt. Erst dann kommt die spektakuläre Phase, in der mit großen Baggern die Wände und Decken der Häuser eingerissen und abtransportiert wer den. Selbstverständlich werden alle ausgebauten und abgerissenen Bauteile und Baustoffe soweit möglich recycelt und wiederverwendet. Sofort im Anschluss an den Aushub der Baugrube wird mit dem Neubau der ersten 48 Wohnungen begonnen, die im Sommer 2016 bezugsfertig werden sollen. Auch die Finanzierung der Bauvorhaben im Mörike Karree ist inzwischen zu äußerst günstigen Konditionen über eine lokale Genossenschaftsbank abgeschlossen worden. 6

7 GENOtizen tizen GENOtizen Modernisierung Dresdener Ring jetzt technisch und energetisch in einem Topzustand. Wir bedanken uns bei den betroffenen Mietern und den Bewohnern der Nachbarhäuser für die Geduld und Neue Balkone im Iltisweg In einer spektakulären Aktion mit dem Einsatz eines großen Autokrans wurden im Sommer im Iltisweg neue Vorstellbalkone eingebaut und die Fassade, die Treppenhäuser und die Haustüren erneuert. Die Modernisierung der Häuser Dresdener Ring in Wiesbaden-Bierstadt ist bis auf die Wiederherstellung der Außenanlagen inzwischen fertig gestellt und absolut planmäßig verlaufen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Nicht nur optisch befinden sich die Häuser jetzt fast wieder im Neubauzustand. Durch die Erneuerung der Fassaden, Balkone, Fenster, Dächer und Treppenhäuser sind die Häuser das Verständnis, mit dem sie den unvermeidbaren Lärm und Schmutz akzeptiert haben. Im nächsten Schritt werden die Nachbarhäuser Dresdener Ring im Sommer 2015 ebenfalls grundlegend modernisiert und eine Biomasse-Heizzentrale für den Bereich Dresdener Ring errichtet. 7

8 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Nachbarn Sind Nachbarn wie Verwandte? Irgendwie schon. Man kann sie sich nicht aussuchen. Sie sind einfach da. Teil Ihres Lebens. Ihres Alltags. Nicht wegzudenken. Sie ziehen einfach neben, über oder unter Ihnen ein oder wohnten schon dort, als Sie in Ihre neue Wohnung eingezogen sind. Ob man sich mag oder nicht, entrinnen kann man seinen Nachbarn nicht. Schon aus reinem Eigennutz sollten Sie also die Beziehung zu Ihren Nachbarn so gut wie möglich gestalten. Hinzu kommt: Nachbarn können zusammen enorm viel bewegen. Gute Nachbarschaft ist eine Vorteilsgemeinschaft, von der jeder Einzelne sozial, wirtschaftlich und vor allem menschlich profitieren kann. Geheimnis Das Geheimnis guter Nachbarschaft Da findet man sicher viele Antworten. Der kleinste gemeinsame Nenner ist wahrscheinlich: Ehrliches Interesse. Respekt im Umgang miteinander. Toleranz für andere Sichtweisen. Einfach ist das natürlich nicht immer. Vergleichsweise leicht fallen Toleranz und Rücksichtnahme, wenn sich Mieter in ganz ähnlichen Lebenssituationen befinden Alter, Familienstand, Beruf. Schwieriger wird es, wenn Menschen mit verschiedenen Lebensrhythmen, Nationalitäten und Gewohnheiten zusammen unter einem Dach leben. Und darüber sollten wir mal reden. Miteinander Reibepunkte im Miteinander 1. Nachts Abends und nachts möchte jeder seine Ruhe haben. Nehmen Sie Rücksicht auf ruhende und schlafende Nachbarn. Spätabends oder nachts sollten Sie nicht laut die Treppe hochstampfen oder mit den Türen knallen. Und die Musik oder den Fernseher nur auf Zimmerlautstärke stellen. 2. Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser Nutzen alle. Müssen immer aufgeräumt sein. Sobald Sie hier etwas hinstellen, wird der nächste Nachbar das auch machen. Aus einem Paar Schuhe werden viele Paare, am Ende ein ganzer Schuhschrank. Das ist auch gefährlich: Stellen Sie sich vor, es bricht ein Feuer aus und Sie müssen das Haus möglichst schnell verlassen. Ein vollgestelltes Treppenhaus erschwert die Flucht um ein Vielfaches. 3. Sauberkeit und Hygiene Werfen Sie keine Zigarettenasche oder kippen aus dem Fenster oder vom Balkon. Und bitte stellen Sie keinen Müll außerhalb der dafür vorgesehenen Tonnen ab. Wenn andere das nachmachen, sieht die Nachbarschaft schnell aus wie eine Müllhalde! Gar nicht schön. Und ein Lockmittel für Ungeziefer noch dazu die will keiner im Haus haben. 8 Auf gute Nachbarschaft

9 GENOtizen GENOtizen Wilhelm-Hauff-Straße das Gedicht Er ist s, Frühling lässt sein blaues Band, das sich auch im neuen Logo für das Mörike Karree wiederfi ndet. Die Planung Reden Einfach mal miteinander reden Das Beste, wenn s Probleme gibt: Sprechen Sie erst mal mit Ihren Nachbarn darüber und versuchen Sie, eine gemeinsame Lösung zu finden. Konflikte gehören zum Zusammenleben dazu. Sollen den Alltag aber nicht belasten. Ein paar Tipps: Jetzt - Ende sind die Planungen soweit fortgeschritten, dass erste Lagepläne, Grundrisse und auch ein ungefährer Zeitplan vorliegen, die sie auf dieser Seite und ständig aktualisiert auf der neuen Internetseite sehen können. Wielandstraße 1. Nicht zögern: Wenn Sie sich öfter gestört fühlen, warten Sie nicht zu lange, bis Sie Ihre Nachbarn darauf ansprechen. 2. Der richtige Zeitpunkt: Wählen Sie für ein Gespräch den richtigen Moment und die richtige Stimmung. Sind Sie in guter Laune? Ist der Nachbar gerade müde von der Arbeit nach Hause gekommen? 3. Ruhig Blut: Bevor Sie auf den Nachbarn zugehen, überlegen Sie sich den ersten Satz, den Sie an ihn richten. Schleudern Sie ihm keine Vorwürfe an den Kopf, sondern formulieren Sie ruhig und klar, was Sie wahrnehmen und empfinden. Roseggerstraße 4. Vermeiden Sie Beschuldigungen: Sagen Sie lieber, was Sie stört. Beispielsweise: Ich habe Mühe mit, es stört mich, wenn Sie,... (und nicht: Sie, wenn Sie nicht endlich aufhören..., Warum müssen Sie immer..., Es ist verboten,... ) 5. Beide Seiten im Blick: Versuchen Sie gemeinsam mit dem Nachbarn eine Lösung zu finden. Beharren Sie nicht auf bestimmten Forderungen. Seien Sie für Kompromisse offen. 6. Holen Sie Unterstützung: Wenn Sie sich nicht einigen können, ziehen Sie eine neutrale Person zur Vermittlung bei, die beide Seiten akzeptieren. Oder wenden Sie sich an uns zur Unterstützung. 7. Papier ist geduldiger: Vielleicht fällt es Ihnen generell leichter, Ihren Ärger schriftlich zu formulieren. Schildern Sie in einem kurzen, sachlichen Brief den Sachverhalt und bitten Sie um ein Gespräch mit allen Beteiligten. Dann klappt s auch mit dem Nachbarn! Unser Mieterbüro Oberste Priorität bei allen Berechnungen und Planungen haben natürlich die Mieter und Mitglieder unserer Genossenschaft. Die von den Baumaßnahmen betroffenen Mieter werden wir auf Wunsch mit angemessenen Ersatzwohnungen aus dem Bestand der Genossenschaft versorgen. Nach Fertigstellung der neuen Häuser können sie natürlich auch in das neue Mörike Karree zurückziehen. Anfangen Speziell für die vom Abriss und Neubau der dortigen Häuser betroffenen Mieter haben wir ab Anfang Dezember ein spezielles Mieterbüro vor Ort im Erdgeschoss der Wielandstraße 40 eingerichtet. Dort steht Ihnen jeweils dienstags von Uhr und Wie fange ich s an? Fontanestraße donnerstags von Uhr eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter der Genossenschaft für individuelle Beratungen und Gespräche zur Verfügung. Natürlich können Sie sich jederzeit auch direkt an die Abteilung Wohnen im Bürogebäude im Klagenfurter Ring 84a wenden. Wir helfen Ihnen gern weiter! Sie sind neu in der Nachbarschaft und kennen noch niemanden in Ihrem Haus? Sie wissen nicht, wem Sie die Pflege Ihrer Pflanzen anvertrauen können? Höchste Zeit, die Nachbarn kennenzulernen! 1. Am besten geht es so: Klingeln auf gut Glück. Einfach vorstellen, Guten Tag sagen und Hilfe anbieten. Falls Sie mal Zucker brauchen, ich hab immer welchen... Sie werden sehen, das wirkt! 2. Auf Anhieb sympathisch: Dann gleich einladen zum Kaffeekränzchen oder Bier, spontan und locker. Es könnte der Beginn einer gut-nachbarschaftlichen Beziehung sein. Beste Grundlage, um hausgemachte Probleme zu diskutieren und Lösungen zu finden! 3. Einweihungsparty: Eine kleine Feier ist eine tolle Gelegenheit, sich als neue Nachbarn vorzustellen. Alles andere ergibt sich dann von selbst. Die Party sollte aber offen für alle sein, auch alterstechnisch. Vielleicht nicht ganz so laute Musik, damit man sich im Gespräch besser kennenlernen kann. 4. Schwarzes Brett: In vielen Mehrfamilienhäusern gibt es ein schwarzes Brett für Mitteilungen. Perfekt geeignet, um alle Nachbarn anzusprechen. Und am Ende werden auch Sie feststellen: Wie konnte man ohne seine Nachbarn auskommen. Nicht auszudenken! Fast wie ein Teil der Familie... fast wie Verwandte. 97

10 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 Infos Kirchensteuer auf Zinsen und Dividenden In diesem Fall müssen wir zukünftig nicht nur die Abgeltungssteuer auf Zinszahlungen und Dividenden, sondern zusätzlich auch noch die darauf entfallende Kirchensteuer berechnen und an das Finanzamt abführen. Sie brauchen also grundsätzlich nichts beizutragen. Sperrvermerk Ab dem 1. Januar 2015 wird das Verfahren zum Einbehalt von Kirchensteuer auf Kapitalerträge, die der Abgeltungssteuer (s.u.) unterliegen, neu gestaltet. Dies betrifft alle unsere Mitglieder bezüglich der jährlichen Dividendenzahlung und alle unsere Sparer bezüglich ihrer Sparzinsen. Automatisierte Abfrage Wir sind dann verpflichtet zu prüfen, ob Sie kirchensteuerpflichtig sind. Zu diesem Zweck müssen wir jährlich zwischen dem 1. September und dem 31. Oktober im Rahmen einer Regelabfrage einen Datenabgleich mit dem Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) vornehmen. In einem automatisierten Verfahren bekommen wir dann vom BZSt eine Mitteilung, ob Sie einer Religionsgemeinschaft angehören, die Kirchensteuer erhebt und welcher Kirchensteuersatz anzuwenden ist. Wichtig: Wenn Sie die Übermittlung Ihrer Kirchensteuerdaten verhindern möchten, können Sie beim Bundeszentralamt für Steuern einen Sperrvermerk hinterlegen. In diesem Fall erfolgt kein automatisierter Kirchensteuerabzug aber Ihr zuständiges Finanzamt wird über den Sperrvermerk informiert und Sie müssen eine Steuererklärung zu Ihren Kapitalerträgen abgeben. Den Antrag auf einen Sperrvermerk können Sie unter downloaden oder unter action/invoke.do?id= auch online ausfüllen und ausdrucken. Entsprechende Formulare zum Ausfüllen können Sie natürlich auch bei uns erhalten. Weitergehende Fragen beantwortet Ihnen gern das Bundeszentralamt für Steuern (BZSt), An der Küppe 1, Bonn, Telefon oder Unfälle im Haushalt vermeiden Zu Hause fühlen wir uns sicher und verbringen einen erheblichen Teil unseres Lebens in unserer Wohnung. Trotzdem oder gerade deswegen passieren im eigenen Haushalt die meisten Unfälle, mehr als 5 Millionen pro Jahr mit mehreren tausend Toten. Wir möchten Ihnen helfen, sicher und unfallfrei Ihre Wohnung zu genießen und empfehlen Ihnen die 55-seitige Broschüre Zu Hause sicher leben Gefahren erkennen, Unfälle vermeiden der Aktion DAS SICHERE HAUS mit vielen Tipps zu Themen wie Strom, Chemikalien, Stürze, Küche und Kinder. Sie können sie als PDF downloaden unter tx_ttproducts/datasheet/zu_hause_sicher_leben_02.pdf oder als gedrucktes Heft bei uns abholen. Gern schicken wir es Ihnen auch per Post, Anruf genügt! 10

11 GENOtizen GENOtizen Suchspiel? Rechts sehen Sie vier Bildausschnitte aus dieser GENOtizen- Ausgabe. Notieren Sie die Seitenzahlen, auf der sich die Fotos in diesem Heft befinden. Zählen Sie anschließend die Seitenzahlen zusammen, addieren Sie die Zahl 25 dazu und Sie haben die Gewinnzahl. Auf welcher Seite in diesen GENOtizen haben Sie diese Bildausschnitte schon gesehen? Seite Seite Seite Seite Summe + 25 = Gewinnzahl! Die Gewinnzahl schicken Sie entweder per Mail an genotizen@geno50.de oder auf einer Postkarte an GENO50 eg GENOwinnspiel Postfach Wiesbaden Bitte Ihren Namen und Ihre Adresse nicht vergessen! Unter den Einsendern mit der richtigen Gewinnzahl verlosen wir unter Ausschluss des Rechtsweges folgende Gewinne: 1. Preis: ein Reisegutschein im Wert von 800 EUR 2. Preis: ein DeLonghi Kaffeevollautomat im Wert von ca. 500 EUR 3. Preis: eine Digitalkamera im Wert von ca. 400 EUR sowie viele Trostpreise. Einsendeschluss ist der 1. Februar Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder, Mieter und Sparer der GENO50. Mitarbeiter und deren Angehörige dürfen leider nicht mitmachen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gewinner werden von uns benachrichtigt. Viel Gluck! 11

12 DEZEMBER 2014 Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 (gute) Kontakte GENO50 GENO GEMEINNÜTZIGE BAU- UND SIEDLUNGS- GENOSSENSCHAFT WIESBADEN 1950 EG KLAGENFURTER RING 84A WIESBADEN POSTFACH WIESBADEN FON FAX INFO@GENO50.DE Anfahrt Besuchszeiten und Kassenstunden: Öffentliche Verkehrsmittel: Di Uhr und Do Uhr sowie nach Vereinbarung Bus Line 15 > Wörther-See-Straße Bus Line 39 > Wörther-See-Straße Empfang und Telefonzentrale Änderungen und Umstellungen vorbehalten Vorstand Sabine Pudel, Sekretariat Ralf Gerke, Vorstand Uwe Ricke-Alder, Vorstand Wohnen Achim Dörr Prokurist, Abteilungsleiter Sabine Aumüller Jochen Glück Michael Baum Sarah Gröger Umzugsmanagement Michael Ott Rechtsfragen, Mahn- und Klagewesen Cornelia Jahn Rechnungswesen Ellen Naumann Prokuristin, Abteilungsleiterin Stephan Paul, Umlagenabrechnungen Regina Oponczewski Sabine Althen Spareinrichtung und Mitgliederbetreuung Andrea Nold Monika Meudt Marina Roth Monika Dunaj Technik Michael Bredel, Abteilungsleiter Holger Selig Margarita Hartmann Jürgen Schroth Sascha Steeg Reparaturservice Kai Thorsten Moll Außenbüros Klarenthal, Hermann-Brill-Str N.N Schierstein, Moselstr Torsten Baier Bestandsbetreuer Servicehandwerker Helmut Berg Andreas Glanz Martin Heib Björn Petrich Alle Mitarbeiter sind auch unter vorname.nachname@geno50.de per erreichbar. Störungshotline Fernsehen und Triple Play WTC Störungshotline Rauchmelder ISTA Reparaturservice geno50.de/online-reparaturservice.htm Notdienste siehe Aushang im Treppenhaus 12